澳洲澳大利亚房产 将房产倾销 - 请投票给所有人 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我有一个想法，也许这会在我阅读和阅读然后阅读更多内容时解决 - 几个月以来我不清楚为什么我们不投票' 然后说 1 或 2 行来解释我们投票的原因 每隔几天我们就能看到投票的位置以及谁知道 - 也许压倒性的投票就是答案 干杯
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是的 我的理由很多但是基本上 1 - 世界正在倾销，2 我们经历了巨大的繁荣，使我们的价格变得不合理且不可持续多年空前的增长 牛顿热力学第三定律适用，每一个动作都有一个相等和相反的反应
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澳大利亚有很多子市场，所以它不像“是”或“不是”那么简单
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确切地说 它不可能像我们都想的那样非黑即白 一些市场仍在上涨，而另一些则正在下跌，而另一些则趋向一边 证明想出一个答案，虽然对冲击波的问题，倾销没有办法，不是在澳大利亚，当然也不是股票已经采取的那种锤击的意义上
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答案在于100％在美国展开
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你所说的“财产”是什么意思？和“转储”；以及什么时间框架
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嗯-房地产，澳洲市场任何或全部转储，我们的许多经济学家都预测价格会下跌30% - 40%，但很多都不是！时间框架 - 尤其是 08 年的其余时间，到 09 年，从那里到你的游戏去！干杯
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我怀疑！完全不同的市场放大器;潜在因素
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非常不可能 我们有巨大的房地产供应不足和更加安全稳定的金融 两者都与美国相反 它也是一种有形资产，主要由安全且相对稳定的金融和现金提供资金 再次与疯狂贷款融资的股票和美国房地产大不相同
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据《西澳大利亚人报》昨天报道，在关于股市动荡的大专题文章中，它推测宽松信贷的结束将产生戏剧性的下行影响关于房地产价格 然后在同一版本的后面，它提供的建议是，他们将成为资本从股市流入房地产市场，从而推高价格，从而推高 CG 这两个基于对过去发生的事情的观察的完全可行的假设但是我认为在同一天同一出版物中出现的两个截然相反的陈述，完美地总结了 1 这取决于你问谁，实际上 2 没人知道干杯，牛肉
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正是牛肉 - 有一个问题，嘿，我认为至少在投票方面我们可能会有一些数字我在一些晚上看到一个新闻中完全相反的报道我有很多在接下来的 6 个月里继续前进，但我该死的，如果我能得出一个关于如何处理事情的结论
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然后解释 - 为什么澳大利亚银行一直在收紧信贷 - 为什么澳大利亚和中国共享自大萧条以来，市场出现了一些最极端的波动
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房地产和股票市场相关 在悉尼，相关性是 All Ords x 110 等于悉尼房价中位数 更多信息 - 按我的签名并自己计算数据发在这个论坛 如果股市继续下跌，房地产也会下跌 反之亦然 房价上涨是经济增长和信贷增长的结果 目前两者都在萎缩
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我的观点是我们的住宅房地产市场与股票市场有很大不同那么，当您将股票与相对严格的融资、有形资产进行比较时，有什么可以解释或联系股票的波动性，而需求的突然和如此剧烈的变化几乎没有
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转储 30-40% I对此表示怀疑 但是我现在正在采取行动以确保我在我的投资中拥有超过 60% 的股权（包括一些在银行账户中） 我正在出售 2 处房产以实现这一目标 将一些钱存入银行一段时间 我曾想过几个月以来，我认为现在不是期望因承担风险而获得回报的时候 我认为坚持高 LVR 比率不会获得很多收益 如果我有 60% 的股权，我估计我的风险和SANF 就足够了 这意味着我可能会错过未来几年的一些资本增长，但也可能会错过资本损失 谁知道我当然不知道 但是这样我仍然会在一对夫妇中承担更大的风险几年或三年
