澳洲澳大利亚房地产 这里有谁实际上仅靠房地产就实现了财务自由？悉尼

在澳大利亚地产投资



我有两处房产作为 IP，今年年中将购买另一处房产 我的目标是在 10 年内实现财务依赖，我希望房地产能为我做到这一点 我不想变得富有，如果我能赚钱的话税前70,000美元的被动收入，对我来说就够了我想我只是在阅读了几篇关于大多数住宅房地产投资者如何无法达到财务独立水平的文章后有点担心，并与我的一些父母朋友交谈，他们似乎同意，即使他们有财产他们说水，电，费率，税收等的增加，吞噬了租金增加所带来的大部分收益我想我只是想知道我的目标是可以实现的，无论如何我都会追求我的梦想，只是很想听听这里的成员谢谢
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这是可能的，在目前的气候下，这更取决于你的购买和看@购买，以及你个人的舒适度，我一直很激进，感觉这会够了，但不介意再推几个
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嗨丹尼尔，恭喜你对未来 10 年有远见 大多数人高估了他们在一年内可以实现的目标，但他们完全低估了他们可以在十年内实现 每个人的财务自由程度将根据他们心中的数字而有所不同$ 就我个人而言，我确实想变得富有 拥有丰富的健康、金钱、人际关系、贡献等 我想尽我所能您的 70,000 美元水平是一个值得的目标，但是 IMO 您可能会发现随着您接近目标而修改该数字即使有你的目标，每个中心也剩下 95 个），但是呃不要被你父母和朋友的想法左右他们是否实现了财务自由听别人但得出你自己的结论不要落入别人的计划，因为他们可能对你没有太多的计划回答你的问题，我还没有达到我为自己和家人设定的财务自由水平但是我有一个我正在遵循的路线图我建议如果你的目标是 70,000 （顺便说一下，以今天的钱或 10 年的时间计算） ) 向后工作以确定您需要哪些净资产资产才能为您提供那种类型的收益，然后计划积累或开发所需数量的房产 我还建议您灵活制定计划，因为情况有时可能会发生变化 制定应急计划和专注于你的最终目标 不要被反对者所左右伟大的迪斯雷利认为大生活太短了，不能少
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嗨，玩家，感谢您的评论所以我想我所概述的是我在投资市场的 10 年中的最低要求，如果我至少能做到这一点，那我就满足了 更多，当然，也会做得很好
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好东西丹尼尔，如果我可以再做一个尊重的观察，我建议你不要使用消极的语言，比如不想富有，因为你很可能有这些想法在你的内心循环如果你表达了，你首先想到了这会导致你的目标缺乏一致性，并且会破坏你想要成为你所能成为的一切的进一步评论如果没有致富的愿望，你就不可能成为你所能成为的一切希望这是有道理的阅读作为一个男人的想法如果你想要一份副本，请给我带有您的电子邮件地址的 PM，我会将其作为电子书转发
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我会说如果他们打算靠租金收入生活，他们是对的 恕我直言，真正的财富和收入来自资本增长——用于支付投资组合持有成本的租金 文章是否提到了为什么大多数住宅房地产投资者从未达到一定程度的财务独立？仅通过查看多个购买统计数据的百分比就可以猜出好消息让我向您保证，每年 70,000 美元是非常可实现的
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我同意仅靠租金收入很难实现这一点，至少在没有成比例的金额的情况下并非如此处理大量物业的管理维修的痛苦一旦你考虑到资本增长和出售一些物业以偿还其他资产并投资其他资产类别的可能性，我会说它非常可实现 5% 的回报率1400万美元的净资产会让你到达那里
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Th这是我在这个论坛上读过的最深刻的东西谢谢
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是的，我听到彼得斯潘在他的一个财富魔术研讨会上说我在悉尼参加了
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嗨，有趣的是，其他几个人已经说了什么立即引起了我的注意“我不想变得富有”这两个词对你的评论非常友好 每年 70000 美元的被动收入意味着大约 1300 万的净资产完全投资节省 20000 pa 需要 10 年才能积累 200000 一生大约 30 年的工作 为 PPOR 带走大约 400000 普通的 50000 pa 工人永远不会成功 如果我可以这样称呼的话，我的“建议”是立即从你的词汇中删除这些单词试着说“我的净资产是 100 万” 在很多方面你都处于令人羡慕的位置，因为你已经开始了你的旅程享受它我打赌你也会成功 KY
