澳洲澳洲房产还好，现在我很担心。悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧 - 我相当看好过去 18 个月的大部分时间，强劲的基本面、低空置率、创纪录的移民、多元化的贸易伙伴和更广泛的市场风险几乎总结了澳大利亚目前，这让我相信（对于没有它）澳大利亚可以对抗那些向不应该贷款的人提供贷款的世界公司已经关闭了一些呃，“专家”；贷方和主要银行本身已经收紧了贷款标准，这表明我们可能比“把它扫到地毯下”更早地减少了违约问题； “次贷”的情景；美国面临的问题 我最担心的是利率，我的收入取决于稳固的可再生能源市场，而且我有房子要在明年建造我的“Aaron's Amazing Crystal Ball ©”。让我相信利率现在会相当稳定，而且我的水晶球很清楚，因为澳大利亚央行最近推迟了加息 - 输入性通胀令人担忧，但很明显需要另一种方法除了提高或降低利率之外，澳大利亚央行还有什么其他方法，现在有消息称今年还会有 2 次加息，而且 09 年初可能还会有 2 次加息，我们都在为“推迟”付出代价；美国经济衰退——我们的钱基本上以“自由贸易”的形式流向那里； （*咳嗽*bullsh1t*咳嗽*）和我现在担心的国际货币基金组织——我对利率保持和经济稳定的预测现在看起来像是一个轻松的希望和祈祷我并不担心我家中的资产，或者自从购买它以来它增加的价值总是会波动我担心中短期，而在我只担心短期之前我将在新的一年里修复我的房屋贷款我不能即使 CBA 已经建立了另一个加息，也负担得起更多的加息是否有任何其他类似或不太相似的观点你背后的原因是什么
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不确定任何 RBA 评论或当前的经济状况为任何持续和大幅度的利率上升提供了压倒性的证据 谁在给这个小费 来自 BIS 的男孩又来了读的是 BIS Shrapnell 他们今年再给小费 05 %，可能大约在 9 月左右出现一次打击 然后横盘进入 2009 年，此后利率下降 对投资者而言，这可能是绝佳的购买机会 事实上，我在三周前捡到了一个美女，这将是我在适当时候的发展 WRT 你的住房贷款，如果你不能再加息了，那就修吧预算（购买时）一定的利率，我对这个利率的确定性很满意，然后我只固定五年的利息如果我在五年内多付了一点钱，我没关系，因为我不赌博我已经为它做了预算加上我得到了 45% 税率的补贴 我的第一批固定批次于 2009 年 8 月出现，如果利率开始下降，我将变变量直到它们稳定然后再次修复 它下降你能负担得起的缓冲吸收，睡眠对你有多重要，确定性对你的cashf有多重要低 我不会过度扩张，但直到明年我的第一个到期，因为我觉得中期实际信贷资格可能会更严格我目前的 LVR 非常保守，所以个人密切关注虽然有说，BIS Shrapnell 也相信银行会在 2009 年为投资者提供一些有趣的产品 希望这对我们而不是银行本身感兴趣
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BIS Shrapnell 不也预测 25% 的资本收益在接下来的五年里，我认为这两者会是矛盾的（利率上升和高 CG）
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你在浪费时间关注 BIS Shrapnel 的预测他们预测的唯一点是在媒体上出名 他们的预测经常是错误的，这完全是一个笑话 我没有注意到上个月加息的预期发生了很大变化 这基本上可能是今年的另一次加息 10 year bon ds 约为 65% 这表明高利率不会永远持续下去，尽管它们很可能在未来 2 到 3 年内保持高位 干杯，
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我可以很好地处理这个水平，永远不会打扰我，它的成本是我能负担得起的 我的麻烦是，我签署了抵押贷款并允许额外 1% 的付款缓冲，所以我支付的利率将高出 1%缓冲什么是合作明现在我处于一个已经被侵蚀的位置，利率已经上涨了 125%，如果 10 年期债券达到 65%，这是一个非常好的指标，表明利率接近顶部，我当然没有预算更多的东西- 但再一次，我们说利率接近 100 个基点前的最高点该做什么该做什么
