澳洲澳洲房产Keen被RBA搞砸了！悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，你们看到这个 http:moneyninemsncomauarticleaspxid793724
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天哪，如果这就是 RBA 的想法，那么也许基恩毕竟是对的！ Nah
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发现彭博版 http:wwwbloombergcomappsnewspid20601081amp;sidarfVgxwugh6oamp;referaustralia 虽然不像MSN版戴夫那样真实或有趣阅读
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但澳洲联储并不比史蒂文基恩更可信 -那又是什么意思
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储备银行的三只盲鼠看到了nutin 考虑到储备银行在2008年7月至8月仍在加息，当时盲人弗雷迪可以看到即将发生的事情 储备中的这颗花生没有'认为让现在只需要显示能够节省房产总价值3％的能力的首次置业者将是一个问题
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因为软萧条
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即使在经济好的时候，更不用说现在出去买房了，当你没有准备金以避免陷入财务压力时，这简直是愚蠢的 我们在某个阶段已经过度扩张，你知道菲茨帕特里克法规定的成熟投资者墨菲是个验光师
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凯文杨说房产每7年翻一倍，所以他们只需要坚持下去这是肯定的
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很多人都会悲痛，因为他们去前台寻求建议时会把大脑放在前台;被选中的人”公平地说，大部分来找他们的人都是贪婪的，他们很懒惰，没有投资计划，他们只是“想发财”。 “硬着头皮” （当你有两个小孩和一个妻子在家，另一个在烤箱里，而你的还款却拖了三个月，因为你没有指望在其中一个孩子的牙齿上花几千美元）不是一个选择
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肾移植怎么样 一个新的汽车发动机和一个新的假腿，而你有没有想过，对于某些人来说，坚持下去不是去喜来登吃周日午餐，而是去Yum Cha 而不是 Dave
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说实话，我不评价他们中的任何一个
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只是媒体殴打 Glen Stevens 和他的 RBA chronies 与 Greenspann amp;伯南克：无能的放大器；愚蠢或欺骗性的放大器；不诚实的 他们作为经济学家失败了很多次，正如历史书所显示的为什么对他们的每一个字都大惊小怪我不知道BR>评论
我想投资你的这个计划，如果你围绕它创造一些衍生工具，也许你可以让它更有趣，我们可以交易这些工具并提高保证金
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Gawd， MSN 就像一个愚蠢的超重男学生，穿着短裤垂涎三尺，怂恿别人打架，而他则蜷缩在女孩的裙子后面舔着冰淇淋FHOG 然而，AFR 上周末提出了与 Keen 相同的担忧，两者都广泛引用了同一个独立的富士通调查因此，我们得到 MSN 并不是说​​ AFR 是在胡说八道，而是 Keen 是哈哈哈哈
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WW，这是 MSN - 老实说，你期待什么news
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BC，老实说，我觉得我在MSN上的文章我看了不超过三遍，所以我觉得有点不够资格概括它们无论如何，继续前进，我有点看之前发现 Keen 的文章被悉尼电讯报无情地报道了 也许 MSN 喜欢把它贴在 Telegraph 上我这些天与悉尼的印刷媒体脱节了 天啊，我什至不看 Courier-Mail 还有一点我'我想就 Keen 经济学家 Gerard Minack 的歇斯底里提出问题第一个澳大利亚人认识到次贷对澳大利亚的潜在影响的严重性 但我不认为 95% 的情绪化的热衷仇恨者会知道米纳克是谁
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其他人注意到记者的名字
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哈哈，真的很有趣
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很快无追索权将被迫加入其他人朗姆酒是为了找到可以忽略的新人，以保持他的庞氏骗局继续存在如果我们可以进入其他论坛并在他到达之前购买所有成员，那么我可以看到可观的利润潜力我看到史蒂夫基恩现在有一个博客现在结束了商业观众，所以有一个绝佳的机会与克里斯托弗·乔伊和其他人正面交锋，并支持他的主张和统计数据未回答的问题ed 在这个阶段至少可以说相当令人失望 补充：Keen 在 ourfinanceblogs 论坛上对 Michael Yardney 做了类似的事情吗？ Keen 发表了 2 或 3 个帖子，然后当被问到棘手的问题时就烟消云散了 当然失去了什么如果他对我有一点信任的话，但我想在他自己的网站上与信徒的俘虏观众玩会更容易戴夫
