澳洲澳大利亚房地产洞察 SBS 9 月 9 日星期二 7.30 - Bursting the Bubble Sydney

在澳大利亚地产投资



住房负担能力 - 9 月 9 日 SBS 730 周二 - 晚上 7:30 重复周五下午 1:30，周一下午 3:30 这应该很有趣！住房行业协会表示，住房负担能力处于 24 年来的最低点 然而，对于澳大利亚陷入困境的经济是否会为那些努力买房或维持抵押贷款的人有利还是不利，经济学家们存在分歧经济学家史蒂文·基恩（Steven Keen）声称澳大利亚正走向最严重的衰退自大萧条以来，并预测房价将下跌 40% 以上 ANZ 的 Saul Eslake 警告说这是一个危险的假设，而经济记者 Ross Gittins 认为我们正处于未知水域，家庭债务处于历史最高水平当地和国际经济学家、住房和建筑代表以及联邦政府成员在 Insight 上开会讨论谁可以从经济大幅下滑中受益
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Insight 是澳大利亚领先的思想论坛每周，主持人珍妮·布罗基（Jenny Brockie）用她独特的技巧引导了一场关于单一主题的热烈辩论地位 政治家、商界领袖和专家与孩子们和赌客坐在一起，交换故事并就从房地产价格到人际关系、气候变化或勇气的本质等方方面面进行辩论，珍妮引导对话，确保尽可能多的人发表意见新闻稿和 Insight 上的旋转，它是面对面的辩论 辩论每周都在网上继续 SBS 上的见解：发表你的想法的地方
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谢谢金，应该一如既往地有趣所以房屋将减少 40现在 % 我最后一次听说是 30% 无论如何，我并不担心 问候 JO
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听起来他们已经弄清楚市场的走向 耻辱没有人告诉 RBA
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抵押贷款的房主、本地和国际经济学家、住房和建筑代表以及联邦政府成员在 Insight 上开会讨论谁可以从经济大幅下滑中受益 粗体字的 lmao 应该很有趣纽约
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bump 不要忘记今晚
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感谢金将def观看
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将参加排球比赛，但将观看周五的重播
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我在想谁在付钱给史蒂文·基恩（Steven Keen）真是个无赖，没有任何意义如果我是他的老板，我会因为他的胡说八道而立即解雇他
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应该是一个非常好的事件他们听起来像真正的重量级房地产大师< BR>评论
Gittins 并没有那么糟糕 Eslake 是一个为 ANZ 的曝光辩护的斯普鲁伊克 - 很明显，任何时候 Keen 多年来一直在传达同样的信息 - 我喜欢他的风格我很高兴看到这个词;泡沫在媒体上 - 我的天哪！
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现在看所以金不会生气
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现在看 有趣的统计：西悉尼 20% 的销售额是强制销售 几乎让我想如果节目在 Per Dazz 的评论中提到多个领域，那就太好了 - 观众中似乎没有一个人（可能除了 HIA 伙计）真正知道如何从中赚钱该部门 wtf 是与在西悉尼的房子里待了 23 年的女人的交易，现在被迫出售 她一定是在 23 年前以最多 30,000 美元的价格买下了它 Wtf 同意了
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如果有人不相信公共资助的广播公司 abc 和 sbs 在政治和意识形态上不偏左，我鼓励你今晚仔细观看 Jenny Brockie 然后阅读她的意大利面和 Kerry O'Brien 、Maxine McKew 和其他 ABC 的忠实拥护者，如 Philip Adams、David Marr、John Pilger、Tony Jones 等etc etc ad nauseum
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虽然很多都是“12次连续加息”，但唯一忍受所有那些在2002年之前购买的人而且其中绝大多数是在2000年之前或之前购买的人2001 年以来，大多数地区的房价翻了一番 除非他们用自己的资产做傻事，否则他们的抵押贷款将接近 20 万美元而不是 40 万美元，即按今天的标准来看是很小的，并且相对于收入而言相对负担得起 彼得
