澳洲澳洲房产 悉尼500万人口 739个职位空缺 悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天公布的数据显示，悉尼的租金紧缩已创下新低，绝望的租户昨天在全市的市场上争夺仅 739 处可用的出租物业，总理内森·里斯已同意与房地产协会会面进行危机谈判两年多来，空置率一直保持在 2% 以下 情况如此糟糕，以至于压力过大的租房者纷纷求助于房地产经纪人，三分之一的经纪人报告自己或他们的员工受到了虐待甚至攻击 一些经纪人说他们曾打电话给警察将愤怒的潜在租户从他们的办公室赶走，并且每天都受到虐待 其他人说租户一直在流泪，因为他们觉得他们无法与寻找房产的人数竞争 警察也不得不理清多达 30 或 40 名申请者参加开放式房屋检查，交通拥堵“这是我们见过的最糟糕的情况”； REI 总裁史蒂夫·马丁说：“现在情况如此严重，我们不幸遭遇了租房狂潮”；据该研究所称，悉尼的整体空置率为 12%，与上个月相比没有变化过去一个月，马丁先生表示，由于悉尼的人口以每周超过 1400 人的速度增长，出租物业的需求量与供应量的增长速度约为三比一，这几乎是最新数据中可用出租物业数量的两倍 抵押贷款违约也迫使更多家庭进入悉尼。租赁市场 包括印花税和土地税在内的惩罚性税收，加上缺乏用于新开发的土地，被归咎于市场停滞不前 该研究所已提议州政府取消有争议的土地税，并为投资者提供全额退税超过七年的印花税，如果在此之前出售，将获得部分回扣 里斯先生的一位发言人表示，他们已经联系过h 该研究所安排一次会议并听取他们的建议 St Vincent de Paul Society 的 Andy Marks 博士表示，租金危机是住房负担能力辩论的隐藏面孔“政客关注抵押贷款持有人，但我们需要帮助那些有能力的人”连租房市场都进不去，更别提房市了，” Marks 博士说 来源：http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24394448-5013951,00html
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哇 - 这是一个相当可怕的情况 其他州的任​​何其他人都遇到同样的事情会很有趣，看看它是否只是悉尼的事情, 还是全国范围的事情
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真是个垃圾 快速搜索一下Domain就会告诉你这是垃圾
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这绝对不可信！我真的不相信！他们怎么计算他们说有 200 万人住在 syd 并有 739 有用 na！那是公牛#@amp;！你们晚上会被他们绊倒不是真的
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阅读艺术，所以还是500万，垃圾
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一个快速的domaincomau搜索所有悉尼郊区，不包括蓝山，揭示9,067 处广告出租的房产，其中一些现在可能是“市场外”，而有些可能是昂贵的“负担不起”；地区 - 但这与 739 相差甚远，我想知道他们是如何得出数字的，以及假设悉尼有 500 万人，平均每户 25 人，那么悉尼有 200 万户家庭，假设这些家庭的 30%被出租（全国平均租金），那么这是 600,000 ip 的 9,100 个广告出租物业除以 600,000 ips 是 151%，因此他们得到 15% 的空置率 - 这仍然非常低 - 但 739 个空置会给我们一个 012 % 空置率
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从我所看到的情况来看，悉尼很紧张，但我认为这些数字是值得怀疑的 但是总体而言，租金只能继续上涨 我知道 245,000 美元购买的房产要价 350 美元，每周租金 2003情况正好相反，在 2001 年是平价，即 30 万美元等于每周 300 美元 彼得
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是的，不计算 快速橡皮数学表明 5,000,000 人需要大约 2,000,000 套家庭，每套住宅 25 个家庭组成那些 2,000,000 家s，如果 2% 是空置的，那么将有 40,000 个空位无论如何，寻找住宿的人的数字是多少 - 我想不到 500 万
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也许在 ONE INDIVIDUAL DAY 那里“只有”我被吸引了 739 处房产 - 我很惭愧
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是的，但 1880 不算在内！
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我想知道“先生”我打算制定什么制定了解决新南威尔士州问题的行动计划”；里斯会做的，如果他对土地税做点什么，那就太棒了$$ 标志，并将任何减税视为国家收入的减少，因此“他的双手被束缚”；他不会对此采取任何行动 我也同意这篇文章的数字是 BS 如果只有 794 处空置物业，空置率为 12%，这意味着悉尼只有 66,000 处出租物业 那只是 BS 我认为他们错过了一个零
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让我们说话虽然没有！彼得
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打赌他们在谈论悉尼市 这种统计数据的偏差真的让我很恼火真的”是的，但是每个阅读本文的人都会“假设”，这也是正确的。这意味着几乎所有的“地铁”；如果你问我的话，悉尼不仅仅是 CBD 的小人物和超级耸人听闻的人，还给 GHPC 和其他精神上有挑战的人争辩说我们全都是废话，因为这样的报道显然会通过吸引投资者参与来推高房地产价格，因此人们会认为我们会欢迎它，但我讨厌它，因为同样的耸人听闻的评论被扔到了财产上，所以我讨厌所有这些评论很烦人，而且还有更多的噪音来迷惑人们