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是的，不幸的是我是当我登录使用聊天时卡住了 MSN 弹出窗口 - 所以我时不时地把头伸到那里去嘲笑“故事”； - 就像阅读 TT 特辑
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可能是忙着找房子 这些天来，精明的买家发现在悉尼很难买到，因为有大量的 FHB 到你回去再看一遍的时候低价出价 一些不成熟的FHB已经买了它
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我想知道他是如何获得教授职位的 大学如何浪费钱雇用这样的人 悲伤！
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这一切的核心关于Aus是否会跟随美国的争论是次贷混乱美国的主要问题是有太多人没有资格借贷，他们获得了ARM贷款之类的蜜月利率结束，引用;真正的利率开始了，大家都无力还债了 同时，房产已经见顶，所以这些人中的很多人突然之间就剩下了他们无法负担的贷款，并且他们所欠的房产比他们开始时还多。蜜月利率的利息被资本化为贷款瞧；市场上的大量房产，没有人能够获得资金购买，也没有人能够出售 - 以巨大的损失和价值暴跌不要忘记；平均 Yank penguin 在他们一生的大部分时间里（消费者和学生）的债务也超过 100% 我们这里没有任何接近相同数量的此类贷款，我们也没有任何接近相同数量的地方此外，它们的内爆发生在我们之前，所以我们能够在事件发生后从更安全的距离观看，并在可能发生类似灾难之前在这里更加努力地刹车。这是一个毫无意义的比较；我们和他们 我毫不怀疑我们将经历一段很少或没有增长的时期——也许再过一年左右，但这更多与金融环境有关——缺乏它和更严格的贷款标准——而不是次贷引发的灾难我们的次贷百分比几乎不存在，现在更是如此像史蒂夫基恩这样的白痴纯粹是耸人听闻
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LOL戴夫
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Nonrecourse：我认为这个论坛可能有一个对人类基本行为的质疑心态高于平均水平有趣无论如何，我总是对人类行为的原因和原因、心理学、生理学等感兴趣，这也很有趣：http:wwwnewscientistcomarticledn16826-brain-quirk-could-help-explain-financial-crisishtml 来自 Ewen Callaway 的 Newscientist
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别忘了美国也先建造一切，然后希望把人们安置在其中，我们仍然缺少 40k 多套住宅
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不幸的是，BV 的真相有点复杂比那 整个世界银行系统都塞满了 1973 年的阿拉伯人是第一个意识到美国印钞的三张牌戏法的人 博士喜欢称之为旋转的量化宽松政策在现代首次失控在 Tricky Dicky（尼克松）于 1971 年让美国人脱离布雷顿森林货币体系之后布雷顿森林体系是二战后作为代理金本位制发展起来的 它允许政府在有限的限制下作弊（印刷的钱比他们实际拥有的黄金多）固定在 35 美元的美元成为你可以在有限的条件下兑换成的货币然后现金变成黄金 这在第二次世界大战后运作良好，因为美国占世界​​经济的 65%++ 随着欧洲的重组，这种不平衡逐渐得到纠正 1973 年，我们发生了第一次世界石油危机，不是因为世界石油短缺，而是因为越南战争（东南亚的一个国家）和美国货币体系为战争付出了代价1971 年美元兑换成黄金，尼克松取消了石油在 1973 年初的价格为每桶 2 美元，但美元的价值已从4分到13分（我记得因为我是一个长发嬉皮士在欧洲背包旅行，特别是在德国和尼克松被弹劾）阿拉伯人将石油价格抬高到每桶8-12美元，这反映了美元的真正贬值很多人今天抱怨中国货币被操纵，但他们从主人那里学到了化粪池（Yanks） 快进到今天 我们现在让德国人再次领导欧洲人起义，因为我们再次让美国人印制可笑的钱 德国人特别敏感贬值货币，因为他们的人民在 1920 年代由于第一次世界大战后对德国施加的严厉条约义务所带来的恶性通货膨胀而遭受了如此多的痛苦大多数人不喜欢我推送的信息 我们注定要重复历史，因为大多数人都不知道我们过去的历史 C'est la vie
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Wh我在这个网站上看到了一些关于美国和欧洲发生的事情对澳大利亚房地产价格有何影响的帖子 我严重质疑你在这个论坛上提高平均水平的前提
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你好 NR Are您指的是您的帖子或其他人 干杯皮特
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无追索权，虽然我仍然认为该帖子仍然有点极端，但您实际上提出了一些有效的风险领域，而且您正在花时间更详细地解释你的立场我敢于希望这种情况继续下去
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嗨，土耳其人在你评论的帖子之前看看我之前的帖子，告诉我这不合理
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嗨，NR理性与否 NR 我认为你错过了我帖子末尾的笑脸，有时放松一下就好了，没有批评涉及 Cheers Pete
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这个关于政府试图为财政扩张提供资金的问题债务融资在机构资金经理中肆虐 现在说还为时过早，我纯粹是在这里投机，但我认为市场实际上可能会阻止它失控我们几天前英国政府发行了政府债券，猜猜需求不足这成为国际金融头条新闻，并把戈登布朗处于直接防御状态 现在这可能只是由于技术性问题，因为接下来几天的发行顺利，但这确实表明市场很紧张，市场正在像鹰派一样关注一切我认为这对保护有好处'钱'的价值但是它仍然链接到我的困惑：我们到底如何摆脱我们自己陷入的经济结构混乱（在这种情况下，全球金融危机只是一个外围问题，它甚至不是the MAIN GAME)