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然后可能修复一个较短的期限，比如两到三年而不是五年，然后优化你的头寸他们正在走下坡路 如果你想要更长时间的确定性（就像保险一样）谁知道谁是对的 我们可能会在接下来的三年里看到 10% 左右，也许更多，也许不是 我已经通过投资生活了在 80 年代后期并幸存下来我们可能不会再看到这种情况，但是做些什么来缓解标题这个线程的情绪（减轻你的担忧）
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你不是唯一一个被 BC 发现的人，我知道比尔埃文斯是直到最近才说他认为 IR 已经达到顶峰，但当时我认为他在做梦，我看不出任何迹象表明他们正在放慢速度，尽管我读到他现在预测经济衰退将通过该国的锈带角落这将变得难以管理，因为我们将需要（不可能）在该国不同地区采取不同的货币政策
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高利息利率将保持不变 只有一种情况会导致澳大利亚央行降低利率，这是经济的一个主要问题 尽管我自己的负扣税水平很高，但我宁愿必须找到应对高持有成本的方法必须找到应对挣扎或收缩经济的方法
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也许他们应该被称为； “BS Schrapnel”虽然我不想再加息，但我可以弥补它们，但我认为我们不得不经历的经济衰退开始引发住房贷款申请下降，许多地区的买家已经消失，房价正在稳定澳洲联储不能那么盲目（或者他们可以）看到通胀的主要原因之一是石油产品等海外进口，以及它们对所有其他事物的影响也许利率会在年底前向南下降年
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我同意，职位空缺增加和大宗商品价格上涨似乎正在推动澳洲联储今年至少再次加息 需求放缓的速度还不够快，但高利率情景是最好的对我们所有人来说，如果利率下降，我们就有麻烦了
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仅仅因为通货膨胀是进口的，而不是在内部创造的（无论如何这都是垃圾，只能归咎于海外因素）并不意味着利率会下降那只会鼓励更多的借贷，更多的印钞，从而导致更多的通货膨胀通过我们所认为的价格上涨来分析当我们有海外通胀上升时，澳大利亚央行能做的最好的事情就是保持利率 这是国际海事组织最好的情况 但无论哪种方式，谁在乎澳大利亚央行在我们的借款来自海外——我们的银行正在海外获取资金——这意味着它们很短，而且卷毛被海外发生的事情挤压随着欧洲央行对通胀的立场和美国在现阶段不敢降低利率，从这一点来看很明显那里很可能上涨，这里也很可能上涨-至少让我们说没有动静这就是我看待它的方式很多人都在谈论明年的利率下降，但我认为目前的海外经济环境只是太早了很多一厢情愿的思想家我记得同样的 5 月 7 日左右，所谓的“利率已经停止”-通胀上升已经是一个担忧，所以我不知道为什么会有所谓的“专家”是 cal结束利率上升有点似曾相识的感觉我认为主要问题：1-我们的衰退何时到来（不是是或否的问题）2-它会对住房欢呼有什么影响，
评论< BR>不知道，但这里有一个不错的线索 http:wwwtheagecomaunationalboom-talk-followed-by-gloom-20080624-2w60html 好问题很难想象它在经济衰退期间有什么好处，你住在皮尔巴拉的房子会免疫，也会免疫其他各种微型市场
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Hiya Blue 如果你是我的客户，我会说不要苦恼并采取一些固定利率风险，无论潜在的长期成本如何 一方面很难尝试获得最佳变量费率并拥有从历史上看长期成本更高的固定利率的舒适度似乎现在不是为了建立 PPR 而进一步举债的合适时机 如果我还年轻寻求现金，我明天将前往沙特寻求机会 澳大利亚东南部面临一些艰难时期，我认为澳大利亚其他地区也是如此
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BIS Shrapnel 也从来不是他们的忠实粉丝，一直在说 h几年前，当利率徘徊在 6% 左右时，利率会达到 10%并且仍然一直笑到他的银行所有经济学家从未预见到这个漫长的紧缩周期即将到来以及流动性过剩的影响曲线已经反转了 3 年多，因此这提供了所有关于短端走向的迹象< BR>评论