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没关系蓝卡事实上想买一座桥, 附带通行费收入等 可以肯定的是，悉尼只会变得更糟，当他们开始建造而尚未开始建造时，任何重大的变化形式都需要 2 年时间 Peter
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Lizzie ，9000处空置听起来更真实，15%的空置率也很现实！在我住的悉尼北岸下区，租金已经稳定下来，因为 2 居室公寓的租金约为 $450pw，这大概是人们在这里能负担得起的。然而，Bankstown、Auburn、Ryde、Parrmatta 和 Outer West 等地的租金是由于这些地区的租金在 $200-350pw 之间，人们被推得更远，因此仍在上涨即使是 St Marys 的 2 br unit（距悉尼中央商务区 40klms）也可以获得 $200 pw 我也读过这篇文章，实际上很有趣，但同意这个论坛上的大多数人有点 OTP 哎呀，悉尼 RE 代理商可能很快需要那些银行安全屏幕lollol Cheers Sash
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如果您在 Domain for Rent 上搜索并输入“Sydney”；然后点击“周边郊区”以优化您的搜索，您会在该地区找到 812 个空缺职位：悉尼的悉尼市（及周边郊区：环形码头、科克尔湾、达令赫斯特、东悉尼、干草市场、米勒斯角、皮尔蒙特、 Surry Hills、The Rocks、Ultimo、Walsh Bay、Woolloomooloo）所以他们的研究基于悉尼市（以及 CBD 几公里半径范围内）的空置总数 - 但包括整个人口
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这就是为什么我们许多人不再住在那里的原因，嘿彼得塔罗尔夫
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这更像是我目前在悉尼发现的它在我看来相当准确 http:wwwsmhcomaunewsnationalnes-inspecting-200809241222217295366html
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嗨，michael - 你忘了加上水平 - 假设 30% 的租金是 2,000,000 套房屋的租金 600,000 套房屋 @ 2% 的空置 12,000 空置 阅读下面的博客关于租金上涨的抱怨很有趣！一个叫布雷特的人的帖子更有趣这个家伙需要获得镰刀和锤子奖！ http:wwwnewscomaucomments0,23600,24395728-2,00html
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忘记土地税，这些小偷应该完全取消转让税 取消对IP的抵押税是对我们新南威尔士州居民的侮辱
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True Sash ，非常有趣的是来自悉尼的凯特的评论：“我住在悉尼受灾最严重的地区之一，萨里山和我租房。租房者没有脚可以站立是不公平的！对于说“买房”的白痴；你知道哪些首次置业者可以在东郊大部分地区的 Surry Hillsor 买下大约 100 万美元的房子！！！ quot;经典
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如果租金继续上涨，我认为悉尼市场将迎来一个楼层，我认为这可能是跳入的地方！
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那个博客有多有趣！
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文章已更新：没错，你们这些资本主义猪正处于 35% 总产量的低谷——当心！ http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24395728-5013951,00html 我不得不说——新南威尔士州政府是我见过的最大的********群
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你们这些贪心贪婪的地主每周损失所有的钱，并参与 90 亿美元的税收盛宴！ oink oink，让你的鼻子离开低谷
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顺便说一句，我今天在想 REA 如何将房屋宣传为“钱箱”，因为你每周都把钱放在那里，你永远无法取出它，它的价值比你想象的要低得多，而且通货膨胀会侵蚀它的价值当你终于把钱拿出来了！
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4个月前我正在为自己寻找租金，在peakhursthurstville甚至padstow任何400美元左右的房子都有至少20人出现一个地方被宣传为400美元，然后下午宣布租金已修改为 450 美元，因为人们走进门口进行检查。这不好玩；p 我想现在很多地方都被出租了，而代理商根本不费心做广告，他们会有一个等待出租的好候选人名单 我的最后一个 IP 没有真正被宣传就被出租了 这可能会有点歪曲统计数据
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嗨，对我来说更有趣的是有多少网站正在建设中有多少已经停止以及如何停止很多今天目前还没有进行ing 这会告诉你有多少在线，你会发现这个数字比这些数字更可怕
