澳洲澳洲房产 当前利率环境 悉尼

在澳大利亚地产投资



只是（以电子方式）翻阅每日电讯报，那个可爱的工党喉舌，所有投资者地主都是渣滓，斗士们都戴着光环无论如何，有很多关于利率的讨论八月份很有可能上涨，而且通货膨胀率高于预期，预计未来还会有更多的上涨 这对我们意味着什么 对我个人而言，我会喜欢一些快速、急剧的利率上涨 原因是：1）我今年开始锁定我的贷款，所以利率上涨对我的影响越来越小2) 更高的利率，随着 IP 供应下降，更多的租房者，更少的人买得起房产，所以他们租房 3) 房价下跌的幅度将超过利率的上升，如果我可以购买房产，我愿意多支付 05% 的利息减少 5% 或 10%！这意味着我现有 IP 的权益减少，但我不在乎，因为我已经锁定了一些 LOC，并且我不打算出售 4）我计划在不久的将来购买自己的 PPOR 并购买更多 IP 更高利率意味着更低的价格和更多绝望的卖家 总而言之，利率上升可能意味着买入的好时机 作为投资者，我们不必在同一个市场上买卖即使是买入和持有，每个周期都有不同的策略即：买入萧条并在价格回升时买入 在繁荣的中后期再融资并锁定股权 重复 以防万一有人对利率过于激动 Alex
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我不认为楼价暴跌有任何恐慌，经济依然健康，但这可能意味着我们将经历一段平淡的楼市，令期待繁荣的有希望的人失望倍归干杯，
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听说今天这个价格香蕉将导致澳洲联储下周提高现金利率现在我一直认为特定的食品组是一种可自由支配的支出，所以利率更高，花在香蕉上的钱更少，因此需要更多的香蕉：O）什么那是关于香蕉共和国 ta rolf
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也许我们应该从菲律宾进口 em 最近我在新加坡工作时，你可以以每公斤 018 新元的价格买到香蕉！！！！！！！！！！如果没有石油和香蕉，显然通货膨胀率只会达到 28% 新闻说圣诞节前又加息 2 次 未来有趣的时期
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我整天都听说香蕉的价格和汽油一起是通货膨胀的原因公平纯粹的香蕉，为什么现在鱼的价格非常非常昂贵？关于澳大利亚央行在 8 月 1 日在 Dismally 举行的会议的可能性有一个有趣的看法
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有趣的是，香蕉如此突出 CPI 是通过一篮子“标准”计算得出的。商品 但这是该篮子的弱点 一种商品失控了——而普通消费者只是不买香蕉 它们比汽油更像是一种可自由支配的物品 但 CPI 计算并不能真正考虑到这一点——所以尽管官方通货膨胀率更高，消费者并没有花那么多钱
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这只是一个卖报纸的媒体故事 人们喜欢有外部原因 汽油价格更有可能成为通货膨胀的真正担忧 下一个年香蕉又降价了，汽油又不便宜了 干杯，
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暂时性高价货，比如香蕉涨了个天文数字，受历年平均表现的影响 千万要暴涨，平均会是更高，但不是天文数字 与汽油价格一样，它们被平均化 关注主要是更高的汽油价格将如何通过运输成本转变成更高的商品定价
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是的，正是整体事情是有缺陷的，如果某一周某件物品真的很贵，那一周你就不用了 汽油是另一回事，但我仍然觉得人们过度消耗汽油（2个汽车家庭，大多数汽车是V6，人们住在McMansions out in棍子，人们不喜欢公共交通工具等等）
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亚历克斯，我经常听到你说同样的话 - 但你有什么证据证明这种影响我再次提到这个文件来自 Residex：http:wwwresidexcomauindexphpcontentarticle7 所以，我质疑，这是对价格的预期，而不是现实 这篇文章表明，在这种环境下供应枯竭 - 所以你可能会感到不快的惊喜 干杯，
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亚历克斯，它会根据我对经济周期房地产部分的经验，看看未来 6 个月一切如何，股市见顶，利率上升，这很有趣是的，您可以判断何时是进入可再生能源市场的合适时机是出售房产所需的时间框架谁会说如果出售房产需要 6 个月，而有些人已经习惯于认为需要 2 周，卖家会怎么做在此期间，在高估的房地产市场中仍需维持利息支付，股票市场将好运
