澳洲澳大利亚房地产 RBA 将在 12 月悉尼降息 100 个基点

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，好吧，基于 Shadow 的链接前景：http:wwwasxcomaudatatrtib_expectation_curve_graphpdf 现在看起来像是在下个月 RBA 是 75bp 还是 100bp 之间的折腾 50bp 是一个死证书，而 75bp 看起来几乎是给定的 唯一的问题是他们是否会再次上涨 100 个基点媒体也开始关注它，但他们的概率报告有点慢，仍然认为它只有 23 次机会上面的链接今天更像是 90% 的概率这里有一些媒体报道：http:businesssmhcomaubusinessimf-snub-for-rudd-20081107-5jq6html 那么，您的意见是 75 或 100bp 还是您仍处于保守的 50bp 阵营中 请告诉我您目前没有锁定利率 干杯，Michael
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大多数人只是不明白锁定利率背后的“目的” Ps 这与现金流无关——那只是表面效应
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嘿 Rixter——我一直很变态 也许我错过了什么, 你能帮我填一下吗锁定利率的目的，请迈克尔，我以为上次可能是 1%，所以我估计下个月会是 1% 即使我错了，我会对 75% 感到非常满意 现金流已经缓解了每月 000 个 另一个 75 个，我们将更接近于整个投资组合 没有想到很快 恐惧已经离开我的大楼 阳光
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如果利率再下降 100 个基点 - 我将在 BOQ Morley 排队第二天，一份书面的投资策略乞求只针对这块土地提供非 x-col 贷款，希望将利率固定 10 年
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银行一定喜欢这些巨大的降息让他们为自己休息一下，人们感谢100的75个基点的减少或75的58-65个基点的减少叫我贪婪，但我想要这一切谢谢
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我不要吝惜银行的利润，对他们好！但是有没有人认为他们独立降息 20% 很奇怪，因为“国际融资市场已经放松”，但仅仅 2 周后（或更短时间）又通过没有传递澳大利亚央行 75% 的全部降息而再次收回了一些利率
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是的，“但我们的资金成本很高”如果他们仍然发布可观的利润，就不可能那么重要很快我认为现在只有 50 个
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你看英格兰走 15% 不错！
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迈克尔如果你能放慢一点预测和证明这一点，我会非常感激还会有进一步的降息，麦格理银行很难分析最后一次降息，更不用说这么快就理解另一个降息了现在不想成为银行的股东，银行赚钱需要有人把钱存入银行，就像有人一样把钱借给 所以如果贷款利率下降 存款利率也需要下降 谁会以低利率将钱存入澳大利亚银行，甚至低于税后通胀率 澳洲联储可以给银行钱，但系统不能以这种方式工作，至少不会长久意识到周围的现金太多了 我们需要货币的可持续增长，银行需要找到那些存钱与获得贷款的投资者一样多的投资者 随着所有这些降息，我非常非常担心未来和缓慢衰退的延伸
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绝对史蒂夫，我也不明白更好
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人们太害怕在当前环境下采取任何其他行动阅读：大部分人口，即使他们是很小的数字 - 它们加起来是的，但这都是相对的 无论利率高还是低，他们都能赚取利润只是因为当前的动荡，因为斯旺尼希望他们这样做，他们需要像其他任何业务一样保持利润增长——当然，最近的崩溃等对他们来说变得更加困难如果我的客户有问题，我不只是为他们降低我的利润水平——那会让我在哪里一开始他们不会欣赏它，最终只会让我变得更穷
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当然，我只是指出他们是不要那么难做我希望他们收取的费用与人们支付的费用一样多希望在这一切之后我们将有足够的“小家伙”来保持竞争力嗯我会使用它们吗gh 不是当 NAB 给我 09% 的折扣时 (doh) 我签署了这份请愿书 - http:wwwkeepbankshonestcomau
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只是让小银行更具吸引力
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75bp 下次我自己也很确定
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利率上升通常被称为“刹车” 利率下降是加速器
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西太平洋银行预计现金利率为 4% 西太平洋银行预测现金利率为 4%（现为 525%） http:wwwtheagecomaunationalwestpac-tips-an-official-rate-of-4-20081106-5jdahtml LL
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阳光，很多情况下锁定费率的目的与省钱无关，而是只是为了确定每个月有固定的还款金额例如，如果您的付款看起来像：4000 美元、4000 美元、4000 美元、4000 美元、4000 美元、4000 美元、4000 美元，而不是：3500 美元、3600 美元，那么晚上睡觉可能会更容易, 3800 美元, 4200 美元, 3900 美元, 3700 美元, 3100 美元 -Ian
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我想最大的问题将是经济状况将如何以及我们可以锁定利率多久降至 6% 甚至 5% 以下，我认为我们将不得不尽可能长时间地观察，10 年会很好 戴夫