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对那些不能“降低自己”搬出 10 公里的人嘘嘘城市半径和郊区去坎贝尔镇，你在那里租东西不会有问题，而且你会以不到一半的价格得到一个厕所大小的隔间
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好吧5 年来，我第一次在曼利的办公室工作，我们绝对没有房产可供出租！我们本周租用的最后三个甚至没有进入互联网或纯粹从数据库联系人租用的租用列表，并且在一次显示中！我们从 12 个月前获得的增长相对于我们过去的增长来说是相当大的。把它加起来 $20pw 看看我们怎么去quot;现在它更像是“把它加起来 $60,70,80 pw，看看我们怎么走”；
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好吧，我的上一篇文章还有一大堆没有出现，我遇到了一些技术问题！在海滩上度过冬天通常是最糟糕的租房时间 我记得 2003 年的房产今年冬天空置了 2 个月 房产很幸运空置了 1 周 夏季总是最好的时间 我只能想象今年会是什么样子未来有趣的时代！我可以理解租房者的挫败感，IMO 将开始发生的事情是他们将进一步扩大自己以支付更高的租金，然后会有更多的拖欠，然后这些租户将开始在他们的 nam 上获得不良信用标记，这将使其更加困难！但真的人们需要开始考虑他们住在哪里！如果他们负担不起悉尼，那就去别的地方，你更喜欢什么，额外的 12 次旅行，或者因为付不起房租而不是旅行而感到压力，谢谢！
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实际上，远郊的空缺是最紧张的（见下面的链接）利物浦有 14% 的空置率和班克斯敦 17% 我住在下北岸的地方，空置率显然是 72% http:wwwsmhcomaunewsnationaltop-of-the-heap200809241222217331261html 所以还有一个两层的租金市场，这是一个逆销售市场！去搞清楚！ Cheers Sash
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我不知道他们从哪里得到的，但这是我在Domain上得到的，搜索出租：8989个结果位于：North Shore - Upper, CanterburyBankstown, Northern Beaches, Eastern郊区，北郊，帕拉马塔，希尔斯，圣乔治，内西区，萨瑟兰，利物浦费尔菲尔德，悉尼市，麦克阿瑟卡姆登，西悉尼，北岸 - 下
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是的 - 我也会很感兴趣 我知道我们'不是“大男孩”但即使在这个论坛上，michaelwhyte 和我自己都在推迟建设 da 的批准和有效期为 5 年，所以考虑一下，在资本收益（用于重估和股权）和租金回报进一步提高之前我不会建设'我正忙着寻找下一个“土地银行”的机会; （上面有房子）并增加缓冲以将我的钱花在当前的市场上，我知道镇上的词是“大男孩”；持有类似的观点 - 有很多土地储备正在进行，但没有建筑物，因为他们主要是为了资本收益而建造 - 也没有任何自动取款机
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不是很多我有很好的了解住宅建设活动的脉搏，尤其是单位 我认识他 13 年，100% 信任他这一年是他自 1993 年入职以来有记录以来最安静的一年 还应该注意的是，在他所说的今年所从事的业务中，他的意思是今年的远期订单，接下来的两年是 15 年来最安静的一年我之前说过，它只会变得最糟糕我在 CBD 知道的唯一一个巨大的站点（与 733 数字匹配的区域）是 Broadway Brewery 站点，该站点目前正在拆除中 这是为期 2 年的工作中的 1 年，只是为了演示新单元直到 2010 年以上才会出现，并且然后 10 多年其他大多数郊区没有太多旧仓库，空置土地可转换为住房而在悉尼市长克洛弗摩尔反对发展，非常绿色刚刚被彼得投票支持
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但我住和在 Surry Hills 拥有十年，2005 年以 521,000 美元的价格售罄 我的上帝，我的老房子在两年内上涨了 479,000 美元，对不起，凯特，但 Surry Hills 现在超级时髦，亲爱的，所以找一份更好的工作，或者它是 Redfern 适合你，我的漂亮 而且也不长了 彼得
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我喜欢这些 任何人都该提高租金了
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Boatboy，想想我今天很高兴获得 6-7% 的回报！似乎数学不是他们最强的技能 SashDose 的评论是无价的凯特！但说真的，在悉尼租房会很困难我很快就会租房，但在海岸上我可以租 400-450 周的 4BR 房子，没有问题，谢天谢地，不要告诉悉尼的任何人！我无法忍受对租金收益率的荒谬反弹 限制租金会产生更糟糕的影响 那时谁来购买或建造 租金不是问题，该死的新南威尔士州经济和缺乏新的住房和开发项目！激励在哪里 问候 Jo
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在悉尼租房很难，但是有房源——只是你不挑剔 不幸的是，众所周知，人们很挑剔，因此他们会抱怨在再次给 josko 之前，你必须散布一些荣誉 你再正确不过了 公众需要停止对房东大喊谋杀，并开始对我们无能的新南威尔士州政府为填充我们的经济而大喊大叫，并认真审视自己的投票劳工回来不幸的是，我看不到里斯先生在短期内做任何明智的事情我看到租金越来越紧，收益率越来越好，最终我们可能会迎来另一场建筑热潮虽然我不是专家，但这些只是我的猜测
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