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那么谁买了美国三月的债券发行
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你好辣椒；我通常没有太多时间与欧洲人相处，因为他们的自由贸易恶作剧使第三世界陷入贫困当法国外交蛋蛋的演讲澳大利亚人关于自由贸易时我看到红色但德国人，法国人和捷克人已经阅读了对世界的威胁当他们拒绝被卷入美联储庞氏骗局时，银行稳定是正确的理性地，我相信纯黄金和蓝筹股房地产最好不受阻碍，所以我远离疯狂当我谈到 2200 或 3500 的 asx是房地产崩盘 50% 不幸的是，我们生活在一个既不理性也不展望未来的时代 每日股市上涨或下跌的市场报告是无用的信息 r目前的房地产清盘率和价值是欺诈性的 对于任何理性的投资者来说，是时候保持火药干燥了，还有许多虚假的曙光尚未出现
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这对于那些购买了东京蓝筹股的人来说效果很好80 年代后期的房地产和 1979 年购买黄金的人 他们可能告诉任何愿意听的人他们有多聪明，并认为他们也远离疯狂 戴夫
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NR：因为我认为就像试图比较苹果和橘子人们的行为，即使考虑到文化国家的差异仍然倾向于以他们可预测的不可预测的方式行事，（因此请参阅我的新科学链接），有趣的是，我们有一个稍微不同的结构住房市场，银行贷款所有到美国和欧洲，你肯定知道你不需要我指出我的兴趣在于人们的行为和行为生物心理先天等对金钱的态度金融投资你还忘了提到，在美国，大多数人都在使用最长可达 30 年的固定利率贷款（大约 85%+），因此降低准备金率对当前的房主没有真正的影响想象一下休息费用！！！看不到住房供应变得更容易了，在周日报纸上读到银行要求在给开发商任何资金建造之前要求 110% 的预售——四大银行在被问到时并没有否认，而是四处乱说他们要求至少 90% 或更多的预售，而 110% 是这样，任何在施工完成之前拉出的人都会被覆盖，如果没有人拉出，那将是多么糟糕啊！有了这些限制，我看不到开发商在不久的将来会推进太多项目——我知道纽卡斯尔中央商务区的两个大规模重建项目已经被搁置
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另外不要忘记美国的空置率很高，所以我假设空置房屋的数量很多，但仍会尽可能快地继续建造新库存这是美国从 1960 年到现在的空置率，他们在这段时间里显示大约 6%-7%戴夫
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哇——我在阅读 NR 的帖子时不再看到红色了，你在解释你的立场你终于交付了，我能理解你从哪里来，这让讨论更容易谢谢！
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史蒂夫·基恩的谎言史蒂夫·基恩似乎对被 RBA 诋毁有点痛苦 http:wwwdebtdeflationcomblogs2009-lies -该死的谎言和住房统计他将他的最新报告用于回应和声称谎言他在报告中透露的唯一谎言是他自己的，就像这样：他要么只是不了解澳大利亚税法的负扣税，要么故意撒谎必须从房产中获得收入才能申请负扣税 不能从他现在抓住稻草的空置房屋中获得收入
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房子只需要出租
评论< BR>我对 Keen 不感兴趣，不管怎样，这是我第一次读到这个帖子，必须纠正一个 NR 帖子中的事实错误：'Twas quot;the nose';查尔斯·戴高乐（Charles de Gaulle）迫使尼克松取消“可转换性”；
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如果 ATO 长时间空置，您是否认为 ATO 可能会开始提问，尤其是在这些空置率低的时期？您认为他们可能会要求您证明它的上市价格类似于比较市场租金戴夫
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正确，该物业必须进行广告宣传并以市场租金提供，才能申请负扣税扣除 愿意的人数向 ATO 撒谎是极低的 为什么要冒险 不值得
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但 Keen 写道：怎么可能“可租”？像基恩所说的那样做是欺诈
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这绝对是一个荒谬的说法，如果你想让你的出租物业空置，请举手，因为就像“大多数”一样。投资者的弊端实在是太多了！说真的，我不得不同意，在新南威尔士州，开发所涉及的税费已经失控，这可能是整体住房短缺的一个原因
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你们压力太大了，他是一个扶手椅评论员仅仅因为他有学位并不意味着他就对了从他的角度来看，他基本上是一名讲师，如果有人在uni's做过论文工作，你就会知道讲师是多么喜欢担任一个职位事实上之前随着行为经济学时代的到来，经济学学者拒绝承认有效市场假设可能只是一大堆牛市。当时，他们认为这只是统计上的异常，因为这些投资者实际上无法做到，因为市场是有效的。另外从另一个角度思考一下：我们有房地产经纪人等等，他们提出了一个特定的观点并得到了正确的报酬如果我们反转角度，基恩在相反的光谱上占据了一定的位置，宾果媒体的关注你能看到那些演示资金开始流动
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