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到目前为止，澳洲联储的削减令每个人都感到惊讶，并且超出了每个人的预测 IMO不是要习惯的东西，如果世界变成便便维尔，人们应该确保他们已经制定了应急计划非常感谢伊恩的解释至少在 12 月减少 1% 他们希望人们在圣诞节期间保持正常的消费习惯 此外，澳洲联储不会在 1 月份开会，因此他们正在做出为期 2 个月的决定 可能不会减少 15%不可能像英格兰银行那样 澳大利亚政府今天早上正在谈论第二个刺激方案 你能得到比降息 15% 更大的刺激吗 我圣诞节想要的只是 10 年的 6% 固定利率 锁定它在埃迪！！
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除非你在t 20% 的人在正确的时间修复@，在这种情况下，您的还款看起来更像是 $3500 $3500 $3500 $3500 而不是 $3400 $3650 $3800 $4000 等等问候朱迪
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哦，只是为了与众不同，125bpts！或 125%（好吧，我可以做梦，有什么害处，上次对我有用！）
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是的，我当然只是想说明这并不总是为了省钱，因此在我的例子中是固定成本更多
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ianvestor, 作为一个正在康复的失眠症患者，我知道很多人不会为睡个好觉付出代价 -SANF 是我们修复的原因当然我们仍然尝试正确安排时间！
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嗯嗯，我聪明了 15 年 - 2007 年 4 月 3 年固定 @ 72% 是的，当然！踩到金属宝贝！
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在这个线程中有很好的评论这是最好的时期（对于可变利率的房地产投资者）这是最糟糕的时期（对于经济来说，借款人已经锁定在固定利率和依赖银行利息收入的自筹退休人员）RHG 还没有应对最近 75 个基点的下跌，你们在这里谈论的是 RHG 大型机上的硬盘在 3 周内又下跌了 100+ 个点 他们会是如果他们使用算盘会更快 为投资者提供目前瞄准高收益投资物业的巨大机会 我在奥本的 7% 以上的总回报率开始看起来不错 也许这就是史蒂夫麦克奈特如此渴望向其展示他的新研讨会的原因投资者（因为购买多个将很快变为正现金流的房产现在是一个非常可行的策略）
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正确的 SANF 是固定的主要目标如果利率下降，那么这就是您为 SANF 支付的可抵税溢价
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如果我投150bp我们都足够专注，我们可以做到这一点，可惜对我们来说一切都太晚了！
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如果银行不需要再次削减 05% 如果他们需要削减 075% 那假设我们没有让更多的澳大利亚公司倒下结束（a la ABC Learning）我只想让阿德莱德银行宣布目前的最后一次削减
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嘿 Sparky，为什么需要“集中”？上次拍手效果太好了！！！你最后卖了一个吗
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我在125上和你在一起
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YoYo和我在一起的人
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有没有规定说它必须在25的倍数下跌87个基点怎么样
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没有规律-仅仅18年的历史表明利率总是以25个基点的倍数变化 http://wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml
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是的，我也对降息 125 个基点充满信心，这主要是因为澳大利亚央行没有像其他人提到的那样在 1 月份召开会议
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什么是 1%我不确定这是纯粹的利息节省还是其他“会计”因素 ) 在一个民意调查认为 200 亿美元是巨额盈余的国家里 LL
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我不太担心 100 个基点对我意味着什么，因为进一步的 100 个基点进一步证明了 RBA 不相信我们可以避免受到全球经济衰退的影响（碰巧我也不是，我们是一个物理岛屿而不是经济岛屿）更有趣的问题是“如果我们有 18 个月的经济衰退，我的收益 CG 会发生什么”；
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刚刚在今天的《金融评论》中读到，在我们在墨尔本杯日的 75 胜和圣诞节的 10 胜之间，12 月利率有 90% 的可能性下降 1%，哎呀，我想知道 7 月会发生什么我的生日，哈哈哈！
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是的 - 应急计划什么东西能卖掉所有东西，如果你还没有固定好舱口，你就可以去马略卡岛消失祈祷 - 就像目前大约 80% 的人口一样
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世界将内爆银行将支付 y你去借他们的钱 kevin rudd 一天早上醒来，说“把战斗人员塞进去——懒惰的废物，他们应该找份工作”； *在这里插入另一个疯狂的随机事件*
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是的，那是负面的真实 IR
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我知道现在押注澳大利亚央行 12 月 3 日行动还为时过早，无论如何彭博认为 100bp (或 1%）最有可能来自他们非常可靠的调查：似乎昨天出现的 NAB 商业信心指数远比预测的最差，并且比通常产生的影响更大（-29 对 10 月初的-8）但我喜欢提醒一下，澳大利亚银行远没有大量资金，因为他们没有从海外投资者那里得到任何东西，我并不认为长期抵押贷款利率会像短期和浮动利率一样下降在我看来，谁热衷于锁定仍然需要为此付出很大的代价
