澳洲澳大利亚房地产 对布里斯班市场的看法 - 基恩教授吃掉你的心 悉尼

在澳大利亚地产投资



事实——速览 虽然金融市场一团糟，但媒体的大部分报道都是夸大其词。由于“全球金融危机”导致住宅价格大幅下跌的呼声也是如此。尽管最近几周的事件让一些购房者感到不安，支撑住宅物业的基本面依然强劲鉴于最近的炒作，退后一步看看住宅物业的实际表现是很有趣的 可以进行以下观察； •住宅物业在短期、中期和长期内的表现优于大多数其他资产（见下表） •住宅回报是周期性的，平均每7年左右价格增长达到顶峰 虽然有低增长期，但它是名义价格实际上逐年下降的情况很少见•独立住宅和附属住宅现在显示相似的总回报•大多数地点显示相似的回报例如，在阿德莱德购买显示出与布里斯班相同的中长期回报 查看附件房地产市场表文档摘录来自 Matusik 房地产洞察 - 2008 年 10 月 - ABS、REIA、REIQ#82​​03； #8203;对自 1990 年代初期以来利率下降的分析（西太平洋银行）发现利率下降 25% 会导致； •新房开工率在利率下降后的三个月内上涨了约5% •房价也上涨了2%至3%，在利率下降后的三个月内再次上涨 •销售量平均上升在利率下降后的第一季度内下降 5% •在利率下降后的一两个月内买家信心提升约 8% 绝对没有证据表明价格会下跌 相反，您可以预期未来几个月的小幅上涨 预期价格下跌的买家将感到失望，并可能支付更多费用 同样，等待利率下降再购买可能会被房地产价格的小幅上涨所抵消 类似的研究表明，平均而言，价格翻了一番每九年一次，相当于资本价格每年增长略高于 8% 虽然有低谷时期，但名义价格实际上每年倒退的情况很少见虽然住宅物业确实有时会进入负数区域，但从长远来看，在 200708 年期间，我们首都的房屋平均总回报率为 114%（附加产品为 113%）。五年，房屋年回报率为 11%，单位回报率为 99% 十年平均值分别为 134% 和 128% 有哪些积极的市场指标 • 澳大利亚的人口增长（每年 337,000 人）是有史以来最快的 – 昆士兰州和维多利亚州增长最快的州•住宅总回报（资本收益和净租金）在过去 12 个月中上涨了 114%——房价 •上涨了 8%，租金上涨了 14% •出租物业空置率为 14%（并且还在下降），新房上市供应不足（昆士兰州短缺 58,000 +-） •失业率仅为 41%，过去 12 个月创造了 237,000 个新工作 •只有 041% 的抵押贷款拖欠 3 个月——这相当于只有 17,000 名借款人，而不是 • 80万被媒体报道•利率预计将继续下降——目前最佳平均变量为 78%，3 年固定为 699% •自 2005 年中期以来，最终销售价格和周租金均上涨约 30% 根据人口增长的估计显示，在 2,500 和 3,000 之间布里斯班内区每年都需要新公寓 几年后需求可能高达 4,000 套 目前约有 500 套公寓待售，是过去十年供应最紧张的 展望未来，目前只有 2,000 套新公寓获得开发批准计划涉及 13 个项目 尽管最近有相反的评论，但布里斯班郊区的住宅销售量仍然保持旺盛 据估计，在 20072008 年期间售出的住宅物业不到 12,000 套，其中 8,000 套是公寓，另外 3,850 套是独立屋 出租空置率低于2% 周租金上涨 目前，近期一居室周租金上涨成品公寓（内城区）每周吸引 350 至 400 美元 两居室产品每周 500 至 600 美元之间，三居室库存每周 700 至 800 美元 郊区独立住宅也经历着类似的趋势，新的四居室库存从高 300 美元，最高每周 600 美元 在短期内，随着供不应求，预计租金会上涨 新开工的房产平均需要 4-5 个月才能入住，这对公寓或联排别墅的可用性提出了更高的要求 联邦政府采取了之后通过向首次置业者提供 21,000 美元购买新房或建造相同的房屋来应对供应不足的情况 再加上购买已建成住宅的 14,000 美元，将在首次置业市场上看到更多的活动 总之 -关闭下午 6 点的新闻 我们媒体的本质是报道“负面”，而不是看看我们周围发生了什么好事 媒体通过没有经验证据的文章和故事，但往往是“耸人听闻”的文章和故事，助长并经常激发缺乏信心' 如果你想知道房地产市场正在发生什么，请询问每天都在工作的专业人士，而不是寻找头条新闻的记者 贷款市场提供的信息
