澳洲澳大利亚房产 痛苦在哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天 025% 的 RBA 现金利率上升，伴随着另一个人的威胁，让我开始思考有没有人注意到任何痛苦？我们已经看到 Centro、MFS、RAM 的手指被夹在饼干罐里，但这是否意味着失去工作丧失抵押品赎回权或人们推迟支出和投资我在昆士兰州还没有看到任何痛苦，除了一些关于高端房地产需求放缓的轶事报道我正在考虑我对利率的看法可能是错误的，如果我们已经看到最坏的情况，或者接近它，那么我认为我需要关注 IR 并考虑解决我的一些债务据我所知，必须推动 IR 直到我们都处于某种痛苦中，经济衰退之类的事情，目前看来还有很长的路要走抵押贷款说，我认为唯一挣扎的人是有不幸的是，借给最高收入或单收入家庭，这确实指向了当前市场的绝大部分，我认为最大的问题是人们已经习惯了某种生活水平，而且很难让人们改变我看到人们一直在使用他们的信用额度抵押信用卡为他们的房子、等离子、咖啡机等购买家具谁在乎！”带着这种心态，难怪我们的利率上升了，每户家庭的支出几乎和美国一样——而且他们庞大的经济中有四分之三是基于消费者的
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你真的看到人们在做什么吗？我认为陈规定型的债务持有人严重错位了，因为在这个国家持有的大多数债务都是想成为中产阶级的中产阶级，为新船、新 Mercc、the hosue by the sea 抨击哈维诺曼是过去的美好时光，但从我的实地经验，找到坏账持有人实际上比你想象的要难
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我看到穿普拉达的人数之多让我感到惊讶。 Gucci 400 美元的太阳镜比我以前看到的要多得多，而且我以前没见过不同年龄段的人这样做（也许我太天真了！）我什至去年买了我的第一副设计师太阳镜，至少打折（是的，这是一个不错的选择，丢掉了该死的东西） Foxtel 互联网放大器；几年前的手机消费不是一种选择 买了我的第一辆汽车，售出时间不超过 10 年 - 3 岁，每次看到类似的车时都会注意到，它比我的年轻（不是那么嫉妒，我真的oculnd 买不起 enwr ，这对我来说非常好，但是每个人都比我有这些新的在一个更好的检票口上，人们告诉我我有一份“好工作”; 3 年（+！ ）免息交易 - 如果我没记错的话，从 90 天开始我认为我确实看到在这样的事情上有相当多的超支，有很多人处于不同的情况，但在我的圈子之外，所以有时我不考虑它实际上有多大不是
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大多数受这些加息影响的人不是穿着普拉达的崇拜者，而是住在墨尔本的边缘郊区，前两次加息已经发送他们的世界螺旋式上升 我在这些郊区工作，目睹了许多家庭的悲伤和痛苦对于这些加息，家庭破裂、青年抑郁和失业只是开始 澳洲联储认为这可能有助于抑制通货膨胀 这些人很久以前就停止消费了
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安德鲁，只是因为你看不到它并不意味着它不存在 我没有债务（除了租金涵盖的知识产权贷款），所以我不会感到任何痛苦 但我知道现在人们想要一定的生活水平——跟上琼斯的步伐——以及那种生活水平主要是负债 大房子，游泳池，等离子，闪光灯汽车都欠债 我上周在某处读到，悉尼凯利维尔一条街道上的 5 栋房屋被取消赎回权 文章还说，援助中心正在人满为患, 一个人说他 20 年来见过的最糟糕的不是战士，而是负债累累的伪中产阶级 这些正是悉尼地区的类型。墨尔本等感到痛苦的新郊区，有抱负的，麦克曼森等这些是“有抱负的选民”（正如他所说的那样）投票约翰霍华德在他的最后一个任期内这些是买他严重缺陷梦想的傻瓜< BR>评论
你好，疼痛在哪里？有趣的问题对我来说，疼痛不是你现在可以看到的伤口，而是正在肿胀的断腿或手臂疼痛是在银行的底线和借来的rs 或持有股票的书籍 那里有银行的财产超过 150% lvr 有不能关闭的贷方（正如你所说的那样），因为它会压低其他没有问题的股票的价值目前的情况，但如果他们卖掉了，那里的贷款人那里有 3 亿股股票，经理们正在那里挠头那里的抵押贷款落后，如果一半向西走，那些相同的银行只是增加了负账面价值或坏账分类账，这些人脸上的痛苦是他们的胳膊或腿骨折，但他们无能为力，就像在运动中，如果球员的腿扭伤甚至骨折，他们仍然想继续比赛，如果你说有什么问题，他们会笑着说不，我很好，我会走开，你知道他们受伤了，直到有人说够了就够了并把他们拖出球场 与这个问题一样 贷方提出的问题 我很好，游戏笔中的一切都很好 所有这些坏账都不是问题 有些人仍然持有 2003 年的坏账 问题是他们不去在今天今晚或进入这个时代，所以它看不到你会看到皮肤上的伤口，有 750,000 人陷入困境，并说 300,000 人被治安官关闭，如果这将发生的话，今天这个世界的今晚将会有这在哪里发生你需要做的是在警长敲响钟之前购买，因为你可以与钟持有人做一些交易信用卡，v8，新船等，你不会有很大的帮助，但真的和利率上升arn'也不会做太多
