http:financenewscomaustory0,10166,19154388-462,00html 引用：虽然 Y 一代（1980 年至 1990 年间出生的近 500 万澳大利亚人）通常被认为是以自我为中心的挥霍无度的人，他们仍然不致力于婚姻、抵押贷款或事业，但 Mortgage Choice 全国企业事务经理Warren O'Rourke 表示，这一代人将显着影响房地产市场 “住房负担能力对这一代人来说是一个大问题，但它似乎对阻止他们远离市场没有太大影响，”他说，毫不奇怪，年轻人开始想要房子 当然，他们是挥霍无度的人，没有责任感，但年轻时谁不是？ 60 后的嬉皮士青年都像其他世代一样忠诚和省钱，GenY 会成熟，安定下来，结婚生子买房 他们可能比前几代人起步晚一点，但他们仍然会这样做 我预计 Y 一代会想要更多的空间前几代人 正是因为他们比前几代人更以自我为中心，所以他们想要更多的私人空间 这意味着除了普通卧室之外，还有书房、家庭办公室等 所有关于 GenY 的所有东西都想住在“垂直村庄”中谬误 基于 20 岁出头的原型，他们没有计划安定下来或生孩子 在那个年龄，情况变化非常快，在短短几年内，20 后的人群将开始考虑孩子，即使他们发誓他们永远不会成为父母 同样，退休人员将出售郊区房屋并购买市中心公寓的想法无视人性孩子和孙子孙女来访时留下的空间（无论他们是否真的来访） 一个 65 岁的老人是否真的想搬出一个拥有数十年记忆的家在生活了几十年后，家庭住宅可能会有点破旧，而那座崭新的豪华单元将比退休人员认为的要贵得多。 你想要新的，你必须为此付出代价 例如，有些悉尼北岸Chatswood（Mirvac开发项目）的2床豪华单元价格大致相同（起价75万美元左右），而附近郊区（Killara、Lindfield等）的旧房子约为100万美元。缓冲，随着价值阶梯的下降，差距缩小 底线，我认为房地产长期呈下降趋势的两个人口论点（婴儿潮一代出售，Y 一代不购买）都是有缺陷的 GenY 并不多，但是将由移民（通常更年轻，或年轻家庭）组成 一些婴儿潮一代会出售，但没有人们想象的那么多 结合对更多空间的普遍渴望，McMansions 不会消失 Alex
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您的论点是有效的并且经过深思熟虑！我建议退休人员想要搬到市中心公寓的想法仅在极少数情况下是正确的也许许多人会真正将“缩小规模”作为一种至少为他们的退休提供部分资金的方式梦想可能是卖掉家庭回家并在“海岸”买东西不幸的是，“海岸”已经变得太贵了，无法让这成为许多人的提议我看到很多退休人员在该国寻找类似的东西 他们毫不怀疑“兑现”和寻找更好的生活方式的好处10 到 15 年，许多退休人员会想要“套现”；缩小规模'！总而言之，这听起来像是导致“供应放大器”；由于很多人想要出售，房地产价格下降的可能性非常大
这种观点我有很长时间了 很多人似乎认为婴儿潮一代会成群结队地离开城市去换海、换树等，但实际上，大多数人并非如此我知道我的父母（分居）和我的岳父母都快 60 岁了，并且不打算很快在悉尼郊区出售他们的 PPOR 现在，这只是 3 个例子，但这延伸到他们的朋友们没有他们的朋友圈正在考虑搬家 为什么会有人收拾行装离开他们的朋友、家人和当地社区 虽然，不太相关 我的祖父母现在已经 70 多岁了，在同一所房子里住了 40 年，你认为他们会离开喝茶nge NO 不同的一代，但时间不会改变这一点 只是一些观察
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我的祖母已经 92 岁了，你认为我们可以说服她离开她在悉尼的房子去寻找更适合她生活方式的东西
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我可以想象我能记得很多年前我花了多少工作才能说服我的祖母把她的燃木炉换成电炉
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嗨，我的父母是婴儿潮一代，他们肯定不会去离开悉尼 根据他们的计算，不值得搬家 他们希望至少有 3 间大卧室和小花园 - 与他们在悉尼的大小相同 还有销售成本和搬家的麻烦 还有印花税要考虑房子新买的价格+7%（包括印花税、法律费用+搬家费）不值得最后大概只免$100,00000左右为了免$100,00000左右的利益和牺牲与家人和朋友在一起的好处iends是否值得
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如果悉尼的房产几乎不值得出售，那么任何其他城市都没有任何好处
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明智地裁员 http:wwwsmhcomaunewsmoneydownsizing-wise-up200605081146940478508html BR< BR>评论
所有这些本应推动未来房地产市场的“趋势”都是基于人们的情感欲望 它与现实无关，这就是为什么我总是对伯纳德·索尔特的文章持保留态度，你知道作为即将退休的人 “你想搬到乡下海边享受生活吗” 他们当然会说是 然后开始告诉他们你可能不会像你想象的那样从房子里清理出那么多钱，你必须搬离老房子 远离家人努力亚历克斯
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我不记得确切的数字，但几年吧ck 有一篇关于墨尔本人退休、出售并在 12 个月内搬到昆士兰的文章，其中至少有四分之一的人搬回来了 - 非常想念家人和朋友，无法适应新的生活方式