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我一直在 Benleigh 出售房产而在新南威尔士州第 N 海岸，这些地区的房价肯定会下降，至少下降 10% 甚至更多od one 现在有一个可靠的消息来源 男孩，你是为了一个令人讨厌的惊喜
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肯定比史蒂夫基恩更可靠
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hgrant - 文章来自 Loan Market - 他们只提到对于一些 Matusik 数据，我发布此信息是为了进一步讨论当前市场上的不同观点我目前并不特别担心任何事情 - 我在 Nth Bris 的销售一直很强劲，而价格肯定一直停滞不前 - 我不会说这里有任何接近 10% 的跌幅 如果它下跌，就这样吧 - 我不会感到惊讶，但我不会像我很乐意处理的所有厄运和忧郁一样打赌它会发生无论市场向我抛出什么 - 好或坏！
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是的，SK 多年来一直担任 Gamp;D 职位（有些人认为大约 30 年），现在商业周期正处于关键时刻当他在阳光下度过他的时光时，他已被证明是正确的和预言的多少年他是否错过了建立自己的财务未来所以，如果我没看错的话，他基本上是在等待他的时间，直到他“正确”并且他的股份相应地偏向股票，我想知道这位金融大师的表现如何！从最近的一段话来看，我猜他预计会工作到 65 岁！
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实际上有没有富有的经济学家
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好问题我把它输入谷歌并被问到“你是说搜索：有没有卫生经济学家？显然谷歌也不认为有任何富有的经济学家
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你可能没有抓住重点 - 信息是为了让你比较和对比，而不是声称人们担心当我们都做了一个时，谁在担心bundle from property Timbo
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如果我过去一年一直持有股票我会担心，但房地产不用担心！我看到当房地产价格在一个季度内下跌 1% 时，有些人会非常高兴和兴奋，但这些人经常持有在一天内经常下跌 5% 以上的股票！你在 Hgrant Cheers, Shadow 投资了什么
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http:wwwsomersoftcomforumsprofilephpdoignorelist
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布里斯班市场已经下跌并将继续下跌 我在那儿有房产并且亲眼目睹了我没有为理论家和RE代理人的帖子提供很多可信度
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谈论选择性过滤反对观点为什么你会鼓励人们将他列入忽略名单
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我希望你是对的城市牛仔
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Hgrant你是绝对正确的！价格会下跌！然而，它不会下降 40%，事实上，如果他们在大多数地方都是绝望的卖家，我会说 5-10% 或者 15% 你可能会在市场的奢侈品端下跌 40%（1 美元m plus）但绝对不是低端到中端，如果是这种情况我会跳进去记住布里萨班的中位数价格在 10 年内翻了三倍所以这种下跌在这样的周期中是正常的但请放心，在某些时候他们会再次上涨 Cheers Sash
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我想说布里斯班的大部分地区已经下降了 10% - 20% 如果按照你的建议再下降 10% - 15%，那将在 20% 和大约下降 30%，不考虑通货膨胀 如果你包括 6 年以上的通货膨胀，肯定会下降 40% 不是那么牵强，呵呵
