澳洲澳大利亚房价上涨 悉尼

在澳大利亚地产投资



显然我们现在正处于逐渐复苏的开始 http:moneyninemsncomauarticleaspxid808110 虽然阿德莱德看起来很便宜
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同意 房间里唯一的熊是失业率上升的幽灵 最终价格是由供需平衡 以下是 MichaelW 对当前状态的快速而肮脏的概要： FHOG 导致 FHB 需求需求上升 7 月 1 日后将逐渐减少或崩溃 投资者需求疲软，因为他们等待价格方向的迹象 他们害怕关于失业率上升对价格可能产生的影响 第二，第三，换房需求稳定，但仍低于之前的水平 利率急剧下降，这大大提高了人们的负担能力，并为当前价格的房地产需求创造了显着增加的平台 这还没有在 FHB 市场之外获得显着的吸引力 信贷配给限制了向服务能力差或不足的人提供贷款东方存款 这正在努力部分抵消利率降低以刺激住宅房地产市场的销售 供应 正如大多数人所知道的那样 澳大利亚的住宅存量供应受到严重限制 目前市场供应不足，移民和自然人口增长仍然存在，未来几年供应不足将进一步恶化负面因素（信贷配给，担心失业增加） 目前，正面因素正在赢得与负面因素的拉锯战，但这是一场势均力敌的战斗如果失业率飙升正如许多人所怀疑的那样，那么这可能会暂时扭转战局但是我是一个简单的人，我是这样看的：即使失业率从 5% 翻倍到 10%，那么能够偿还贷款的人仍然只减少 5%在这 5% 中，2% 是租房者，而 2% 完全拥有自己的房屋 所以，如果失业率翻倍，家庭净贷款需求会减少 1-2% 如果失业率确实翻倍，那么 RBA 将进一步降低利率 最终 30市场的 % 投资者将集体意识到机会，意识到他们的工作是安全的，并重新进入市场 市场需求增加 30% 将超过需求减少 1-2市场的百分比 这是一场拉锯战，但一旦对经济衰退和高失业率的担忧减弱，中期价格上涨的可能性就会增加 观察投资者重新进入市场，这是对经济增长的强烈信号价格的下一个稳固支撑 只是 MHO 干杯，迈克尔
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我不同意失业尚未达到顶峰，通货膨胀尚未开始等待这两个主要信号首先利率不会打扰我
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这是一个当投资者推高市场时的危险组合 你需要自住者推高市场，他们是需求投资者是投机者
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房价在上涨，去年这个时候我允许我的报价为每块1美元，现在我不得不允许 $130
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我在等待 FHOB 泡沫破灭有趣的是看看赠款是否真的延长了，谁来问候 JO 评论

