澳新银行房地产展望 July06 链接如下 http:wwwanzcomauBusinessinfo_centreeconomic_commentaryPropertyOutlookJuly2006pdf 杰夫
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谢谢 咖啡，有趣的观点 这些人听起来很确定自己不是吗
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好资料- 一份冗长的报告，但值得一读 感谢您将其放置在论坛上 自 12 月 3 日以来各个城市的房价图表（来源 ABS）在第 4 页，内容丰富，不会让我们任何一直关注的人感到惊讶市场 我也喜欢这些预测，但对它们持保留态度（尤其是 2008 年） 关于预测过去 3 次衰退中的 10 次的经济学家有个笑话
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很棒的报告 - 感谢您的提醒Giddo，我真的不担心这里的确切数字 我只是试着从报告中得出一些概括 老实说，ANZ 的资源比董事会上的任何人都多，并且在长期趋势方面有更大的准确性机会 否我说机会更大，不确定 我从报告中得出两个要点： 1) 新南威尔士州的供需平衡严重失衡，而且越来越差 可负担性也在缓慢改善到 90 年代末期 这意味着悉尼将下一个地方 - 一个非常有趣的观点，因为该委员会的绝大多数意见建议墨尔本或布里斯班 2）珀斯在可负担性的基础上几乎与悉尼一样贵 没想到我认为悉尼肯定需要仔细研究有时看法与现实不符（即悉尼被高估了）
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咖啡，谢谢伙计！那份报告肯定让我笑了 如果我们接受 200506 基本上是一笔交易并期待 200708 那么悉尼将成为一个非常明智的投资房地产的地方，原因有很多详细的附表很好地总结了他们的预测 让我的北部海滩开发看起来更加诱人 如果一切按计划进行，我将在 2008 年的某个时候推出三套全新的联排别墅 根据澳新银行的说法，这应该是悉尼复苏的开始，看看价格以大约 10%pa+ 的速度增长而这仅仅是开始，接下来的几年应该是真正的肉汁火车 加油！干杯，迈克尔
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并非这些董事会上的每个人都在谈论悉尼我仍然认为它引领了这个周期，并且由于供需不平衡以及恢复到历史可负担水平，所有枪支都会燃烧起来 你应该在考虑未来的投资选择时，永远不要忽视历史最佳表现 只是我的 2c，迈克尔
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看看悉尼的空置率图表 说得真的！
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你好，澳新银行房地产报告似乎与 Terry Ryder 在 Neal Jenman 网站上的报告相冲突 但是我建议 ANZ 比 Terry 可以获得更深入的研究 事实上，最近我对媒体上发表的内容感到很有趣。悲观的文章还有另一篇更为乐观的文章无论如何，与过去相比，这次房地产低迷看起来将非常温和 干杯 - 戈登
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当然会，附上 根据这份报告，悉尼空置率现在是 15% 并且还在下降！检查 ANZ 文章中图表线的位置！再加上悉尼经济的改善和相对的房地产负担能力，以及由此导致从悉尼迁出的人数大幅减少，你会得到空置率的复合效应。现在不会太久，悉尼将真正扭转我认为 2008 年的拐角关于正确的时间框架 我的公司供应建筑行业，所以我们不断分析住宅房地产市场的所有领先指标 有一些在这个行业工作了 30 年或更长时间的高级销售人员认为 2008 年也是时间框架 干杯，迈克尔 < BR>评论
15% 难以置信，我最近在尝试租房时也感到很热，但情况只会变得更糟有能力在短期内持有悉尼房产，您将在收益率恢复时遥遥领先，并处于有利地位，享受随之而来的资本增长，根据此数据，这种增长不会很长时间尽管如此，悉尼对于首次置业者来说仍然非常昂贵我不知道它是否可以与90年代相比，还没有然后当悉尼开始变得过热时，购买卧龙岗和布里斯班这两个都是在悉尼起飞后暴涨的
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后见之明和预测 第4页的图表显示，2003年在悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉购买IP；通常不是一个好主意（时间错误）请记住，高交易成本（印花税，bank 费用和法律费用）购买和销售（代理费、法律费用和广告）知识产权 2008 年的预测 - 如果利率在未来 18 个月内继续上升，可能会改变 如果一年后我们仍然在这个论坛上，我们可以重新审视那些预测
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到那时，预测可能已经改变了无数次，lol
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我的观察是，大多数我信任并且没有别有用心的人开车他们的建议，相信悉尼将带领澳大利亚走出下一个周期 我知道有人看过他们是否能看到价值，但还没有 论坛上很多人避开悉尼的原因之一是与悉尼相比，它的价格昂贵其他地方我会避开悉尼更便宜的地方，因为他们会在悉尼位置更好的地方之后搬家，所以你会有很多关于他们何时搬家的警告 查看变化
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不仅悉尼更多昂贵的（绝对的和相对的e - 工资 - 条款），但收益率仍然很低 Alex
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Alex，上面链接的报告不支持这种观点 事实上，它认为相对负担能力 - 工资现在显示悉尼与其他州和超越他们的改进 阅读干杯，迈克尔
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不会太久 考虑到报告中所述的空置率低于 15% 来自租房者 我会支持这个说法当下
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HIA关于房市的讨论-今日 http:financenewscomaustory0,10166,19741099-462,00html
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悉尼一直比较贵，收益率低我不看到 改变 那 并不 意味着 你 不能 做 好的 资本 增长 , 是 资本 增长 让 你 变得 富有 ( 假设 你 有能力 持有 )在下一个周期发生变化，但在概率的平衡上，我准备采取行动，假设它不会不会改变 我会在接下来的几年里寻找我认为价格合理且位于相对中心位置的优质房产在那个阶段不会过度投入财产我有一段时间没有认真寻找，所以我不知道那里有什么我们目前住在地上的一个大洞旁边，所以这让我们很忙目前看到变化
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这几乎就是我所处的位置我每隔几个月就会偷看一下它是时候回到房产但我仍然没有看到我想要干杯的迹象， Aceyducey
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Acey，你在找Alex的什么迹象
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