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伙计 - 我厌倦了这个引用;我的经济学家比你的经济学家更正确”;争吵只有时间会证明谁是对的-当这种情况发生时，谁会在此期间关心，我们讨论而不是尝试得分如何
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然而，尽管如此，价格仍在下跌去图
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你的陈述唯一的问题是以“我会说”开头的部分。因为我的反驳会是“我会说你的错”;现在，我们彼此尖叫得越来越大声，谁在乎你或我的“想法”；事实是什么 事实是什么 与其胡说八道，不如尝试展示一个单一的实际统计数据，显示布里斯班或昆士兰州整体下降 10% 或 20% 太累了，因为你不会展示任何证据，只是轶事垃圾”，但他说她说垃圾或更糟糕的事情 Keen 认真地说找到证据，回来然后好好谈谈直到那时我会高兴地盯着 rpdata 数据显示 2008 年布里斯班增长 162% 我知道我知道这都是一个阴谋，rpdata 只是一个房地产开发商从土地所有权中获取统计数据的傀儡，他们也由房地产经纪人支付 - 无论多么累人，是的，我知道这一切都是为了证明你和 Keen 之类的人是错误的，事实是价格并没有下降，但销量却下降了咬紧牙关 - tempa tempa，放松一下，去找那个数据来证明我错了，很容易一个单独的数据显示布里斯班的价格下跌 10%
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你对队友有什么看法你在跟踪我吗LOL 我只能说我（和我认识的其他人）在布里斯班拥有房产，并且最近看到它的价格大幅下跌 我们中的一些人在市场上有房屋 这是一个很好的指南 大多数公共记录网站（rpdata， Residex, APM ) 已用完日期，所以他们不可靠 他们从公共记录中获取数据，这些记录需要很长时间才能完成 当趋势快速变化时，他们无法跟上，就像现在和过去几个月一样 保持这种想法并等待几个月直到当前和最近的销售数据通过，我会得到你的统计数据，显示布里斯班的大幅下跌最后，我不会生气，我什至不会对这些东西感到情绪化你会说这需要几个月以上看到任何变化，大多数事情都是一个滞后指标，我们甚至没有 9 月份季度的 ABS 住房指数数据，直到下月初今天知道的是，去年通货膨胀率为5％，这是13年来的最高水平这对实际回报有影响
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在房地产市场上冒昧或缺乏经验关于5％的通货膨胀数字（刚在AB上听到C电台新闻）我们有滞胀吗？政府降低利率以启动经济，通胀远高于澳洲联储的中性区间
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莉齐，我不这样这种“信贷危机”;严重性是一生一次的事情我这几个月一直相对安静，但一直在观察事情的发展所以在这个论坛上这样的讨论很好我从其他发帖者那里学到了一些我不一定同意的事情作为一个问题事实上，由于一些更“稳健”的结果，我已经改变了一些想法。讨论猜猜他们现在开始结出什么成果，但时间会证明一切！即使在今天，我也一直在打电话试图摆脱我的固定利率，前面是 6 或 7 我认为到明年年底我们可能会看到前面的 5 所以我正在做相应的准备，这将使我每年有 5k口袋！功劳归于这个网站上的经济学主题 我一直都是一个 DOER 不只是一个 GUNNA DO IT Cheers Sash
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sash - 我同意文章和建设性的讨论很棒，但不断来回争吵“某人的动机”关于发表一篇文章，或笼统的声明，或“我的经济学家说 XXX，所以你的是错误的”，都是垃圾 - 让阅读中间的好东西变得更加困难
