澳洲澳洲房产 你怎么看 - 利率可能已经见顶 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:businesssmhcomauinterest-rates-may-have-peaked-20080701-3012html 我同意你吗
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回复：我保证你会有更多
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澳洲联储正在尝试水晶球通货膨胀 他们的水晶球并不比你或我的好 他们不知道会发生什么，你或我也不知道我不会相信澳洲联储认为会发生什么 我所知道的是商品价格急剧上涨还没有来得及冲刷经济的价格 我呼吁进一步加息
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肯定会加息
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我没有发现很多人同意我的观点曾预测道琼斯指数将在 2008 年年底前跌至 10000 点，澳大利亚指数将跌至 5000 点 他们都在路上 为什么你不能读懂 RBA 正在制作的确切点
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消费者情绪是软的 是的 好大tal ball 说可能还有一个，不是给定的 但是，请记住，725% 传统上被视为一项紧缩政策（如果只是）保持在这个水平，仍然会减缓经济我不认为我们会看到到明年还有一些下降
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我对你的报价很感兴趣，我解释如下：“可能有”----你本可以在几年前购买一些房产 - 但你没有“应该有” ---- 几年前你应该买了几个IP——你还没有quot;我想再过几年，你可能仍然有这些“可以而且应该”。如果你不采取行动
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汽油价格上涨 - 澳洲联储对此无能为力 汽油将对一切产生后续影响 消费者已经大幅削减了他们的生活（当然不是那些财富）如果 RBA 希望他们削减更多 --- 不吃饭，不送孩子上学，不穿衣服 一切都必须发生在 Certian Degree 不仅是 CPI
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本可以做得更多，更多的时候我年轻了很多当我达到我的第 10 个 IP 时，我可能会改变“没有”。到“做了”，但那还有一段时间了
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我认为通货膨胀会导致更多的加息
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我认为澳洲联储在错误的方向上走得还不够远，消费者正在受伤，但还不足以让我的摆动指标启动是不是在利率下降之前事情真的很艰难 我记得 6 个月没有买啤酒或葡萄酒，事情很艰难把我的 2c 放在桌子上 Cheers quoll
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我刚从有一个新闻卷轴的电梯出来确认 作为旁注，我会认为汽油价格上涨只会改变支出g 模式 - 本来可以用来带走食物或童装的钱被转用于汽油支出他们在汽油上节省更少，花更多钱
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我认为一旦奥运会中国将踩刹车，我们将受到影响，我认为到 12 月澳洲联储将考虑将利率下调至少 025% 和可能 05% 到明年 6 月底看到中期 5s 不会感到惊讶
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还有 1 或 2 个，经济是垃圾，我们将在 2 年左右看到这些利率看到任何降息
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谁在乎央行如何处理利率 - 银行系统已经与央行脱钩 - 无论央行做什么，利率都会上升一点< BR>评论
没错，当采矿业最终放缓时，他们需要通过几次降息来启动经济和较低的澳元猜猜我们很快就会看到，直到圣诞节才多睡几觉