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LOL 似乎一切都是厄运和悲观
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非常有趣！我们是否该害怕媒体中的一切都是新的 看看 70 年代的报纸 也有人说关于房价债务或杠杆投资 我认识一对夫妇，他们的薪水是我的两倍多，他们拥有大量财产y 在过去几年中增值（布里西），并成功地增加了与他们的财产价值一致的债务 增加他们的生活方式 大型热带鱼缸 野马假期 美化和家庭装修 标记团队辞职，六个月无所事事一口气花 5,000 美元参加投资研讨会，教他们流行语，但显然不是行动> 评论
如果您高度消极并为未来 4-5 年的显着资本增长祈祷，请感到害怕 但说真的，情绪不应该真正进入时间考验的投资 如果数字有效，那么承诺者现在不行对我们来说，这些数字不起作用，而且可能在一段时间内也不会起作用 坐了一会儿，在场边看 FWIW文章开头的 HIA 家伙 R查看网站回复 悲观者抓住机会将那些敢于考虑将自己的未来掌握在自己手中的投资者钉牢
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有一个人有胆量说他买了一套房子，他眼睁睁地看着价格下跌并跳了起来，当她问“所以你认为这是一个机会”时，珍妮窃笑。他说是的（不是逐字逐句，而是类似）当有人说房价是他们有史以来最高的 DURR 时，我不得不笑！问候 JO
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是的，我注意到观众中明显缺乏投机者
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也许公共私刑在他们的“待办事项”清单上并不高。在周二晚上 R
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同意 - 我认为任何看过该节目并仍然认为短期内（未来 5 年）会有显着资本增长的人是错误的 这个国家已经被刷爆了
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如果节目及其嘉宾在 10 个月前放映它，他们可能会贡献 INSIGHT
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与他们大约 12 个月前放映的住房负担能力节目是一个非常不同的节目
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好吧，我很困惑但是我还没有看到有人预测会出现重大调整，但我还没有看到有人承认缺乏洞察力，但大多数时候这个行业似乎有很多确定性是的，我一直预测会下跌 40%几年了，但这个预测有可能是错误的等等。目前在西悉尼，我们在这些论坛上至少展示了一笔交易，在 100% 贷款时现金流 +ve，而且很多接近这个标准 在布里斯班，你仍然可以获得 5% 以上的成熟房屋收益率，这是一个更高的收益率在 ASX200 大宗商品收入国家及其房地产市场似乎仍然保持良好 我的猜测是中国的故事，多头商品空头美元只是紧张且尚未破裂 衰退什么衰退 它仍然来自我所看到的而不是这里就在此刻 美国、英国、爱尔兰正在发生的事情，欧洲部分地区看起来很丑陋，我们喜欢债务，是可怜的储蓄者，就收入倍数而言，房价仍然很贵 一直有经济衰退，一直有房价下跌 然而，要看到一个可以为投资者的口袋增加价值的时机想法，也许它们很容易做到，但需要更多的思考，只是简单地提出一个不可证伪的案例（一场开放式的房地产崩盘正在发生方式声明）仍然困惑
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哈哈，后排的小女孩正在做鬼脸，很不安，很有趣，但让人分心 嗯，为什么年收入 10 万美元的家伙有 麻烦！！为什么他不存更多的押金 为什么他不买一个 3 床的房子而不是 4 床 如果妻子工作我也会徘徊 如果她有工作 她可以帮助还款 他看起来很眼熟 他可能参加了最后一场演出 为什么他到底有没有得到这么大的抵押贷款当他第一次开始还款时我想他说这有点牵强他为什么没有考虑到利率上升的机会并为此做好计划哦是的，怎么样那个卖掉他生意的人 他说这是一个很棒的生意而且做得很好但他想卖掉它因为他对未来没有信心现在他的儿子失业了如果父亲有另一份工作我会徘徊也许他是一名雇员在他的老生意我不知道 似乎有点奇怪
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如果发生这种情况我很好 它会给我更多的时间来为 ip #2 存钱
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:d