评论< BR>或者您是否听到了您想听到的声音 有很多退休的村屋正在建造中来做到这一点；允许退休人员卖掉他们的房子，搬到一个更舒适的环境 如果你说的是真的，那里会有很多失望的开发商不是每个人都会“套现”，但有些人会！为了摆脱抵押贷款，许多人出于必要而这样做 许多人将“缩小规模”以改善他们的生活方式、旅行或购买大篷车我建议他们可以做相反的事情
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当然，一些婴儿潮一代会缩小规模，开一辆大篷车，然后开车去日落，就像一些年轻人永远不会有孩子，总是住在市中心的公寓里一样我的关键是，鉴于人性，老年人更有可能留在原地，至少直到医疗问题阻止他们这样做。同时，人们结婚生子是人的本性，所以大多数年轻人都会这样做那些房地产繁荣是由婴儿潮一代造成的认为婴儿潮一代的“海变”、“树变”和“退休村”不会大到足以破坏房地产市场的长期趋势，再加上年轻人的移民，这意味着房地产市场将就像它总是有一样 亚历克斯
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亚历克斯，你的想法在这么多话题上完全符合我的想法，它可怕的也许不是经济衰退的事情，但我倾向于认为婴儿潮一代对自己有点着迷大多数关于婴儿潮一代会做什么的文章似乎都是婴儿潮一代写的，婴儿潮一代无休止地讨论他们有所有的钱，他们有所有的权力工作，看看世界的状况我等不及了直到他们离开这里，我的两个祖母都只想把他们的房子放在棺材里，他们最终都不愿意进入疗养院几年前，疗养院和退休村之间有很大的不同，每个人都认为婴儿潮一代会d 出售然后缩小规模，现在人们说他们将购买投资房产，这将推动下一次繁荣所以，假设他们这样做，那么他们将如何处理这些房产 当他们死时这些房产会发生什么他们很可能会通过我传递继承或类似的，所以也许他们的 xy 世代孩子可以卖掉并购买他们梦想中的房子，或者继续持有它们作为投资 就在今天早上我和我父亲谈过，他提到他和我母亲一直在寻找沿海地区的房产周末他们需要在郊区卖掉他们的房子，而他们的周末度假者才能在经济上负担得起这是一个选择，但并不容易，他基本上说：“我们现在已经在郊区生活了 30 年，我们在这里很舒服，所以为什么要改变”；另外，我认为他更喜欢“换树”。而我妈妈更喜欢“巨变”；所以我认为缺乏协议也可能会让事情变慢想在租房时降低生活水平，但买不起可以继续租房的水平，同时买几个ip，等待并持有一段时间，然后卖掉买他们的“梦想家园”悉尼有很多低于 20 万美元的房产，如果你知道去哪里看的话，他们可能不想住在里面，但他们当然可以负担得起 另一种选择是搬到更远的地方，我的一个朋友在戈斯福德买了一套房子几年前，21-22 岁的一些家庭朋友去年结婚并在坎布尔敦买了他们的第一套房子墨尔本看看 Chatswood 的文化人口，那里的价格在 Chatswood 75 万美元左右，即使对悉尼来说也是很多，但人们（“市场”）愿意并且能够支付这个价格，我的一个朋友来自uni从香港来到悉尼，他的父母和两个兄弟姐妹在那边的一栋高层建筑中合住了一套相当小的三居室公寓，但是当他们来到悉尼时，他们可以买得起带后院的漂亮大房子。亚洲和澳大利亚的大量财富长期以来一直是家庭的目的地，因为它的安全、学校、医疗保健和空间还可以，并且需要移民来维持自己的生活悉尼已经软化，价格已经下降，但仍然没有多少人购买每当我读到“今天的孩子们”时，这些属性，不管怎样，它们是谁？评论我想到这样的名言“孩子们现在喜欢奢侈他们不礼貌，蔑视权威，他们对长辈表现出不尊重当长辈进入房间时他们不再起床他们与父母矛盾，在公司面前喋喋不休，狼吞虎咽在餐桌上，盘腿，霸道于老师”； quot;今天的年轻人只考虑自己他们不尊重父母或老年人他们不耐烦所有约束他们说话好像只有他们知道一切，在我们看来智慧在他们看来是愚蠢至于女孩，他们在言谈、举止和衣着上都是前卫、不端正、不淑女的”；两者都被认为来自苏格拉底，这可能不是真的，但普遍认为来自古代小时候，我们被教导要谨小慎微，尊敬长辈，而现在的年轻人却非常[不尊重]，不忍克制”； （赫西奥德，公元前8世纪）
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每一代人都有上一代人所不齿的特征嬉皮时代，节育和离婚，职场忠诚度（和终身雇佣）的下降，GenX背包和海外工作，GenY继续反抗等级制度 GenX（现在 30 多岁的人）本应如此令人震惊，因为他们休了一年的大学，在海外背包旅行，而且通常似乎不想要合适的职业现在我们应该是秃鹰等待取代婴儿潮一代，我们开始生孩子和买房所以我们过去不负责任，现在我们对老一代负责任但不尊重那些预测假设年轻人不会改变，老年人选择什么似乎是最好的生活方式（海滩、灌木丛等） 人类不是这样工作的 年轻人成熟和变化，人们做出情感选择 年轻人结婚生子，因此必须安顿下来 老年人不会想离开自己的家 负担能力是一个问题，尤其是在悉尼 悉尼的收入可能比墨尔本高 10%，但价格却高出 50% 我意识到从历史上看，悉尼一直比墨尔本高 50%，但收入的 10 倍是荒谬的意味着年轻人要么买皮草其他（正如我们在纽约和伦敦等城市看到的那样，人们被赶出去）或价格正确（我期待，因为我认为没有足够大的富人核心来支持悉尼的价格）亚历克斯
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如果你住在伦敦，Alexlee，你可能知道有大量的人离开英国。有据可查的是，有大量移民到西班牙、法国、意大利，甚至更远的地方到保加利亚、克罗地亚和迪拜 这种迁移是由退休人员兑现以在其他地方过上更好的生活推动的 这种转变暗示了这里正在发生的事情，但显然规模较小 避免这种可能性是有风险的 以他们的价格出售的困难可能是许多人离开城市去改变他们的 seatree 的最大障碍 无论规模如何，这种“冲动”将在相当长的一段时间内继续对城市价格施加压力！