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我同意海报上说我们都买了和澳洲联储一样的水晶球他们正在分发这个同样的信息早在 5 月 7 日，我发现几乎不可能找到一篇文章提到有人说利率将在 07 年末和 08 年（当时）上升——我认为这很重要，因为在海外我读到的恰恰相反所以对我来说他们所说的是“solala” 如果有的话，没有受过教育的群众现在都松了一口气无论如何我们不要忘记一些信息：-全球利率仍在上升（本周关注欧洲央行），让我们不要忘记所有重要的美国以及他们将做什么 最近任何人都与一些美国人谈过他们对他们的货币的看法 - 我上次检查时石油仍在上涨 - 黄金仍在上涨（它是在预测什么吗） - 旧的减税政策即将到来（澳大利亚是仍然是一个高税收的国家，所以我想要它们） - 其他商品价格正在上涨（即铁矿石，煤炭，但不是唯一的） - 借贷仍然很高（是的，它正在放缓，但那又怎样，我也为斑马线减速）-工资上涨-当然还有上面所说的“singintheblues”我认为澳洲联储应该在此发布之前等待更多信息通胀预期仍然很高，为什么不一切都在上涨！
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我意识到这是一个“你”做什么；想想线程，但来吧，澳洲联储的速度还不够快，至少要到明年年中才能解决问题，而且 5 年代中期为利率欢呼雀跃
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你认为这太高了 不到 12 个月以前，美国佬跑了 525%，而且大多数“专家”；正在预测更多的加息以对抗通胀 上周我在某处读到“美国将利率维持在 2% 以对抗通胀”；干杯，2008 年 7 月我认为我们会看到流浪汉从很多地方掉出来 putsputsputsputsputs
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5 年代中期正在推动这一点，但我可以看到由于中国的问题导致利率下降的情况 他们的通货膨胀正在消失对我来说，一些警告信号是他们取消了汽油价格上限，商品进口的新价格以及他们的股票市场已经从泡沫中崩溃了他们是否会在处理这些问题时遭受一些进一步增长的痛苦通胀，然后澳兹的增长将停滞 每个其他国家都必须经历这些类型的成长阵痛，所以我不认为中国有什么不同他们让通胀远高于目标范围，仅仅因为国内经济出现疲软迹象而停止上涨通货膨胀持续向北，国内经济在衰退的边缘停滞不前——继续推高利率我自己怀疑，就像在美国一样，利率会下降以保持经济活力，而对通货膨胀的影响是次要问题——国际海事组织！水晶球仍然很模糊
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我认为我们不需要等那么久如果你检查今天的交易以 5094 结束
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我看到澳洲联储将看到经济显着放缓2008 年 9 月 他们担心在 2008 年 11 月或 12 月降息，正好赶上圣诞节 汽油价格已经完成了 RBA 的工作人们正在伤害 RBA 会在伤口上撒盐 直到 2010 年才能看到最优惠利率达到 5% -2011 到 2009 年底可能低于 7%
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所以我假设你们都在保持贷款的可变性，因为你预测未来几年利率会下降到 5% 或 7%
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我应该以 87% 的 85% 的 lvr lo doc 贷款（已支付额外的 015% 以锁定此利率）或 905% 的浮动利率获得 2 年固定利率 即将签署文书工作 我记得80 年代末和 90 年代初的利率高达 18%-谁说我们看不到更高的利率 Ajax
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我认为利率正被用来尝试和控制两者的进口ed通货膨胀和矿业价格，但他们似乎所做的只是创造一个二级经济小企业和个人都很害怕，因此如果你在这些行业工作（我们这样做），商业和消费者的信心就会下降大多数人已经停止支出月前看投资下降！人们并不傻，他们知道大企业只是将额外的成本转嫁给最终用户，要么他们或通过国际价格上涨你好，更多的通货膨胀如何通过加息来解决它 那么 80-90 年代和现在有什么常见的哦，我们都必须加倍努力将其称为“劳动”至于利率会发生什么以及何时有人猜测和我的一样好
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好吧，如果你不相信自己的判断 - 相信国际的判断金融市场 澳元目前处于历史高位 交易员清楚地认为高利率还会持续一段时间 如果你不听我的-也许你应该听他们的
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我有一件事目前真的不明白对中国出口的持续需求记得看一个 doco 前一阵子提到沃尔玛有 80% 的库存来自中国 我当然不是专家，但不是全球经济放缓信贷紧缩减少消费者花费对中国商品的需求减少，我们把小溪减去“中国制造”；桨（可以这么说）
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我是考虑在接下来的几周内购买我的第一个 IP 你认为解决贷款是否明智如果是多长时间谢谢
