澳洲澳洲房地产软萧条？我不这么认为！悉尼

在澳大利亚地产投资



无追索权问题 您如何看待“软萧条”以及目前出现的以下数据 1 波罗的海干散地指数大幅反弹 2 悉尼和墨尔本的拍卖清盘率在过去几周跃升至 75% 以上 3西太平洋银行墨尔本研究所关于“现在是买房的好时机”的调查在前两个月大幅上涨之后，本月又上涨了 7%，达到自 2001 年 12 月以来的最高读数 4 住房融资在急剧上升后首次上升下降，历史表明，这始终是进一步增长期延长的前兆 在过去 34 年的六次主要住房金融衰退事件中的所有六次中，第一次上升都是增长期延长的前兆 现在我们在第七条 这是楼市非常看涨的信号 来源数据：http://wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfDetailsPage56090Dec 2008OpenDocument NR，你还认为住宅楼会下跌吗由 50% 如果是这样，什么会导致这种情况发生干杯，影子
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大家好，吉威兹影子，不要让事实妨碍一个好故事D旅改观转为看涨那可能是结束的信号！！ Damp;Gers 认为，因为我们在 80 年前经历过大萧条，这将是一样的，但政府正在推行与他们当时所做的相反的政策如果他们（政府）做了与以前相同的事情，那么结果将很有可能是相同的 我对 Damp;G 很多的问题是为什么他们认为不同输入的结果会相同 bye
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悉尼 4 月将看到额外的 63,000 名首次购房者 最好在 4 月之前购买，潮湿的；热尔！ http:wwwyourmortgagecomaunews2841defaultaspx 干杯，影子
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我变老了 - 一直忘记 所有这些与一月十二月活动有关的数据都被抑制了 绝大多数人根本不在乎财产 - 他们是在度假 真正的行动是现在，当我们把时间浪费在 Damp;G 妖精上时
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全职工作的惊喜跳跃 新闻越来越好 郁闷的人都在哪里 http:businesssmhcomaubusinesssurprise-jobs-jump-20090212-85cghtml 干杯，影子
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我现在知道你是谁了，在研究了你所有的旧帖子之后，关于厄运和悲观以及你仍然不知道的假设，只要回到你的掷硬币游戏，至少这样你就有了50-50 做对的想法 人们在这个网站上改名的唯一原因是因为他们无法面对他们错了的事实，但继续发布甚至是“投币者”。赢得 50% 的时间 lolwillair
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列表实际上有点长 - 有一些更正 1 悉尼的清盘率 78%（不是新闻com 的谎言 75） 不幸的是，梅尔本不得不处理火灾并且没有票价2 租金上涨幅度为 20 年来最大 3 消费者对房地产的信心处于繁荣水平 消费者对其他任何事物的信心处于衰退水平 这意味着：a RBA 将利率降至 0% b 消费者准备好使用节省的钱其他地方争夺财产（聪明人购买 - 其他人 - 租金） 4股，黄金，现金 - 吸 如果你有任何 5 个贪婪的同胞以大约 20,000 的速度返回澳大利亚，那么除了财产，你的钱无处可存每月（英国泰晤士报公布 7,000，我假设是美国的两倍） 全部兑现，愿意购买 6 移民计划每年仍为 300,000 必须住在某个地方，兑现不多，给租金带来压力 7 大笔资金从西澳回来的追逐者nd 昆士兰 8 失业率远低于之前房地产繁荣的水平 公司抓住机会摆脱枯木，除此之外什么都没有贷款 10 信贷变得更便宜 中央银行的流动性饱和机构 - 不久之后市场将再次充斥着廉价资金 11 正确的统计数据开始流入媒体 基于加息日过时数据的 Damp;G 日已超过 12悉尼的抵押贷款还款额从占收入的 30% 降至 21% 抵押贷款压力已过去 大甩卖的天数远远超过 13 越来越多的 RE 代理商报告称遭遇房源短缺 互联网上充斥着尚未上市的房源 14燃料和商品一天比一天便宜 - 钱将用于争夺租金 与政府救济相同 预计 2009 年将增长 25% 15 房地产短缺严重 占用y 几乎所有地方的利率都在 1% 左右徘徊 建筑商像苍蝇一样下降 这意味着房地产短缺的时间将比平时更长 我已经累了，但这份清单并不详尽 Argument 在 Damp;G 方面 - 1 我想要 50% 的降价，因为我想要便宜的房产 2 我想要 50% 的降价，因为我对公司感到悲惨和绝望
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你是来自 geosites 的 Brett
评论< BR>翻译成简单的英语：尽管资源泡沫破裂，但我们的失业率仍然比泡沫前水平低 3%（被广泛吹捧为上届政府的成就）这次是什么 - 汽油在 Damp;G 吸血鬼的尸体上
