希望你们能提供任何帮助 我经常听到更有经验的投资者，那些经历了至少 2 个周期的投资者，非常肯定地表示 CF+ 属性将再次成为现实 我不是在谈论当前状态，因为例如，这里报道的悉尼市场，如果你看起来足够好，你可以在哪里找到 CF+ 房产，或者偏远地区，或者商业地产 但是内到中环的郊区，有大量 CF+ 股票，就像过去一样，在我最疯狂的时候未来可能会再次梦想，但这可能吗？在不久的将来，我只能看到这种情况发生的几种可能性： 选项 1 租金需要继续上涨 价格保持不变，利率也基本保持不变它们是 选项 2：价格下降 租金和利率基本保持不变 选项 3：利率继续下降 价格和租金保持不变 或这些变化略有变化 但关键驱动因素是 r耳鼻喉科、房价和利率 任何其他 媒体目前正在对失业率进行猛烈抨击 每个人都在说在可预见的未来它将继续上升 这对不久的将来 CF+ 房产的机会有什么影响我不能看到租金继续像最近一样快速上涨 所以可以看到它们趋于平稳 利率似乎也在趋于平稳 那么房价呢 是否存在 CF+ 周期 何时再次见顶 是否会采取选项 2（价格下跌) 如果它很快就会发生
评论
如果你今天购买 $200pcm CF+，那将被 100bp 的加息所侵蚀 CF+ 本质上是周期性的，因为官方现金利率的周期性是真实的 CF+交易很少有任何严重的 CG（Karratha 排除了约翰！！！）如果他们两者都有，通常只是暂时的，你可以通过 QS 折旧报告、稳定的收益率和一些好的 CG 进行交易，我觉得这是三者的结合做个好交易，不仅仅是收入的现金方面大于支出
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