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不，我认为利率没有见顶，我认为还有 50随着通胀继续走高，回购利率基点将上升，因为通胀仍处于两位数，对利率周期的担忧仍将存在
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我准备押注再次加息（在至少）澳大利亚央行以外的主要银行基于高额现金：票据利差持续时间超过大多数人的预期 FWIW
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对中国有一些常见的误解：1 中国依赖于美国对其商品的需求不，实际上不是中国向许多与美国经济关系有限或没有经济关系的地方出口中国向欧洲出售与美国相同的东西中国是向非洲和中东出口汽车的主要出口国（特别是埃及）（我打赌你不知道中国是一个汽车出口大国）中国幸福与西方不会与之贸易的地方进行贸易——他们与缅甸的贸易蓬勃发展如果与朝鲜也有大量贸易，我不会感到惊讶（尽管你在媒体上读到过——请记住，埃塞俄比亚是一种净食物1980 年代饥荒时期的出口商）这些地方都与美国经济体系没有特别的联系 此外，中国的国内需求巨大 为满足中国新兴中产阶级的需求所需的新冰箱数量是疯狂的 你知道有多少 ** **中国有自行车 他们想用汽车代替每辆自行车 2 奥运会后中国将减速 不 奥运会对“面子”很重要；和销售中国品牌 但从经济角度来看，他们甚至没有产生涟漪 澳大利亚是一个比中国小得多的国家（我们的人口比仅上海还少），但 2000 年后澳大利亚并没有陷入奥运会后的衰退 3 中国对商品的需求未来几年会缓和 否 “重建”；共产主义统治 40 年后的中国是千载难逢的事件，将推动全球经济增长 看看二战后德国重建的 50 年代和 60 年代的历史和繁荣 虽然这并不完全相同- 用马克吐温的话说 - 历史不会重演，但它肯定押韵
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中国仍在进军其他市场，因此他们可以通过市场份额的进一步增长来弥补需求放缓，尽管通货膨胀和国内工资压力以及更高的铁矿石煤炭等投入价格，您不得不怀疑所有这些希望最好和最坏的计划的可持续性！我们的水晶球并不那么清晰，以至于我们准备把所有的财富都押在它上面因此我们总是对冲 50% 的利率风险 爱这些贷款，额外的 35 年以 73% 的利率运行！不喜欢我们刚刚取消了 595% 的五年期贷款这一事实，但我只是想知道如果澳大利亚央行继续以更高的 IR 追逐通胀并在此过程中阻碍国内经济，如果在衰退之间做出选择（我知道我们还没有达到这一点，但如果 IRs 继续上升，这必须是一个真正的可能性）和通货膨胀 我只是认为他们自己会选择通货膨胀 他们只是没有面对这个问题，因为引入了通货膨胀目标，所以它会如果我们真的到了那里，看看它会如何展开会很有趣
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大众-中国大众测试中国柴油水域-迈克尔·威尔克斯讨论大众汽车 http:findarticlescomparticlesmi_m0CYHis_8_7ai_100959171 日产-中国日产柴油机与中国东风部门并列 http:englishpeopledailycomcn20010808eng20010808_76803html 道依茨-中国德国柴油机制造商：中国制造要出口到世界 http://wwwtheautochannelcomnews20030404158714html 丰田普锐斯-中国绿色汽车大会：四川一汽丰田开始在中国生产普锐斯 http:wwwgreencarcongresscom200512sichuan_faw_toyhtml 奥迪中国 欢迎来到奥迪中国 >关于奥迪GT；新闻 http:wwwaudicnaudicnen2about_audinewshtml 新福特蒙迪欧中国制造 http:wwwchinacartimescom20070421new-ford-mondeo-to-be-made-in-china 沃尔沃在中国制造汽车 http:wwwchinadailycomcnbizchina2006-0321content_548161htm 戴夫
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我希望我能同意你的观点 如果明年费率确实下降到 5 秒左右，我会考虑再购买 10 个 IP，所有这些都将与当前租金高度匹配 我的“水晶球”；告诉我澳洲联储至少会再上调一次利率（可能是两次），更不用说银行会独立上调多少次（到目前为止我已经记不清了）此外，我信任的 quot;水晶球quot;告诉我利率要到 2010 年才会下降 但谁知道“水晶球”squot;这些天是一毛钱！