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我同意，但尽管有大量外流物业完全疯了，伦敦出租物业仍然有很高的需求 为什么因为退休人员的外流正在被组建家庭的年轻人和移民所取代 当然，一些澳大利亚的退休人员会赌上赌注，但我相信不会到脱轨的程度市场的长期趋势 从根本上说，我认为只有在整体人口减少的情况下，房地产才会停止上涨如果悉尼、布里斯班等地的人口实际上长期下降，那么是的，房地产会下跌 Alex
评论< BR>我是 Y 世代 实际上 Y 世代包括出生于 1976 年 7 月 1 日至 1991 年 6 月 30 日之间的人 我是 Y 世代 出生于 1979 年 我已婚，从事 IT 职业，拥有 2 处房产，0孩子和一条狗 我想我正在逆流而上！我真的不想住在一个垂直的村庄如果我这样做，那只会是很短的时间，当我找到我的空间然后从住在盒子里迁移到住在后院很多我的朋友大约相同年龄的人要么租房，仍然与父母（婴儿潮一代）住在一起，要么在社会经济较低的地区买了第一套房子在他们的生活中长大！我们是一群有趣的混血儿——MJ
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这里是婴儿潮一代和 x 一代思维的真实例子 我女儿今年 28 岁，被抵押在布里斯班北部边缘的郊区她有一个丈夫和2个孩子，想留在楼市，不管什么她都挂在抵押的房子上 她买黑色和金色的杂货线 我27岁的儿子也住在同一地区，但与他的未婚夫租房和合租 他不确定是否购买RE ，并且宁愿在他去的时候花掉他的钱——无论如何，在这个阶段我住的娱乐和消费品的大笔账单离我有 2 小时的车程，而且我打算在几年内改变生活方式（半退休的委婉说法），现在在哪里你认为我会住 - 你认为我会想要什么样的家 答案：离我的孩子和孙子更近 - 我会想要一些空间和功能，以便我可以举办学校假期住宿等 可能是 3 间卧室的现代阳光海岸腹地一亩地一棵树茶nge 更远 不错，也更便宜，但随着时间的推移离家人和医疗服务太远 一个可以俯瞰城市灯光的单位也不错，但是身体公司的成本，咖啡成本和城市交通令人反感 海滩上的一个海变 很好也是，但如果我住在海滩上，我想要海景！ Ocean view hi cost 腹地会好起来的，我可以有几个家庭，仍然与家人、医疗机构和海岸保持密切联系 我亲爱的妈妈是抑郁症的孩子，她反对自己拥有任何奢侈品 她不会离开她的家在 burbs 所有这一切都非常符合 Alexlee 所说的对我来说很有意义
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对不起，Giddo 但你是说你会更接近孩子们吗？如果是这样，你似乎是一个婴儿潮一代正在行动！我的想法是，很多人，就像你一样，会从城市搬家，缩小规模，或者至少考虑一下。正是这个过程让市场失去了优势。我觉得婴儿潮一代，在他们的驱动力中购买，并且作为一个大群体，在过去 40 年对房地产市场产生了影响 当这种优势消失时，价格会受到影响，我看不出效果会“上升” 结果，我看财产至少在很长一段时间内保持稳定或下降对于年轻人来说，时间可能会等待事情发生转变，但猜测可能是 20 年的框架 很高兴听到反馈，因为它允许我们所有这些都是为了形成我们对未来的计划！
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我认为婴儿潮一代会消耗他们的财富 Y一代会在开始时消费然后继承我们婴儿潮一代的剩余部分alth Gen X 更难弄清楚不，李子树，我目前住在一个 15 平方的房子里 当我搬家时，我希望至少 15-25 平方不更大 所以 - 是的，我会搬家，但不一定要缩小规模 我估计我会花大约 40 万在一个舒适的团队中，这比我现在的地方更值得他们结婚生子 婴儿潮一代会想住在他们附近：一旦他们意识到类似地区的联排别墅并不比他们的老房子便宜多少，最简单的事情就是保留老家。例如，婴儿潮一代想从大家庭中缩小规模到新的联排别墅，但为什么住在北岸的人会搬出西新北岸联排别墅的成本与旧北岸的房子差不多！上一代婴儿潮一代在开始组建自己的家庭时创造了需求 对于所有关于人口变化的讨论，澳大利亚的人口仍在增长 人们的寿命更长 只要只有一小部分婴儿潮一代搬出（我认为只有一小部分部分会）然后，成熟的 GenX 和 Ys 以及移民将填补空缺大多数人都考虑省钱和投资 如果每次有人告诉我“我正在考虑购买 IP，任何建议”时我都有一美元 并不意味着他们会这样做 80 多岁的人很多, 90 后仍然住在他们的老房子里，随着时间的推移，老年人的健康状况会越来越好，他们会越来越多 Giddo 的评论与我对婴儿潮一代的看法非常一致 他们更多地与他们的孩子相处（和孙子）比他们的父母，所以他们不太可能搬走，特别是因为他们可能活得足够长，可以看到他们的孙子长大而祖父母不想靠近孙子孙女我仍然相信长期房地产趋势（忽略短期繁荣和萧条）基于人口，在较小程度上，供应如果澳大利亚仍在增长，房地产将趋于上涨我无法想象主要城市的房地产价格会下跌，除非出现亏损人口（有趣的是，当商品繁荣结束并且所有建筑和采矿业的人都必须撤出时，珀斯会做什么）如果价格停滞但人口仍然增长（就像你现在在悉尼一样）租金将上涨到它们成为现金流资产，CG 不再重要 一个例子是东京，那里的房地产从峰值下跌了 50% 现在东京住宅物业的收益率约为 8% 或 9%（较旧的街区），抵押贷款利率为 1% 或 2% 此时 CG 没有更长的马tters 另外，Plumtree，如果你期待这样的外流，那么一个好方法就是购买尚未开发的沿海和丛林如果你说的发生了，我们将遇到“seachange”和“treechange”的情况' 房产持续上涨（由于人口推动），而城市房产保持平稳（可能成为高收益现金流房产）一个曾经拥有五口之家的大街区被出售，有可能在相同大小的街区上开发成4个联排别墅