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希望明年再买
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我瘦了k 更重要的问题是： 在我还清贷款之前，固定利率会下降到什么水平，即在我还清贷款之前，我的 IP 会变成 CF+ 20 年后我可以租用多少 IP 除非价格下降超过50% 我不在乎，反正我也不打算卖，我的 LVR 低于 50% 如果房价下跌，我会买一些额外的 CF+，如果它们上涨，我正在建立股权 所以我的答案是强 不知道也不是特别在意 现在如果租金下降，房价上涨，那就是另一回事了
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取决于你如何定义“转储”；像美国房地产市场一样倾销 不太可能 但肯定正在做出修正 其他回应提到我们的房地产供应不足 >租金上涨压力 >保护房地产市场免受美国正在经历的那种修正一旦信心恢复（考虑到所有因素，这不会需要很长时间），那么我预计房价将开始上涨（尤其是租金） v 购买决定变得更有利于购买）我还认为去年的股市波动将让人们在一段时间内远离澳大利亚证券交易所（尤其是年长的投资者）——在适当的时候，他们会寻找其他地方把他们的钱
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嗨，Giddo，这是我的策略——无论如何我都在考虑如果我能在未来 60% 的余地成本之后构建我心中的东西，我应该得到保障，而且他们就在身边我的理论是，即使事情确实倾销了 30% 或 40%，我仍然有 10-20% 的利润率和下降空间，并且如果他们死在了我在遥远的 Sth 海岸使用的 a's当“一切”都停止移动时，新南威尔士州的里诺因为我有普通卖家没有的方式，我的地方仍然在出售两周后，我仍然获得了丰厚的利润' 才刚刚开始 所以我只关注那些我可以向自己宣传的具有高收益能力的股本利润率的东西，它必须是可以出租的，最好是在 CFP 装箱，我被困住了 无论如何，这就是计划！ CheersWell，我使用转储这个词是因为我也进行日间交易，所以我对这个词非常熟悉但是不，这并不是在暗示美国的情况是一个非常大而且非常个人化的堕胎，在 IMO 他们自己管理的细则中在此之后应该写一本书——如何在创纪录的时间内从各个角度彻底改变一个国家！但对我们来说，重大修正是否会到来，尤其是如果美国最新的橡皮子弹没有奏效干杯
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对于它的价值，我刚刚通过我的房产 One RE 拥有了三个房地产经纪人说他刚刚和两个来自 NAB 和另一个来自 St George 的顶尖人物共进晚餐 他们都在谈论 Damp;G 这个经纪人说经济衰退即将到来，如果你在 6 个月内有足够的资金购买，你会得到一些真正的讨价还价 有趣的是，这个特殊的经纪人处理超过 300 万大关的海滨房产 他说他的办公室是他整个职业生涯中最死气沉沉的（可能是因为他太消极了——不想让他卖掉我的房子！）另外两个代理商说我们处于最低点，利率，股市崩盘等都导致了下一次上涨过去两周销售量有所增加，而沿海地区价格在 350-500k 之间的任何东西都不会持久尽管这可能很糟糕，但我只能接受历史y 举个例子，并且倾向于相信我们的房地产市场已经趋于平缓 我非常怀疑我们会看到房地产市场像美国那样的抛售 我不知道其他任何人，但是我的 ASX 银行股票反弹了比我一个多月前买的价格高出 150 美元 强调 ASX 所以做出你自己的判断，就像我们做的那样没有人知道我在巩固，因为我真的不知道会发生什么，所以我正在为任何事件做准备关于乔
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嗯！你这么说很有趣，我的经纪人说 500k 后什么都不会持续超过一周，但每件事都没有得到任何询问为汽油支付 2 美元，但还没有发生
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克雷格，你的拼写很糟糕！哈哈！低于 500k 你是不是什么都没有任何高档沿海地区的东西都没有移动，尤其是度假屋品种。但是内陆任何大约 20 万大关的东西都在移动 - 任何超过的东西都停滞不前！干杯
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是的，ACT的底线低于50万，是的，我的拼写真的很糟糕，私立学校的爸爸仍然想要他的钱，因为他是一个fe的编辑w 报纸，不能怪他但我很擅长用锤子，这对我来说很重要