逐渐恢复我感觉不到它
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哦，在那种情况下它肯定会关闭，但我想说的是，很多人都在尝试“感受”。目前，即他们是否购买基于某种直觉的市场情感感觉，而不是基于对市场动态的任何客观理解以及对价格和可服务性的可能影响只要直觉决定购买决定，那么今天的普遍的“恐惧”情绪；将限制任何收益 但基本的供需失衡表明，一旦消费者信心在 6-12 个月内恢复，就会转向“贪婪”。将确保在相对较短的时间内取得一些稳固的收益如果在这种情绪环境中持平或略微上升，想象一下在没有恐惧的情况下它会做什么！干杯，迈克尔
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的确，房价在上涨！不是 http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0,28323,25425279-5013951,00html
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哦，是的！尽管经济不景气，住宅市场依然坚挺 http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0,28323,25412757-5013951,00html 两篇文章均由同一媒体发表
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除了一篇来自房地产行业，另一篇来自ABS
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+1 失业率上升几乎肯定会阻止房价上涨以最低限度使用价格
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Sheesh！为什么，或者为什么您甚至会考虑听媒体所说的 FWIW，价格在我所在的地方上涨，但我知道在全国各地并非如此不要听媒体，因为 10 次中有 9 次，他们只是在寻找一个多汁的标题来销售论文 我认为 Micheal W 正在赚钱
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为了添加一些真实的市场事实，我刚刚打电话我在梅尔顿的 2IP 代理 仅供参考 梅尔顿是 FHO 中心，是 FHOG 繁荣或繁荣或因经济衰退而崩溃的郊区之一 正在苦苦挣扎的年轻家庭工人 他的建议：是的，价格上涨了 我们在 2007 年底以 23 万美元的价格购买现在我们可以获得 26 万美元因此每年 10% 的 FHO 在市场上很重，但仍在努力寻找 大多数销售是新建筑，建筑商正在“摩擦双手”。但尽管有一些纸面上的报告超过 30 万美元，但价格仍然不疯狂。因此，由于 FHOG，价格会上涨 10%，但还没有繁荣BR>评论
只是澄清一下，本文中的数据来自ABS，你是说他们的统计数据都是谎言但无论如何你认为RE代理告诉你我很困惑
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不，只是对此有所偏颇-与其依赖媒体发布的信息，不如您到REcom并写下您想要的区域的所有房屋然后下个月，回去比较，因为任何人都在寻找过去的房子3 个月会告诉你没有什么变得更便宜了
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阅读此内容以比较不同的统计方法
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信任任何代理人与信任已发展关系的代理人之间存在明显差异随着时间的推移和你一起
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好吧，从市场来看，只有ABS指数被报告和对货币有中等影响（与房地产行业报告的每月新屋销售量相同），没有新闻是 APM 指数或 RP 数据指数 甚至彭博社也懒得用 ABS 指数提及这两个指数 新闻没有任何对澳元的影响 可能对澳大利亚 10 年期国债产生影响，该国债收益率处于 6 个月以来的最高点，超过 47%（但其他主要国家的国债也更高）
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你知道作者是实际涉及“其他”之一；指数，不是吗是的，我同意这一点让我们让 ABS 系统更清楚一点：HPI 的 ABS 指南然后在同一个链接上，您有使用方法的原因以及原因（它让您想知道 APM 和 RP 数据如何可以通过不同的系统进行准确的测量）来源：澳大利亚统计局我希望这能让事情更清楚一点（像往常一样，你必须去源头获取正确的信息）
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当然Joye 被视为住房永久扩音器；在阅读他的任何东西时需要考虑他的偏见，就像网络放大器上 99% 的东西一样；在报纸上
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你知道我是个超级牛MW 但是，我同意你的观点，除此之外，我们还必须考虑市场情绪；虽然每天都有媒体报道大公司裁员数百人——Telstra 是几天前的另一家公司，但这让大多数人担心工作保障，在我看来这肯定会影响他们的购买意愿没有买家意味着需求减少
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是的，我相信 Ned 对于 REA，他非常看跌他的既得利益在于说服我列出和出售他的租金收入很少，但作为销售收入却很多 如果他以为他可以证明更高的金额是合理的，他会在手头有代理协议的情况下出现在我家门口根据 FHO 的需求，它本可以在一周内售出 10,000 美元的轻松资金！在 ABS 数据上，我看了 ABC 新闻，他们强调了 ABS 和另一个上面的差异 为什么说 Alan Kohler 好 ABS 不包括单位 所以它偏向高端而且 VIC 的高端市场已经下降了很多 我不知道牛市或熊市 我不是“买入并持有”的人；我是一个“买卖策略”；投资者 我个人没有附上任何 IP 甚至 PPOR（这让妻子很沮丧） 所以我在 2003 年卖掉了除了一个 IP 和 PPOR 之外的所有东西，当时我认为市场已经达到顶峰，我是对的，但我也很幸运，我没有大师 我只是掷骰子 你的策略是什么 这就是问题 如果你购买 IP 是为了在 20 年后退休并用作收入 银行愿意现在向你借你需要的东西 你的工作是有保障的IP是+齿轮，那么2、3或5年内发生的事情是无关紧要的18 个月内 89,000 美元我没有保留我想要的那个家肯定会以每周 200 美元的价格租用 每周 200 美元而不是 72.5 万美元！市场所做的没有问题 事实上也是全脸砖该死的完美IP，我为什么要出售所以我现在的策略是确定并忘记我的Melton IP 这个线程已经证实当我告诉我的妻子时计划出售和购买开发网站，她没有犯错，赞成所以对我来说，我只想把老鼠锁住 10 年，然后忘记可能会重新评估贷款以支付 LOC 上的 20%，所以它是一个 IP 的一笔贷款和就是这样 未来 5 年的市场走势对这一策略的影响很小 彼得
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