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引述真相
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所有“这个”让你想知道是否“百分之几的通货膨胀”；对我们的经济来说是一场彻底的灾难，因为我们的专家民意调查和澳洲联储会让我们相信事实上，随着这一切的展开（可能是一个更好的词），在我看来，现在确实有更糟糕的“条件”；对于我们这个现在生病的病人，对于流血的专家来说太多了 LL
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没有在工作中个人什么都没卖 昨天我们不得不开始诉讼，自愿把一个还给银行，我多么讽刺已经坚持了一年，现在就在降息可以拯救我们的时候，一切都太迟了！
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同意 2007 年末和 2008 年初澳大利亚央行加息是在没有明确想法的情况下进行的离岸次贷危机的影响 贷方的额外独立加息本应提醒澳洲联储经济需要更多信贷，而经济正在过度紧缩 这一货币管理事件将成为国内大学经济研究中的学术案例材料多年无论是工党政府还是澳洲联储，都已经对货币紧缩的决定进行了指责，从技术上讲，这是澳洲央行的呼吁防止经济衰退如果结局是甜蜜的，一切都被原谅，否则他们促成了我们所处的情况
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Sparky，这太可怕了，压力太大了！你愿意告诉我们发生了什么事吗
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Francesco，就我而言，他们的 IR 上升加上他们对“杀手”如何继续强调，他们肯定对目前的情况做出了贡献。我们所有人都是通货膨胀！陆克文和斯旺向我们讲了多少次关于邪恶通货膨胀的事情真是一堆废话！他们完全 100% 错了 如果有任何荣誉史蒂文应该辞职 RBA 董事会也应该辞职 他们只是一个彻头彻尾的经济笑话 LL
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这不是全世界都错了 没有人看到它的到来 事后诸葛亮一件了不起的事情！！！
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是的，你正确的全黑 澳洲联储只是在做正确的事，当时我已经结束了任何责备凯文 747 不应该受到责备，约翰尼 H 不应该受到责备，澳洲联储不应受到指责，乔治·杜布不应受到指责，阿拉伯石油人不应受到指责，中国不应受到指责导致它的种族 太多的债务和每个人的贪婪 看你的
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Gees NO !!一大堆关于次贷危机的信息早在 2007 年就已经在公共领域了！如果 RBA 不能比 You-tube 预测得更好，就像我们为他们支付的费用一样，许多国家也在减少 IR 以应对即将到来的 2007 年危机，我们的白痴一直在提高利率，直到 2008 年我们最后一次 IR 上升是在 3 月 8 日（见 RBA 链接） http:wwwrbagovaustatisticscashrate_targethtml 那可能是，应该是 05% 作为“通货膨胀”；精灵还在瓶中 去看看 3 月 8 日之前 YouTube 上的内容 全部记录 LL
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到 2008 年利率仍在上涨，因为我们的经济仍在蓬勃发展，因为商品仍在蓬勃发展 我们的经济在2008 年蓬勃发展，当时美国、欧洲、日本等国都在苦苦挣扎，因为它们的经济正受到大宗商品价格高企的打击，而我们的经济受益于 BHP、RIO 和伍德赛德，它们都在 4 月左右达到了高点现在商品已经暴跌，每个人在同一条船上，它正在下沉这也是为什么我们的房价一直保持如此良好的原因 当其他地方都在下跌时，它们甚至还在上涨，但现在一切都在崩溃 我们只落后了 12 个月 见你的
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废话废话 澳洲联储“当时”没有遇到任何麻烦；提前预测通货膨胀将达到峰值 lalala 然后在 2010 年（某个时候）纠正他们为展望未来而付出了代价，但他们也付出了让世界清醒的代价！愚蠢的澳洲联储如此专注于恶魔通货膨胀，他们没有看到“俯冲轰炸机，原子弹在 2 点钟高处”。那就是问题所在 ！！哦，好吧，听起来没有人应该责怪，也许真的是小精灵 废话 废话 废话 花了一些诡计多端的华尔街银行家，许多不诚实的抵押贷款经纪人，一些愚蠢的购房者等等，但在这个国家，我们几乎没有这些但是我们有什么“散装”；是不称职的经济专家、无效的监管者和整个“一堆人”； （包括 RBA ）谁在方向盘上睡着了，并以虚假的借口拿薪水 LL
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这很好笑，如果所有这些问题都如此明显，那么你做了什么这整个崩溃之所以发生，是因为几乎没有人看到它的到来，否则它就不会发生你应该像无追索权那样开始一个关于这些问题的线程，所以我们都可以避免这场灾难看你的
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今天（131108 ) 利率期货显示到 2009 年 5 月的隐含收益率为 306% 看看 http:wwwasxcomaudatatrtib_expectation_curve_graphpdf 截止 2009 年 5 月的利率降幅比最近几天期货所显示的利率要多 我很确定我会现金流为正到 2009 年中期 RBA 利率接近 3%（假设租户仍然可以支付租金）
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如果你是一个鳍状肢或短期财产持有者，我不明白 CG 与它有什么关系，我更多对我的净持有 yld 感兴趣利率下降得越少，我将成为强迫卖家
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不幸的是，这还没有反映在固定利率中（短期除外）表明事情并不像看起来那么酷
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