澳洲澳大利亚房产 我们如何共同努力确保房价继续增长 悉尼

在澳大利亚地产投资



尽管我是一个乐观主义者和房地产投资的大力倡导者，但我担心 2009 年对于房价来说将是糟糕的一年 已经发生了明显的下跌，并且可能会继续如此价值数亿美元 我毫不怀疑，如果我们共同行动，我们可以改变市场情绪和状况 我敦促所有房地产投资者尽可能增加租金 我知道我已经尽我所能，现在正在收到我在布里斯班和悉尼的投资获得了 10% 以上的回报 我在悉尼顶级地区的单位获得了 10% 以上的回报——这几乎是闻所未闻的 但是市场紧张意味着租金还有很长的路要走 我会敦促这个论坛上的每个人增加他们的租金尽可能高s 但如果由房地产行业引领的经济衰退对他们在英国和美国造成的破坏造成严重破坏，他们将更加艰难 让我们利用这个论坛来推动澳大利亚房地产投资的复苏
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谢谢你的笑声，先生，你有很好的幽默感！
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REIV、REIA、REIQ、REINSW、REIWA 与费尔法克斯联盟是否已经在尝试这种策略
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不是他们关于这样做的法律，但我想他们不能把我们所有人都关进监狱，哈哈！
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嗯，我想这个你让我呆了 5 秒钟然后 Naaahhhh !!!我不会勾结我一直讨厌卡特尔让我想起石油公司！我将按照我的预期提高租金 我通常将租金保持在低于市场价 10 至 20 美元 我不同意不惜一切代价增加我的房产处于市场的 30% 较低的市场 这个市场是健康的，有一些增长，并且租金走势良好我也觉得不惜一切代价提高租金的房东是短期思想家，不会持久！顺便说一句，我注意到你住在莫斯曼！我希望你不在这 300 多个试图脱身的人中！我认为悉尼顶级地点的价格和租金上涨现在潮水正在退去如果你在岸上注意地平线海啸的泥泞水域看看房东想要500美元加一周对于北岸的蹩脚单位顺便说一句，除非他们获得疯狂的收益，否则我认为澳大利亚不会像中低端资产那样受到硬资产的打击
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我的观点是，如果租金达到天花板并且随着失业率的上升等南下，所有郊区都会受到影响，包括这个世界的 Blacktowns 和 Bankstowns 我的意思是，如果莫斯曼的中位租金从 500 美元回升至 400 美元，你不能指望社会经济较低的郊区保持自己的水平 从百分比的角度来看，它可能会在低端收缩，但它仍然可以收缩 有趣的是我之前自己也想过勾结的说法，但为了使它起作用，每个房东都必须遵守规则，即使没有任何咬伤也不能放弃在 最高美元的租金要价实际上，工作市场不可能和个人设定租金
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我没有看到莫斯曼从 $500pw 回到 $400 它更像 $460-480 大约是 $20-$40pw 价格较低郊区可能会在价格达到 300 美元/周左右时稳定下来，现在 brm 单元的价格是 230-280 美元/周（即奥本、班克斯敦郊区） 请记住，悉尼有大约 40,000-60,000 名移民来到这里 由于缺乏建筑商、信贷危机和新产品的可负担性 新移民定居在较便宜的郊区，并迅速向食物链上游移动 这也将限制租金和需求崩溃 如果我们大幅削减移民，那将是另一回事！我仍然计划增加租金，但今年的速度要慢得多
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我注意到你是四月加入的不是第一次吗
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我们可以通过购买低端来合作我所在地区的房子大声笑
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好吧，然后发展，你买我的房子说比现在多 10 万，我会再花 10 万多买我的房子，承诺！大声笑
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或者Developa，我们可以另辟蹊径，说服任何正在考虑购买房产的人在接下来的两个月内不要靠近房地产经纪人的办公室 你能想象如果所有潜在买家都会发生什么两个月内没有一个人打电话给 REA 随着随之而来的价格下降，在几个月内，全国各地将有数百甚至数千人有能力进入房地产市场 这些人会然后购买家居用品，雷诺等认为这可能对经济有更多帮助弗兰克
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当他们召回我的贷款并要求我找 400K 补 LVR，非常感谢
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HG，但更高的失业率将首先打击上层阶级，因为他们是获得最高薪水的人，所以他们通常会先得到印章 做工作的人是最后一个去的
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改写 - 带来钱的人是最后一个去的
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嗯，这个帖子是个笑话
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OKnow I现在有人拿pi$$
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BV 大部分上流社会的收入都是自营和经商，因此他们在办公室的时间比其他人都多！他们是最后一个去的！
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自雇人士的情况会有所不同在大公司中，这并不完全是非黑即白，这取决于我们在谈论什么行业我在哪里工作，我们绝对与没有额外的员工（当我们需要额外的人时，我们会从职业介绍所和或承包商那里招聘人员），因此很难裁减基层或中层员工。管理职位空缺，这些人还没有被替换（还）当然，如果一家公司没有工作，他们将不得不做一些事情，但请记住，我们的许多企业多年来一直在精简他们的运营，因此已经达到极限效率，因此很难在不影响运营的情况下裁员 这取决于公司结构 当然