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哦 pooohy 现在每个人都走了我讨厌落后 2 小时
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我知道每个人都去了哪里 maaaaybe here http :forumglobalhousepricecrashcomindexphpshowtopic40359
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我鼓励老婆看节目 她前段时间还不到10分钟宣布他们都是一群抱怨的失败者 不幸的是 - 我一直呆到树桩上，一直看着痛苦的结局 非常失望 - 正如预期的那样 没有看到或听到一位称职的房地产投资者的消息 每个人都在欢呼雀跃，而不是制定战略如何充分利用经济的优势 64 岁的亚洲女士和 70 岁的丈夫，他们用 50 万贷款抵押了 90 万的房子，这样他们就可以开办一家为花店服务的保鲜膜业务，这是一个破解她在那里制定的商业计划“嗯，我不知道会发生什么，但如果事情按照我们的业务发展的方式发展，我们将失去我们的房子”，然后眼泪和摇摆不定让她的员工从 10 点全职回到 2 点似乎相当活跃 三位引用的大师，以及助理财务主管，都是如此“大局”。男人们，他们永远不会富有 伟大的作家、经济学家和民意调查员——他们都能够从椅子上脱口而出，但我不会与他们中的任何一个人达成我应该做妻子所做的事情的交易——走开
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通常的“社会横截面”；废话金，10 万的收入者 - 妻子不工作 不知道为什么他不能改变他的还款频率或修复他的贷款或让妻子做一份兼职工作 可以在线观看（仅限 IE，需要 Flash）：http:newssbscomauinsightepisodeindexid42 #watchonline 单身母亲很有趣她无法获得住房，因为她是单身母亲或失业
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正如其他人所说，这是大多数澳大利亚人的消费心态大多数人赚了很多钱（比如10万美元）一年的家伙）然后吹它然后他们想知道为什么他们不能偿还债务他们有足够的收入来偿还债务但他们愚蠢地把所有的钱都花光了如果他们能多存一点，减少他们不必要的开支他们就不会有这个问题
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绝对是“今晚比今天少废话”奖的候选人 我认为 ABC 制作的时事纪录片比那更好（嗯，实际上仍然是 SBS）可惜史蒂夫基恩和吉廷斯值得一听和有问题值得我在评论部分注意到真正不在那个节目中的探索阴影正在与他不知疲倦的斗争再次作斗争虽然这似乎是一项吃力不讨好的任务，但一条评论----'负扣税应该被废除 贪婪的人拥有超过 2 间房子（等等）' 512 同意评论：不同意：11 （等等出现在评论页面下方）
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哦，我的房产收入分别为 72%、61% 和 55%，租金正在迅速上涨利率正在下降，我们将不得不等待，看看 CGs 但是有两个门的地方出售，价格是我上个月支付的价格的 10 倍 它诚然是一个优越得多的房产，但我认为其中一些这可能会消失 我真的很担心负担能力 不是
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很棒的节目 对我来说，主要的收获是经济无处可去，而是下降 房地产与经济密切相关 没必要说有那里没有财产投资大师等作为道具erty 不是一个独立的命题 任何认为在不久的将来会有任何体面的上限增长的人都会动手 罗斯吉廷斯是澳大利亚最受尊敬的经济评论员，原因是他很棒 他把那个愚蠢的 HIA 家伙放回了他的box quick smart 喜欢他比较 REI 和 HIA 时的那一点，太真实了他们都试图为了自身利益而经常谈论市场，没有人再听他们的话，或者如果他们这样做了，也没有人认真对待他们< BR>评论
是的，擦掉被称为既定的资本基准总是很方便在你自己的旁边或附近拥有更大，更昂贵，闪亮的房产我们经常看那个节目昨晚只是生产商试图挤压的另一个例子一个主题太长了，时间太短了 他们应该只坚持一个主题，并在整个程序中运行它这样可以进行更深入的讨论苏尔如果我们拥有的主要资产是为一切提供资金的东西在这么短的时间内以如此惊人的幅度贬值，那么他必须说出他为提高行业销售数字所做的一切萨利我喜欢大坏的房地产投资者不会让单亲妈妈有家的bitwell，反正我看出来就是他们想说的 祝老师好运，把便宜的房子给百老爷子，我想我之前在节目上也见过他< BR>评论
我改用宏伟的设计了, 所以你是真的你说的是我的那瓶苏格兰威士忌看起来越来越像一个肯定的赌注！你仍然认为如果“经济无处可去”，利率将保持不变。如果利率下降 1% 或更多，那么我将大量涌入可再生能源市场，我正坐在大约半个工厂的未提取 LOC 和抵消账户中等待投资环境的现金改进我喜欢这种 Damp;G 的东西，因为它吓坏了小家伙、妈妈和爸爸，让购买机会变得更好！干杯，迈克尔
