澳洲澳大利亚房产 未来两年布里斯班房价的年均增长率是多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



未来 2 年布里斯班房价的年均增长率将是多少（当然没人知道 - 但我真的很想看看那些在多个周期从事房地产的人是怎么想的）
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那么为什么要问 Jeeeez !!!!!!
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因为它很有趣
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只有当你对布里斯班感兴趣！否则愚蠢的帖子
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哦，我不知道我不会说所有关于墨尔本的帖子；悉尼很傻
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你实际上是在要求一个非常党派的团体来强化你的偏见他们是你的钱，花时间去广泛阅读我并不是真的反对这个帖子的平庸，而是它背后的懒惰
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那么本站90%的帖子都来自懒人那么
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对未来寻求共识的大多是客厅游戏
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你将不得不将其分解为几个部分 您所说的价格范围是什么 330k-500k 1-5 轧机及以上每个区域都会有所不同，但在我们投资的区域我只希望它们保持在同一水平willair
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如果你真的想将阅读鸡内脏减少到一门精确的科学，那么支付 Residex 预测报告他们为这种东西获得报酬
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Residex 预测布里斯班的年均增长率为 5%，未来三年墨尔本、首都领地和阿德莱德 悉尼、达尔文和霍巴特 同期增长 7% 来源 2008 年 3 月 Residex Report QL D Cheers Shane
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如果正确，这意味着布里斯班没有真正的增长，因为通货膨胀已经超过 5% 玛格
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取决于你是以实际美元还是名义美元借款
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嗯，在那种情况下，整个论坛都是愚蠢的，除非你对房地产投资感兴趣
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我认为不会有任何增长现在70万美元的房子仍然是70万美元2 年内 但如果你在同一地区以 50 万美元的价格建造房屋 + 土地，你仍然可以赚钱 我现在刚刚完成新建筑 租金为 36 万美元 租金 500 美元 去年我保守地预计 CG 完成后为 45 万美元在现有价格上目前的估值是 $500 到 $520k 1 年的增长不错
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什么是“名义美元”
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谁会愚蠢到借真正的美元
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如果我错了，请纠正我，但是对于遵循股权概念的投资者来说，通货膨胀并不是关键因素，是吗？关键是要以更大的增长为目标n 房产贷款的债务增加（假设利息大于租金 - 成本+税收优惠）也就是说，理论上价值增加 5% 可以用来增加一个人的权益（通过重新估值）并增加你用来偿还债务的缓冲 好吧，至少这是我理解的以股权为生的概念
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由于房地产市场往往落后于股市约 18 个月，我预计下降 30% 至 40 %（对于那 2 年）
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但是你如何调和你的预期下降与 plusnq 发布的“Residex 预测布里斯班、墨尔本、ACT 和阿德莱德未来三年的年均增长率为 5%”；即增加哦，天哪，基恩教授已经重生，他是火花！
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提示：财产不像股票那样波动
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哈哈接下来我们会发现教皇不是米克!
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嗯，你看史蒂夫基恩太多了我看不到超过 100 万美元大关的房产以外的跌幅 中低端有 10% 的跌幅是可能的，这取决于经济变得多么糟糕，但只有 5%更有可能干杯窗扇
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布里斯班市场已经超过 1 次击败赔率，考虑到利率现在正在下降，我预计不会出现重大修正，如果有的话，我怀疑可能是高端可能会下降，而底端（由 FHOG 协助）上升一点恕我直言
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ASX 在 1987 年下跌了 50%，那之后的房地产崩盘是什么时候，你的 30-40% 的数字是真实的吗？条款或包括通货膨胀在 2 年内下降
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好点流浪汉 - 房地产繁荣
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布里斯班在 9 月份下降了 33% arter http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfLookup64160Main+Features1Sep 2008OpenDocument 到底是怎么回事“低于 -2%（即每年增加 %，但在接下来的 2 年平均）”；意思是谁能帮我解释一下我选中了这个框，但只是因为无法选择每年 -10%+