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首先，Rixter 说了什么- 非常可实现，但没有 CG 很高兴听到你打算实现你的目标无论如何丹，归根结底，RE 只是赚钱的工具 还有许多其他工具——例如股票和现金 这些工具表现良好的时间，循环移动 请参阅我曾经的“经济时钟”像您一样-只是想将RE用作工具（因为我喜欢它）-但在翻倍所需的10年中，它可能静止了4-6年股票市场大致相同同样银行中的现金一直过去 2 年很棒，但您现在不想靠银行现金的利息为生。随着您接受金融教育，您将能够获得“混合”； RE, 股份 amp;现金正确 - 所以你有一个“平衡”的投资组合，其中的某些东西总是做得很好
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嗨，是的，这是可以实现的，我正在这样做但是请记住，在财务独立阶段，你的住房成本，希望由其他人（租户或拥有它）支付，当您的大部分成本是租赁业务的一部分时，您每年需要赚取的收入减少，您不再需要尽可能多地赚取或者可能不需要范式转变有时我们的先入之见限制了我们在广场之外思考并在您的ppr之前努力追求您的租赁业务（您的租金），除非您拥有的每一个ppr都会增加业务很多人吸纳他们的收入支付为了他们自己的家而不是他们的投资，这最终会为独立的生活方式改变买单万事如意
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10 年内 70K 非常可实现，从一开始就有良好的购买和合适的经济条件，例如我们在过去 6 年中刚刚拥有的情况
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当你们说它可能来自CG 而不是租金，这是如何工作的 CG 仅在您将其用于另一项资产时才有优势，但这会使您在现金流方面进一步负债 除了出售资产之外，我不确定 CG 如何为您提供被动收入70K 一年
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那么这只是证明他们已经购买了低收益资产
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LOE 良好的长期 CG 将支持 LOE indef 5mill 资产上涨 1% 50k, 2% 100k 如果作为 LOC，你收获了使用 30k 来掩盖兴趣并缓冲很多幸福
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首先，正如 KYL 建议的那样；去掉“我不想致富”；词汇中的词 如果您在经济上独立，那么您就很富有——与地球上的大多数人相比 这些词是“安全网”；心态 - 没有达到目标的借口 其次，不要听朋友和亲戚的话 - 除非他们已经在经济上独立，或者已经拥有相当规模的 IP 组合 - 至少 3 个 IP - 大多数 Planet 的投资者只拥有一个 IP而且，投资者只占房地产市场的 30% 第三，我认为房地产本身不会在 10 年内让你到达那里 你可以在 10 年内体验到一些巨大的上限收益，但租金跟不上，并且您在那段时间不会积累足够的上限收益来出售一些知识产权，偿还一些债务并从现有物业的租金中获得足够的生活我怀疑这是因为在前 10 年你会积累，这需要杠杆，所以你会继续以债务的形式吃掉上限收益 LVR将保持相当高 但是，你可以利用不断增长的股权（上限收益）扩展到其他赚钱的企业 如作为企业，或者可能是一些细分和或发展pments 或高收益股票 就个人而言，我们今年已使用大部分股权​​来购买现有业务 为什么因为我们可以看到，我们所持有的房产不会让我们很快摆脱激烈的竞争——即使在之后卖掉其中一些以偿还债务 剩余的现金流不足以维持生计 我们仍然需要工作 而且，我们在 2001 年开始投资，全额支付了 PPoR 以用作跳板，并有最后一次繁荣来帮助我们 所以对于刚起步的人来说，任务是巨大的 不是说不能完成- 但是让我们先摘下玫瑰色眼镜，为什么是企业？ 