澳洲澳大利亚房地产 RBA 将在下一次悉尼会议上将利率下调 0.5%

在澳大利亚地产投资



来自bloomberg http:wwwbloombergcomappsnewspid20601068amp;sidaKBUL5drPymYamp;refereconomy Cheers Shane
评论
只能希望他们是对的，他们确实下降了50个基点此时与MP有点过于宽松的风险要小得多，比那有点太紧了
评论
我只希望价格不会上涨
评论
我希望它们飙升！！！
评论
为什么不要't ya' 想要更多的先
评论
小心你想要的

CBA 不会承诺遵循削减措施，因为 ANZ 不会因为他们说得好，因为有动荡水域目前他们的意思是他们比以往任何时候都更加依赖外国批发基金，并将保持这种状态，他们拥有高风险的外国投资，他们已经在次贷风险敞口上蒙受了损失因此，他们需要增加利润率来弥补这些损失 NAB 更糟 看看银行在 t 中分拆麻烦会很有趣他美国不通过削减，增加利润或通过削减以提高信心
评论
最后一次下降 5% 是什么时候，如果有的话，我预计下降 25% - 可能持有利率稳定
评论
2001 年 4 月：http://wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml
评论
我的赌注是 5 次降息，银行只传了 25 次 但是谁知道呢，似乎每天都在吐出新的东西< BR>评论
我们只需要其中一家银行（或较小的贷方）来打破行列，所以聪明的人会利用窗口
评论
CPI 数据要到 10 月 22 日才出来澳洲联储从侧面（不仅仅是字面上）考虑他们被指控的内容，然后很容易证明一定程度的削减来自澳洲联储网站：这是储备银行委员会的职责，在其权力范围内，确保银行的货币和银行政策最大限度地为澳大利亚人民谋取利益，并确保银行权力的行使方式符合储备委员会的意见银行董事会，将最有助于： (a) 澳大利亚货币的稳定； (b) 在澳大利亚维持充分就业； (c) 澳大利亚人民的经济繁荣和福利”；自 1993 年以来，这些目标已在每年 2-3% 的消费者价格通胀目标中得到实际体现 货币政策旨在在中期实现这一目标，并在此前提下鼓励经济强劲和可持续增长控制通胀保值货币从长远来看，这是货币政策有助于为经济长期增长奠定良好基础的主要方式[我的重点] CPI目标被用作明智紧缩的理由在周期的那个阶段，虽然仍然有 45% 高于他们的预期范围，但他们的任务（上面逐字重复）确实指定 2-3% 是中期目标（不是绝对目标），并且他们的目标是“鼓励经济强劲和可持续的增长”；我们很可能已经走向衰退 保持太高的利率不会有帮助
评论
滞胀也不好看
评论
如果它们在 10 月再次下跌，那将是 25 % - 不可能 50%，和上个月他们预测 50% 时一样% 这对他们来说并不容易
评论
Swan 刚刚宣布他将注资 40 亿美元来支持非银行放贷机构 有没有人想知道降息相当于什么
评论
这对我们的贷方所处的状态有何影响我注意到斯旺在周五股市收盘后宣布了这一消息将很有趣地看到该公告对周一财务状况的影响你如何看待 WW 问候 Jason
评论
是的 - 如果他们做 50 个基点，那么银行可以持有 25 个基点以获取利润并将 25 个基点转嫁给客户
评论
我的钱是 25 个基点，b但我仍然认为可能是 11 月，而不是 10 月，它们会下降，但是我与之交谈的很多人都预计 10 月会下降这是我的 2 美分，根据我的读数，也许论坛抵押贷款经纪人可以发表更多见解 1 非银行贷方对冻结或昂贵的外国信贷的依赖 外国信贷流动因恐惧而冻结 这正在推高澳大利亚非银行贷方和银行的外国资金成本 这些贷方仅短期借款，但长期（向我们）放贷短期贷款ns 不断成熟，必须以当时的任何条款进行更新 他们的高风险是，他们无法以合理的利率再融资，或者根本没有任何向其中一个人贷款的澳大利亚人可能正在盯着一些漂亮的大幅加息或看到他们的贷方要求澳大利亚储备银行提供紧急资金一旦进入市场，没有人愿意与他们做生意 