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我对它们的价值的看法是，我们都得到了我们对生活的期望和我一起展示我是一个敏锐的投资者，她退居二线她观看后的看法是——“好吧，这是多么令人困惑的情况看看评论：Gittins 说几年持平或略微下跌，然后上涨其他经济学家说 40% 下降 Eslake 说 1 - 2 年然后上升 REI 家伙说很快就会上升 Polly 说 1 - 2 年然后上升 你怎么知道该怎么做（抱歉，如果我没有完全正确地理解上述内容，但我的观点'我正在做的是非常不同的观点）在一天结束时，我不能不认为，如果你把 40% 的经济学家带着一大笔钱丢到西悉尼 - 他只会坐在他的手上等待让市场下跌这篇文章开头的声明
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我希望事情就这么简单 我们有一个商品繁荣需要考虑到等式中 我认为在收益率提高看不见之前，很多被追逐的投资者会涌入市场太好了，我们都有不同的意见，这就是论坛的用途
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对不起，我看到很少抱怨我看到人们陈述事实我认为你的意思是你切换了，因为节目没有分享你的观点或者你想要（不相信）发生的事情 一个狭隘的和许多人的共同特征
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嗨，埃文，好吧，现在我很困惑，我非常尊重地问这个问题：你是在说你的认为经济无处可去，而是下降，或者你是说商品繁荣将很好地支撑我们的经济听起来有点像打赌干杯，迈克尔
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我发现他们触及的一点很有趣市场情绪是公众情绪的一个因素 一名男子承认出售他的业务，因为他预计经济放缓由于经济放缓而拥有销售他甚至还没有放缓销售！我还认为最近降息 25% 的人在那儿发表关于下一次繁荣的评论很有趣 公众情绪
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他是豪华游艇企业，可以阅读墙上的文字 坦率地说，我认为他可能没问题 至于关于他儿子失业的评论 - 任何企业都不应该作为家庭慈善机构经营 儿子可以学会用自己的 2 英尺站立（或自己创业）
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节目是重播还是完全可以下载
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SBS周五下午1点30分，周一下午3点30分重播见解 你也可以通过链接在线观看 http:newssbscomauinsightepisodeindexid42
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我保证这次避免长篇大论（没有保证）这个节目非常令人失望它只是在炫耀有问题的人，并以某种方式将其与更广泛的经济联系起来，但不知何故，这个节目是关于财产的——它错过了用远射来标记这场演出似乎在几个方面陷入困境，而呈现的尝试徒劳无功o 以某种方式将评论与财产联系起来 简单的事实是，所说的一切都是个人情况和贫穷的情况（如果你试图获得财产状况） 例如从事花卉塑料业务的女士对我来说，这表明了财产的力量 那是，她以 90k 的价格买了一栋房子，然后价值 900k，她将股权用于一家失败的企业——我在这里错过了什么，除了“自由裁量权”之外，这个故事的意义是什么？导向型企业是最先放慢脚步的——这与房地产无关 那个一时兴起卖掉企业的人 是他自己的洞察力让他在 2 年前告诉他的儿子购买房产只是为了告诉他再次出售它 - 再次不确定这告诉我们什么，除了“情绪”的极端情况；可以引导人们做出决定 灯光女士 - 尽管她的评论非常好和有根据，但它们与经济状况的关系比财产更多，我认为她没有使用房屋，财产或类似的词讨论（她一直在说个人债务——哈哈哈与住房无关，只是为“血浆指数”提供更多数据；）n 有位女士找不到出租屋，我很抱歉我试着表现得“同情”。我可以但是你不能得到租金的原因不是因为你是 3 个孩子的单身母亲，而是因为你 a) 失业和 b) 挑剔 在她的陈述中，她说她看到的房产并不好，当你失业时，选择是有限 再次充其量这与经济有关，而不是租金 100k ummm 的家伙我很抱歉，但再次试图成为“同情”。尽可能我会问，a）你有多少辆车（我打赌 2 和全新的），b）你还有什么其他主要费用购买是 400k，抵押贷款会更少，他是 100k 对不起，但是如果您的斗争，您的生活水平支出太高了，我敢打赌，尽管您有等离子（严重的是 100k+），但我可以继续说，但对一些所谓的“专业人士”的评论，我不以为然；史蒂文·基恩 我的天啊，对不起，但这个人是自负的，因为没有更好的词，一个白痴 这是同一个人认为 Damp;S 的概念已经死了，因为债务水平抱歉，但债务水平是“需求”的抑制器。