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大家好，今天的金融市场即将感受到一些痛苦如果你把更高的利率挤压对人们支出的影响加在一起，尤其是在低端，随着股票对退休收入和期望值的下跌，再加上对中高收入者的类似影响，你没有得到一个漂亮的画面 我有一个亲戚刚刚失去了她的低薪工作 她在 2003 年的繁荣时期在远郊（远郊）购买了一处房产从那以后，她一直在为抵押贷款而苦苦挣扎，C 卡债务已被刷到最高 14,000 美元 她有麻烦了 家人可能会尽其所能帮助她（再次）这种情况很多时候都不是好兆头当资产增加时是可以的，提供帮助不会伤害家庭，但鉴于当前的紧缩，对更广泛的家庭来说，事情变得更加艰难。所有这一切的必然结果是支出紧缩，这当然会导致经济衰退事后看来，在 6 个月到 1 年的时间里，它看起来很明显 RB 年底降息的可能性正在迅速增加 那么当然，当粪便看起来已经击中了电气设备的摆动叶片时, 是时候投资了再见
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比尔，你是个文字匠大声笑
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嗨，比尔，你在你的例子中谈论的人正是这将要打击的群体而且大多数人已经在v8汽车和普拉达眼镜上刷爆了卡，他们在牛奶和汽油上做到了这一点，上帝保佑从阿德莱德米茨出来的人这些不是今天甚至去年购买的人这些人有在繁荣的高峰期购买，认为价值会回来，并且它并没有耗尽他们所能持有的一切，并得到了永远如此友好的银行的帮助，他们获得了另一张塑料卡并将所有债务转移到12 个月的无利率交易那些家伙有麻烦了，地平线上没有白骑士
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有痛苦 amp;你说得对，是那些人 我的回答是回答 Ausrporp 的问题，如果我们看到消耗品是否超支，正如他所说，只有几乎只有富裕的人才会购买船用放大器；背负坏账的人是的，有些人在购买必需品时会感到痛苦，而且我已经看到他们已经存在了很多年，而且我自己也已经长大了。可能是我父母没有那么多“痛苦”的唯一原因；是通过节俭的生活方式；满足，其他人没有这个选择（有些人还没有学会这样做（我不能做我妈妈做过甚至现在仍然做的事情——他们在不同的环境中长大，没有这样的选择，所以他们没有信心任何好事都会持续，所以他们确保我们过着节俭的生活，还清了 8 年来唯一的抵押贷款债务，并且很高兴在他们的头顶上有一个不漏水的干净屋顶放大器；就是这样 -)
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零售去年墨尔本的销售额增长了 8% 以上 人们还没有停止消费 也许这次加息会做到这一点
��论
你去吧，我怀疑购买游艇的人是唯一对此做出贡献的人拥有花哨玩具的千万富翁也在花钱，人们会认为 ()
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再努力一点，你会发现它只是想在股票市场上研究一下，并遇到来自“聪明的投资者”的有趣图表' 它声称目前的个人信用卡增长约为 1350 亿美元，住房信贷增长约为 120 亿美元。这些数据与 1999 年左右的数据相似，当时澳大利亚央行的利率为 675%-7%，但商业信贷已从 99 年的不到 100 亿美元跃升约 230 亿美元（自 02 年以来基数几乎为零） 最先受到打击的是那些信用卡债务面临更高利率且无法修复的人（除非他们拿出个人贷款）当你问谁在受伤时，是的，低收入家庭和刚刚进入市场的人一样在受苦，街道层面的报纸上会有更多的特色文章，但在个人层面上没有影响到家庭的是多少生意开始了也感受到压力 这只会在工作岗位开始流失时更加突出流动资产 相同来源：Aevum 3236.06 亿美元资产 388.92 亿美元 Tabcorp 3900 亿美元资产 2827 亿美元 Tattsersalls 6246.94 亿美元资产 3729.32 亿美元 