我们有机会在非常理想的阿德莱德郊区购买老年邻居的 720 平方米，狭窄的临街街区（155m），优越的地理位置（商店，学校，交通，距市区 8 公里） 现有住宅很小，紧缩风格，实心砖在条件- 太好了，无法推土机，但对网站不公平他有 rcvd 3 个代理商的估价，并以最低估价（最高和最低报价之间的 6 万美元范围）向我们提供了房产，这样他就可以在搬家前节省代理商的费用和麻烦到退休村 预计年总租金回报仅为资本估值的 4% 我们应该购买房产并坐等未来 10 年土地价值显着增加，还是在不太理想的地区花更少的钱获得更高的租金回报 这是我们的第一篇文章和所有的想法将不胜感激
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取决于你打算用它做什么 你的邻居的地方就在你的旁边 如果是这样，它使它更可取，因为两个相邻的街区构成了一个稍后会有更好的开发细分网站 一般来说，我会说拥有相邻的街区超过了较低的产量，当然假设你能负担得起 Alex
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房子就在我们家的马路对面 几个紧缩风格的房子都有过去 3 年在街上被推平，并被非常昂贵的房屋所取代我们现阶段不准备开发该网站
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欢迎来到 SS Bernly 提出这些问题的好地方 有什么办法升值，增加租金
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不是这样的问题 房子状况良好 - 浴室放大器;厨房大约 12 年前更新，平面图不可返工 物业上有一个巨大的车库棚车间，后面增加了一个大房间，原地无聊但漂亮的花园，但现有的房子只是简单朴素
评论< BR>你好伯恩利，欢迎来到论坛！房地产经纪人的估值通常处于相当高的水平 - 你为什么不对房产进行适当的估值（几百美元），如果它低于邻居要求的价格 - 向他们展示估价，并提供该价格-仍然可以为他们节省费用，并可能为您提供更好的价格-您可以提醒他们，房地产经纪人通常会增加价值以吸引卖方，并且这可能仅适用于您的估价所显示的（少如果他们通过代理收取 RE 费用）当然，如果估值高于他们的要求 - 你可能只是想购买它 - 但它至少应该可以缓解你的神经 听起来像这么大的街区和很多在该地区的开发中，这很可能是一个不错的选择很难做到——你可能会发现自己既是一个体面的领域ld和高增长！祝你好运！干杯，Jen
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大家好，我和 JenD 在一起 REA 评估可能太高于您预期的实际售价 如果您是认真的，请让估价师进来 如果估价师进来很多低于 REA 的价格范围，你的邻居更有可能相信 REA，因为他们也想要这一切都将归结为该地区的价值，如果你能以合理的价格购买房产 他们拥有的仅仅是事实打算向 3 REA 询问报价，告诉我他们不会低价出售该物业，我怀疑他们知道游戏再见
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试图给你荣誉但被拒绝了，因为我已经这样做了最近，一个非常明智的建议因此受到公众的赞扬我们都知道，一些代理商夸大评估以获得列表，然后一旦签署，他们就会要求供应商接受更少的欢呼，
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