50 万美元的房产支出可能会在第一年产生 pos 现金流 - 但如果它是 100% LVR，则不太可能但你可以购买类似的以同样的方式对业务进行定价——使用股权，如果您购买正确的业务，立即获得大约 10 万美元的净收入回报（我们最近这样做了） 10 年内，价值 50 万美元的 IP 价值可能会翻倍；那么净资产将是 50 万美元——但你不能在等待的时候靠这个上限收益为生——你在财务上并不自由我想你可以看到 IP 并靠扣除税款和成本后的剩余利润为生在你花掉它之后，你的收入就不再持续了，你用来继续产生上限收益的资产已经消失了，除非你将 IP 销售的利润重新投资但是对于这项业务，你的 10 万美元的收入是你的，现在和您可以靠一半的收入过活，然后将另外 5 万美元重新投资到业务中 10 年内，您在业务中的股权与 IP 相同，并且您已经获得了可以维持生计的收入 现在，如果你有 2 个这样的业务，那么回报会大大提高 这就是我们今年所做的 我们决定将我们的股权投资于业务收入，而不是投资于更多的财产 所以现在，我们有近 1 美元的股权投资于一个将取代我们的 PAYE 收入的即时收入 它还没有 - 我们都还在工作并将所有利润重新投入企业，仅靠 PAYE 生活 企业是受管理的，所以我的投入很少 再过一年，将不再需要 PAYE 工作 最少工作 - 每周最多 20 小时 - 与收入远远超过支出财务独立！现在，这并不意味着我们将停止购买房产 房产是财富和资产的基础，我相信是所有投资中最安全的，可以存放您的财富，因此我们将继续增加基础业务并不适合所有人，但是考虑一下；世界上大多数最富有的人都拥有自己的企业，并在他们的企业和房地产中拥有大部分财富 房地产使我们能够在战略上做出这种改变 你也可以从一开始就通过购买企业而不是财产来做到这一点，但它由于贷方的 LVR 等，在开始时很难进入体面的美元水平的业务，而您可以以非常小的金额进入房地产阶梯，具有非常高的 LVR，并且更小，更便宜的房产的回报可能是非常非常好
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这是好人，是的，如果您想将历史作为规则使用，这是可以实现的就房地产而言，猫是不可能的，全世界都有关于房地产复合效应的 101，这是常识，你知道这意味着什么 平均定律是一个事实，它告诉我房地产将不是它拥有的巨大投资此外，我们现在真的正在进入一个新世界，谁知道未来十年会发生什么，但房地产肯定不会是以前的那棵摇钱树 可能会有一个更大的图景，但结果会大不相同你画的是什么
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我做我完全靠租金生活，只是需要时间租金随着CPI加上需求而增加你必须密切关注他们与市场相比的位置我住得很好克里斯
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我爸妈也是靠房租、养老金和股票过活一直在我的脑海里当然，很多人会瞄准更多，但我们是懒惰的投资者 LOE 有点没用 到明年年中，我们将从一处房产“赚” 10 万美元的 CG 但因为我们根本做不到获得 LOE 这笔钱只能通过 se 获得lling，这正是我们要做的 如果您没有收入来支持 LOE，您就不能将 LOE 作为收入 这也是我们的计划，尽管我们不会购买像 Bayview 这样的成熟企业这样做，我们正在设置 lt;超过gt;我们的目标是在接下来的一两年内从两家企业（其中一家我们在今年 1 月 1 日开始冷淡，几乎没有研究和 800 美元的启动成本）中获得一般的短期收入，然后非常从第三年开始的长期高收入 如果我们的基本收入上升，在今年年底左右，我们应该会为我们建立一个不错的新 PPoRd 将能够将 IP 保持为非常高收益的租金，然后将能够收集更多 从长远来看，我想要在阿德莱德 CBD 有两套 1 或 2 居室公寓或单元，这样我就可以送孩子们上大学他们可以从信托中出租这些单位 当然，这在未来是一种公平的方式
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房产可能有点令人头疼 我的姻亲完全拥有几处房产，靠租金过活，是的，税后，费率，维护等，剩下的不多但我认为他们仍然很富有，可以随时起飞当您到达那个阶段时，您还有其他选择例如出售所有房产并将现金存入银行轻松赚取 7% 他们在房地产上投资了 200 万美元，每年的回报约为 75,000 美元，外加银行现金和其他未出租的财产以及他们自己的 ppor 没有 1 美分的债务 我认为她只获得了大约 45 美元k 税后因为她持有自给自足的退休签证并且必须支付相当高的税率我认为我们永远不会退休，因为我们现在花了太多钱来过上美好的生活 我们还有很长的路要走 我眼睁睁地看着我的朋友在 Prada 买了大约 5000 美元但显然，比中国便宜他们做生意，很富有，但工作很努力，当然他们有很多房产，因为他们没有其他地方可以放钱我认为最终，如果你想真正富有，商业仍然是方式去另一个亲戚，也很富有，很容易退休，也通过生意在财产上取得了成功 生意给你的现金收入是正常工作永远不够的 她刚在布里斯开了一家新生意，全部用现金支付每天赚取约 25,000 美元现金，其中约 40% 归因于支出，他们将在大约 6 个月内实现收支平衡，并在第一年获利 我猜是因为他们有海外商业背景，这对他们来说太容易了 你真的想知道为什么他们不只是退休准备好了我认为他们喜欢努力工作和成功