Wesfarmers 55747.99 亿美元资产 40239.47 亿美元 波动性似乎是近期股市的词，看看借款，再加上全球信贷紧缩，用这个词来形容 2008 年有些人已经失去了家园，我不想将他们的悲伤或影响降到最低，但是：当企业无法再融资或不得不再融资时会发生什么部分抛售剩下多少企业没有高负债，能够捡起@便宜的价格，以保持公司运转（更不用说重组） 未来如果职位空缺减少，劳动力将为维持股东利润而付出的费用将减少当前的移民数量 如果股市经历急剧下滑，保证金贷方对市场的影响是什么 澳大利亚央行的利率会在什么水平上过高成为澳洲联储真正关心的问题 美国是否会经历它必须经历的经济衰退 当然美国与澳大利亚是分开的，但是当美国的日子不好过时，OZ 股票市场的跟随有多紧密 不，尽管生活在世界的另一端，但它会影响我们，确实没有像美国的次贷那样把钱交给威利尼利，但次贷已经影响了货币市场，反过来确实在一定程度上影响了我们在澳大利亚，并将继续如此。痛苦和我们的 SNAF 现在也应该清楚地落在 RBA 的肩上，他们是否会在不久的将来采取行动过于仓促 至于它对住房的影响是另一回事，因为需求仍然很高，但这也可以改变
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我所知道的唯一有问题的人是不久前被追加保证金通知的人，除此之外我没有看到任何问题问题出在这个国家我们仍然有一个强大的经济，一个稳定的新政府，每天都在增加 SEQ 的人口 我们每个星期四晚上去南岸看电影，吃晚饭，然后如果可以的话，试着看两部电影，很少人昨晚外出就餐的人数非常少，所有就餐场所的人数可能只有 30%，与过去 3 周一样，电影院的人数也非常少，与午夜后回家的路上一样，很少有车开着这条路，所以我想人们会更加小心他们把钱花在什么上面，短期内对食品行业的任何人来说可能都很难一些分析人士说，几个地区的房地产正在崩溃，而另一些人则说它正在蓬勃发展，没有人是肯定直到利率达到 10%willair恕我直言
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显然只有大约 30% 的人口n 有抵押贷款 这意味着抑制通货膨胀的负担实际上落在了这些人身上而且由于固定贷款更为普遍，那些持有可变贷款的人将承担更多的负担 信用卡债务高的人不会受到严重影响，除非他们已经结束10 万美元 推动通货膨胀的人是没有抵押贷款的人，因此有很多可支配收入 那些最近从股市发财的人呢 他们会继续花大钱 利率是一种糟糕的方式抑制通货膨胀的负担落在太少的人身上，而那些负担不起的人身上
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我认为这归结为比例……索姆人们没有足够的收入来支持他们信用卡上的 10 万美元（我就是其中之一！），但是，他们确实可以在其承受能力范围的较高端获得信用卡......如果这些信用卡超出信用额度，人们很难还清它们（不管账单是 1000 美元、5000 美元、10,000 美元还是 100,000 美元）让我们不要假装所有人都明智地使用信贷——他们根本不……然后当谚语流行起来时，他们必须收紧，为了应付逾期的账单，不再过度的生活方式消费他们必须在抄送或账单之间做出选择，或者支付 cc 放大器；用它来支付账单等......还有利率，记住这些人很紧张，是另一个负担......它加剧了对一些人的影响，额外的 1000 美元利息可能不算什么，但对许多人来说很多，而且（这可能会让一些人感到意外），但是逾期利息每年额外增加 500 美元就足以让一些人感到痛苦……这些人是做什么的 他们以某种方式减少支出，因为他们实际上没有现金或信用以自我责任来消费完全是另一个问题（至于为什么人们首先会达到那个阶段）利率是抑制通货膨胀的一种糟糕方式负担落在太少的人身上，而那些负担不起的人开始同意，尽管我不同意，受影响的只有那些利率浮动或信用卡超过 10 万美元的人
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在我所关注的地区城市，总收益率似乎为 5-52%，总收益率更高收益率在 6% 范围内 已上市一段时间的房屋ile 的要价下降了 5% 新的住宅规格房屋的要价似乎也下降了
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嗨，我同意最后几个关于利率只影响那些有贷款的人的回复；所以这意味着拥有抵押贷款的自住业主和房地产投资者将受到加息的影响然后再说一次，即使利率下降，它几乎只会使利率上升时所伤害的同一群体受益。还有其他方法吗？抑制通货膨胀的观点 也许一个主要进口国的严重衰退将导致一个主要出口国的增长放缓 所有最好的 Daniel Lee
