我知道它在这个网站上是个老问题，但是许多澳交所上市公司现在的估值是这样的就好像你拥有整个 resi-property 还清了！！！当然，四大银行都在这条船上（出于明显的情绪和风险原因），但令人惊讶的是，许多本应具有更高盈利稳定性的工业公司（例如 GUD、Wesfarmers 等）降息有助于股票，就像它在那里一样目前专注于股票是一个令人信服的论据我确实承认杠杆因素低于房地产，但对于以收入为中心的投资者而言，股票目前是一个令人信服的论据其他人是否这样认为
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我的感觉是，这就是我的直觉，就是房价有点暴跌，不同的是需要 3 个月的时间才能认识到调查结果，并且像 asx 一样，报告将被写出来，以免引起人们对下跌的警觉，以免造成恐慌情况，但如果您兑现了，抓住一些价值加股票将是一个不错的举动，因为这些股票会迅速上涨，让您有时间出售，然后在阶梯的底部抢到财产
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“股份”一词； is 含糊不清且被误用，因此我将谈论“购买上市的“有限责任”的股份；公司”；相反，如果您这样做是“全额支付”，那么您的钱包就不会再有任何要求，甚至连邮票都没有。“有限责任”；条款保护您不因任何原因被起诉在考虑投资回报时，您应该考虑 PE 多于 Div（除非您是自筹资金的退休人员），并研究未来几年会比上一年好还是坏 像往常一样，出于同样的原因，我将以必和必拓为例 它的尾随 PE 为 1064 这意味着作为股东，您的税后每股收益为 286 美元 该公司明智地支付了股息（上半场为 47c）其余的用于扩建（奥林匹克大坝将耗资数十亿，他们需要一些现金来赢得里约热内卢）股东接受这一点，相信公司可以比个人更有效地投资这笔钱如果你不相信这一点，你不会一开始就被投资 我正在查看一个 PE 为 35 的矿工的图表，除了 Ni 的价格下降之外，它没有任何明显的问题 所以那里有便宜的东西，但会它变得更便宜了 可能
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对我来说，如果价格还在下跌，那包括房地产和股票
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那么提供目前看起来相当有吸引力的第三种选择是否合理：偿还债务（非首先是免赔额）和对当前属性的增值（PPOR 优先于 IP）这几乎是我最近一直关注的（对当前 PPOR 增值）尽管由于一些非常强大，但仍在寻找第二个 IP本地市场的基本面
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尽一切办法偿还债务 为现有房产增值 我什至对那个选项过于悲观
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可能有些股票的负债率为零或非常低，但不要着急，等一下，再大跌一波购买，并有一个缓冲
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我一直看空“很长时间”;让自己受到波利安娜的影响，并遭受了比我应有的更大的打击即使是美国佬也知道这 7000 亿美元将被吞入黑洞其中大部分将流向俄罗斯和中国（一种保证）以保留它们一边，所以他们不会放弃他们的美元支持的纸张并让美元崩溃
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无论如何不要在本周放弃它在一天结束时所有这些纸张都需要在某个惊人的地方清洗
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未来5-10年，美国将拿回这700b美元中的很多，盈利，或者不会损失太多如果持有至到期，将被回写在某些情况下回写将非常大
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回到原来的话题，认为这是一些有趣的数字： 物业（内Melb 5 - 距离CBD郊区10公里） $400k, 20k stamps, 80% LVR Deposit 100k (80k @ 20%, plus 20k stamp) 贷款 320k - 85% 利息, 272k 利息 租金 350pw,费用为 35kpa 净现金流（不包括退税） -12,500 pa 100k 的一篮子股票，假设 65% 的股息收益率，928% 的总收入的完全免税回报 9280pa 从现金流的角度来看，您现在每年将获得 21,780 美元的收益股份 从CG的角度来看，让我们乐观，说股票和财产都做6%pa增长： CG 24kpa 房地产 CG 6k pa 股票，差价 18kpa 有利于财产 所以除了税收，你会更好 37kpa 股票，更多流动性，没有借款 也没有印花税或销售成本 如果两种资产类别都下跌，更好与股票当然负扣税和折旧有点倾斜，你可以获得更高收益的房产，但这是一个有趣的分析，18个月前会是相反的！正如翻车鱼所说，如果你明天能比今天更便宜，为什么要冲进来（还清任何昂贵的债务也不错），但这就是当一个人决定以任何一种方式扣动扳机时的数字
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