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这取决于在哪里该物业位于布里斯班SEQ 我的意思是，一天结束的布里斯班，就像悉尼（或其他任何地方）一样是一个很大的地方，而且它所有的通用术语我承认我确实遵循了 Matusik 并认为因为他建议他这样做的财产有一个议程，但同时认为他对布里斯班和财产的把握比 Keen 做得更好 这是两种完全不同的看待事物的方式 我认为 Keen 是一个数字计算者，而 Matusik 是一个生活和吃财产的人看看他的演示文稿，我发现他已经将它们更改为在线内容 - 一个是悉尼的，一个是布里斯班的 - 尽管悉尼的一个与悉尼没有太大关系（http:wwwmatusikcomauDefaultaspxtabid114）他的旧版本确实错过了一些节拍很好，很真实y 我注意到他在新的幻灯片中取出了曾经有移民促进作用的幻灯片
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是的，我知道你的意思！在更积极的方面，我可能会真正享受接下来的几个月我终于在那些乌云中看到了一线希望！希望压力也随着你的加入而消失利息率 Cheers Sash
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我拥有 2 个开发地点，一个在 Chermside，另一个在 Annerley，总共有 25 套住宅，这让我比你更专业 - 不 但是在布里斯班拥有自己的房子也没有布里斯班的房产让您对布里斯班市场一无所知，除了您自己的后院和您自己的情绪，从您的帖子的声音来看，这与现在发生的非理性负面情绪是正确的 RPDATA 并没有过时，它有每周更新拍卖清盘，并在土地所有权更新后立即更新，这意味着大约过期 30 天 - 肯定比您毫无根据和狂野的 10-15% 跌幅的猜测更好的信息来源 没关系，伙计，没有意义在讨论当你甚至没有在基本层面证实你的观点时 PS 为什么要等几个月看看你希望我向你发送截至 9 月的中位数价格的权利 - 哦，对了 rpdata 已经过时了te and hocus pocus
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对于那些感兴趣的人，我已经提出了布里斯班市 amp; 的中位数价格。考虑到布里斯班 LGA 的巨大规模，布里斯班 LGA 是一个足够可靠的衡量整体价格走势的指标。它就像撞墙一样，但请告诉我价格下降，正如我之前所说，销量下降但价格没有下降随着降息和 FHOG 的提振将转化为销售量的增加（一旦情绪有所减弱）
布里斯班下跌 20% 是可笑的 5 月份我在一个大型综合体中购买的单元的总收益率为 6% 布里斯班仍然在 5 月份达到顶峰 如果从那时起价格下跌了 20%，我应该能够购买单元在那个综合体中，收益率为 76%，这将非常接近 CF 中性 如果 IR 下降到 6%，正如大多数人认为的那样，那么这些单位将变为 CF+ 我可以向你保证，情况并非如此 我开个玩笑每天在地面上是的，可以告诉你，你在说废话一年，不是我们想要的上涨，但仍然是一个可观的上涨 我认为由于对利率的恐惧，很多房产没有搬家，现在利率下降了很多人会开始寻求购买，尤其是租金上涨布里斯班甚至更高
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想知道 76% 的收益率如何接近 CF 中性 在我的书中，距离
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CF+ 你为什么说 76% 意味着房产价值 27.4 万美元的租金为您带来 400 美元的周租金 当前利率约为 76%，因此此类房产的利息支付将与抵押贷款相同为 400 美元周 如果我们考虑折旧可能会给您额外的 40 美元周（税后） ) 那么这个属性将非常接近于中性 这是一个虚构的场景o 虽然因为目前很难找到和购买如此高收益的房产，但您可能会找到收益率为 5% 的房产，并且随着利率从当前水平下降（这是预期的），此类房产的持有成本将非常高低（如果有的话）欢呼声
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正如你所说，收益率为 76%，租金将仅用于偿还贷款，但当我计算我的数字时，我会考虑所有成本（隐藏和其他），即：PM 费用@ 10% 已经从租金中扣除了 $40pw（还有你的折旧税优惠）然后出租空置说每年 2 周 $15pw 租金损失 房东保险另外 $15pw 你还有理事会、法人团体、抵押贷款包装费、银行账户的费用保管费、会计和报税费、维修费可能是一个杀手等等是 CF 中性阳性等，他们是仅将租金与购买价格进行比较，而不是看正确的图片，他们总是应该这样做 如果我遇到一个 76% 的收益地狱，我会亲自认真查看这些数字，只是说在跳入之前正确地做数字