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嗨 craigb 如果需要的话，我可以在这里给你一些语法方面的帮助告诉你我在这个部门因我的技能而闻名，只是为了帮助一些 somersoft 的人，这里有一些，而且，其中一些可以在你阅读我的帖子时使用，市场坦克会倾倒或纠正简单的问题答案是肯定的，问题是什么时候，这更难回答，那就是当人们试图猜测市场一直在变化，而我们所处的市场流动得更快，如果你在沙漠中看到流动的沙子你会明白 美国会倾销 中国人会不会涌入市场 大银行账户里的 3 万亿美元会涌入我们的市场 和我们的银行系统玩傻瓜 银行会告诉我们他们损失了多少的真相吗当欧元与旧的德国德赫银行挂钩时，欧元站起来了e 如果德国人倒退，欧元也会倒退资产的价值将让陆克文先生与印度华人交谈，而不是水果采摘者开放达尔文作为印度支那的一部分，不仅引进采摘者，而且投资回答上述所有问题，然后只有这样我才能弄清楚如何这个市场正在移动，我们将纠正，我正在寻找那个市场的原因非常不同，但对我来说，这个市场，这只是我自己，无论如何都不应该用于任何形式的投资，我强烈建议你这样做除非你理解，否则不要使用这个系统 我会增加我的 lvr，如果我能得到 90 lvr，我会最大化它们 我会使用流入其他收入来源的现金流来弥补我的头寸，然后我会寻找其他出现的机会并使用这些机会添加到我的收入中现在，e流这些可以增加债务并且我现在使用多家贷方，现在银行将出售以获取资金，但是如果市场纠正并且您的头寸无法偿还债务，那么您将继续偿还还款是的，您的lvr不在窗口但是您可以显示您的点差和收入流来覆盖您的头寸，并且一个流可以得到它，但他们不太可能都会对冲一个流是为了纠正市场想要的某些事情，在我的情况下是现金或夹层资金，因此一个流会增加需要其他人纠正所以这是一个平衡的行为银行是否喜欢它不但又不是一个伟大的银行爱好者所以没有失去爱他们是达到目的的一种手段当他们拿起袜子时我可能会更喜欢他们但是我希望你们一切都好，我看到这个市场正在为我纠正问题是何时、为什么以及上述所有原因会改变我的投资角度
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好帖子 GR 我不会；懒得发表意见这个，因为这个线程就像在问“是吗？是红粉还是粉红 变量太多对不起，但我打算坐稳并适应发生的变化，如果发生以及何时发生
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完全是徒劳的浪费时间
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别担心，伙计，我也擅长用锤子，但如果不是拼写检查器，我会干杯的''''''''d Cheers
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是的，现在看到了太硬的篮子 - 有一个更好的主意 - 新线程 - '什么在你的地区卖，什么不是) 在悉尼的某些郊区并注意到了同样的事情 我在悉尼看到的郊区单元的中位数在 200 左右，但底端单元的售价为 160-175,000 美元，而且这些单元的竞争非常激烈我在打电话给 RE 代理的时候发现他们已经卖掉了！！难以以 140-155k 的价格出售的东西现在在不到 12 个月的时间内以 170-180k 的价格出售几乎是用 5-10% 的押金还清抵押贷款！出于同样的原因，较好郊区的房租也很疲软，租金上涨强劲，现在已经趋于平稳班斯克敦和奥本！有人告诉我，来澳大利亚的人需要有两年的资金来养活自己，这可能会增加需求，因为他们似乎已经兑现了！干杯窗扇
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其中有一个微型市场的地板
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嗨，窗扇你在谈论学生，规则是你必须有15倍的成本才能住在澳大利亚你必须预先准备好，对于那些有这些人的人给我一个打电话给我，因为我有一个团体资助学生购买这些存款，他们必须把现金留在原籍国，我们将存款借给那个国家，这不是澳大利亚银行贷款，这是私人国际贷款和我们利用他们在这里购买的存款和那里的存款构成购买的一部分，这是一个非常有趣的项目，我认为在这个阶段它会非常成功，但它确实进入了低端市场只是一条边线
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No No quot;dump';经济学家已成功预测了过去 3 次衰退中的 29 次
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感谢您的笑声
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嘿 Sash - 我在绑架你的“底部喂养”这条线应该是规则中的第一条投资者手册我认为完美
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