不是说 Damp;S 不再适用的理论的基础（他在后期线上对此进行了争论） 他说 50% 的跌幅 他说这个人想成为下一个帖子 新古典经济天才哥们，你不会因为你的不断出现而出名在电视上带着你的极端观点罗斯·吉廷斯和大多数非常“悉尼”的演讲者一样。以他们的观点和观点为导向 关于昆士兰、墨尔本、阿德莱德等，尽管在过去 2 年放缓一直是强劲的市场，但唯一发表有价值评论的人是来自 APM 的人（尽管从记忆中这个人也说过一些Domain 论坛上奇怪而古怪的事情——也许他亲自说比印刷更好）简而言之，他的论点与我一直以来的观点相同，即房价很高，因为无论释放什么土地，如果你只是简单地在没有基础设施的情况下释放土地，人们只是不想要它，并继续推动现有的更靠近城市的房产，不幸的是，这个人基本上被告知闭嘴，因为他们要么在 5 秒内找到他，要么他的评论实际上是有道理的，而且还不够耸人听闻（就像那个说土地应该是 30k ummm 的家伙一样叹气ly 说那是幻想）我不明白它可以变得多么简单你会住在彭里斯等地狱吗！城堡山甚至没有火车，现在由于新南威尔士州政府的糟糕地铁（是的，半生不熟的迷你火车很糟糕）看起来在它开始叹息之前就死了！我很抱歉，但这个节目很烂 PS 对不起，因为我违背了我的承诺
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不得不嘲笑那个卖掉公司的人的儿子说他会从出售他的单位中赚到 6 万美元然后当被问到时，他说看起来它不会在这个市场上销售那么 6 万美元的数字是从哪里来的花卉包装业务，我不敢相信她的销售额从 9 万美元变成了 7 千美元，她不知道为什么花卉销售不能”肯定会下降 1200% 那么为什么她失去了市场份额 那将是我要努力解决的第一件事，而不仅仅是等待与我的房子告别 市场上肯定有新的供应商或其他东西 解决！！我不可能带孩子去这样的讨论，我觉得这个节目想要提供痛苦的家庭效果
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嗨迈克尔，你是个聪明人，你知道这就像经济tugowar 继续我不需要解释它我认为你只是在迂腐 FWIW 我认为 RBA 会因为明显的原因太害怕而不敢过多地降低利率，不管经济死气沉沉这不是一种双向的赌注STAGFLATION stag·fla·tion (stāg-flā'shən) 发音 Key n 经济增长缓慢加上通货膨胀率和失业率居高不下
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tcocaro 说了什么，但也许我很快就换了，对不起，但我对一轮又一轮的讨论没有太多耐心，因为我个人宁愿“做”； - 并且，如前所述，每个人都有不同的意见，这并没有澄清任何事情抵押！仅打桩和基础工程就花费 300,000 英镑很有趣，因为他们从德国单独设计（3 层 + 地下室）购买了预制房屋，但在大陆的一家工厂建造，然后在 3 天内运过来组装，他们还参观了工厂和展示了房子是如何建造的是一块好手表
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我不知道你（和其他人）怎么能声称有一个知情的兄弟对这些事情的看法，当你只是把它们当作垃圾不予理睬时谈论选择性过滤符合一个人现有世界观的信息至于托卡罗斯的帖子房地产与经济密切相关，所以他怎么能说这个节目太多了经济和财产方面的问题 他们就像连体双胞胎 无论如何，大多数人都在讨论财产问题 另外，来自所谓的“抱怨者”的个人陈述；只是节目的一小部分，可能不超过 20% 重新评论他对 1985 年以 9 万美元购买的女士住宅的房产实力的评论，现在价值 90 万美元 当然，这并不简单对于初学者来说，9 万美元1985年的房子是不小的零钱，而且正如她在节目中所说的，已经改善了很多，这样会占很多价值。她还可以扣除20年的利息amp；本金支付和她改进的美元成本不要忘记扣除通货膨胀的影响，每年 3-4% 20 年的复利现在听起来不太好你真的了解这些东西吗？有偏见，我已经读了很长一段时间了，所以评论对我的可信度几乎为零

天啊，我们也看了宏伟的设计实现和她所实现的结果很糟糕正如建筑师所说的“他们来找我们的不是一个清晰的想法，而是一堆需要应用过滤器的想法”；一个紫色的柜台，旁边有一个黄铜水槽和粉红色的亮点*呕吐*评论员真的很难说好话（“哦，它又漂亮又圆，所以你不会碰到它）我相信他们的房子不会卖接近他们建造成本郊区是一个新高（考虑到物业的性质），尽管它的音量非常低 你真的需要出去更多
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那个伴侣是什么郊区
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布里斯班内环蓝筹股我无意更具体，因为我决定购买那里是2年研究的结果
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