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好吧，假设 76% 的年收益率仅支付抵押贷款我支付 75% 的 PM 费用 $450 pw 450 x 0075 3375 pw + 338 GST x 52 $1930 保险是每年 220 美元 1 周空缺率为 450 美元 费率为每年 1730 美元 公司费用为每年 3500 美元 折旧约为每年 4000 美元 总缺口为每年 3800 美元或每周 73 美元 税后 40% 税级（现收现付变化），即每周 43 美元 对我来说 - 43 美元每周美元几乎是现金流中性的 - 我永远不会注意到它
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我的 2我在布里斯班有好几处房产——都在距离中央商务区 15 公里的范围内，而且偏向海湾地区 根据我的经验，价格只下降了非常轻微——不到 5%，在某些情况下可能仅从峰值下降 1%到 2007 年底，我可以报告说，首次购房者重新进入市场 我有一个与首次购房者签订合同的房子，他们已经寻找了 6 个月并决定加入这所房子在市场上只上市了 1 个月 合同是还不是无条件的，所以谁知道它是否会通过，但关键是我们离厄运和悲观还有很长的路要走未来 8 或 9 个月将保持不变，但数量将显着增加 如果我们真的大幅降息，那么 2009 年价格有上涨 5% 以上的空间，因为在接下来的时间里买房可能比租房便宜几年儿子，我要卖掉这栋特别的房子 - 以偿还我的 PPOR 的债务，并且很可能很快以一种更有效但仍然高总收益率的方式再次购买
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我想问一下如何黄金海岸，尤其是北部黄金海岸 我认为该地区遭受了重创 我在霍利韦尔有一处海滨物业 上周我与经纪人交谈时，北部黄金海岸大约有 150 个海滨待售，她说这是 quot ;可怕的房子的销售量比 6 个月前少了 20% 对此的任何反馈 好消息是我的租户腾空了，我提高了租金，几天之内又得到了另一个租户（那是在 7 月租金上涨之后）
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滨水区是一个完全不同的市场 它们是那种可以反复无常地改变的房子 在繁荣时期人们会为它们付出荒谬的价格，在经济衰退时期（尤其是房地产和股票萧条）几乎没有人有钱，而那些我们都想讨价还价！我在 recliffe 半岛有几处房产，在市场的低端 - 300-400k 显然，根据当地的房地产经纪人，他上周末拿走了四份合同 我的房产价格，令我震惊的是，实际上上涨了 10% 我在 Beenleigh 有一对正在出售中——我可以说它已经下降了 20%！我在 Biggera Watersit 有一个 那里很吓人 我什至看不到我已经将价格降低了 10% 并正在考虑再降低 5% 我的经验告诉我，当您的房子实际上在市场上时，价格会讲述一个完全不同的故事出售 问候 JO
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随意附上你喜欢我使用的图表 也许你有一张上面有 2009 年的图表 ** 当我注意到你很快删除了你的评论时添加了这个 **删除您的评论，您刚刚注意到数据在 9 月之前是最新的 - 然后人们想知道为什么我厌倦了辩论这个问题）
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在我在阿德莱德市场关注的地区发现同样的事情已经放缓，但我我还没有看到下降 如果有什么 某些部分仍然看到缓慢的增长 哦，拜托 Evan 他发表的每一个帖子都是一个帖子的诱饵，他永远不会返回 不像你，他只是把头伸进去搅拌并且从不跟进他的评论 几乎不是任何辩论的有价值的贡献者哈！不要费心提出那个论点他们不是为了你知道的钱！不是社会上的每个人都专注于金钱，你知道这是邪恶的！埃文，我认为 TC 要求您提供一些实际数据而不是仅仅说您知道发生了什么，因为您在市场上正在经历它，我认为这是不合理的 我也是，但我可以提出一些具体的数字在需要的时候就在那里 至于 RP Data 等，我认为 QLD 比其他一些州有更多的延迟，但我真的不认为这是一个有效的论点，例如 SA 的 RP Data 本周出现了上周发生的定居点 -我认为几乎没有滞后当然合同可能是在那之前一个月签署的，但是这里关于大幅下降的说法早于一个月吧