我在 2004 年告诉大家要尽可能长时间地修复，因为当我听到“30 年来最低利率”这句话时警钟开始响起如果您无法应对利率上涨的担忧，那么请解决至少这样您可以更准确地预算
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如果利率进一步上涨，这难道不是为我们的租户再次增加租金提供理由吗所以，没有真正的戏剧性至于房价下跌，谁在乎呢？最好还是让我们投资者捡个便宜，除非你不得不亏本卖掉，但如果你能坚持住，那就没问题了
评论< BR>温斯顿，已经负债累累了​​！我今年 28 岁，但已婚，有 2 个 4 岁以下的孩子，另一个在 8 月到期，这排除了任何海外职位我有在上海工作的公开招聘，但机会 - 本地 - 似乎仍在流动 FY 决议#1 - 固定 2 年的费率
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证明 - 确定 问题是，为什么你必须证明任何事情的合理性资产负债率，无论如何你都在损失短期资金，所以你为什么要证明任何成本上涨是合理的问题是，市场会自我修正它会找到自己的水平可能有一个点你可以证明你的租金上涨是合理的，他们说：“我们理解，但我们再也买不起你的地方了”；而在大众市场规模上，可能会导致“不尽人意”；生活条件（20多岁和30多岁和爸爸妈妈搬家等） 至于“不卖不亏”，你是对的 在1987年的股价暴跌之后，任何熬过风暴的人都拿回了他们的钱之后9 年 假设他们已经卖掉并以现金形式存入，他们将在 9 年内将他们的钱翻倍，而不是收支平衡 房东成本不决定租金 租金取决于市场情绪 - 供求关系 当然，如果利率上升堆，您会期望租金有所变动，但这不是简单的“我的成本上涨了，所以要提高租金”；类型的东西（除非目前租金低于市场）
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同意修复足以让你开心虽然留下一些变量，所以可以使用补偿等
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大家好，Sunder 点击展开 举行什么 Bond Corp、Bell corp、FAI、Adsteam、Elders IXL、Quintex 等 有很多公司没有回归，正如有很多公司表现出色 也有很多基金从未“回归”再见
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显然Sunder指的是假设的“平均”；股东，这很公平，因为可以通过购买指数基金来复制这种表现，这在这个论坛上已经被建议我们已经知道不同的股票表现不同
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嗨，我和罗尔夫在一起，你应该将风险视为你的风险水平不是我的或其他任何人，如果你刚买的话，你应该在 6 个月前修复，所以这一切都与风险有关，如果你认为利率会上升而我没有，那么你应该工作制定出你的战斗计划，如果你这么认为，那么修复你的水晶球正在说的事情，而我的可能会说别的东西，但不要在我的水晶球上解决你的想法，把这留给我，你的工作就像一个脚注我改变了我的观点，我的球也告诉我要担心，所以我做了一些非常不同的事情，负债累累并建立现金储备，就像当你看到暴风雨来临时建立你的食物储备一样冬天或暴风雨中见，所以你怎么办od（现金）和食品（现金流为正的财产）关掉舱口（关闭贷款）并等待，但这不是因为风险，而是因为我在这里看到了一场风暴，没有末日，只是很多金融动荡，在那场飓风中很少有贷方被吐出而不是返回，但这只是一个观点而不是投资建议
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嗨亚伦，我已经经历了你正在经历的事情！我“吓坏了”大约 4 个月前，当我的两家银行不允许我调整利率时（就像重新申请完整的 doc 贷款一样），我意识到我的“缓冲”；已经变成杂货了问你的自我：“我该怎么办？”确定你的利率是否可行 你的妻子能否赚取收入 你能找到第二份工作 保持积极，自信并找到自己的方式 问候乔 无论如何，我的水晶球认为这都是炒作
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你有没有做预算你知道你每年的开支是多少，什么时候到期也许你需要花一些时间在一些电子表格上让你的头脑休息一下了解你的财务状况并制定退出计划