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请问你是如何找到时间来经营我经常想到自己创业但我的专长是在一个相当狭窄的工作领域主要由政府完成 我会认为，如果您要购买现有业务，那将是很多工作，并且您需要对该行业有相当深入的了解-即，它需要以您现有的职业为基础
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我们以非常低的工资做到了，但将债务控制在最低限度 我丈夫非常兼职并维护财产，我全职工作 我观察市场，就在上次繁荣之前买了一些资产，使用债务，目的是在价值翻倍时卖掉一半 这就是我所做的，现在所有的房产都没有债务 你不必富有或高薪来通过租金获得自由，只需要计划和成为克里斯
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我现在的PAYE工作是o每周只有大约 20-25 小时，所以我现在有很大的灵活性来做这件事还没定下来，要到三月左右才交接，我对这两个职业都一窍不通；至少不是作为过去的工人，但我不在乎，也不认为这是一个障碍对许多人来说，这被认为是有风险的我的强项是做生意，所以我只做那个角色目前的业务平均每天需要我大约1-2个小时。有些日子我根本不进去，但给经理打了电话主要是预订工作、银行业务以及与经理和员工联络，以处理日常程序和需要时的订购等事宜；否则；运行它的是经理 - 这就是他支付的费用 如果真的需要，我也会在电话的末端，但如果系统是在企业内部设置的，那么它应该运行相当顺畅 许多企业主的困难是能够委派而不是控制狂我从过去-70-80 小时每周运行我的 Proshop 中学到了这一课！再也不会 新业务——汽车车间和轮胎中心——表面上是一样的 可能每天一个小时左右 一个全职经理，负责管理业务并监督 2 名员工，我将成为“回来”办公室”; bunny - 管理东西，订购并基本上与经理联络设置行动方案这是重要的蚂蚁给经理他们的空间；他们负责，并且喜欢负责，所以所有者需要让开，可以这么说我非常乐意这样做！
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如果您拥有所需的股权并且想要走完整的文档路线，您可以将股权转换为收入以满足贷方的 DSR 标准以支持 LOE 和或 如果您拥有所需的股权并且您想走 lono doc 路线，您根本不需要证明任何收入来支持 LOE 显然没有正确或错误的选择只是根据个人的财务状况和个人风险状况采取不同的选择路线或策略希望这有帮助
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好帖子，只是因为一个人没有LOE心态目标并不意味着专门为此计划的人不会成功，如果在最坏的情况下所有其他方法都失败了，他们可能会出售一些房产并使用租金来获得一些收入来降低债务，然后走LOE路线，最坏的情况，前提是房产是购买的很久以前编辑过，或者看过好的 CG，但时间应该始终是任何投资者投资组合的重要组成部分
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说得好，只是表明了与知识渊博和勇敢的投资者配对时的决心可以做什么，恭喜 Krispy ，你应该为自己感到骄傲，我是
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和时机市场周期否则不可能否则可能会花费很长时间（10-15 年以上）有点像如果你现在买
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在我看来，积累财产是“致富”计划的一个阶段，我的目标是在大约5-6年内完成8个IP（现在已经完成了一半）与此同时，我也在利用股票。在我看来，收集股权和资产基础是艰苦的工作部分一旦你拥有了体面的资产基础，你就可以考虑如何“访问”这些资产（尽管您可能需要在完成过程中至少做一些这样的思考）对我来说，我怀疑我会偿还我的 2 个高收益 IP让租金流动（它们作为大型服务式公寓大楼的一部分进行管理，除了法人团体、土地税和水费之外没有任何成本，这些都不是特别高的），我将停止将我所有的股票投资组合股息再投资，并且我将从其他 6 个 IP 中提取股权以购买一系列额外的股票和管理基金占总投资组合的 5% 我的目标收入是每年 15 万美元（以 2005 年美元计），我认为这大致转化为 2020 年左右的 500 万美元总资产基础（我想要一个价值 300 万美元的资产基础以 2005 年美元计）这意味着 2020 年的美元收入约为每年 250,000 美元，我希望为此支付一些税款，但不如我通过工作赚取的美元那么多此外，我估计每年花费大约 80% 的投资收入2020年后，余额用于在我余生中建立现金投资组合以减少e 整体投资组合风险 所以底线是获得资产，想想你想如何使用它们，在获得资产时考虑你想如何访问它们对我来说，财产只是另一个资产类别，用于实现我的更广泛目标< BR>评论