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我想统计数据都很好 - 但是当你真的想卖一个房产时，它会让人很奇怪目前，我正在尝试在市中心出售一套2BR公寓（结识其他人债务） 1 要价比去年 4 月 2 类似房产的售价低 10-15% 2 自 10 月 3 日以来一直在市场上 我们没有报价 4 我们很少有人通过检查 是的，这是经验性的;不，这不构成“相关样本”； - 但它确实影响了我，因此我对现实的看法产生了偏见 出于兴趣，我们最近收到了我们在 11 月再次拍卖的市中心房屋的报价，要价可能在 15%-20%在去年四月以下，直到几周前我们才收到报价（当您没有收到报价时，您甚至无法谈判！）干杯，Y-man
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好清单我认为这个很重要: '11 正确的统计数据开始流入媒体 Days of Damp;G 基于加息日的过时数据' 悲观者一直坚持基于六个月前的数据，从金融危机达到顶峰开始，利率应该达到两位数，公众情绪处于最低点 在大幅降息和政府刺激措施开始之前 事情发生了很大变化 从现在起六个月后，悲观者将张开嘴巴睁大眼睛，想知道“坠机是如何从我们身边经过的”和“这个质量在哪里我的繁荣突然出现在'干杯，影子
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我远离VIC（出于纯粹的非理性原因）并且丝毫不知道为什么过去几年那里的房地产蓬勃发展但是您的销售过程可能无关紧要随着市场也许你的公寓太好了每次我与代理商打交道时，我都会诅咒约翰霍华德禁止半自动我在澳大利亚卖掉了两处房产，都是翻新的 - 每次我遇到同样的麻烦 - 没有检查，没有报价，尽管马路对面的狗窝卖得像热蛋糕，但问题是经纪人在酒吧和俱乐部里有亲戚、朋友、朋友，时不时地有这些“朋友”。向他们寻求“好财产”的帮助；意味着便宜的也发生了完全奇怪的事情例如，主要销售代理商平均每周产生2次检查幸运的是，她的一个亲戚出了事故，她匆匆离开了两周她的替代者（即不在乎）不管她的房产是否售出，在两周内进行了 40 次（40 次！）检查，有 7 次（7 次！）报价最终以高于要价的价格出售让他们的朋友以低于市场价的租金入住 只是因为房子很好，他们想帮我一个忙 建议：1 永远不要签署独家代理协议 2 如果你觉得你必须签署 - 不超过两周 3 如果代理商不支付广告费用 - 毫无遗憾地给他们一个轻弹 如果他们不准备把钱花在嘴上，他们不会为你工作 4 如果他们说 - 哦，我们太棒了，我们只做比平时更长的时间协议 - 投票e 用你的脚 5 如果销售对你不起作用，每天至少惹恼他们 3 次
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为什么它必须“繁荣”？一直没有繁荣-也许会恢复正常增长-如果悉尼稳定，市场将跌至底部，该国其他地区将
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呵呵不是说市场上不会有很多FHB ，但我不知道从哪里开始这个解释
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如果我是他们，我会爬回我的洞里，很长一段时间都没有出现的计划！哦，除了收回他们不得不说的关于那个认为人们应该在其他人认为这可能是个好主意之前人们应该买而不是租房的疯女人的废话！
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嗨，伙计们，我也喜欢所附的来自 Shane Oliver 最新一期的图表 全文可在此处获得：家庭债务下降和储蓄增加 - 问题有多大您可以找到关于其未来繁荣的奇闻轶事 所附图表应该一劳永逸地证明这里与美国相同的论点看看 RBA 降息对澳大利亚抵押贷款服务成本的影响与美联储可能带来的影响 强有力的比较不是吗！影子，考虑一下免费礼物 你可以把它添加到你的武器库 干杯，迈克尔
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漂亮的图表，谢谢伙伴！我已将它添加到我的技巧包中！我觉得和这个很相配
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看迈克尔，当人们不拿苹果和苹果做比较时，他们的投资分析势必会出现扭曲但是：如果利率再次上升会发生什么如果住宅物业不下跌实质上（我认为不会），那么当利率向上调整时，人们将如何偿还贷款正如你的图表显示可负担性变化对 RBA 下降变化的反应一样，当利率恢复正常时会发生什么，反之亦然将会发生，除了这次不会有一个宽松的贷款环境来吸收负担能力的下降，自然产生储蓄需要很长时间才能建立一旦一切恢复正常，预计澳洲联储会迅速将利率上调至更高水平正常范围带，不考虑通胀数据 这是我在5年的基础上只是中立的主要原因
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抄袭我的线程软抑郁无异于认输 分数现在是 NR 4 蓝天 咬牙切齿 0 别人造的袜子布偶这个词 你们真可怜 你的立场绝对站不住脚 金融软萧条来了 世界贸易萎缩 但你不说事情进展顺利，没有失业你一定是在嗅乙醚你在董事会上失去了信誉那些过去与我争论我的悲观情景的人现在质疑你的逻辑