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很公平，但是如果这些投资者在那 9 年期间继续投资股票市场，假设他们可以，不管他们当时的损失如何这个时期这就是为什么在合理范围内一切都是关于市场时间而不是市场时机的原因作为一个在过去 6 个月里读过一堆东西的新手，一个人可以继续讨论不同的策略、理论等，但是我得出以下结论 1 买像样的 p 2 从一开始就合理安排你的财务 3 永远不要卖 4 等待 CG 在 20 年的时间里发挥它的魔力 我实现财务自由的 4 个简单步骤
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我确实说过可能是一个利率下降很有趣；在美国，他们现在的利率非常低，但人们仍然不买房；但消费支出仍在上升 我认为利率对消费支出的影响不大；如果以美国为指导，则不如获得信贷的便利程度减少，支出将减少 祝你好运 澳洲联储假设所有房主投资者都是支出者，这让我很恼火，我们会受到惩罚回答问题; 1 我认为它正在发生，但数据需要一段时间才能反映趋势 2 更高的利率会减少买家数量，因此需求会减少 如果现有业主由于无法管理的还款而需要出售，那么他们将出售降低吸引买家基本上；可供选择的存货不多，但对于在市场上购买的人来说价格更便宜
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我不是说我是说加息会给租金带来上行压力，因此允许房东将更多的美元收入囊中以支付更多的利息偿还
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那不应该读一下我通往财务自由的 4 个未经证实的步骤
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深思熟虑的新贷款，我们甚至没有修复真的考虑 CBA，除非我们必须这样做，因为他们的利率大约在 93-945 之间（真的，除非我们必须使用它们，否则我们不会考虑太多 CBA）这很有趣，我仍然记得我的 cba 人说他们真的很好地应对风暴为我们的客户提供最好的（可能用股东取代客户，这听起来更正确）我只是在等待他们即使在糟糕的时候也能获得巨额利润你仍然可以通过 westpacst george sub 9（勉强）和 nab但如果你对经济感到担忧，那么是的，从阅读中兑现有时，如果我们陷入南佛罗里达州的定价情况，如果您可以锤击某人，那么修复线程可能是更好的选择，坐下来乘风破浪，并拥有多余的现金
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没有关于成为新手翻车鱼，但我实现财务自由的 4 个步骤已被证明 我的老人在没有论坛、没有书籍、没有研讨会、没有税务专家和欧洲血统的情况下使用了这个策略 20 多年，他发现有时很难在早期沟通天，我可以告诉你，他为自己做得非常非常好 在好地方买了好房产，持有所有的房产，现在他身价数百万 毫无疑问，有办法让房产在更短的时间内为你服务, 但是这个策略效果很好 我相信我亲眼所见 时代已经改变了，但基本面是一样的 PS 只分享我的经验，不是说这是最好的做事方式
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嗨，所有cba都是被击中的一组在所有银行中最少的，原因是那里的贷款停止在他们以 70%lvr 左右运行的任何东西的 75%，所以那里的风险并不大，而且一直是一个非常保守的贷款人，是的，他们不是本月的风格对我来说很长一段时间，但随着其他人在 lvrs 那里下降，那一英寸更接近 cba 模型，他们是一个有很多钱的贷方，很可能决定开始获得市场份额，然后会有粘性据我了解，分类帐在很大程度上是积极的一面，没有很多其他人的包袱把它拖下来我可能是错的，但那是我的观点，所以它们很可能会成为很多人的闪光点of the bank