Swan 提出 4B 为非银行贷方无法以合理利率再融资的贷款再融资外国贷款人 这是我一直担心澳大利亚房地产价值所依赖的外国信贷数量的原因之一 这可能只是短期的事情，直到美国的救助计划恢复某种担保，而一系列银行贷款人不会失败 澳大利亚的非银行贷款部门是一个非常可怕的商业模式，银行模式每个月都如此 30 年前，他们对“对全球信贷供应的信心”的敞口越来越大，澳大利亚tralia 本来可以免受美国信贷危机的影响，因为我们只有大约 10-15% 依赖于外国信贷来源 _________________________ 2 工党政府希望向澳大利亚主要银行施压，要求其转嫁澳大利亚央行的降息政策 Swan 知道这些主要银行正在迅速增长抵押贷款的市场份额，现在占新房贷款的 90% Swan 知道，如果没有来自非银行贷款机构的压力，大型银行的利润率将以无竞争力的方式增长，因此 Swan 想通过支持主要银行来坚持扶持非银行 这当然是社会主义国家的人为竞争 我认为它注定要失败，如果某些非银行永远无法以合理的利率偿还贷款，澳大利亚纳税人可能不得不救助他们看看会发生什么 如果全球信贷紧缩继续，天鹅最终将不得不向他们扔另一个 4B 然后他甚至可能不得不从他们那里购买他们的贷款簿如果房地产价格不断下跌，然后我们将损失社会化 为什么不信任中央银行看到创建次贷证券化滥用了额外的杠杆——它没有看到狡猾的证券化风险分散到全球所有银行、瑞士法郎、养老金超级基金、政府等——它没有看到澳大利亚房地产价值越来越暴露于自 2000 年以来，随着越来越多的澳大利亚人借入外国资金继续推高房地产价格，这种风险——它没有看到通过更高的房地产价格导致家庭债务对 gdp 增加的风险——当房地产价格中位数达到无与伦比的中位房价与中位家庭收入的比率——因此意识到当前的房地产价格是信贷泡沫的结果为时已晚——a并且意识到信贷泡沫即将破灭为时已晚——它没有意识到现在无法阻止房地产价格的大幅下跌它所能做的就是尝试延长价格通缩的时间，以便经济和澳大利亚人可以不那么痛苦地吸收它，以验证中央银行自 1999 年以来已经规定了错误的经济哲学
评论
他们应该在上个月将其降低 050% 以对经济产生影响，没有人需要太多下调 025% 的通知 除非他们在 10 月将其下调 05%，否则他们将不得不在 11 月和很可能 12 月再次这样做:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24410698-5013951,00html
评论
一些报纸文章提到了下周的澳洲联储会议（这是不正确的） 在澳洲联储网站上：- 2008 年 10 月 7 日储备银行董事会会议，悉尼董事会会议结果（美国东部时间下午 230 点）我们回到 1996 年 7 月 31 日吗（参见 RBA 随时间变化的目标现金利率） http://wwwrbagovaustatisticscashrate_targethtml
评论
这是 2008 年和 2009 年的 RBA 日历 我认为公告通常要到会议后的第二天才会发布
评论
嗨，WW 从您引用的文章中，作者没有看到摆脱今天混乱局面的简单方法，实际上认为我们“不应该从这里开始” 让市场按照自己的方式行事可能会重蹈 1930 年代的覆辙，并且房利美和房地美的救助表明当局迫切希望避免这种情况 但危险在于中央银行会扩大另一个信贷泡沫，在短期内将经济从灾难中拯救出来，但在下一次危机到来时会进一步增加风险救援，虽然不可避免，但表明世界正朝着那个方向前进这就是为什么我比你没有那么悲观和忧郁老鼠她比通货紧缩，我认为他们会试图通过通货膨胀来解决他们的问题 似乎已经有一些中央银行勾结来支持系统并通过通货膨胀来摆脱危机 我已经准备好我的财务不是通货紧缩而是中长期通胀 只有时间会证明谁的赌注是正确的 Cheers Shane
评论
嗨 Shane 我同意中央银行正试图缓和跌势，但这样做会加剧泡沫，跌幅将是均匀的最终更严重 重读以上位