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市场已经下跌很难看你是否让你闭上眼睛 stevieMate，我曾经非常相信来自不同公司的价格和预测报告等，但我发现没有什么可以替代对情绪和当前销售价格的地面感觉 房地产市场情绪可能会在一个月内发生变化， RP Data et 的报告只是没有反映变化 几个月对房地产市场来说可能是很长也可能很短 目前它很短 举个例子：在 2001 年到 2003 年期间，房地产价格几乎到处都在快速上涨我正在积极寻找房产，在那段时间我与很多经纪人交谈过，他们中的很多人都在虚高的价格我在询问这个问题，一条共同的路线是“我们将其定价在市场之上，等待市场上涨到价格并卖出”；这将在几周或一个月内发生，这种策略在很大程度上推动了价格上涨我会说现在，如果我依赖几个月前的报告，我会被误导，因为房地产价格上涨如此之快我本来会提供报价并错过了（这正是我试图讨价还价时发生的事情）我最终大部分时间都支付了要价（甚至多一点）确实是疯狂的时候在这一点上，可能会发生相反的情况我不知道，因为我在市场上不活跃，但我认为很多地区的价格下降很快过去几个月我一直在阿德莱德和达尔文地区寻找 IP，我提出的报价低于要价 25K-30K 左右，我永远无法得到它，不久之后它又去了另一个买家，我唯一拿到的 IP 是一个在克里斯蒂海滩，只比要价低一点，我还在四处寻找便宜货，非常感谢您在哪里买到便宜货一些实际的例子，而不是仅仅“观察和体验市场”，很多人似乎在这里非常擅长（并不是我真的对中位数感到厌烦）：Enfield SA； 6 月第 8 季度的中位数为 34.6 万美元，9 月第 3 季度的中位数为 35 万美元 Eliz Nth SA；六月季度的中位数为 17.7 万美元，九月季度的中位数为 18.3 万美元，或者如果您想要从 17.5 万美元到 18.5 万美元的特定房屋 Davoren Park SA；六月中位数 185,000 美元，九月中位数 190,000 美元，现实生活中的房产非常符合中位数的变化
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我能说什么埃文我也知道我的市场正在发生什么，但我也可以用实际统计数据来支持它，而不仅仅是感觉当价格上涨甚至要价被低估时我就在你身边不要误会我的意思，我知道正如你提到的统计数据可能滞后并且经常是在快速变化的市场中毫无用处（在任何一个方向上）以及“中位数”数字到底对个别房产到底意味着什么，即使它们确实证明了一点 - SFA 我试图理解的观点是，我们听到很多人说价格正在下跌，例如布里斯班在这个线程中，我还没有看到很多（任何）数据支持所有的厄运预言 价格下跌的厄运和声称大约在 2-3 个月以前也是，所以现在肯定有一些确凿的数据来支持这些说法 The Damp;G'ers 喜欢他们所有的统计数据和数字，但我还没有看到房价下跌的实际证据 无论如何，我可能应该退出，这个线程是关于布里斯班市场的，我不知道你可能是正确的，我所说的一切很高兴看到一些统计数据 - 就像我可以说阿德莱德市场仍然保持良好并且一些地区在没有支持的情况下仍在上涨
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嗨，TC，我为我的删除写了解释，但一定没有点击右边的按钮无论如何都不知道，是的我看到你的图表显示了 9 月的统计数据然后看到了它在 9 月显示的下降并且没有时间开始来回辩论我的观点是：如果你必须在大多数情况下，将您的财产投放市场对于许多人来说，这会是一个粗鲁的觉醒埃文：埃文，你说它是怎么回事我是一样的我曾经直接为 RP Data 季度报告 ini API 比赛并把它当作我学到的福音通过购买和现在出售，它们非常不可靠价格正在快速下跌在很多地区 在这个市场上一周是很长的时间 我会说我的 Beenleigh 