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真正让我恼火的是RBA将利率维持在低位太久 澳洲联储真的很擅长测试极端情况 借款人在支付 6% 的利率时与郁金香一起嬉戏跳舞，当时没有人抱怨 但现在轮子已经转动，是时候看看人们如何将处理更高的利率 - 并记住他们可能会再次以另一种方式测试极端情况这正是我认为如果您没有投资房地产并且您正在借入大量资金的原因，那么您应该远离这部分借款在这个周期中，我只是认为有很多变数要反对特别是考虑到部分房地产市场已经放缓，我认为现在坚持看看它是如何发展的更值得 - 如果你不知道你在做什么问题是，大多数人认为现在的长期利率很高 嗯，在过去的 50 年里，它们实际上一点也不高 他们只是平均水平 这正是我对这方面没有积极看法的原因住房（当你排除移民和微观经济学时）目前有澳大利亚人面临所谓的抵押贷款压力，但这只是迄今为止的普通情况如果利率保持（或上升）并且成本继续上升会发生什么 - 请记住，我们可能有已经达到就业高峰 我将密切关注新西兰，因为他们开始放缓，而且在利率很低的情况下他们也在吸绿色食品 我认为这将使我们更好地了解这里可能发生的事情 - 排除我认为银行今天 (anz) 呼吁降低存款税是他们坚信海外利率正在走高的信号 他们迫切希望吸引存款，因此他们不必从海外获得资金 我是股票市场参与者，而且我完全远离财务——我看不出任何人会购买它们的任何理由（但你会被问一百万次）当这一切都结束时支付更高的价格会安全得多——这将我在国际海事组织多年（在 2010 年之前看不到任何好的东西——那只有 18 个月了——要么我们将面临更高的通货膨胀或经济衰退）那-虽然已经消失了-最后我听说它正在放缓-而且戏剧性地我一直在关注我之前发布的问题，然后澳大利亚央行将试图避免什么，高通胀（并有可能随着工资上涨而螺旋上升）或可能出现的经济衰退 有一点是肯定的，我很高兴在这些时候我不是中央银行家，因为这是一个艰难的决定你不能让每个人都开心
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StinkTier Skunk luv it ta rolf
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我同意利率太低了太久，但如果你很聪明，你会购买房产而不是尽可能长时间地修好，而不是避免房产
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对不起，你的帖子实际上是针对我还是“你”只是概括让我们坚持我们所知道的事实，即经济，，而不是那些我们不知道的
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在我过去 20 年结束时已经证明了这一点
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是的，你已经证明了 20 年前这是一个很好的举动我没关系但是游走球还没有证明他的技能和时机 他可能会发现他已经跨过码头但错过了船 我反对不断被那些尚未测试自己勇气的初学者告诉我做错了，尽管我试图表明这一点过去的十年是非典型的，因此在下一个不会重演 Alexlee 是一位称我失败的大师虽然我已经证明自己是一个幸存者，但这不仅仅是这里的 Pups 可以声称的但你是 SS 中的一员吗？当“每个人”时，我谈论汤斯维尔是愚蠢的。知道所有的上限收益都在悉尼 你在这里浏览过会员名单吗 有成千上万的失效会员 我们有几个幸存者告诉我们这一切都很好，而其他成千上万的人已经溜走了，被锁定在不良投资中，例如 quot;普通”; Syd 房产于 '02 -'03 年购买，但事实是你仍然在 SS 上发帖，这一定意味着我来这里只是为了了解像你这样的人和其他几个在这个网站上来来去去的人，房产是长期的， ASX 是长期的，就像小狗一样，他们不担心像我这样的老 Dingo 任何人都知道必和必拓在周五晚些时候的价格 willair
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大家好，翻车鱼，从来没有说过更真实的话，同样可以说大约任何 10 年期间 Sunfish，我认为您对资源的要求不如 Thommo 和 RichardC 的好 在悉尼达到 25% 的涨幅之前对黄金 1000 美元的要求也很好 但是所有这些电话都是概率电话，就像 LAAussie拥有 20 年前的财产 我们都可以用美元来支持我们的判断，如果我们是对的，就可以赚很多钱，如果我们错了，我们会尽量减少负面影响 B因为我相信所有未来的预测都只是概率预测，我永远不会从任何投资中发财，因为我永远不会把房子赌在上面 希望你称我为幼崽，我对目前的状态有我的想法市场（房地产和股票），我既不追随完全看涨也不完全看跌的案例 我目前没有持有任何股票（在上市公司中），但我正在寻找房地产的切入点，如果我年轻得多，并且做到了不拥有任何，我会考虑购买 目前我们仍然拥有 Ip，但在此阶段不打算进一步出售或购买 再见