我非常努力地寻找 +ve 净收益率，但最近才找到它们通往不需要花费我的时间来支付我需要的商品和服务的人的道路 - 所以我在这里帮不上什么忙
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我们始于 1962 年！因此，在市场上的时间确实有效，我购买了 16 处房产，并以 85% 的定期存款现金出售了 7 处，并有一个抵消账户来关注市场当你开始这一切时，这一切似乎都很艰难很高兴我们走上了这条路，我做我想做的事，当我想做的时候，这包括为公司做兼职工作，让我的大脑保持运转 克里斯
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克里斯比开始永远不会太晚有人告诉我那是 BT 的管理基金顾问，当时他们的投资组合回报率为 35%-50%我在等反对者跳到你身上说 - “是的，但由于 46 年的市场，你过得很轻松，我敢打赌，你今天无法复制，你只是幸运”；
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是的，我认为她有很多运气！首字母缩略词在正确的知识下工作 干得好 Chrispy
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玛丽苏 反对者可以说他们喜欢什么，我们一直用“你为什么要保存和忍受来自租户”；许多人说这对我们两个来说太辛苦了，w在购买，装修和清理租户后边工作边在175％的利率阶段特别困难，我只希望我丈夫能活得足够长，享受他的劳动成果克里斯
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脆皮你为什么这样做是因为您将其放入 ASX 或 ABC 或 allco Finance 之类的东西或将其放入银行并赚取更多利息 笑话！好家伙，我很羡慕
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当然这是一个伟大的成就，不言而喻我专门指的是这条线目标是当价值翻倍时卖出一半
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是的，可以做到的丹尼尔G，是的，可以做到我们“逃脱”;九年内 1997 年购买了我们的第一个 IP，然后我辞掉了我的日常工作 2 年前的 2006 年 55 岁 现在只是 LOE 并随心所欲地生活 净价约为 7 万美元才能让我们继续喝啤酒 除了住宅 IP 什么都没有 主要是房屋和单元除了投资和翻新 resi 财产外，从未做过任何其他事情 没有股票 没有研讨会 没有开发 没有写过书籍 遵循“Jan 计划”的组合； （买入并持有并等待）“老斯潘计划”； （购买，翻新放大器；持有并努力工作银行）那 9 年我们一直专注于没有足球没有高尔夫在周末和工作日进行翻新和油漆我向您保证可以完成我们不耐烦，我有一个目标，我没有放弃我想要我自己的怪诞生活！如果你游手好闲，它可能需要你“几年”。而我的诚实意见（经过 10 年的观察）是大多数支持投资者永远不会“逃避”；他们只是没有饥饿阅读书籍，聪明但装傻，并成为提出所有愚蠢问题的人！ LL
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如果你在墨尔本的旱鸭子，我和我丈夫很想给你买杯咖啡，然后喋喋不休地谈论你是怎么做到的，而全世界都在听祝贺。做得好 LL 一个非常鼓舞人心的帖子 谢谢你的分享 你能和我们分享你获得了多少房产，当时的投资组合价值，以及到 2006 年到来时的投资组合债务
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Mary-Sue 私信我一些细节“您在旅途中的位置”； Rixter，很高兴PM 分享更多细节 对于公共消费IP 数量“超过20 和低于50”；全部在过去 11 年左右购买 价值是“超过 10 且少于 20M”； LVR 已在其他帖子中讨论过，但目前我们使用了大约 50% 的 LVR 并且有大约 70% 的 LVR 可用，所以我们真的“兑现”了。目前 LOC 明智 我们在 2008 年初重新评估了整个 shebang LL