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有谁知道这些天的基本通胀率和总体通胀率是否相关？曾经是澳洲联储在其 2-3% 的目标中使用了基本利率 但基本利率不包括水果和蔬菜或汽油 如果我能跟上对 CPI 计算的所有修补
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如果每个人承诺不买香蕉，说不定澳洲联储会压低利率
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再香蕉，如果他们能在一个季度把cpi推高05个百分点，看cpi是否会降下来会很有趣香蕉什么时候恢复正常价格
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关于涨价，家有吗？ oan 利息这些天被计入 CPI 如果确实如此，那么如果利率被据称用于抑制通货膨胀，那么每次利率上升时 CPI 都会自动上升，这是一个恶性循环
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梭子鱼，我会谨慎地在该文件中添加过多的立场恕我直言首先它是 Residex 出版物，因此由于该群体的既得利益而已经存在偏见其次，我认为加息存在滞后效应，而不是像 Residex 试图说明的那样的直接相关性您允许适当的滞后，然后加息确实会导致房价下跌而且，正如您所提到的，如果供应确实枯竭，那么由于基本的需求和供应曲线，这显然会支撑价格，但在某些时候供应会到来重新上线和“真实”；物业的价值将反映在其售价中 它们可能没有反映在售价中，而供应受到人为限制 如果利率过高并且开始出现甩卖，那么我向您保证价格将大幅下降 旧需求并且供应曲线再次发挥作用，由于高利率和相关的恐惧，你有更多的被迫卖家而买家不多，所以价格只能走一条路 这是一篇很好的文章，但有点误导恕我直言，干杯，迈克尔
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我同意迈克尔的这一点 Residex 从房地产投资者那里赚取收入 如果他们不告诉他们他们想听的话，他们可能不会从 Residex 购买 这让我想起了房地产经纪人告诉我现在是购买的正确时间现在是正确的时间因为他现在想要他的佣金我总是被 REI 代表试图谈论市场的评论逗乐我发现很难找到公正和可靠的e 关于房地产市场的信息 您需要非常清楚任何“免费”中包含的偏见；提供的信息 干杯，
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在阅读了与 CPI 相关的各种 rba、treasury、大学和 aph 资源后，我对整个 RBA 对 CPI 的解释仍然模糊不清在标题上，然后在确定利率是否需要上升或下降之前将其通过一些短期波动过滤器在讨论澳洲联储可能会做什么时，利率是误导性的，我仍然会感到困惑，香蕉在 CPI 篮子中的权重为何如此之大，以至于它们将标题利率推高了 05pp
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在居住x文章，我倾向于相信他们所说的，只要条件不是极端的 人类有能力适应不断变化的环境 这种适应缓冲有害刺激以帮助维持我们的舒适区 例如，如果天气炎热，我们会出汗更多，找阴凉处，有冷饮，去吧o 海滩等 但是一旦我们的适应能力用尽了，我们很快就会失衡一点点和租房分担住家 像往常一样会有一些伤亡 曾经弱者会有一生的交易 中国有些人会奇怪我们为什么不买他的小玩意儿 几年勒紧裤腰带后，家庭将高效运行当利率最终下降时，负担能力将增加，边际买家和卖家将能够就公平价格达成一致我关注了很多美国博客，他们无休止地讨论 CPI - 那里的模型基本上是忽略总体通胀并专注于核心除食品和能源外的利率 长期来看，总体 CPI 似乎与核心通胀的相关性较差 我不确定 RBA 是否会这样运作，但我想他们足够聪明，可以专注于衡量通胀的真正指标，而不是因为香蕉短缺而抬高利率我所要求的只是对这些看法的一些限定——我发现一篇文章表明“看法”;由于加息导致的价格下跌没有统计数据的支持我很高兴看到一些相反的证据我很谨慎地遵循看法，除非它们被证明是自我实现的干杯，