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嗨，我不认为他们会自己选择通货膨胀，尽管我用固定利率借款对冲如果他们选择通货膨胀，那么我觉得骑行会更多戏剧性且最终利率会更高，我认为他们将尽可能地尝试使用泰勒规则，并尝试在不引发澳大利亚范围内的衰退的情况下减缓经济增长，通货膨胀将在经济放缓后下降，然后利率可能再次下降 Cheers Shane< BR>评论
为知情的回复干杯 BT居然刚刚在图书馆翻阅完这本书，大开眼界 http://wwwamazoncomEconomic-Tsunami-Chinas-Industry-Westerndp1877058564 那么所有与日本泡沫的比较中国银行系统的坏账呢问题
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感谢制造者！终于有人看到没有“理由”了；中国在奥运会荣誉和中国“泡沫”之后放慢脚步；与纸上的日本完全不同，是的，实际上 - 远离迪拜的泡沫有什么让我担心的事情
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大声笑这是我 10 个月前在这个论坛上的预测它似乎来得更早所以通过到 2008 年底，可能会达到 4500，然后让水晶球滚滚
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从经济、文化和人口的角度来看——日本和中国的相似之处就像澳大利亚和印度尼西亚的相似之处它们位于世界的同一部分 仅此而已
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是的，中国人的银行债务问题非常严重所有在上海证券交易所上市的每家公司至少有 60% 由政府所有 每家主要的中国银行都是国有的 所以一方面你有一个拥有世界上最大外汇储备和巨额贸易顺差的政府，另一方面你也哈该政府的资产负债表上有大量公司债务 所以现实情况是它不是私营部门的债务 - 它是政府拥有的债务 如果中国政府的债务在战败 5 年后比美国政府的债务更易于管理，我也不会感到惊讶但那是猜测，因为我不知道中美政府的相对债务
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关于中国汽车出口——中国公司要达到西方的碰撞标准还有很长的路要走（没有同等的非洲和印度的安全标准）目前在中国生产零部件的西方公司在质量控制和设计方面仍然明显更好，这并不是说中国不能生产出优秀的产品（海尔、联想），他们只是需要更多的高层经验当你开始看到中国摩托车在澳大利亚出现时，你就会知道中国公司已经接近能够向西方出口汽车了
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最大的三个对中国经济来说是政治动荡 在中国 5000 年的历史中，从来没有发生过长期的和平与繁荣 如果历史像往常一样重演，对中国来说不是好消息 但是，希望这些天有受过良好教育的人民和政府领导人，这一次历史不会重演
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如果历史重演，这一次我们将有世界大战它不再是世界的中心及其周围，这一次的事情要复杂得多quot;更简单的事情”像用武力夺回台湾已经被证明是不可能的任务（与清朝相反），更不用说内部分裂了下雨天的每一分钱（中国人已经为沪深300的流血事件而流血）这可能导致经济快速收缩“失落的十年”的一部分；在日本是由这个贡献的
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imo内部分裂比收复台湾更容易发生如果中国历史上曾经有一个弱点是缺乏团结所以一个非常强大的控制党实际上是一个为中国祝福，这使中国人能够专注于经济增长、科学研究、提高生活水平而不是政治和战争
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我实际上同意你的观点，我只是意识到我没有很好地表达自己我之前想说的是，外部政治力量（比如西方世界）已经让收复台湾成为不可能的任务，我无法想象如果中国再次分裂，这股力量会对中国产生什么影响是的，中国很幸运有一个政党现在，所有的目光都集中在权力的顺利下放，这是阻止国家再次重演历史的最终方式（一个王朝被推翻，one王朝形成）目前的迹象令人鼓舞，因为目前的前9名高管实际上是由人民代表选举产生的，而不是由前任直接任命的（尽管幕后的政治权力仍然是主导力量）
评论< BR>你真是太天真了！
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请解释一下如果你指的是选举公平竞争，我已经注意到政治权力游戏我只是想强调这个制度正在取得良好进展的事实