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好吧 LL 我在这里是绿色的，正是我想在 10 年后成为的地方
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嗨 LL 我不能更多地同意饥饿 不成功对我来说从来都不是一种选择 障碍只是要爬过去或四处走动的另一件事，不是停下来的理由 我认为我心中唯一真正的问题是“我该怎么做”；不是 quot;我能做到吗？什么是可以实现的 我学到了很多我在阅读之前从未考虑过的投资知识谢谢你的分享——我需要的只是背后的一脚！我们一直在问自己“多少才够”；大约 7 年后，你的位置大约只有三分之一，并且一直在玩弄停止的想法。这不会给我们想要的生活方式和安全感，但它会给我更多的时间和孩子们在一起，而他们'年轻，所以无论如何这都不是一个容易的决定 然而，对我们来说，唯一的答案是继续前进（出于多种原因），尽管现在退学可能很诱人——我觉得我们已经“越过了山坡” ;就 LVR 和可维修性而言，因此不需要太长时间即可完成其余的工作。我喜欢您在此处概述的位置-我认为这将“足够”；对我们来说 - 至少对我来说停止这个工资奴隶的事情再次感谢！
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很高兴听到它 Bluecard 这是一个免费、简单但我发现如此有效的提示拿一张关于名片大小的卡片，然后尽你所能在上面写下你的目标 我说过（确切的文字）“目标 1 我的投资收入是超过我的成本和支出至少 10 万澳元，不包括工资，必须在 55 岁之前达到”；当我大约 10 年前写它的时候，你可以看到我在考虑现金流，老实说，我不知道该怎么做。然后我开始学习 LOE 世界和宾果游戏！这是把卡片留在你身上的小窍门r 钱包里有你的折叠钱（在我的情况下是所有的 Bunnings 档案） 有机会，读它 读它，读它 当旅程让你看不起它 不可能读太多卡片 接下来是你的目标，没有其他人, 所以不需要向任何人展示那张卡片但不要指望“卡片”;去做吧 你是必须采取行动的人 卡片突出让你饿了，这对我有用 LL
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好技巧 LL 重复是所有技能之母，不断背诵你的目标将意图巩固到你的潜意识中 这让 RAS（网状激活系统）发挥作用，而一直存在的隐藏机会突然变得更加明显有点像你刚买了一辆新的不同的汽车或者专注于新购买 您倾向于在路上随处看到该模型（和您的颜色选择） 之前它们在哪里 您没有专注于寻找它们，所以看不到它们 与我们的目标类似 我也使用可视化效果好
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HiEquity，我们的每一次旅程都是不同的 我们靠一份收入养大了四个孩子，却“捉襟见肘”；我们一生都到了 40 多岁 但我们已经买了自己的房子，我们用其中的股权让我们开始 如果你是三分之一，那么你已经完成了我可以告诉你的艰难码获得，越容易获得 当您的贷款超过几 M 时，您可以让银行稍微倾听一下;自从我辞职后，我们又买了七套房子（用 LOC 现金）今年银行实际上把我拿走了；妻子在圣诞节吃午饭现在这是第一次！ LL
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啊哈whaddya知道，有人使用LOE作为策略，太棒了我的LOE线程没有走得太好，这是我（目前）选择的策略，我认为这是一个非常好的策略，做得好，而且给你更多的权力，只是表明你的投资组合是否足够大，时间会发挥它的魔力，你有一个不断增加的收入流，而不必出售你的资产并一路避免 CGT
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恭喜 Landlubber一个伟大的成就我不得不说你的时机再好不过了你的购买从一开始就开始，在澳大利亚历史上最大的房地产价格繁荣结束时结束了很棒的东西我也从“大繁荣”中受益匪浅在论坛上并提前退休 Uisng 股票、股票和业务的组合 我太懒了，或者忙于在其他地方赚钱，担心 renoes 或任何增值我只是尝试在正确的时间购买并让周期完成如果现在（或最近）开始购买，我会是的，前往 LOE 的旅程将花费更多时间。抱歉，如果我错过了您的帖子 只是为了记录，如果您想“逃脱”，我认为 LOE 是唯一在 Oz 市场上有意义的策略；快速靠房租过活要么需要很长的时间，要么从开始到“逃离”；或者非常非常谦虚的生活方式，生活成本低 销售成本加上 CGT 是杀手 然后总收益太低 即使你完全拥有它们 然后持有成本（利率，保险，维修等）太高，吃不饱把它放在一起，LOE 是唯一的出路 这是数字有意义的唯一方式 LL