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是的，恕我直言，价格完全是供需的一个因素，就像在开放市场上销售的任何产品一样下降 需求上升：需求曲线向右移动，价格上涨 供应下降：供应曲线向左移动，价格上涨 供应上升：供给曲线向右移动，价格下降 这就是经济学 101，我知道你和这里的许多其他人都很熟悉这里有一个简单解释的链接，它扩展了我上面的总结实际上利率是买房成本的反映那么，“成本”的增加会产生什么影响？如果我们将其与房地产需求和供应的所有其他驱动因素隔离开来进行分析，那么恕我直言，加息显然会产生以下影响：加息 --gt;成本增加 --gt;需求下降--gt;需求曲线向左移动--gt;价格下跌 当然，这种影响可能还有其他限制因素，例如供应枯竭和需求枯竭，因为现有房主只是勒紧裤腰带而不是亏本出售，但实际上资产的潜在价值已经下降 当人们被迫由于价格螺旋上升而卖出，然后这个潜在价值反映在实现的价格中 销售数据和统计模型中可能不会显示成本下降，但真正的潜在价值有 利率运行周期需要时间并再次回落 到那时通货膨胀已经提高了房产的升息前价值 现在您拥有与升息前相同的可负担水平的被低估资产 在这种情况下，您可能会看到需求显着增长，价值强劲反弹 但不会在长期停滞或温和增长下降之前，而利率限制任何高于 CPI 的实际增长 虽然所有这些都在发生，但我们仍在增长l 人口增长和需求增加 这会造成积压，当刹车被取消时会加剧增长房地产无处可去 快进五年，利率开始下降以刺激增长，突然间，房地产看起来很便宜，因为它错过了多年的增长 这是您繁荣房地产条件的完美场景 如果我们没有利率上升和繁荣萧条，那么我们所有人都只需要年复一年地接受正常的增长，那么干杯会有什么乐趣呢，迈克尔
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老实说：我没有统计证据或研究来支持这一点如果我是买家，我会经过什么流程我会去银行，问我可以借多少钱，然后根据这个价格寻找房子如果利率更高，那意味着我不能借那么多但我也有最低要求irements (suburb, size, etc) 所以如果银行说我只能买 30 万美元的房子，但我的最低要求是价值至少 350,000 美元的房子（就郊区、大小、便利设施等而言），我不会突然不断变化的郊区 我可能会等待并继续在我“想要”的郊区寻找据《每日电讯报》报道，销量下降是因为卖家对价格不切实际 这意味着正如你所说：随着价格下降，供应枯竭一个齿轮，但卖家不同意 如果他们同意，价格会下跌 这是利率上升的直接短期影响 利率直接影响买家 问题是卖家是否参加聚会（或被迫参加） 如果利率近期下跌，否 如果利率居高不下，并且经济放缓，卖家可能愿意降低要价 早在 2002-3 年的悉尼，买家愿意支付越来越多的费用，因为他们害怕错过你不能告诉我很大一部分如果繁荣不是由低利率导致人们借入更多资金这是人的本性，而不是统计数据现在为了避免价格进一步下跌未来 尤其是如果出现衰退，媒体充斥着关于房地产将永远不会再次上涨的厄运和悲观情绪，我不知道，但利率上升、油价上涨和通货膨胀以及（外卡）停滞不前的经济有利于现阶段买家亚历克斯
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在阅读了住宅文章后 - 我认为虽然他们的统计数据可能认为利率与房价通胀之间没有相关性，但我认为他们衡量的是错误的东西…… ………… X 的利率可能不应该与 Y 的房价通胀直接相关一段时间，然后随着人们适应借贷成本而结算 他们正在将房价变化率与利率进行比较 他们应该比较的是房价变化率与 th e 利率变化率 改变行为的成本变化——而不是实际成本 他们提到人眼经过训练可以看到模式——他们在图表中看到的模式是错误的平底船看他们的图表，利率上升（不一定是高）环境与随后的低房价通胀环境之间的相关性非常高，但任何人都可以自己检查一下 房价严重下降的三个时期价格上涨是在短时间内大幅上涨之后它们也都在 5-10 年时间范围内达到局部最高利率之后这对我来说似乎很直观 - 所以如果你在导致利率峰值在 5-10 年内未达到的利率，那么接下来的几年很可能会导致房价通胀下降 他们正在关联错误的东西 干杯， TJ
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谢谢你的课 所以，使用经济学 101 - 我们在文章中有信息表明供应下降 - 可能是由于需求转移，可能是由于基于感知的供给曲线向左移动，害怕在不确定的时期搬家，我同意需求“可能”的一些原因；降低;然而，考虑到资金在四处游荡，等待机会突袭（别忘了我们在西方的朋友），任何价格下跌都将是一张抽奖牌。有一大群投资者在等待“大跌”。或产量增加，因此您可能会发现需求曲线比您预期的更粘 供给和粘性需求的左移将使价格保持高于简单的需求下降 不要打折供应的变化 I我也会同意价格确实会因为一些或原因（过度膨胀等）而下降，我只是不知道利率上涨 25-5% 会导致价格大幅下跌 有很多可自由支配的支出可以先走，也不要忘记减税带来的额外收入（嘘——少买几根香蕉，支付额外的抵押贷款！）再一次，不是说 Residex 是福音，但我确实欣赏分析方法而不是猜测的一个 很高兴看到与示例不同的相关性，但到目前为止的论点并不相信 干杯，
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自从 LARRY 之后我就没有香蕉了！ Silene101