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更多婴儿潮一代和y'ers的现实生活例子，我的父母62和 59 岁，布里斯班的海湾郊区，在那里住了 35 年，永远不会搬家，会稍微翻新一下旧房子（如果妈妈能说服爸爸的话） 妻子父母，54 岁和 52 岁，认真考虑从阿斯彭代尔花园（墨尔本）搬到莫宁顿半岛地区，决定反对它，主要是因为条件他们愿意付出的代价并没有减少，因此他们进行了翻新和景观美化，并且还为可预见的未来妻子和我 29 岁和 28 岁建造了“梦想”。点厨师的家（墨尔本西部）计划永远住在那里，意识到它离妻子的家人和朋友太远了，搬回东南方（主要是因为计划在近姻亲的地方组建家庭等）并安顿下来Carrum Downs 有 4 年历史的漂亮砖房，将 McMansion 作为一项投资。改变计划目前正在该地区建造一个新的地方以“最终”;当我们需要空间（即孩子）时搬进去，直到那时它将是一个 IP（真棒折旧时间表！！） 25 岁和 26 岁的嫂子和男朋友被抵押，建在 lyndhurst（墨尔本） 100% 融资，震惊于经营一个家庭的成本，我觉得他们可能有点挣扎！完全专注于第一通道的生存在路上！姐姐和丈夫分别是 27 岁和 28 岁，在布里斯班前繁荣时期购买了 PPOR，刚刚确定了 IP 4，从长远来看，不确定他们想住在哪里，bayside brissy 是最后一个“想法”；我们正在追逐他们的领先优势所以我想我的亲密家庭表明婴儿潮一代留在原地，而整个联合体的你们真的很干杯
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许多经济学家、“趋势”评论员等的问题是他们假设人们会做出客观、理性的决定 人类不会那样工作 就像科斯特洛说人们会用减税来偿还抵押贷款，因为这是客观理性的事情 人们倾向于情绪化地做出住房决定这就是为什么有人20 多岁的人现在必须拥有那座 McMansion，即使 025% 的利率上升会消灭他们 大多数婴儿潮一代无论金钱成本如何都不想离开他们的孩子和孙辈 此外，惯性告诉我们这更容易什么都不做这意味着懒惰的人（阅读：大多数人）宁愿事情保持不变 Alex
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我认为 20 多岁的人现在想要他们的豪宅有点奇怪买我的第一个PP或者，我无法想象要买一套我计划在未来 30 年内居住的房子 我们只是在寻找一个便宜的内城小鞋盒，它将让我们在未来 3-5 年内保持快乐，直到我们有一些知识产权，有更高的收入和更多的灵活性来做我们想做的事 我同意你们说大多数婴儿潮一代“考虑”搬到其他地方但从未真正去做的说法永远搬到昆士兰州，但自从在新加坡出差几个月后，她意识到她多么想念她的家人，而且我认为她现在不会搬到那么远的地方。在大多数情况下，家人更重要比位置和生活方式重要
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我想现在大多数民意调查都在进行，而且婴儿潮一代似乎大多会留在原地！那些在退休时还没有解决抵押贷款的人只会吃掉它们，我想他们到底为什么要在美丽的城市出售房屋并搬到沿海或乡村，偿还债务，生活在迷人的环境中并呼吸新鲜空气他们会想要留在原地，这样他们就可以靠近孩子和家人，就像我一样，我的家人大多在加拿大美国，妻子的家庭英国，法国西班牙，从这里到昆士兰、墨尔本和伦敦的孙子们，只要留在原地，我就会和他们中的任何一个人一样亲近！关键是很难理解这些所谓的婴儿潮一代将产生的影响的大小 Genx 和 y 是一个年龄组的名称，但婴儿潮一代是世界上现代房地产开发和所有权的最大峰值次想谈X的耳放； Y 与婴儿潮一代相提并论是毫无意义的 在接下来的 20 年左右，婴儿潮一代将以与过去 20 年相同的方式影响房地产，但是以负面的方式！
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那是无价的我会读给我岳父听的，假装是昨天的报纸他会故意点头欢呼
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生活质量很好，但婴儿潮一代尤其是他们的孩子（或者他们无论如何，直升机式育儿是婴儿潮一代的特征，他们的孩子在家里生活到成年也是如此家人和朋友，而不是提高他们的生活质量 Plumtree，在您看来是什么导致了 1999 年至 2003 年的繁荣（大致） 我们假设到 1999 年，有能力购买房屋的婴儿潮一代已经买了房 那么您建议人们如何投资环境 Alex
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1999 年到 2003 年的繁荣是主要的y 由投资者收取，即婴儿潮一代购买 IP 以帮助他们的退休生活和生活方式家，但面临这些投资者的激烈定价竞争随着滚雪球效应的开始，我们可以看到，成功案例、房地产投资书籍、研讨会，当然还有银行的放贷意愿，助长了这股热潮！银行乐于向这些多年来一直节俭偿还抵押贷款的股票丰富的婴儿潮一代提供贷款 冒险者赚钱，而其他人或多或少地赚钱 在这种环境中投资，当重点是财产时，必须兼顾短期和长期 在短期内，主要精力应该放在满足这些婴儿潮一代的利益上s 通过短期度假租赁来满足他们的 seatreechange 需求 即使是“度假时间共享”也可能是一种有效的方法距离城市 4 小时内的地块（3-5 英亩） 如果您正在开发，您怎么可能不需要考虑各种价格水平的养老院村庄即使是好的房车和大篷车公园也会在长期内引起巨大的兴趣术语您可能想在城市和郊区捡便宜货，但不要为下一次“真正的”繁荣而屏住呼吸！