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我现在仍在考虑 LOR（靠租金生活）场景，有能力资本化对您的 LOC 的兴趣，但是在游戏的这个阶段，也许我仍然以税收为重点
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我和8704一起去，这里的一些非常好的读物应该让妻子也读这些
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这也正是我的想法，谢谢你的意见 学习了房地产投资之后几乎在这里全职工作，在过去的 2 年里读过很多不同的书，我认为同样的事情，巴ck 在 80 年代末和 90 年代初，到处都有 CF+ 房产，如果您有足够的精力购买大量房产，那么靠租金为生的策略是一个很好的策略，但是在当今时代，CG LOE 策略比 IMO 提供的要好得多如果您有大量的投资组合，那么如果需要，可以使用低 docno doc 策略来增加您的投资组合，同时您不出售任何资产，并在下一年开始时获得比前一年收入更多的股权，有些年我们可能会看到增长停滞，所以我的策略的一部分是拥有大量股权来为最坏的情况“做好准备”，可能发生的最坏情况是什么，我可能不得不得到工作一段时间，直到事情再次起飞，这太糟糕了，以至于其他人都将一生都奉献给了工作，甚至不给它一秒钟，尽管相信“努力工作”是出人头地的方法，然后一无所有地退休想知道出了什么问题，我敢肯定，如果最糟糕的情况发生了，我可以处理一两年的工作
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直到 90 年代下半叶，在大多数情况下，房产价格都没有上涨之后，Resi 房产才没有现金流+，如果不是所有的 90 年代和租金都赶上了 你必须记住净收益率与当前利率有关，而且两者在 90 年代普遍较高 我记得在 1998 年读过一篇关于外悉尼德鲁伊特山的总收益率为 10% 的报纸文章！！这是十年停滞或下跌价格和收益率上升的结果如果我们重演 90 年代增长停滞的十年（因为房地产价格在 80 年代后期的繁荣之后不得不喘口气，我可以看到这是再次案例）你可能需要工作超过几年
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问候埃文德，诚然，我们 20-20 事后看来，最后一个周期是一个很好的周期，没有争论但是，现在，我讨厌预测，但如果你看房价图表，我会说，从周期来看，我们大约处于“1990 年代初期”的某个地方。股市暴跌，房屋价格见顶并有所回落，IRs 正在下降，IP 价格无处可去，租赁市场紧张如鼓，因此租金上涨 19934 年是否是购买的好时机现在再加上住房普遍短缺，议会不会批准中等密度的开发，高移民，世界不稳定使奥兹成为一个宜居的地方会是好事 只有时间会证明 诀窍是“从年轻开始”； （我没有，这就是我发疯的原因）然后这并不重要 我的孩子们已经在进行 IP 投资 从 20 多岁开始，他们在那个年龄远远领先于我 给他们两个房地产周期（比如说20 年），他们将能够“逃脱”；在他们 40 多岁时，如果那是他们想要的 LL
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恭喜 Landlubber，你需要开始自己的主题“我是如何从 x 到 y 属性，现在靠 LOE 生活的”！
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我的另一个祝贺 LL 我的目标是到 40 岁退休，现在是 13 年，使用 LOE 策略 Mg gf 我现在有两个 IP，并且在接下来的两个月内购买第三个，并且将购买更多以及更多，因为我们不断增长的股权允许我们，但我确实有一个问题：您提到您认为我们处于“1990 年代初期”；与之前的繁荣相比，以墨尔本为中心的观点，或者我问的总体观点是，因为我和我的女朋友都在为悉尼房产做准备，自 2003 年以来一直处于停滞状态 - 所以很难想象悉尼会有另一个 6-7 年的房地产价格持平，而它已经持平 5 年了 再次 - 干得好！
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我很高兴你这么说 KY！梦想和计划并不需要任何成本，所以为什么不一直想大事如果您要投入时间和精力来发展自己成为一名房地产企业家，为什么不花 1 亿美元或更多，为什么只满足于一个！
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