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进一步考虑这种情况 - 考虑到银行在当前气候下的风险敞口，我想他们会努力防止客户陷入困境（减少违约者） 市场上的新贷款产品，例如CG 共享产品和利息资本化产品还可以帮助业主保持更长时间利率上升对投资者的影响较小——随着租金需求的增加，他们的租金回报增加（远高于 25%），任何额外的抵押贷款利息都是可扣除的费用这额外的收入甜蜜 上面粘贴的图表（我相信 - 很难阅读）显示了房价膨胀器 - 只有在一种情况下它会变成负数 - 固定价格与价格暴跌非常不同 干杯，
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按照这个定义，我们永远不会出现衰退，因为政府总是会制定财政政策（以及澳大利亚央行的货币政策）来避免衰退，我认为面对经济力量，我们高估了银行。 r 许多大银行在 80 年代后期濒临倒闭 我敢肯定他们不想要它 Alex
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YADREAMIN
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不客气，即使我知道你已经在别处上过这个课有趣，我很少认为统计数据是严格分析的，如果你以正确的方式塑造它们，它们可以显示你想要达到的任何结果，特别是当被既得的我雇用时感兴趣的群体，例如 Residex 同样，我从未将现代宏观经济模型视为猜测，恰恰相反它们是大多数市场分析和建模的核心我认为您可以以任何您喜欢的方式处理您的个人分析，但结果我的分析和我明确的个人观点是，持续的利率上涨与房价持平或停滞有明显的相关性 发布的图表似乎清楚地证明了这一点 它还表明，当利率开始再次走软以刺激需求时，那就是电力增长发生的时候我同意价格可能不会“崩溃”；如果利率上升保持在适度的范围内，但它们也不会暴涨只要人们有能力坚持贬值的价值资产，价格就会保持上涨，即供应刚刚与需求保持一致这是你的权利只是没有不一定要使您的意见正确没有人试图强迫您改变主意，所有人都只是发布以结构化分析方式解释事实的方式与报告呈现事实的方式不同 干杯，迈克尔
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我认为我们当时同意 所以，我认为我们当时同意 价格下跌到便宜货比比皆是的地步，只需将它们扫入投资组合的问题就是我要质疑的原则所以，如果我们同意价格趋于平缓并且供应开始枯竭，那么等待真的有好处吗？在供应有限的情况下，您可以选择的产品更少，也许通过讨价还价压低价格的机会也更少了我也同意在实际情况，在此期间，住房价格将下降（停滞），但我们在这里谈论的是名义价格如果利率上升到对失业率造成压力的程度，我认为不太可能有显着推动工资与通货膨胀一样快地移动（凯恩斯粘性工资理论和所有） 利率上升会影响采购成本和新供应成本（债务在 WACC 中占更高比例，降低 ROE，增加利润障碍和机会成本）- 新供应也受到限制，现有新供应的持有者坚持以他们的价格实现最低利润银行更严格地审查新贷款，并对中短期房地产价值的预测提出质疑 那么我的看法是什么- 远离这个 - 为什么不早点而不是晚点你甚至可以锁定利率！到目前为止，我们所讨论的内容表明，等待可能并不意味着投资乌托邦的时期，大量的抛售和产品只是在等待我们抢购它很可能正好相反我没有经历过经济衰退，所以我很高兴对于任何在这些时代有经验的论坛成员，让我们知道他们的故事仍然 - 我可能是错的干杯，
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是的，看起来我们已经同意了！以个人的例子来说明目前悉尼正在发生的事情；我的投资房产挂牌价为 77 万美元，我以 69 万美元的价格买了它，或者说挂牌价降低了 10% 相对于 2003 年悉尼的峰值价格，挂牌价也是保守的 所以，悉尼房价已经下跌了显着并代表现在相当不错的购买 恕我直言 利率在这次价格调整中所起的作用是微乎其微的，但提高利率只会延迟悉尼的任何复苏 实际上和名义价格已经下跌 实际上，通货膨胀调整后，他们只要市场停滞，就可能继续下跌 基于 NPV 和货币时间价值，你最好在市场停滞时等待 所有非常有趣的东西 干杯，迈克尔
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如果你想要少精选
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有趣的是，基兰·特拉斯（Kieran Trass）将利率打折为房地产周期的驱动力，所以也许住宅并没有偏离目标 查看变化
