我们的 REA 打电话说，Westpac 房地产部门在今天和之后的 3 次拍卖中出售 70 处房产 这 70 处房产是政府租赁的投资，租金从下午 1500 到 3000 下午 Ray White 是独家代理，REA 说它是以一种相当低调的方式完成，只是为了阻止末日的情景 http:investraywhitecompolpropertysearchaspf_AgentID4520amp;xsl4520amp;f_ct1amp;f_st2amp;f_ps2 拍卖详情：ACT - 2008 年 11 月 19 日星期三上午 10:30 堪培拉大道的 Rydges 首都山角； National CCT Forrest 2063 ACT NSW - 2008 年 11 月 20 日星期四上午 10:30 Crowne Plaza Hotel 1 Columbia Court, Windsor Road Entrance to Norwest Park QLD - 星期五 10:30 AM，2008 年 11 月 21 日 Riverside Center Level 6, 123 eagle st brisbane 4000 Wonder为什么西太平洋银行这么快就卖这么多有没有人对这些拍卖有任何想法
西澳任何人
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有趣你会认为政府是一个很好的tennanwont wonder what the story is
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也许他们需要现金
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回到核心业务 ta rolf
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该死的，如果我知道这一点，我会热衷于去 ACT one
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哇，我希望我没有工作这些广告是否在recomau和域中做广告
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这类拍卖很好，因为不会有来自首次购房者的竞争，而父母投资者也不会'没有兴趣承担更多的债务，所以你很有可能以一个好的价格买到一些东西 但是，由于明天是拍卖，我组织起来太晚了任何
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只是想知道这是否是他们购买的国防住房投资组合 为正常的政府租金看涨市场 现在想摆脱这个问题 专注于更大的问题
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我打电话关于今天通过的房产，堪培拉的经纪人很少 他们要求的价格在我看来是不现实的 至少对于我感兴趣的房产
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典型的政府认为他们是非营利性的，但他们他们的要价 1 亿美元在这里和那里并不害羞，你不得不怀疑
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他们看起来像防御性住房，也许他们把它们搬走了，因为位置不是很好，他们会是第一个落在这些地区
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是的，他们这样做，如果是这样，他们会有高底价
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他们说这个网址上的国防房屋 http:investraywhitecomopportunity quot;Ray怀特受指示立即拍卖澳大利亚国防住房的主要投资组合其他出租物业，让您有机会通过投资优质物业来积累财富，同样重要的是，安心享受它有银行贷款
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据我记得（去年几个月前的AFR和澳大利亚人记不清了），西太平洋银行沿着这些路线从DHA那里购买了房产并将它们放入房产中信托（记忆有点模糊，但它被称为 Westpac Defense Property Trust - 或类似的东西） Westpac 打算向公众出售该财产信托的股份 我不知道结果如何 As Rolf说，西太平洋银行正在“恢复核心业务”——因此出售这些房产我想西太平洋银行会以折扣价收购这些房产，因为这将是“批量购买”，可以这么说 Cheers LynnH< BR>评论
请我太太参加今天的拍卖，因为之前的工作承诺我不能去她在那里呆了一个小时，直到第 12 处房产出现（注意今天有 27 处拍卖），只有一处房产被售出，11 处通过 已售出的房产在格伦伍德，它卖了 480K 它有每月 2786 美元的租金，直到 2015 年加上 3 年延长租期的选择权 以每周计算，它是每周 643 美元 买家收到的收益率是 7% - 这很好！在 RPData 中查看西太平洋银行为这处房产支付的费用 - 2006 年为 505,000 美元 所以西太平洋银行正在亏损清算 - 在这种情况下为 25,000 美元 还听说他们的底价根据当前的市场状况是合理的 祝参加者好运明天在昆士兰州举行的拍卖
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这很有趣，GC A 7% 的国防住宅物业收益率非常好 - 我最近看到的收益率很少超过 55% 虽然我不得不说我不知道不要密切关注这个市场我对悉尼地区知之甚少，但我确实注意到格伦伍德在凯利维尔附近——过去几年格伦伍德的价格是否出现了与我一样的暴跌在凯利维尔地区读到有人明天去布里斯班拍卖吗？如果有人有时间精力，我会对反馈感兴趣 干杯 LynnH 评论
几周前我在推荐上注意到新建的 Kedron Qld'er - “广告价格”;是 500k 因此，如果储备是 500k，那么收益率将是普通的 4%，尽管折旧效果不错
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在查看 Kedron 的类似列表时，500k 似乎有点高，这是相同 GT 的推荐链接； http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id105307394他们提供 85% 的贷款，没有 LMI，这些都是在他们的 prof 包下的 这可能是 Trust 将进行的最后一次 resi 投资 使用教科书中的财产估值技术购买 resi IP 真的行不通增长是模特们不允许的事情 大男孩应该让 resis 一个人呆着
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我昨天去拍卖会，在看 kedron 财产之前给经纪人打电话，他在拍卖会上给我打电话，然后试图让我出价等，我没有时间去其他地方无论如何，他在出去的路上救了我，说他稍后会打电话给我，他这样做了，并建议我需要做一个提供超过 550k 以“获得房产” 我建议我对价格完全不感兴趣，但感谢您的来电 我认为这对 kedron 来说是很多钱 BTW 大多数房产都以低于 400k 的价格出售，但有些售价为超出我的预期
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我的好伙伴正在协助我的郊区的拍卖，他们正在出售防御性房屋，因为他们中的许多人都快到 7 岁了，这已经超过了购买防御性财产的年龄，并且接近 10 岁的年龄限制 Lynn and rolf 你基本上是您发布的所有内容都正确 - 回到核心业务并处置 DHA 资产 - 部分原因是我上面提到的年龄规则
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取决于 kedron 的部分 Kedron 价格从 30 万到超过 100 万不等几条街道的问题 Kedron 的一切都取决于 Gympie 路的哪一边，在“大道”，还是在 Padua 区 我非常了解 Mark（经纪人）——下周末去他的女儿们洗礼仪式我会给他一个贝尔并询问他的价格，但如果他的广告价格为 50 万，我敢打赌，他期待的价格接近 60 万
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感谢加州大学提供的信息，非常有趣！干杯林恩
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