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鉴于我们生活的世界不确定，“不断变化的价格”只会增加一个不确定性因素，请记住 Max，布里斯班是一个非常大的地区，并且天真地得出结论说每个人都受到了 9 季度发生的事情的伤害，我们投资的一个地区仅今年就上涨了 30% 以上，这只是我的基本分析方法，但我知道一个在前面，我看到的几个地区的待售标志数量正在上升，这对于任何想要快速销售的人来说都是一个担忧，无论价格如何，暴风雨前的平静 imhowillair
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你那时我会很高兴知道我没有得出这样的结论！此外，较低的房价对投资者和那些关心我们消费多少（房屋在技术上是“耐用消费品”）和我们在生产上节省多少开支之间平衡的人来说都是一件好事
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好例如，看看布里斯班内环部分的统计数据（即本财政年度迄今为止的增长）会很有趣，比如说最多 12 公里
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很高兴看到你了解另一个复杂程度在做出您的财务决定时，顺便说一句，我一直在阅读您在其他网站上的一些帖子 Max，在进行计算之前，没有人可以确定通货膨胀对特定实体是有益还是有害，无论它是否是一个单位洛根的 12 个其他单元的综合体，或者一些在 1000 平方米以上的 fibro 内城河滨房产中运行的综合体mimho willair
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我知道我没有说什么新东西，但民意调查中给出的选项揭示了很多关于民意调查者对布里西的看法在 9 季度下降了 35%呃独自一人，我很难想象，鉴于 10 月份的大屠杀，短期内澳大利亚任何地方的房产都会有所改善，因此是“最糟糕的”。可能在 2 年内选择 -2%，它已经过时了，将 2 变成 20，你会投票给我，我们看到的不仅仅是价格趋于平稳，我们看到了势头的转变，而且趋势正在复苏当然，我是从 FHB 的狭隘角度来看的2 年好吧，在我看来，这是一个危险的疏忽，尤其是因为该目标在短短 3 个月内几乎翻了一番
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上次我检查两年是一个季度的很长一段时间如果我正在给你打分 我必须给 F 因为问题是未来两年的问题并发布在 311008 所以最后一个季度不会是答案的有效组成部分就像我儿子正在参加 12 年级考试一样，你需要阅读问题，看看有什么，而不是你想看什么 Cheers Sha ne
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什么是价格上涨的8种选择，从缓慢到300％的通货膨胀率只有2种价格下跌的选择没有一个选项可以接近当前的下降速度，也不在我的模型预测的范围内（它们都太高了） Urchin 的观点非常好 民意调查的设计应包括一系列选项，反映可能的答案范围 该民意调查未能做到因此，正如最受欢迎的选项所示，民意调查的设计方式使得我们可以得出结论，只有 40% 的受访者预计价格会下跌，而最大的受访者群体预计价格会下跌超过 2% 这真的很有趣有点，但如果能多了解一下这个非凡的反应会不会很好
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Urchins 的观点是错误的，因为他认为四分之一的数据能够在两年内外推并做出决定“过时”的问题；正如他所描述的那样，我知道你比这个 Max 更了解，因为我已经看到你过去和现在的一些帖子的质量 Urchin 确实用他的 FHB 观点来证明他的答案 同比平均值仍然上升而不是下降 这可能会改变，但不会改变事实上，Urchin 的回答与上一季度有关，而不是长期平均值或我同意你的问题，即民意调查应该在概率范围内有更好的平衡 Cheers Shane
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这是一个迷人的图表来自 whocrashedtheeconomycom：
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感谢您的讽刺回复 shane 我很想以完全相同的方式回复您尤其是我说这表明势头发生变化的部分我想我们可能希望至少承认可能会发生显着下降——很可能正在发生我的观点——你如此愉快地忽略了这一点（谢谢你）——是偏见民意调查（其中选择基本上从“一点点增长”; “令人难以置信的增长”）代表了民意调查者前景中的危险限制，您无需同意对我来说，下降迫在眉睫，但忽略它的可能性似乎是极端愚蠢的我的观点与你的基本相同——你需要能够看到那里有什么，而不仅仅是你想看到这有帮助吗，还是我应该尝试更加光顾
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嗨，Urchin，如果你在我的帖子中冒犯了我，我很抱歉我试图强调观察潜在趋势和避免做空确认偏差的重要性术语数据和噪音我确实阅读了您所有的帖子，如果您看到我对 Max 的回复，我实际上同意民意调查可以更好地隔离虽然任何系列中数据的第一个下降日可能表明下降趋势的开始，大多数交易者都知道现在只能进行交易或投资，因此如果您正在观察，单个数据点的短期噪音可能会隐藏潜在趋势 当前危机的可能影响（正如他最初强调的那样）现在被称为翻车鱼）是 d几年前或更早的时候详细讨论过这里的大多数人调整了他们的投资组合以适应可能的问题有一些人没有，但他们会在事件发生后变得更聪明，并且更好的投资者我想我已经厌倦了听到即将到来的厄运的尖锐警告, 当作为一个年长的投资者时，我现在更加期待未来的机会 我希望你能找到你正在寻找的第一个家，并祝你好运 Shane
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以相同的货币绘制基础，看看你得到什么！为什么房屋主要是由离岸资金购买的，你更喜欢哪种货币日元 ZWD
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既然我们都降息了，我要持有熊-b-q
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布里斯班应该比 SE QLD 的其他地方做得更好 但是你只需要快速浏览一下拍卖清单就可以看到供应商急于出售州际和 OS 投资者的兴趣已经消失，想要搬家的当地 OO 可以除非需求急剧增加，否则不要出售他们现有的地方在圣诞节之前，年度上限数字将越来越多，除非您以很大的折扣购买，否则现在有更好的市场可以投资
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哦，是的，因为我们就像美国和英国一样基本面是相同的 日本也是，对 我们和他们一样 这就像 1929 年等等等等 这是另一张图表 这是来自澳大利亚 你知道，这个国家 但是既然你非常喜欢美国，请查看这些图表是的，我们就像他们一样影子
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