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我也想知道婴儿潮一代是否愿意借房贷（在某处读到）说一般来说，婴儿潮一代有自己的房子和一点超级基金 超级基金本身不足以为奢侈的退休提供资金 我的假设（Plumtree 我同意你的观点，我们只是不同意婴儿潮一代的比例移动）是大多数婴儿潮一代会留在原地因此问题是，他们会通过反向抵押贷款等出售或获得股权吗？我自己的看法是，一般来说，没有大多数人在债务方面都厌恶风险（因为他们不这样做）不明白）他们已经花了他们的一辈子都还清他们的房子，资产很少 大多数婴儿潮一代不会通过抵押贷款来“冒险”他们的房子 你永远不会说服我的父母以家庭住房为抵押进行投资，即使是 10%、20% LVR 我认为我们高估了婴儿潮一代有多少钱 他们的养老金是有限的 大多数婴儿潮一代没有百万美元的房子 所以他们最终可能会得到一套价值几百千的房子 切换到该国可能会释放一百或两百千，而婴儿潮一代可能认为不值得远离孩子当然，这一切都只是基于轶事证据 没有人可以预测婴儿潮一代作为一个群体的行为方式 我认为会更受欢迎的一件事是较小街区的房屋在城市中，我当然认为复式公寓是一个服务不足的市场，尽管这些天我看到的越来越多家 退休退休村也将增加，尽管随着婴儿潮一代的增加，整个老年期的退休村会发生什么情况，这将是有趣的等政府未来是否会难以支付养老金 Alex
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一代人有一个新标签 KLIPPERS 生活在父母口袋里的孩子侵蚀退休储蓄主要针对仍然生活在 [sponging] 的 20 岁以上群体home with parents
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LOVE the KLIPPERS tag Ya dreamin ALEXLEE, 什么是直升飞机育儿 更多 REAL LIFE 评论 众所周知，我是 1956 年出生的婴儿潮一代，我同意你关于婴儿潮一代不太搬家的博学评论我估计很多人会考虑但最终留下来 有很多婴儿潮一代做得很好，但更多的人在经济上处于平庸地位 退休金评论- 50 后从不为政府工作（因此获得更慷慨的养老金）现在将有很少的养老金，除非他们自己投入很多在 4 万美元到 8 万美元之间——没有更多 只有那些在股票或财产方面很幸运或聪明的婴儿潮一代在退休时才会有一个很好的巢穴投资，会有另外 3 个人每天只是去工作，并把挣来的钱花掉 可能还清了他们自己的房子，这就是全部 我认为有很多像我这样的婴儿潮一代到处都能看到 KLIPPERS；但会抱怨它，但大多什么都不做，即让它继续（我的生活中没有快船，但知道很多人这样做 - 例如我所有的兄弟姐妹）婴儿潮一代毕竟是柔软和湿漉漉的人，我看不到婴儿潮一代都在移动到海岸他们不想因为想靠近他们的孙子，还有很多他们想但无论如何都买不起) 财务管理（为什么一对 20 多岁的夫妇在那个阶段要购买梦想之家） 信用卡债务、Mc Mansions 等这些婴儿潮一代可能最终会疯狂滑雪（花费孩子的遗产）但更有可能的是，他们会谈论滑雪，但只在有限的范围内进行我看不到反向抵押贷款的事情是我可能会滑雪一点的常态
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我还认为随着婴儿潮一代变老，疼痛和痛苦更多，他们会认真检查大部分树木和海洋变化区域的医疗设施，那里的医疗选择非常有限，可能需要几个小时才能到达一家大医院，我认为这也是决策制定的一个主要因素< BR>评论
这是一个美国术语，指的是婴儿潮一代的父母，他们“徘徊”在他们的孩子身上，从不让他们自己做决定去不同州的大学），向教授抱怨课程，帮助他们的孩子获得研究生工作等 一般溺爱他们的孩子，不让他们长大成人 一个非常婴儿潮一代的现象 这是另一个原因，我认为只有少数婴儿潮一代将离开婴儿潮一代比前几代人更接近他们的孩子亚历克斯
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我一定是个“自私”的人； genY 等不及大孩子们离开家了将是一些 Y 世代的喃喃自语，关于没有遗产留下 最近在 60 分钟上有一个关于这个主题的故事 -- MJ
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任何期望从婴儿潮一代父母那里获得巨额遗产的人都会失望 事实上，大多数婴儿潮一代几乎没有养老金，而且他们唯一的资产通常是他们的家 婴儿潮一代的寿命将比我们预期的要长得多 他们的医疗费用也会更高，所以他们可能会把所有的钱都花光给他们的孩子 Alex
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是的，亚历克斯，这可能是对的，但这里还有另一个因素在起作用 很多 x 和 y 世代的人在这里和那里得到了经济帮助，比如成年 20 年 换句话说，相反不得不等待并获得具有复利的遗产英石;他们一直在根据需要获得少量资金，例如儿童私立学校费用等。情况并非总是如此，但我知道有不少婴儿潮一代慷慨地帮助了另一点 - 大多数婴儿潮一代还没有经历过自己继承遗产 通常他们自己的父母（抑郁症婴儿）在 70 多岁、80 多岁、90 多岁时仍在生活 当他们确实获得了自己的遗产时，它通常相当于一栋房子（除以后代的数量） 这可能已经因退休之家的费用等而减少了等到婴儿潮一代获得遗产时，她通常会在60多岁出于这些原因，我认为X世代和Y世代的人应该克服对遗产的焦虑等他们通常更多比他们从不考虑继承的婴儿潮一代的父母娇惯了，而且有充分的理由（见上文）在人们最需要的时候分散美元要好得多当他们已经退休时需要现金注入！