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嗨，威莱尔，必和必拓周五下跌 24%，但上涨 22 % 在纽约周五晚上我们的时间再见
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不同之处在于你向谁提出建议刚进入房地产市场，很多都是年轻人 说房地产不会做得很好，现在不是购买的时候 对这类人来说可能不是最好的建议 对于刚起步的年轻人来说，他们需要涉足市场 请记住，并不是 SS 上的每个人都是专业人士（无论老少），他们已经拥有多个房产，需要建议您暂时避开房产，以及它如何永远不会相同 这就是您的很多帖子的方式无论有意与否，这些类型的海报现在仍然可以很好地专注于他们的研究并选择一个基本面良好的领域，并可能做出购买的决定 并非澳大利亚的所有房产都注定在未来 1-10 年内厄运正如成员列表所显示的，这完全无关紧要人们停止发帖的原因有 1001 个，其中最重要的是；人们开始时会问一些他们心中的问题，然后继续他们快乐的方式，无意成为常客 我亲自帮助其中一些人私下进入市场另外，我们不要忘记所有每个有 5 个缺口的 GPHC 巨魔
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听起来像我 6 岁的孩子在跟我说话；我总是错的，他什么都知道 想想看；当我还是个孩子的时候，我总是比我爸爸知道的更多！
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引用 Stinktier 抱歉，你的帖子实际上是针对我还是“你”只是一个概括让我们坚持我们所知道的事实，即经济，， ，而不是我们不抱歉 Stinktier，我正在快速阅读并阅读您的帖子，“这正是我认为我没有投资房地产的原因”；我以为你的帖子是 GHPC 的帖子
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如果你“从不”卖，那么 CG 就一文不值。它只是页面上的一个数字
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这是你的另一个限制财富的误解 YM你宁愿拥有 0 美元还是价值 M 美元的股权——它们都只是页面上的数字 想想你可以用这些股权做什么——借用它来购买更多的 IP 或股票或 LOE 关键是写在他的页面比大多数其他人页面上写的 0 美元给了他更多的选择
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你好，和你的份额一样，黄金，商品投资 ym，谢谢 myla
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最富有的人全世界有数十亿的上限收益 他们的财富与他们的资产捆绑在一起——企业和房地产，其中一些是股票 他们没有现金只是坐在鞋盒里或在他们的 ING 账户里 无价值的上限收益是退休金坐了 40 年，直到你退休，却无法使用它，而在你退休的前一天股市崩盘，你就失去了如果我通过我的投资（IP）积累了大量的上限收益，然后获得上限收益以购买一个或多个成功且现金流为正的企业，我可以靠企业的被动现金流为生，或者再投资它怎么办？进入其他现金流投资，或其他增加现金流和上限收益的资产并重复第一批上限收益的增长然后变成指数我从该上限获得的收入是否每年或每月最高 1 美元 绝对不是对我来说，这听起来不像毫无价值的上限收益 如果我在大约 8 年前没有走上 IP 投资道路，并增加了我们现在享受的上限收益和租金收入，那么上述计划就只是这样 - 只是一个计划 但它是现在成为现实，并且几乎处于需要为赚取收入而工作的阶段将结束，仅靠被动收入的生活将开始或者干脆卖光每天nt它，没有机会从那里增加它
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最终游戏这完全取决于你的目标是什么如果这是一个游戏，谁死的资产最多，那么你可能会永远重新投资但是如果您的目标是过上充实而愉快的生活，那么在某些时候，您必须将资产从财产换成收益率更高的资产类别，然后在在那之后的某个时间点吃进了资本本身因此我提出了关于“永不出售”的观点。建议我不一定同意它