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我个人在租金低端经历了一些尽管少量的软化 但它正在发生 供应仍在紧，但完全绝望地确保以高价要求租金获得房产正在消散希望它的季节性等，但不知何故，我不这么认为，如果被证明是错误的，我会欣喜若狂
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只是去看看一个地方在开放日的路上出租，并在该地方以$ 400wk的价格被吓到（大约20分钟车程到布里斯班市区） 任何时候都有大约十几个人，就像鲨鱼喂食狂一样我爆发当我看着我不会洗狗的淋浴时笑了，更不用说我非常特别的妻子了！租客在什么时候说足以以不切实际的价格住在低于标准的出租房屋中并潜入那里购买自己的地方如果租金继续上涨，那么我相信租客将在某种程度上被迫购买自己的房子properties我知道你的意思，但是有些房东仍然想知道为什么他们选择租用不合格IP的人为什么会得到cr*ppy租户
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我很困惑，这个帖子被视为一个笑话- 我是非常认真的经济环境 我将带你回顾我的悉尼回归以重申这一点：2 居室单元，新南威尔士州贝尔维尤山 - 105% 1 居室单元，新南威尔士州波茨角 - 12% 2 居室单元，新南威尔士州莫斯曼 - 9% 2 居室露台，达令赫斯特- 85% 1 床单元，悉尼市 - 11% 我很失望，作为一群投资者，我们如此合作我们不愿意共同努力保护我们的资产价值，我会继续做我该做的，谢谢
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希望你没有收到 ACCC 或 ASIC Mate 的来信，这里的人很精明，你似乎认为你是唯一知道某事的人 你是在公开的公共论坛上提出这种事情的鹅 这个帖子是一个笑话 恕我直言
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有一些小的改写但是说真的，如果你想让租金上涨，那就是你想让每个人都这么想并为此付出代价
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这些是当前估值的回报还是10年前你为它们付出的代价
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Mosman的Developa，你让我想起了Double Bay的Kevin
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我拒绝加入欧佩克
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Developa 人们之所以认为这是一个笑话是因为你在教你的祖母吸蛋！也许你应该告诉我们在你在这里的时候也买房产！
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Well Developa，作为股票市场的投资者，我可以说同样的话“我绝望的是，作为一群投资者，我们如此自满，以至于我们不愿意共同努力保护我们的资产价值”； ASIC 不会高兴 串通与保护您的资产价值有很大不同 如果 Rudd 决定 Negative Gearing 音乐将停止 Put 租金进一步上涨，您会怎么做！！！你可以试试 但是，随着更多的出租房屋没有被出售，绝望将导致竞争随着失业率的增加和萎靡不振的经济，他大量的供过于求继续增长 干杯markcoinoz
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什么供过于求，我在哪里错过了什么
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这个帖子是个笑话他们一定是在笑他们的头在“世界房屋成本下降”论坛上有人摆脱它请看你的
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看马克我在市场允许的每一个机会增加我的租金，但我不打算尝试并与该地区的其他投资者一起，秘密计划我们将来要做什么！对不起，Deveda，但那是个玩笑，如果你认为这真的有可能发生，那就够了！
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30 万美元的优质郊区房产，每周租金 550-750 美元，我想要看看如果，正如WW所建议的那样，你是在比较购买价格而不是市场价值，那真的是一个无关紧要的统计数据如果它是市场价值，那么我建议这些是小众房产，比如学生宿舍 小心启发我们
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也许他指的不是房地产收益，而是他今年实现的租金增长
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巧合的是，我们走遍了我们所有的单位，并在整个投资组合中增加了约10％的租金这些仍有待通知和争论，但将从立即通知到明年 4 月的通知生效 管理代理非常热衷于为他额外支付 80 美元 pw 就共同努力 - 你的梦想干杯
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Developa，您是否意识到这是一个真正的 esta投资网站 哎呀，你很勇敢，你很幸运，你没有被撕成碎片 你的提议是荒谬的！刚好我的投资组合回报率的花絮（我使用了基于原始购买价格的回报） 1 Bed Unit Dulwich Hill - 135% 2 Bed Unit Meadowbank - 145% 我相信你的回报也基于原始购买价格我也相信这里的其他人有更高的回报！如果我们已经这样做了为什么我们需要勾结还有很多钱可以给每个人！
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是的，我有一个在18％的范围内
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根据原价返回毫无意义我有一个 IP，根据原价（17 年前）租金收益率为 238%，但租金同比增长 114% 其他最近的涨幅分别为 5% 和 10% 但是，我确实明白了什么Developa 暗示，由于物业的价值取决于租金收益率以及其他变量，我赶紧补充说，我继续为租户提供价值，因为空置物业在广告发布后的一周内重新出租，以实现我一直在做的增加租约结束维护和改善，例如新的双冲水马桶、翻新景观和更换旧围栏
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