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就我个人而言，我认为关于不同世代的人口统计趋势也被夸大了他们生活在“垂直村庄”的事实；他们将在他们的余生中这样做 事实上，一个人生活的每一部分都受当时他们当前的需求所支配，每一代人都在变化 一旦 Y 世代安定下来，他们将需要更多家庭选择的位置，从较小的内城别墅迁移到更远的郊区 婴儿潮一代也可以这样说，他们的孩子已经搬出去了 他们不再需要一个 5 卧室的大房子 每代之间的转变并没有什么不同与之前相比，只是它发生的时间范围 例如，婴儿潮一代的平均结婚时间可能比 Y 世代现在的结婚时间早，这意味着住房转变会更早开始我听说 Y 世代有一种趋势比以前更早的家庭他们已经看到他们的 X 一代兄弟姐妹和表兄弟为了事业而推迟家庭 - 他们中的许多人正在经历无法承受的痛苦那个年龄段的家庭
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我想我读到最近每对夫妇平均生育的孩子数量有所增加，这意味着GenYs更早地生孩子无论如何，GenY很快就会需要更多空间 Alex< BR>评论
婴儿潮一代 我记得在 8 世纪 8 年代中期，人们常常谈论婴儿潮一代。这些婴儿出生在士兵们从世界大战中回来时以及几年后，随着经济的改善和人们能够过着战争爆发时他们梦寐以求的生活，他们大规模繁衍后代，导致出生人数激增前几代人 那个时候，八八岁中期，我不是婴儿潮一代，战争结束后近20年出生的我们这些后来的人都没有名字，从那时起，测量点不断移动，将我包括在内婴儿潮的风口浪尖 现在有 X、Y 一代，谁知道还有什么？真正的模型，而实际上它们不是 各种群体的定义会根据广告行业希望我们相信的内容而变化，而其他群体则紧随其后，因为这是将人们聚集在一起并根据种族和性别进行全面概括的一种很好的整洁方式是不可能的 真的，出生在 X 一代初期的人是否与 10 年后出生的 X 一代或 1 年前出生的被认为是婴儿潮一代的人有更多共同点评论
我如何将图片放在帖子中而不是作为附件 这张图表描述了出生率并阐明了为什么他们被称为婴儿潮一代，以及发生了什么，因为注意现在的出生率低于萧条时期来自 ABS 的信息 http:wwwabsgovauausstatsabs@9138CA257176002237D8amp;0amp;2006amp;23052006amp;最新
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我们贴上的标签之间的界限并没有明确界定 但我相信无论我们贴上什么样的标签，无论年龄组，都有当今年轻人的态度与“某些人”的态度之间的差异；几年前，我不相信这是媒体炒作——我和我的孩子和我的员工一起看到了这件事我看到员工的缺勤率非常高——即使他们是临时工，但他们不是为缺勤付费 有人请病假是很正常的——因为宿醉、小病或经前综合症，甚至是“OK”；不要打电话，而是等到打电话（就像昨天发生的那样）在轮班开始前一小时要求加班一小时，并被告知由于任务到期，他们甚至无法参加轮班下周或“OK”；迟到（最多一个小时），并且没有在名册上标记，并获得报酬 这是“OK”，当工作人员获得 50% 的下班折扣（当班免费食物）时，进来并获得报酬订购价值 10 美元（他们愿意为此支付 5 美元）的一英尺长的双肉潜艇，以将其作为 6 英寸的素食潜艇，支付 150 美元或一些不同的态度正如最近有人所说的那样——想想“汽车”；不是“职业”；或者想想 DVD（按需随机访问）与视频（连续）我正在阅读最近的一项调查，其中大多数人宁愿现在为一项任务花费 5 美元，而不是未来 2 个月的 50 美元。“婴儿潮”、X 和 Y 之间的界限是模糊的 但是态度发生了一些巨大的变化 我进入赛百味认为我应该像对待员工一样对待员工，并期望他们给我同样的回报 那样行不通 我必须改变我的思维方式和我的待遇和期望
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态度肯定变了 没有忠诚，对公司，对社会等等对公司、国家或信条的忠诚仍然与配偶、朋友等形成正常的人际关系这一代人将不得不以艰难的方式学习忠诚：通过迫使他们忠诚的经济衰退，不管怎样，基本的人类婚姻（或至少与您的伴侣同住）和生孩子（他们还没有发明替代方案）等发展仍然会发生认为旧规则仍然有效，因为人类并没有改变太多你永远不知道下一代会做什么，或者他们可能会回到婴儿潮一代的价值观，因为他们拒绝当前年轻一代认为正确的东西 Alex
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听起来很可怕 Geoff 很遗憾听到你的员工如此懈怠 当然人们会随着时间的推移而改变 布鲁斯一直在发生这种情况，我没有质疑这些数字 我知道出生人数激增是真实的 我只是不认为你可以以如此广泛的方式对每个人进行分类，例如，如果我是婴儿潮一代（多年来，定义发生了变化，截止日期是 1960 年左右，现在一直延伸到 60 年代末），但如果我是婴儿潮一代我也被认为具有以下特征eristics 我希望很快退休 - 我刚刚完成了法律学位，现在才刚过 40 退休目前不在雷达上，我期待着新的职业！我的孩子已经离家或即将离家 - 不，他们不会将公寓租给我保护的 4 岁儿童反对越南战争 我在 Kindy 和婴儿学校我不知道有越南战争等不会继续但你明白了