评论
我同意 任何分歧都是关于最终是什么时候！
评论
当场，他们应该以同样的方式，他们应该增加 5% 的结尾去年，而不是所有的 25 年代的摇摆不定 仍然没有看到它发生虽然
评论
我相信主要银行在危机时期从 RBA 购买债券，并不是他们没有问题得到他们的资金，那也是一种社会主义po与 RBA 合作冒着巨额损失的风险 毕竟 Swan 只会给非银行贷款人和较小的参与者提供类似的机会4 b 不会对房价产生太大影响，周五 ABS 网站显示了 6 月季度的信贷数据，您可以看到它从 3,359b 上升到 3,444b，实际上 40 亿在 01 左右6 月季度总额的百分比和借方增加的 10% 我相信房价不能永远保持膨胀，最终会有一个目标价格可以实现 我认为澳大利亚银行的资金会更昂贵作为抵押贷款在澳大利亚比世界其他地方面临更大的风险例如，从外国投资者的角度来看，一家银行要求他提供资金来支持房屋价值的 80% 的抵押贷款，而这些房屋的价值平均是 o 的两倍在美国和经合组织国家多得多，如果这些抵押贷款仅为房屋价值的 50%，您会期望获得更高的利率吗？另一个摆脱困境的好方法是获得 AU $ 降至 050 美元或 040 欧元 那么从国际角度来看，澳大利亚的房屋可能不会那么贵，投资者可能会看到将资金带回澳大利亚的好机会实现这种美元贬值，当然最好的投资选择不会是任何位于澳大利亚的资产，部分矿业或特定股票的一部分
评论
哎呀，燃料、投入、汽车、重型机械的成本翻了一番，飞机 这是经济崩溃的秘诀——尤其是当你只是试图夸大非生产性资产类别时，为什么要为这个愚蠢的目的忍受痛苦，而追逐有限住房存量的流入资金无论如何都会推高美元的价值
评论
这是一个可能在这种情况下，过去十年允许巨额贸易逆差和高估澳元做了很多愚蠢的事情通货紧缩是一个非常危险的情况，澳大利亚的政治不希望房屋价格大幅下跌，通货膨胀是更好的方法对经济来说，最有可能的情况和最好的结果是出现一点高通胀，一点点澳元贬值和一点点资产下降 如果在中长期实现，这将是完美的软着陆 I我不太担心大量资金流入澳大利亚追逐什么，这都是利益问题，如果澳大利亚的利益更符合经合组织标准，那么流入和流出就会平衡美国的平均房屋在20万左右，它是并不是说你看到海外投资者数万亿美元追逐那些房子毕竟，只有在 050 美元的汇率下，你才能得到澳大利亚房子和美国房子的相似价格
评论
我仍然不明白 100% (或者我什至觉得 50%) S 后果将影响我们，宣扬一个假设的模型很好 - 但这些是基于久负盛名的个体模型的全球模型我想知道如果有人能为我解释一下不同场景会发生什么我将不胜感激 1）美国救助银行，他们持有的一些资产（负债）被国有化 澳大利亚最有可能采取的行动方案 这将对我们的资产价格和我们的经济产生什么影响 让我们想象一下救助计划是一件好事 - 欧洲市场和亚洲市场的影响可能会不太有利，因此无论如何都会影响我们 2）美国的救助不会发生 真的会发生什么，除了白宫旋转 爸爸和他的亲信有很多损失在这里，所以我想 Sonny Jr 将尽最大努力推动僵局为其提供资金e 一个积极的结果 澳大利亚可能会发生什么 它将如何影响欧盟和亚洲经济体可能会对我们产生更大的影响 如果有人可以帮助我澄清这些问题，将非常感谢欢呼
评论
别担心大多数银行和基金在 2 个月前都不了解它，或者我正在逐渐消失教它quot;
评论
不记得看到像今天的美国行动（星期一）那样的大屠杀，预计这里的 05% 削减将是一个非常现实的可能性，现在投票已经进入 -ve 失败交易，谁知道明天会发生什么，股票持有人的糟糕日子 PIMCO 的比尔格罗斯认为，在接下来的 24 小时内，我们将看到高质量的利率下降，央行可能会放松，可能在全球范围内 - Briefingcom ** 编辑 SPI 期货下跌 83%，因为我键入祝大家好运 If the Cou rier Mail 周六将整个头版都放在保尔森（否）计划上次，RBA 可能需要削减 1% 才能获得一些效果 对于银行来说更重要的是 RBA 将给他们所有需要的现金以换取他们的抵押贷款（他们还有什么）问题是如果房价下跌在澳大利亚，澳大利亚央行最终将蒙受巨大损失，纳税人将不得不支付（几乎像他们在美国所做的那样救助澳大利亚的金融体系。这些天是通货紧缩的时期，不幸的是，债务保持不变，通货紧缩不会消失连同资产一起下降
