随着目前金融界正在发生的事情，我感觉一生一次的机会可能正在向房地产投资者开放目前我们的利率下降，租金上涨和房地产价格停滞或下降（通常）当你结合所有这些因素并查看数据，这将成为未来 6 个月内购买房产的一个有吸引力的提议 我现在毫不怀疑，明年年初将提供 6% 的浮动利率 我将寻找的房产购买示例在这是一个新的财产，所以折旧很高，税率在 80k-180k 之间计算： 购买价格 350K 购买成本 15K 总购买量 365K 租金 360 x 48 $17,280 利息 (6% IO) $21,900 其他成本 $2,500现金流损失（税前） $7,120 折旧 $8,000 借贷成本 $50 0 税收损失 $15,620 退税 ($15,620 x 415%) $6,482 总体缺口（Cflow 损失 $7,120 减去退税 $6,482） $638 我希望在购买 6% 时锁定固定利率 5 年以上 我认为这是机会还没听说，但不远了！
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听起来不错，但只是出于兴趣，你能以35万美元的价格购买每周租金$ 360的房产
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新Armadale单位6％ 2 年产量保证 Cannington Queens Park Carlisle 2 bedders
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4 x 2 房子（150 平方米居住）在珀斯以北 35 公里，距海岸 1 公里的小屋街区（360 平方米）
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allblack 只是好奇你将如何获得 8000 美元的折旧 我在距离海滩（市中心）800 米（602 平方米）的地方建造了一座新的 4x2 房子，里面有剧院室、游戏室、dbl 车库和大约 210 平方米的生活空间，我得到的最大折旧是 6500 美元也许我需要做另一个如前所述（6 个月前）为新物业准备的时间表，折旧为 7800 美元 它可能是由珀斯最大和最知名的税务资产时间表编制者编制的准备时间表他们似乎不像专门准备税收时间表的人那么慷慨
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嘿，Regrow，如果它是在 2006 年 5 月之前建造的，那么计算折旧的价值递减方法可能是150%，2006 年 5 月发布，现在 200% 它对我在这些日期之前和之后建造的一个产生了几千美元的影响只是一个想法干杯，内森
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机会就在这里你们中的许多人只需要找到它 你刚刚描述了我要出售的一处房产，但租金是 380 美元周，我想要的更少 问候 JO
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如果最近完成了一个折旧计划，我会得到另一个意见我们租用的 ppor 并以 21,000 美元的价格返回，当然是5 x 3 带泳池 - 但仍有 15 年历史，内部进行了一些整修
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Westpac 认为现金利率为 4%这些天，但这是个人选择 在今天的时代 Westpac 预测现金利率将降至 4%（现在为 525%），这将使抵押贷款利率保持在 6% 左右 这是链接 http:wwwtheagecomaunationalwestpac-tips-an-official-rate-of- 4-20081106-5jdahtml 我认为我们可以放心打几个电话 (1) 高利率的日子暂时一去不复返了 我们已经证明了“世界”； (2) 随着利率下降、租金上涨、收入适度增长和（相对）稳定的房地产价格承受能力将提高，然后我们将“参加比赛”；再次 LL
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哎哟！我会查看 dep 报告！第一年我花了 7000 美元买了大约 120 平方米的 312（价值递减法） PS Allblack，如果你的数字是正确的，那对我来说听起来不错
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数字是正确的，但是我忘了提到它们是基于自我管理的物业
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酷虽然额外的$ 1,700或税后$ 1,000，我会管理它但每个人都有自己的
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并且没有 Strata 费用 但是，仍然有你的想法，是的，我这个周末要去买房产
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这么久了，我终于可以卖掉我的房产了！
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小心推荐我使用 Depreciator 的公司，2006 年在全新的 26 平方米 4x2x2 上获得了 75,000 美元
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伙伴，完成新的一年开始了新的（大约 2000 年初）4x2折旧的房子大约 95,000 美元，听起来和你的大小差不多，但我的朋友稍微老一点，刚买了一个全新的 OTP 2x1x1 单元，他的折旧约为 18,000 美元（Kinda jea对这个很糟糕）
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肯定会考虑再做一个assoc 我还向他们提供了我们在 reno 上花费的清单，如果我没有价格，我建议实际做了什么，这可能有助于他们在上面放一个 $$ 数字
评论< BR>是的，我也使用 BMT PS 关于线程的标题 - “一生一次的机会”每年都会出现几次
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如果你在布里斯班内部单位扔石头，你会击中大约一千个 在大约 10 秒内找到这个 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c57352102amp;sqldamp;snfrasamp;tm1226134298 31.9 万美元要价，目前以 350 美元每周租金租用 购买价格 319K 购买成本 15K（包括邮票） 总购买量 334K租金 $350 x 50 $17,500 利息 (6% IO) $20,400 利率 $1800 Body corp $3000 PM 费用 $17,500 x 0085 $1487 现金流损失（税前） $9187 折旧 $5000 借贷成本 $ 0 税收损失 $14,187 总体短缺退税（$15,620 x 415%）$5, （Cflow 损失 $9187 减去退税 $5887）$3300 或 $63 pw 不太好h for me but close
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Allblack 为什么任何理智的人会在距离珀斯 35 公里的 Armadale 支付 360 美元/周的租金，因为他们可以以类似的美元获得内郊区单元 不要被租金保证所吸引……它们只是销售价格的额外成本，人为地抬高了销售价格保证达到更高的销售价格 在这种情况下，超过 2 年额外 $10,400 的租金保证成本可以轻松实现额外的 $30,000 销售价格 不要这样做!!!!!!
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Rental g'三通出租 g'tees 是一个总的“征服”；不要爱上他们 首先，请问问自己“如果这是一笔如此可靠的投资，为什么租金必须有保障”？他们提供膨胀的租金，并将它们构建为高初始价格 当 g'tee 结束时，您将面临冷酷、艰难的现实，不要上当！ LL
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墨尔本地铁怎么样，你能为我们做点什么吗！
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很快就会积极向上，我现在可以找到很多租金收益率为 6% 的房产似乎如果利率下降到西太平洋银行对 2009 年初相当保守的预测，那么大量可用的房产将得到积极调整目前正在做
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折旧 关于折旧数据，我最近做了一份关于一居室独立公寓的报告，在我拥有它的第一个财政年度的两个月里，我索赔了大约 5000 美元这个完整的财政年度我可以索赔 8000 美元
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对不起，我只知道布里斯班（而且只知道其中的一小部分）
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很容易的伴侣，一生一次的机会如果房产下跌 50%，固定 10 年利率下降到几个 % 否则会有 oppo rtunities，但它不是一生一次
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我最近以 350 美元（加上 13,000 美元的成本）的价格购买了每周租金 395 美元的折旧和 7,500 美元的资本，因此当利率下降至6% 很快就会有很多这样的交易，因为失业开始了，但我担心的是，如果经济衰退、人们失业等，租金是否可持续——如果首次购房者突然能够再次买得起，租金需求也不会下降，不是吗？消除租金上涨压力
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另外，当失业率开始上升时，移民将被削减，而且时间也不会提前。在这种情况下保持我们荒谬的高移民率将是政治自杀，见吧
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