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我不这么认为，与所有人相比在他们自己的年龄段，他们很懒散这只是态度-现代教养教给他们的方式不是“现代一代不好”，只是“他们不同，我必须学习如何有效地管理它”
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Robyne，如果你在 5 年内全职从事法律工作，那么你会比我认识的 5 个毕业的成熟学生做得更好
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第一个布鲁斯你可以使用像 http:imageshackus 这样的免费图片托管服务，然后使用标签链接到直接图片 我认为众所周知，澳大利亚的出生率不足以养活自己，这就是为什么移民澳大利亚如此重要的原因需要移民来成长，因此最近在英国等地大行其道我对白人和说流利英语的人有如此强烈的偏好，但那是一个完全不同的故事，我会假设大多数为你工作的人都是青少年，尽管你的经历听起来很糟糕，我有点脸红读它的时候，因为我在 16 岁的时候做过一些这样的事情，所以让我回顾一下，对不起！现在青少年的生活已经大不相同了（ala kiyoaski）公司类型的工作被美化了，金钱，精美的西装，漂亮的汽车和公寓的成功和幸福 他们不断受到非常狡猾的营销的轰炸，面对现实，青少年很容易受到影响，还有一些关于那些愚蠢的铃声线路的鲨鱼一个铃声要 5 美元，当我还是个青少年的时候，它是 0055 数字，你 14 岁时是什么，也许那些漫画邮票，如果你卖或买 x 数量的漫画书，你会得到一个塑料哨子或其他东西（我想我曾经爱过那个）时代已经改变了，我想广告在你的脸上是如此微妙，电视上的广告，节目和电影中的植入式广告，你在社交活动中与之交谈的人被付钱来赞美你的美德产品你能怪年轻易受影响的头脑有扭曲的价值观吗？虽然在某种程度上我认为你可以，还有其他因素是谁把这些信息带给他们的人谁拥有电视台谁资助电影谁普把它放在他们面前（或者把它塞进他们的喉咙）它肯定不是gen-y我认为他们只是年轻，他们只是不成熟和不负责任，因为他们不成熟和不负责任，就像大多数青少年一样，现在而且可能永远都会是并且他们应该是“日常工作”；是他们最终都会结束的地方，因为西方社会的大多数人并不认为这是不可避免的，这就是为什么我在这里而不是看老大哥或我的一个朋友创办了一家相当成功的 IT 公司，另一家正要买他的第一套房子我刚买了房子别人做的西装放大器； 9-5 岁上下班通勤，正在买房和组建家庭 当我们还是青少年时，我们都是 gen-xy'ers，在我们 20 岁出头的时候，我们大部分时间都在度过快乐的地狱，那时我们玩得很开心，但我们已经长大了随着我们的成熟，一点点长大，也许我们中的一些人永远不会，尽管你知道任何行为不负责任的婴儿潮一代，有些人似乎永远不会摆脱它的忠诚，现实是，如果我对我为谁工作和不良工作的条款和条件，我会被剥削 我知道这一点，因为它一次又一次地发生，直到我终于明白了，我现在只是“玩游戏”；我讨厌整个过程，希望我能把头埋在沙子里，做我喜欢做的事保持在工资预算之下，我当然不会忠于公司或那样的人，就在今天我接到一个电话，要我按合同工作 12 小时轮班，为期 3 个月不错的钱，但没办法！这说明他们对我的看法我的工作需要长时间相当集中的注意力，而且在这么多月内每天保持这么长时间是不可行的，好公司知道这一点，坏公司知道，但不在乎给我一个正常的工作时间，健全的工作环境，然后也许我会和你谈谈，也许几个月后我会看到我可以信任你，如果我真的很幸运，你会成为我可以尊重的人，那么我会毁了我的* ** 为你做任何你想做的事ss 这只是一个平衡的东西，工作保障似乎很少见，尤其是当你年轻的时候，我不幻想我的消耗性时代已经改变了，企业裁员（哦，对不起，“正确的规模”）是一直存在的事情因为我记得我对bond和skase有模糊的记忆，但裁员和经济衰退的记忆更强烈我相信我们这里的一些人已经从持有的股票中获利，一旦公司宣布裁员我就想找到适合我现在的工作生活平衡也许我可以通过工作 12 小时轮班赚更多的钱，但我的生活质量会受到影响，而且我还年轻，赚了足够的钱，我的余生都在工作，所以我可能会也好好享受吧, 但想想现在 19 岁诸如劳资关系改革之类的事情是向一代人发送什么样的信息，他们可能似乎并不特别直言不讳（看看法国发生的事情），但相信我，他们看到并感受到了它以及它的塑造他们的忠诚度是双向的，我想在 somersoft 上又是一次长篇大论，那是我的 5c（因为 2c 不是以前的了！ )
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我一直觉得套用“婴儿潮”是一种伤害；给什么是人口增长现象贴上标签 它给人一种温馨的个人感觉，表明参与者对事件做出了贡献 事实上，婴儿潮一代只是对随后事件的意外欺骗 这是世界大部分地区的人口激增！ GenX 放大器； GenY 术语是另一回事 它们是应用于特定时代的标签，试图定义在某个时期出生的人的行为方式 婴儿潮一代标签定义了事件，而其他标签定义了参与者 过去 40 年证明了这一人群“穗”以非常不同的方式影响了房地产市场随着婴儿潮一代的退休，它很可能会在未来继续这样做不，它还没有结束！作为房地产投资者，明智的做法是考虑可能产生的影响，而不是尝试将相同的原则应用于 GenX、GenY amp;其他人！