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当我们在经济学 101 时（和我道歉，因为我不是真的lly关注这个帖子），让我们记住，虽然通货膨胀是利率设定的主要驱动因素，但有很多因素可以影响通货膨胀但是你们在这里谈论石油价格和香蕉的我给这个论坛更多的信任比被 V8 驱动的脚踩过饱的猴子占据显然我错了暂时排除外部因素，如石油价格、汇率和你最喜欢的食物的价格等，CPI 可能受以下因素的影响：-税率（个人和公司） - 预算余额（以及如何弥补赤字） - 转移（福利）支付 - 负扣税等政策 - 工资政策（根据协议，1980 年代实际工资下降） - 工业贸易政策（R amp; D 优惠、补贴、关税等）——微观经济政策和改革（包括 NCP）——审慎政策（chan提到银行必须持有的资产基础）所以在围栏外思考马克

显然你没有关注这个话题，否则你会读到任何对香蕉的提及都是在开玩笑：所以谁留下了现在他们脸上的香蕉猴男孩干杯，迈克尔
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恕我直言，澳大利亚央行大脑正在经历什么的最好迹象是他们对货币政策行为的定期声明他们并不在出人意料的行业（尽管他们也不要提前告诉人们他们在做什么），他们也不是为了粉碎房地产投资者（尽管他们可能会为你破例，TA） 最后的声明是在 2006 年 5 月发表的（那是不久前)，他们表示：考虑到 5 月份政策收紧的预期影响，到 2007 年的潜在通胀预测基本保持不变大体上d 目前的水平，分别为每桶 70 美元和 63 美元，预计到 2007 年底，在出口增长强劲的帮助下，GDP 增长率将加速至 3-3.5% 的年增长率 预计失业率将保持在近期低位附近，工资增长可能保持坚挺，但预计不会进一步加速 基本通胀应保持在 2.5% 至 3% 的范围内 总体 CPI 通胀近期可能高于 3%受汽油价格上涨的影响，但也反映了飓风拉里对水果和蔬菜价格的一些影响 在适当的时候，预计 CPI 通胀将逐渐下降，回落至 2½–3% 但是，为了实现这一预测，它重要的是，在汽油价格上涨可能会大幅推动整体 CPI 通胀的时期内，通胀预期保持稳定。也就是说，截至 2006 年 5 月，澳大利亚央行预计通胀压力将缓解一年中的过程（除非你的猴子变得愚蠢并开始抬高香蕉的价格）马克顺便说一句下一个声明将于 8 月 4 日（澳大利亚央行于 8 月 1 日开会后 3 天）发布
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谢谢马克，那篇文章中有一些关于 RBA 的头在哪里的好信息，现在我被引用了。市场，并且我不打算在短期内购买更多房产，我的明显偏好是利率尽可能长时间保持在当前水平 干杯，迈克尔
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最终没有人知道当然，但我不相信 RBA 要么跳入阴影，要么向主流媒体寻求经济建议。我想知道自 2004 年初以来有多少次关于加息的故事我们已经经历了 2 次加息让我想起了我昨天读到的一句话：他们会向任何飞翔的东西开枪并声称任何掉下来的东西 Markwish 我买得起香蕉 - 曾经是我最喜欢的水果，但不是 15 美元，但我在汽油上花更多钱看潜力买房好，所以下次加息应该归咎于我
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尝试查看利率随时间的变化率，附上图表 我绘制了利率变化百分比（平均超过半年）我使用了 % change 而不是 abso琵琶变化，因为这与债务融资成本的影响更相关 与 1975 年、1982 年、1990 年和 1996 年的低房价通胀时期（较小）相关性非常好 - 请参阅房价通胀的住宅图表 当前的利率环境与往年有很大不同 即使看百分比变化而不是绝对变化，到目前为止的动作都非常温和 我的预测！未来 2 年房价将处于缓慢上升趋势中 房价将在 5-6 年内停滞不前 如果通胀提前迫使房价上涨 - 那么我们可能会迅速上涨利率，然后导致房价下跌（实际条款）之后的 2-3 年 恕我直言 TJ
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你好，在墨尔本，好的房产是蓬勃发展的单位，房屋在拍卖或 b4 轻松出售，最近清盘率在 70% 左右没有股票，我相信这是造成这个问题的原因，人们一直坚信过去 5 年建立的所有垃圾都处于压力之下，我们将在 2-3 年内达到 10% 的利率，太多钱了（通货膨胀) 围绕着thankyou myla
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你认为Myla 如果利率达到10%，你认为墨尔本会保持强劲吗 Alex
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你好，我认为好的房产会保持良好的thankyou myla