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好吧，我怎么可能反驳你的陈述和逻辑的论点再一次，你已经清楚地说明了为什么住宅物业价格会下跌50％无论如何你肯定说服了我我不明白为什么人们在你的时候让你这么难把软萧条解释得如此雄辩和简洁 SELL SELL SELL！天要塌了！！哦，等等 - 下雨了
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我们说没有失业吗？不要认为这里的任何人认为 UE 不会上升经理，主管们正在失去工作，为什么你认为他们再也买不起他们华丽的 1800 万套老房子了，这也许是价格低迷的迹象，给我看一个例子，高端市场的崛起预示着繁荣，或者市场高端的下跌预示着萧条我敢说我必须开车去阿玛代尔现在我会在路上拍下珀斯天际线上所有起重机的照片，然后在我回来时发布在这里否认-但谁在乎生活还要继续，如果您那么担心，请为所有正在建造的混凝土掩体购买波特兰水泥的股票-至少那样您的藏身之处就会有一些钱对不起，我只能'看不到 ciggies 像在监狱里那样用易货代替金钱
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可怜和正确比“酷”更好；和错误的
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也许Nonrecourse自己属于上述类别，并且被吓坏了戴夫
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只是忍不住当我以前每天早上有工作的时候我都有一个想法：什么会如果公司的所有高管都凭空消失，会发生什么会有人注意到如果有人会我会感到惊讶
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我想我会但话又说回来，如果我消失了那么也许我不会任何职位都需要注意无论如何，以“所有高管都将被解雇”的方式辞职。线条现在有点太接近骨头了 我们中的一些人想在我们舒适的工作中保住我们丰厚的薪水，这样我们就可以继续做邪恶的财产投机者干杯，迈克尔
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啊，迈克尔 停止拉我的腿 有头脑 行政 这毕竟是房地产投资论坛 - 不是关于童话人物的讨论
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L Bernum 我没有费心研究过去的帖子，但这个名字激起了记忆 Will，PM me Cliff
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不要这么认为 L Bernum 有他非常 Damp;G 的观点，但没有过多的个人虐待 听起来更像，嗯，我忘记了他的名字 Two Up 什么的
评论< BR>开车兜风，试图说服供应商在两个月后新的临界点到来之前接受他们的低价报价，价格下跌 50% Gap，在最新消息之后你可能会找到一个few在那边排着队
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我想可能是Nonrecourse和本质一回事，一个性格分裂的人可能是谁，他们正在降低这个论坛的质量
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什么时候我听到“行政”一词；或“CEO”；我的头顶出现了一点黑云 近年来（比如说，过去的 20 年）身着西装的高级职位的男人在我的脑海中只代表了腐败和贪婪 对不起，不尊重这里的职位 开始赚钱
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哎呀，你开始的一条毫无意义的线程影子只是浪费5分钟阅读它
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废话你没有读过nonrecourse关于蓝天适合你的后牙的优秀帖子可怜的醚嗅袜子布偶这个帖子充满了宝贵的睿智像这样的帖子证明了熊的智慧我很自豪能站在这些知识巨头的陪伴下谢谢博兹，你上面的帖子也让一切变得不同另一个目标和洞察力的闪亮灯塔在我每天吐出的无意义的渣滓中，我很荣幸你花了五分钟时间阅读我可怜的借口，先生，你的慈善无止境你是一个真正的绅士，我向你致敬，哦，聪明的非常感谢为了让我们回到正轨这个论坛，不，这个国家，欠你一份感激之情干杯，影子
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我们如何降低不存在的东西看see_change民意调查绝大多数受访者承认他们向媒体洗脑投降，恐慌驱使，没有投资房产的动力这个论坛病入膏肓我正在做的是试图去除杀死论坛并阻止血液流动的厄运和阴郁的肿瘤（新鲜想法）你在做什么 - 试图责怪外科医生切割肉 鉴于这种情况，我认为自己对破坏者和恐慌者非常友好 在我过去，我从不犹豫通过在脑后注射铅来治愈他们并且这种疗法在战场上挽救了许多生命-相信你
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翻译成简单的英语：“我没有理由说我投降”；这就是你想说的，不是吗？有些人永远不会长大
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