评论
1% NOW 05% 发生了什么事
Aussie Home Loans 的 John Symond 今天早上在 ABC 电台说，由于昨晚华尔街的下跌，RB A下周可能降息5%，银行很可能转嫁25%他还说，如果只降25%，那么银行不太可能转嫁跌幅
评论
哇——我一直都这么说！不错
评论
在没有投票后我改变了立场 05% 削减银行通过 03% 似乎今天削减 05% 的机会为 89%，因为新西兰更希望从彭博社再削减 05%我猜会根据市场情况在最后一分钟决定要传递的内容（我不会对此进行预测，这几天就像彩票一样）
评论
没关系允许在最后一刻改变主意-因为 RBA 将是
评论很难阻止他们 我有兴趣在今年晚些时候看到 ABS 5609 oct 统计数据利率同时下降，房产的持有成本下降，而租金上涨，如果房产是现金，价格下降只是一个问题如果中性或积极，那么长期持有直到市场复苏变得容易得多
评论
如果信贷危机恶化，我认为这将是 700b 与否，澳大利亚经济将显着放缓失业，更高的成本由于缺乏流动性，市场上有更多房屋，价格下跌，如果情况变得足够糟糕，人们将不得不通过在更大的家庭中居住来降低生活成本 租金需求将下降，租金将下降 更多 PIers 将苦恼 是的，这可能是最坏的情况，但这并非不可信 我认为那里的 CF- 房产比 CF+ 多评论
所以，如果救助只是一连串的裂痕，那么人们可以期待结果和房价
评论
嗯，较高的信贷成本导致缺乏流动性，因此 IR 大幅增加，失业率上升和房价下跌 但是 RBA 的行动呢 有足够的空间让他们降息的速度比银行提高利率的速度更快，因此 IMO 更有可能是这个国家的信贷将减少而不是增加，我同意 WW，您所描述的情况是合理的，但 IMO 更有可能 RBA 将通过降低 IR 来控制这一点 如果经济正在放缓，那么他们将能够做到这一点在这种情况下，影响通货膨胀和一点通货膨胀无论如何都不会受到伤害因此, 在失业率大幅上升的情况下，我认为房价最有可能在未来保持合理稳定，租金上涨将在未来 5 年左右将收益率推至更现实的水平
评论
他，是的，澳洲联储会如果信贷收紧，利率会进一步下降，但他们只能降到这么多，那么美联储正在发生同样的事情正在下降，但房价继续下降 不太想借贷，因为他们不知道底部在哪里经济正在走弱除此之外，如果房价大幅下跌，银行资产负债表将看起来很糟糕，因为房价代表银行资产如果资产价格下跌而负债（欠存款人和批发贷款人的钱）保持不变，那么下跌所有者权益 当权益下降时，债务对权益的比率增加（即银行 LVR 增加），这会增加风险 为了降低风险，银行希望降低其 LVR，因此他们降低了对我们的贷款和再融资的 LVR，他们还降低了整体贷款什么我试图增加零售和其他存款最后，他们试图通过不降低利率来增加利润率，当澳大利亚央行这样做时，这就是为什么尽管澳大利亚央行降息，流动性仍然可以保持紧张
评论
这是正确的，您可以以美国为例，一年前美联储利率高得多，可变抵押贷款利率约为 57%，而现在美联储利率为 2%，可变利率约为 6%，30 年固定利率约为一年前是 6%，现在仍然是 6% 左右 当然，现在在美国获得抵押贷款要困难得多，因为您需要有良好的信用评分和良好的存款 预计美联储将进一步降低利率到年底，但抵押贷款利率更有可能上升更多
评论
RBA 移动 50 个基点银行通过 25 个基点
评论
隔夜预期美联储加息至 05 % 将利率提高到 15% 目前不确定抵押贷款会发生什么LINK
评论
我了解大多数美国抵押贷款（除了ub ptime）在他们的一生中是固定的 AFAIK，降息只会通过帮助降低他们借入的短期和中期资金的成本来增加银行利润
澳洲中文论坛热点