6 月 30 日结束的又一年过去了，是时候再次更新我在 2003、2004、2005 和 2006 年所做的事情了 随附的电子表格包含自 194950 年以来每个财政年度的澳大利亚消费者价格指数 (CPI) 数据 使用 CPI 作为基础有可能确定资产价值的实际增长也就是说，超过简单地与 CPI 保持同步的增长将决定通货膨胀推动的增长对你有用，因为资产上升（或按实际价值保持不变）而抵押贷款保持不变（或按实际价值下降）亚历克斯
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不知道你的意思是什么通过那个亚历克斯，因为它看起来像一个矛盾的陈述不是所有的投资都是为了真正的回报正如一个人曾经说过的那样，这完全是关于你可以用你的投资购买的汉堡数量的增加，而不是背后的 00 的数量 不错的电子表格，我有以前用过现在我跟踪我的每月CPI 单位、盎司黄金、教师工资和巨无霸的回报率
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我想亚历克斯的意思是，如果你在调整你的实际资产增长，你就必须调整实际负债下降
评论< BR>这是有道理的 ** 编辑所以我只是计算减去负债后净资产的“实际条款”
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有些人很难取悦电子表格已被修改（在哪里，打开时清晰可见）所以它现在计算抵押贷款的实际当前价值，以及创造的实际财富总额（房产价值的实际增长加上抵押贷款价值的实际下降）这意味着即使房产仅随着 CPI 而增长，在其他条件相同的情况下，会创造真正的财富，因为抵押贷款的实际价值下降了 M
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感谢 SS 马克 这是一件艺术品 欣赏西蒙
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感谢非常客气的话 Simon Art 不确定我认为它更像是我可能认为的一种工具少数人也这么认为 M
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是的，投资是关于实际回报的，但你必须考虑通货膨胀对资产和债务的影响，例如 7% 的通货膨胀，7% 名义上的增长（所以实际增长为零） 是不是一项糟糕的投资 购买一个价值 25 万美元的地方，10 年后 100% LVR 这个地方价值 50 万美元，而债务仍然是 25 万美元 我称之为回报 即使真正的回报资产为零，抵押贷款的真正“价值”已经下降 评论 Alex
我的投资策略是在不卖掉我宝贵时间的情况下拥有一种生活方式 我认为 Marks 电子表格是一种看待增长的有趣方式时间至于工具，我想我必须把它复杂化一点，这样我才能让它反映我作为投资者是否赚钱他们的财产随着时间的推移实际产生的资产但我的问题是，无论如何，如果在一天结束时更多进来多过出去，我可以控制自己的时间，我很高兴在统计数据和图表的固定边界内有很多空间供人们制定策略以实现良好的生活方式平衡 LVR 比研究统计数据 我确实很欣赏马克在他的 SS 中投入的时间和精力，而且我很开心地投入了我的一些财产 非常有趣和发人深省的荣誉 马克西蒙
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给定另外我们不计算所支付的利息、利率、保险费吗？维护等，并平衡租金收入和折旧以及您的个人税收情况这是我们所有人在根据实际或名义条款进行个人平衡时必须考虑的这些事情我认为，这对我有用，因为我必须支付抵押贷款（一种储蓄形式，只要你不为消费品借钱）如果我必须通过银行账户储蓄，我将远远落后于 8 球有趣的讨论
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