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这个话题现在已经成为关于中国的政治辩论，与讨论澳大利亚的利率周期有点偏离我的观点是，有很多因素会导致通货膨胀，有些是可以通过提高利率来解决的（信贷增长、消费者支出、工资增长等）和一些不能（汽油、食品等）如果高通胀是由非 IR 可控因素造成的，澳洲联储应该（如果他们足够聪明的话）对高通胀视而不见
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中国怎么不与澳大利亚经济周期有关
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唯一让我想到中国经济未来可持续性的部分是他们在过度基础设施上的快速支出 重建是一回事 - 但为建设而建设完全是另一回事在大陆东南制造区广东和浙江，我不得不说一些基础设施支出有点误导这只是我亲眼所见 - 当然我无法将其等同于中国经济的整体情况 因为让我们面对现实，除了那些控制中国的人之外，这是一门黑魔法 我认为肯定有利于中国经济的事情是： - 他们生产的内部消费是巨大的，即使没有西方世界，中国肯定会继续生存 - 中国与每个人都进行贸易你只需要去他们的贸易展看看他们的出口客户中有很大一部分来自西方国家ld 会认为浪费时间（中东、非洲等） - 政府完全控制 看看人民币兑美元汇率 - 这是一个线性图！人民币升值旨在帮助抵消中国原材料和劳动力成本的上涨，以帮助吸收制造成本 你能想象美国或澳大利亚对他们的货币有如此全面的控制权吗 无论如何，我真的不太了解关于这个话题，这些只是我的感受至于手头的话题——我认为利率会慢慢开始下降出他的“工薪家庭”
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伙计，正如你所说，中国是黑箱操作 汇率的固定纯属表面现象 中国不敢让它自由贸易 如果是的话，5年后, 我相信会是 1 美元 30 人民币 我读了很多福布斯亚洲版，它告诉了我很多道理 就像股票市场一样，因为人们没有其他投资方式，所以他们不假思索地把所有的钱都投入其中IRR, PER 等 但这些公司中的大多数是国家控制的发挥作用，只有一小部分（如石油公司）在市场上流通 这些国有企业很容易操纵市场 没有西方世界的消费，中国将一事无成 他们必须建设大部分不必要的基础设施以保住就业和保住经济“蓬勃发展”
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如果你是圣乔治的客户，利率是否已见顶 http://wwwnewscomaubusinessstory0,23636,23968165-31037,00html
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如前所述，可能会使澳洲联储免于提高官方利率问候马蒂
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除了按我理解的目前推动通货膨胀的不是抵押贷款所有者我对目前的环境感到困惑，需要开始倾听那些确定他们知道可能会发生什么
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同意，但那会是谁问候马蒂
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绝对不是信用价格上涨的终结：http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0, 25479,23968207-5016110,00html http:businesssmhcomaus t-george-raises-rate-20080704-31o8html St George 认为还会有更多事情发生未来，又把它带回到现在，没有带回相应的价值因此，他们增加了需求，而不影响供应，因此他们对通货膨胀负有主要责任
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只是几点可能显示未来情况的“现状”：1）美国金融机构表示次贷尚未结束 2）美国股市观察人士表示，熊市趋势仍未明显结束，最后一次过度下跌幻灯片中的 p 喘着粗气告诉下降已经结束 3) 几乎与同情 1) 圣乔治提高了浮动利率 4) 美国失业率继续上升 5) 在 20,000 下降之后，Aust 失业率在哪里 我认为它将继续汽油价格仍然很高（呃），利率继续上涨（例如租金随着租约结束而上涨）6）商品价格上涨不会影响人口就业（我知道这个数字不到 2%）7）调查表明利率上升、抵押贷款和租金上涨对大多数人来说比汽油上涨更具刺激性 8) 经济学家的共识已将 RBA 利率上升的可能性从几个月前的两个下调至今年剩余时间的一个 我认为这种修订将继续9) RBA 分析了汽油对 CPI 的影响，我相信已经接受了批评者的评论，即无论通胀来源如何的通胀目标弊大于利 9) 可再生能源价格正在放缓，借款减少，信贷也如此 10)澳交所大跌影响消费者情绪
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