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我的父母似乎做得很好，没有“将他们的资产从财产换成收益率更高的资产类别”;
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正如我们众所周知，出售以实现上限收益（在财产中），然后在另一个时间重新进入市场的过程通常有点像美元交换活动，浪费时间交易成本，以及损失退出市场时的收益上限，而上限收益税会吞噬大量收益尽快退出激烈的竞争，获得尽可能多的可消费收入，让你可以选择随心所欲地做任何你想做的事退休很好，有很多资产可以交给孩子n 资产 要么 一切都与旅程的质量有关 要达到那样的质量，您必须积累少量的上限收益、股权和现金流 这是通过上述计划完成的——利用该上限收益 房地产资产，如在我的帖子中描述的，是收入、上限增长、业务都被收购的引擎
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银行账户中的现金也只是页面上的一个数字！那么，利用财产中的 CG 将这些数字从相对较小的数字变成大到足以提早退休的数字有什么问题？似乎是一种比大多数人更有可能成功的策略
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我认为销售是一种强大的工具对于房地产投资者来说，去年我在一个无 CG 的 PPOR 上做了这件事，这对我来说是一个艰难的选择，但我很高兴我做了 Jan Somers 最初的秘诀是卖掉 IP 以偿还债务并靠租金为终局生活，尽管我认为可用于使用股权的选择意味着您实际上不必出售即可获得投资组合增值的优势快速转回较小的利润会比较长时间范围内的较高收益更快地带来财富, Harry Triguboff 可能最能代表这一点，我认为 resi 住房投资评论

同意人们在这里谈论的“买不卖”的口头禅可以限制在适当的时候有选择地出售奇怪的房产没有错吃时间，考虑到潜在的 CGT 后果 有些人会有先见之明，在退休前及时将增长资产转换为收入资产，但我怀疑，大多数人会弄错时机，发现自己坐在一堆股权上，想退休，但从他们的知识产权和较小的股票基金投资组合中获得的收入相对微薄，不知道下一步该做什么而且，我认为“利用更高收益资产”的策略是增长积累阶段的策略——不应该发生的事情当你准备好退休时，但要提前几年 这需要计划，最重要的是，决定多少对你和你的家人来说“足够”
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我同意 - 银行账户中的现金也只是页面上的数字一艘新船，头等舱去巴黎旅行，一套漂亮的西装，帮助你的家人处理重要的事情，比如教育，大力支持你最喜欢的慈善机构（等等），这些都不仅仅是数字在页面上我的观点是，如果财产完全是关于 CG 并且您打算永远不出售，那么这确实是一款奇怪的游戏，因为您永远无法从中获得任何好处 我接受 Andrew（我认为 Wylie）的观点，因为现代金融产品（LOC 等），您可以及早访问 CG 虽然我发现很难将其与另一笔贷款区分开来 如果我相信资产价值永远不会低于未偿贷款余额，那么我会接受它作为真正获得CG 早期我不相信，但是
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理想情况下，我将拥有我所需要的所有购买力，通过大量的它或强大的被动收入蒸汽而且根本没有债务同时我仍然沉迷于债务
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理想情况下，我会让贷方准备以低于 cpi 的几个 % 和低于 GDP 的几个 %（想到日本央行）以 100% LVR - 固定为我的没过多久我就会成为澳大利亚最富有的人 好吧，如果我开始购买 i 就会是这样n 2001 如果我现在开始购买，即使信贷更便宜，我的财富创造将取决于其他市场可用的信贷条款
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这是另一个你不了解的小项目一旦房产成为不受阻碍，您可以通过多种方式榨取这些房产，租金回报只是其中之一，长期 C-G 是另一种发生的事情，短期并不重要，但简单的事实是你有股权可以随时用于你想要的任何事情，房地产投资有效，这只是你不了解的时间因素willair
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