房产在我将其投放市场之前已经拥有它自己的 RP 数据报告非常适合指导中位数价格的粗略概念 - 完全正确但是当您在市场上活跃时，在周期的上行或下行阶段并不真正指示 强调活跃 这是我的观点，我不能代表布里斯班，因为我在布里斯班没有房产 我不争辩某些地区可能仅在不能依赖 RP 数据的情况下进行表演和攀登到布里斯班中北部，在 500-800k 的范围内，他的销售数量肯定直线下降，但实际销售数字根本没有太大变化 - 在某些情况下仍然略有上升我们最近几次感到惊讶销售数字高于我们预计未来谁知道 - 但现在我可以明智地使用更多的销量，但数字关于合同仍在堆积，我会去寻找一些统计数据，看看我能找到什么
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Josko，是的，这就是事情这就是史蒂夫理论的现实，一如既往会告诉
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出于对我们正在进行的关于 RP Data 的辩论的兴趣 RP Data 说你的房产在做什么 你住在该地区吗，所以你能看到价格下降 你是如何来到粗糙的 5 % Regards JO
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嗨 Jo，我不知道 RP 数据对我的房产有什么看法，但我可以说我看的是实际价格而不是标价 合同中的房产大约是达到的最佳价格对于该地区的房屋类型，我看到周围有一些便宜货，但没有人们想象的那么多 更便宜的地区可能受到的打击更大，但这些地区可能会在短期内从首次购房者那里受益更多，我认为第一次购房者有未来 8 个月的绝佳机会 朝着周期低点买入，获得更大的 FHOG 并且能够将利率锁定 5-10 年，可能在 6% 左右很快就会再次购买，但一次一步
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真的取决于失业率明年价格将如何走我怀疑如果所有谈论都结束了经济衰退和失业 失业率增加 1% 将导致另外 100,000 人失业 想想有多少家庭会受到影响 我们目前的失业率异常低，我非常怀疑它会保持这种状态 不久前我们的失业率为 65% ，这被认为是合理的 我想看看这个重要时期如何首先结束那股票
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给熊我如果您一直在听新闻，房屋贷款利率正在快速下降，那么您或史蒂夫基恩是否已经修改了您的头寸
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我不确定您从哪里得到降息的想法与敏锐的想法相反，您会想起不久前的一个怪物线程，嘲笑敏锐预测在相对不久的将来利率为0%，敏锐还预测这次将降息075%，敏锐的整个论点是，澳大利亚正背负着巨额的个人债务负担 解决这个负担的办法不会是让人们更容易承担更多的债务现在完成的任务我认为房地产市场的命运几乎完全取决于未来的失业人数
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你能提供一个链接到他预测的地方吗？我在一篇文章中看到他的几句话说他' d预测它b ut 我不记得在宣布之前实际上看到了什么
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我实际上每天都在感受到它，我相信其他房地产投资者也有这种感觉
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@murtagh，它在澳大利亚人，你真的不认为我只是在编造，你是否敏锐地预测到这与澳大利亚经济在近期的中期发展方式完全无关@ bv，我并不是说它不会创造生活人们更容易为他们已经拥有的大量债务支付利息我是说在高度负面情绪的环境中减息可能不会改变人们对新债务的看法总统（选举）并没有让我感到羞耻地被美国授予，经过八年的灌木丛，这不是一个很高的标准，可以清除
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谢谢，我找不到消息来源，我找不到消息来源
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