澳洲澳大利亚房地产 摩根士丹利 2008 年悉尼展望

在澳大利亚地产投资




http:wwwmorganstanleycomviewsgefindexhtml#anchor5943 全部 - 查看摩根士丹利全球经济论坛 2008 年澳大利亚展望的链接(其他国家也有) 关于澳大利亚高杠杆家庭的评论不是新闻 - 他们似乎在陈述显而易见的事情有点但仍然是一个很好的总结
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我同意你的悲观情绪,YM这就是为什么我打算购买更多房产是否有脱节我不认为所以我有一个渐进的购买策略一个低端市场,对我来说,现在是比上涨市场更好的购买时机 我发现在快速上涨的市场中很难扣动扳机 未来还有很多 众多之一:如果美国消费者不再从家中撤出股票来购买消费品,但消费并没有跌落悬崖,他们现在在用什么 答案:信用卡 现在,那些创造性地将住宅抵押贷款证券化(部分是为了获得养老基金和货币市场基金)的银行也将信用卡证券化了他们对那些可能更保守吗?也许不是亚历克斯
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我也是!!! “几乎”在同一页面上但不完全一致的人比我读过的另一个星球上的人更令人恼火——信用卡显然是下一个大问题 没有更多的股权提款,所以人们已经转向信用卡很可能违约,正如你所说,也被证券化了
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有趣的文章 YM 你有前几年的存档预测吗?我尝试在摩根士丹利网站上搜索,但没有可用的好摩根士丹利的水晶球凝视是 2007 财年和 2006 财年 2008 年闻起来是买房的好年份 饿了亚伦
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亲爱的 YM, 1 感谢您与我们分享这篇有趣的文章 2 我同意 RBA 2008 年澳大利亚经济最有可能放缓,作为其有效遏制其在 Ayustralian 经济中的潜在核心通胀压力的整体努力的一部分 3 因此,RBA 很可能会进一步2008 年初加息 第 4 期 随着澳大利亚经济随后放缓,澳洲联储很有可能也不得不考虑在 2009 年降息以“快速启动”。澳大利亚经济在必要时放缓;尽管这项提议的降息最早可能会在 2008 年 8 月后北京奥运会庆祝活动之后的 2008 年第四季度发生,但如果全球形势对澳大利亚经济的不利影响远远超过澳洲联储最初对自己的设想 5 拟议的降息反过来可能会进一步刺激正在复苏的悉尼房地产市场在 2009 年进入繁荣阶段 6 澳大利亚经济及其各方面将迎来更激动人心的时刻房地产市场,2008 年和 2009 年期间 7 更多评论和讨论,请 8 谢谢干杯,Kenneth KOH
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你已经多次提到北京奥运会了;只是为了确定一个特定事件的时间点(例如 12 月的圣诞节),还是你真的认为它会影响我们的经济我看不出奥运会对澳大利亚有什么影响?在一个地方进行为期 2 周的重大交易,并将为该国家的经济注入一些现金,而不是我们的经济。我想,对于我们的航空服务公司来说,这将是一个很好的 2 周左右,尽管我认为很多航班已经预订并付款 他们打算如何让太阳及时从烟雾中出来以备比赛前夕BR>评论
我相信有一种理论认为,当前中国的一些繁荣是由加速建设和基础设施项目推动的,以便及时完成奥运会。一旦奥运会结束,我的理解也是许多国家遭受当地经济小幅下滑(计算e成本)干杯,Y-man
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我没有 - 我今年才偶然发现但那将是一个很好的练习
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另一方面是中国政府迫切希望减缓过热的经济——他们有通货膨胀问题、资产泡沫、某些行业的过度投资等,但他们不会在奥运会前踩刹车太猛,因为这可能会造成社会混乱
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而且还有其他信用违约掉期,例如当违约被认为可以忽略不计时,人们对 CDS 价格真的很自满银行(那些创建 CDO 的银行)也作为这些 CDS 的 Alex
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原谅我的对手方无知,亚历克斯,但是 CDS 是如何工作的?如果它不工作会发生什么工作
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CDS 基本上是押注一家公司的债券(债务)是否违约'已经向一家公司做了但这些天你可以押注你不拥有的债务所以如果说我做空(卖出)通用汽车 CDS 而你做多(买入)你付给我一笔掉期费用(将其视为保险费)如果通用汽车债务违约,我支付给你 像任何其他工具一样,价格取决于市场认知 所以如果人们认为违约的可能性非常低,那么掉期的价格就会非常低,即“保险”违约的成本很少 但是当违约率上升(例如,如果我们有经济衰退)超过人们的想法时会发生什么 做空 CDS 的人将不得不支付大笔费用 谁做空CDS 谁知道它们通常是场外交易(场外交易)工具,而不是通过 c entral exchange 听起来很复杂,但归根结底是:人们错误定价风险 他们认为抵押贷款支持的 CDO 比以前更安全,所以他们定价太低,所以当抵押贷款开始违约时,他们承担了损失 CDS 将是类似的事情对于公司债务 高收益(垃圾)债务违约率一直处于历史低位 垃圾债务发行(一些公司需要不断发行新债券来支付利息)已被冻结数月 当已发行垃圾债券的公司开始违约时会发生什么另一个问题是,如果必须支付的短期一方没有钱,可能会发生什么情况 可能是对冲基金 他们将不得不出售其投资组合中的其他东西,并拖累市场 Alex< BR>评论
原来如此
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