总是有很多关于房地产繁荣和萧条的讨论 在所有这些周期中，租金总是上涨吗？或者是否有租金“萧条”的时期？以及 在我拥有房产的短时间内，租金一直在上涨，或者最糟糕的是保持不变
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我记得不久前在悉尼，一些地方的房东降低了要价并提供一两个星期的免费租金以吸引租户
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他们肯定会下降，但除非租户搬出，否则房东极不可能发信说嘿，我认为你付钱上面的市场租金你少付点怎么样
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我想我们生活在资本主义社会里都是幸运的 如果租金上涨，价格停滞不前，如果价格上涨，租户购买，投资者购买，我们就会得到资本随着时间的推移，增长而不是租金，它以不同的方式赢得胜利
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我只是在续租时降低了租金，因为我认为在公开市场上，即使是新的降低租金，租户也不太可能得到' t签得够快 我们都很高兴 这是高端出租 低端出租在同一地址总体而言，我处于领先地位通货膨胀我不确定但是，正如人们所指出的那样 - 有时租金会下降，而且会下降 我在 2002 年有单位，即使我提供 2 周的免费租金，但需要 4 周才能出租一个需要有处理空置率延长或租金下降的能力 当然，这对我来说很容易说几年后我当时没有任何意外，这是艰难的几个月现在一切都很好，吸取了教训，资本收益制作，等等 祝你好运 TB
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我在另一个线程中认真地支持我的帖子，我遇到过的最好的房东之一
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我们很少不得不降房租，但有几个在某些情况下，我们这样做是为了确保租客，而不是坚持下去并失去一周的租金ember 大约五年前，我们把它从 330 美元降到了 310 美元（租户出价 275 美元）当时，我们会坚持下去，除非我们把房子空了，同时擦亮了地板并铺设了一条新的车道，所以我们需要得到一些现金流发生了很多时候我们以相同的价格重新租房，但如果租金上涨（就像现在一样），我们通常会尝试提高到市场价格，这是租户离开的一件好事
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但肯定自从您最初购买以来，您已经涨了几次以弥补这一点，所以总体而言，您的立场是积极的
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实际上不，因为这是我的第一个租户，但没关系这就是生意在我的投资组合中，可能有两个之一今年将不会保持他们的租金水平，而大多数人将有小幅上涨，有些高达每周 55 美元 现实情况是，租户可能在一年中的大部分时间里一直在支付市场价格，所以一切都很好）
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我的经验我只经历过租金上涨但是，对于我所在的一处房产最初是在 2002 年作为 PPOR 购买的，当时类似物业的租金是 $350pw 两年后，我以 $350pw 的价格将其出租，两年后仍然以相同的价格出租，谢天谢地，它正在玩捉迷藏自2006年以来上涨很快
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一般而言，在房地产周期期间，当您看到良好的资本增长时，这意味着“很多”；的投资者正在购买 IP，因此用于租金增加的 IP 供应、空置率增加和租金停滞或略有下降（几年前是这样） 目前，很少 CG，一些投资者因高价出售IR 等，也是由于价格高低收益率没有 CG 投资者不购买，IP 供应减少，空置率下降和租金上涨（这是过去大约 2 年左右的情况）所以总的来说，在 7-10 年的周期内你“倾向于”获得良好的CG或租金上涨期中的一个或另一个希望对LL有所帮助
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