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澳洲联储的实际政策不就是整体CPI涨幅维持在3%以下吗？ e 超过 3% 的一半时间没有问题 这是 2005 年 11 月 RBA 的评论（我的粗体字和我将一个段落分成三个为了便于阅读）：http:wwwrbagovauPublicationsAonetaryPolicystatement_on_monetary_1105html 这是另一个有趣的问题 - 中央银行利率的修改与“通货膨胀”率的变动之间的相关程度是多少？这种影响的最大影响的滞后时间是多长时间？这里有几个对它有看法的论文：http:wwwforcastglobaleconomycomsubscribersCommentsFilesComment031htm http:wwwrbagovauPublicationsAndResearchConferences1997LoweEllispdf 干杯，Aceyducey
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恕我直言，不是每个人都吃香蕉 我能理解汽油 可以说 95% 的人使用它 香蕉不是这样 那里还有其他水果只是一个“汽油” 如果基廷的“香蕉共和国”仍然在蜥蜴王身边，他将赋予他全新的含义
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嗨，我认为 RBA 预见了当前的情况，从在其 5 月 6 日的货币政策声明（见下文）中引述e章节“通胀趋势和前景”：“总体CPI通胀可能在短期内超过3%，受汽油价格上涨的影响，但也反映了飓风拉里对水果和蔬菜价格的一些影响。在适当的时候, CPI 通胀预计将逐渐下降，回落至 2½–3% 然而，为了实现这一预测，重要的是通胀预期在汽油价格上涨可能大幅推高整体 CPI 通胀的时期内保持稳定” ;那么媒体和一些经济学家大打出手的最大惊喜是什么 我的妻子前几天晚上也参加了 Warburtion 的演讲 消息是，这不应该让人感到意外，是要超越媒体的炒作 谁知道，也许我们即将到来的糟糕时期 然而，事情似乎与 RBA 想要的目标并没有那么遥远 时间会告诉我们！干杯 - 戈登
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有一点需要提一下，那就是澳洲联储并不决定政策，而是对眼前的情况做出反应 每次加息可能会给一些人带来一些困难，但信号很明显，趋势很明显 通胀趋势似乎很难遏制，而且可能会继续可以阻止这种增长
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http:wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml 迄今为止连续增长7 RedWing
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大家好 在科夫斯港生活了7年 我觉得有资格评论香蕉问题 让我们打电话成为话题，香蕉 101 基本上，我们都错过了船（香蕉明智）就我个人而言，我在科夫斯卖掉了一个房子，上面实际上有两株香蕉植物或者现在已知的“糊状金”如果我保留了我的种植园甚至投资更多到香蕉农场，我会成为百万富翁，然后我可以写一本书，比如，哦，说“如何在 25 年内购买 130 株香蕉植物”，然后我可以举办一个研讨会“日间交易香蕉：Coles 没有告诉你什么或如何不被剥皮！”但不是！我很贪心，我把我的香蕉期货卖了一大堆豆子或 65,000 美元，我记得最后，如果你买有机香蕉，你会注意到它们只上涨了 10% 到 20% 如果你看过他们喷在香蕉上的东西商业增长，你不会想以任何价格买一个谢谢一堆，彼得（香蕉在马其顿山脉长得不好） 147
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香蕉套利实际上我忍不住吹牛我刚买了300 公斤的一串西班牙香蕉 太好吃了！而且便宜！！
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而且我敢打赌，当你下次去 GC 时，案子会充满非法香蕉！我现在可以在边境安全上见到你 我不羡慕身体搜索彼得 147（这很有趣）
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嗨，我喜欢我的有机生物动力产品刚有一公斤漂亮的婴儿和其他东西一起送到家699 一公斤 :O) 所以，我想知道谁被骗了我回家了，OZ 的情况它甚至可以支付机票费用
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我最近在新西兰的父母那里，可以在那里以每公斤 1 美元的价格购买香蕉（不知道在哪里他们来自，但我记得几年前他们曾经从厄瓜多尔和其他地方得到他们）自然我和我的妻子在我们在那里的时候厌倦了香蕉全科医生
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