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贷款不仅限于抵押贷款 它也会影响信用卡，个人贷款、消费贷款、商业贷款、公司债务等 说“让我们将增长放缓到不会过热的程度，而消费者信心不会将我们推入衰退”是一个非常微妙的平衡。经济就是消费 消费者往往是躁狂抑郁的 AlexRepossesions 在昆士兰州根据今天早上快递邮件：quot;司法部数据显示，财产收回飙升 109%在过去四年中，平均每月还款额从 2004 年的 1737 美元上升到今天的 2067 美元”； http:wwwnewscomaucouriermailstory0,20797,23220730-3102,00htmlfrompublic_rss
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如果从低基数 Alex 开始，百分比变动可能会产生误导
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对不起 Alex这里是一些最近的数据：“止赎率，澳大利亚储备银行 (RBA) 的数据显示，2006 年新南威尔士州有 5,368 份收回申请，相当于 023该州私人住宅数量的百分比，已授予 3,642 份占有令状 令状与申请的比例 - 约为三分之二 - 高于前两年，并在 2007 年前八个月再次上升，澳洲联储说”； http:newssmhcomauhouse-repossessions-on-the-rise20080215-1sh8html 自从 2007 年的前 8 个月以来，我们的利率上升幅度更大所以我只是想知道这是否写在墙上
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On朋友在最大的保险公司之一工作，由于信贷紧缩，他们难以筹集扩张资金箱子里装满了好东西 Cliff
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片段昨天银行支票时，柜员问我要不要增加我的签证卡的信用额度，我不记得以前从我的银行听到过这个问题 Can'不完全解决这是否意味着什么似乎可能会有一些痛苦通过，但在我的补丁中还没有在房地产价格中看到它
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如果你相信我们读到的国家是如此痴迷于信贷来资助他们的生活方式，那么你会认为它必须是使每个人都更难获得信贷融资（信用卡、汽车贷款等）以影响消费而市场e 对于消费者信贷提供者来说，竞争如此激烈，利润如此丰厚，我认为这不会很快发生；尤其是当他们在您当地银行的柜台上向您提供增加限额时，例如 Andrew_A 得到“您想要增加 10,000 美元的限额和一些薯条吗？”
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我有点知道利率真的很好一年前，当我买了我的第一个，所以我修了 5 年，我的经纪人甚至告诉我要利用它，抵消是我在繁荣的顶部买的 :[ 虽然租金很好，而且现金流几乎是正的，所以我好吧，我在等待低迷的市场购买更多并同时节省下来
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+04% cripes 我发现了痛苦，这是我的血在地板上！目前我的利率仍然保持 100% 的变化，将观看澳大利亚央行的愚人节会议（上涨 2% 的惊喜！），CPI 数据像鹰派一样，现在我在教育方面犯了刑事疏忽这个领域最近刚刚赶上来，我记得在 20052006 听过很多关于利率固定的谈话，但没有必要的聪明经验来处理我的日记论文通过我的头骨并采取行动一直在玩数据并为 IR 的未来制定一些系统，以及何时在一个周期中修复，何时不修复一个有趣的事情是 90 天票据之间的差价和现金利率是自 1996 年以来的最高水平所以在两行之间阅读看来澳洲联储实际上已经在他们的行动中变得鸽派了，因为他们在通货膨胀方面似乎是纳粹的。这一切都让我非常谨慎，我真的认为这是一个修复的垃圾时间，但无法量化t中的希望量之前的情绪，CPI，RBA 会议记录和银行账单现在是我的早餐阅读清单我认为这是一个艰难的选择，但如果我在下个月没有看到一些让步的话，我会扭转 180% 并解决我的一些债务我现在在想
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