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我认为我们都同意婴儿潮一代将继续通过他们的数量和资产价值来影响财产年轻一代在正常的人类发展方面不会有显着差异，比如聚在一起、生孩子和想要住在自己的家中。现在十几岁和 20 岁出头的人最终会想要房子 基于轶事证据，我不知道认为婴儿潮一代会大量外流到海滩和丛林，因此不会发生突然的急剧崩溃 一些婴儿潮一代会搬走，但许多人会留在原地，年轻家庭和移民将会有需求 总体而言，澳大利亚的人口仍在增长，其中大部分移民人口将是年轻家庭和或年轻人（尤其是如果政府更多地关注技术移民）这将平衡人口结构有点我个人有很多朋友在 30 岁之前有 1 个或多个孩子这是一个主要趋势谁知道，但我认为婴儿潮一代的影响很大，因为他们的体型，你不应该忽视年轻一代的影响 那些现在 30 多岁的人曾经是懒惰和不墨守成规的叛逆者（至少在他们婴儿潮一代的父母眼中）现在我们渴望接管当前的青少年将做什么几年 也许随着经济衰退，他们会突然觉得需要安全 亚历克斯
布鲁斯，是的，法律是整个职业生涯的重要基础，我还没有决定我想要的方向接受，但我仍然对我未来的工作生活充满热情
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今天的孩子们偷懒是一个有趣的点，我知道这与父母的教导有很大关系，但我也认为我们可以承担一些责任在当前的商业实践中，当你以这种方式对待临时工时（我不是说你做杰夫）他们应该在你方便的时候有空，他们可以在没有任何警告的情况下被解雇，并且他们觉得公司对他们没有忠诚度，那么为什么工人们会觉得他们必须忠于公司我的两个老大继子在特许经营店工作了 4 年 勤奋工作，友好而高效，要求加班，从不去上班，除非他们因流感再次被送回家，但那天出售的企业被告知不要打扰再次进来他们一定有什么感觉！在他们投入了这么多之后被扔到废品堆上不会产生忠诚度，现在他们俩都不想找到另一份工作，直到他们分别完成 hscuni - 虽然我不同意，但在这样的耳光之后我可以理解面对虽然 - 我坚信，如果你做出承诺，你必须坚持下去，除非你被送进医院或死去
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我为你感到难过，geoffw那些孩子的行为正在严重侵蚀你直觉价值观显然我相信以你希望被对待的方式对待他人的原则可能是任何人都需要生活的唯一原则真的没有任何人需要知道的其他道德教训我总是使用这个公理既是积极的也是消极的模式 例如，如果我没有去上班——也没有打电话——我会被骂的！这与期望得到对待就像对待别人一样，如果我的员工不打电话来，我会感到不安
Geoff 的两个建议：1 我不知道 Geoff 的预期轮班和交易有多不规律，但根据我的经验，提供固定工作时间比不规律的需求驱动工作要好得多 2 我想知道奖励激励计划会产生怎样的效果员工的行为，即最初，每 50 小时商定的轮班提供 50 美元的现金奖金，以表彰其遵守良好的员工行为 因不可靠等不良行为而扣除 10 美元 - 不出现轮班并提前 36 小时通知相同的轮班会扣除 10 美元- 提前 36 小时通知不换班减 7 美元 - 同意在短时间内完成轮班（不到 3 小时通知）将减 7 美元 - 轮班迟到 5 分钟以上未通知 1 小时减 7 美元等一旦你让他们适应激励措施，那么你可以通过在更长的时间段内提供更高的金额来逐步降低成本——100 小时轮班协议 80 美元，150 小时 100 美元等
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好的，只想指出这张图片可能有点误导 总生育率是一个非常模糊的统计数据，并不能很好地了解大多数人感兴趣的人口统计资料 例如澳大利亚的出生高峰是在 1971 年, 但是你不会从上面的图片中猜到澳大利亚 37 岁的人比其他任何年龄都多（移民的模数贡献），但是当人们在解释最近的繁荣时很少提到这一点
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确实是春天，每个年龄组的相对百分比都偏向于老年组 正如你所指出的，这得到了许多 30 岁以上移民的帮助 然而，谈论人口激增，有点一个毛茸茸的如果你看下图，自 1955 年以来，popn 的增长几乎是线性的
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只是一些澄清;我声称，由于 1971 年出生的婴儿比其他任何年份都多，如果不考虑移民，大概 37 岁的人比任何其他年龄都多，这可能对 2000-2004 年的一轮有很大影响房价上涨 繁荣实际上是指房价繁荣，而不是人口繁荣，我当然不是说人口繁荣！但总的来说，我试图说明的一点是，我们需要对总生育率统计数据保持谨慎，因为它很容易被误解（有时是故意的），并且经常被误解为估计“出生率”；不是说 TFR 是“坏”；统计 - 其信息丰富，只是经常被误解 例如，许多人认为诸如 TFR 为 2 之类的事情意味着人口没有增长（再次忽略移民），这不是真的，尽管如果 TFR 确实表明人口老龄化已经下降，情况也是如此 即使 TFR 接近或低于 2，仍然如此，每年在澳大利亚出生的人比死亡的人多
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春天，我不是对抗性的，但我对你的观点感兴趣 你所说的出生率是什么意思 你是指每年的总出生数，不考虑生育妇女的数量或总人口的变化 关于 TFR 与完成生育率相比的不足的有趣讨论在这里http:wwwfacsgovauresearchprp13sec2htm 关于如何计算 TFR 的一些定义： 年龄别生育率 根据母亲的年龄，每 1,000 名女性在日历年内的活产婴儿数6 月 30 日同龄常住人口 TFR 每名妇女的年龄别生育率总和 它代表一个妇女一生中将生育的孩子的数量，如果她经历当前每个生育年龄的特定年龄生育率
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