伙计们，沃伦·巴菲特（Warren Buffet）在今天的 SMH 上发表了一篇有趣的文章，其中有相当多的见解：太长了太久了所以我向你们所有人提出的问题是，当潮水退去时（目前看来，它正在全面发展）你会被抓到吗，即你是否因为超便宜的资本而过度暴露在投机头寸上你是否在你的非流动资产（如房地产）的借贷持有成本中考虑了足够的缓冲 我们可能会对定价过高进行一些严重的修正未来几年资产类别随着资本成本回归较为正常的“中性”；全球水平，我们看到日元套利交易结束 评论 干杯，迈克尔
哎呀，我希望不是！不是一个漂亮的景象！
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WB几年前提出了这个问题，过去我在发起反对高债务和负扣税的运动时曾在这里提出过这个问题 他还描述了交易中的巨额衍生品美国“有毒”；我也同意这一点很高兴看到我的观察名单上的一些小绿芽 XJO 仅上涨了 8 分，但真是一种解脱
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嘿，迈克尔，我以为我们骑着这头公牛是值得的你对明年的前景仍然看好 MJK
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大家好，任何人都想知道资本成本的“正常”水平是多少 任何人都想提及资本成本已经持续了多长时间过去的“正常”水平再见
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全球利率正在上升 停止上升的唯一方法（即使那样，考虑到可能独立于经济因素的油价攀升）是经济衰退是时候关闭舱口了，准备好一些不错的现金，并为即将到来的不可避免的讨价还价做好准备我有一个最坏的情况，即利率立即增加 3%，所有房产空置 6 个月，下跌 30%在分享中还要关注各国的就业市场 Alex
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Thommo一直在警告这些当 TSHTF 输得最少的人获胜时财富”；资源，即金银，我现在肯定已经说了十几次，以购买一些“保险”。以易于识别的金币形式出现 这种保险的美妙之处在于它是永恒的 它不需要每年更新，如果你永远不需要兑现它们，它们对孙子们来说是很好的压力
评论< BR>迈克尔，恕我直言，本周你可以从几个方面来看，有些人一直在急切地等待股市低迷，你总是会有人为这个周期的这个阶段排队，他们卖掉所有东西，把投资组合的 40% 变成现金然后跑到防御性股票的最后几天交易已经显示出这种风格，如果历史可以作为指导，我不会担心如果你长期购买，那么在 5 年内回报将始终与房地产兼容，所以为什么要担心唯一的关键是你必须有完全的控制权，如果你没有完全的控制权，那就改变一切，祝你好运willairx
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MJK，是的，我仍然认为澳大利亚股票市场处于或低于公允价值，所以我看好 B 类资产但这只是我的观点，当然我倾向于使用投资收益率作为衡量价值的良好标准，并注意澳大利亚股票的收益率仍然有利它们仍然比澳大利亚住宅物业好得多，例如 Willair，我在本周澳大利亚股票出现小幅回调，并且在更广泛的意义上说，我认为该资产类别的小幅回调更像是一种回撤以收集力量，而不是全面的泡沫破裂 ASX 仍在其中长期通道内交易范围，即使在这次回调之后，我也在以更笼统的方式谈论，以提醒那些在评估资产或计算其持有成本和缓冲时不考虑资本成本的人我个人认为澳大利亚房地产市场目前已经结束- 几乎全面定价我之前发布过这个链接到报告显示我们如何在这个资产类别中与世界其他地方叠加我的个人投资此刻的混合现金仍然很重 我在澳大利亚股票市场有 60 万美元，但只有 40% 的杠杆 所以这一半以上是我自己的现金，其余的都是杠杆 这远低于我可以利用的杠杆在追加保证金之前给我留下了很大的缓冲即使在最近的回调之后，当我把这笔钱放在那个市场上时，我仍然很高兴我仍然上涨了大约 10% 我也有大约 20 万美元的现金在抵消账户和 LOC 中，但这目前还没有在任何市场上有意地被标记为一些直接住宅物业，但我认为在它代表良好购买之前还有一段路要走 我目前的计划仍然是尽快偿还我的 PPOR 的坏账，同时继续重新评估市场的潜在价值 这应该会在 12 个月内看到我的 80 万美元 PPOR 中的坏账清零 我的收入管理基金将大量资金投入其中，并在过去六个月通过我一直以来的分配收益帮助偿还了 3.5 万美元相当保守，我认为在动荡时期减少债务并不是一个坏方法我的财富积累的第一条规则是财富保护 一如既往只是我个人的胡言乱语 希望他们在一些小的方面帮助别人来结晶他们自己的想法，但它真的只是我分享我个人的投资方法，而不是推荐任何具体的行动方案干杯，迈克尔
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是时候更新你的签名了我同意杠杆的理智水平，事情相当保守对我来说，只要我不经历长时间的失业，我就不会太担心当压力来临时，长时间的失业对大多数人来说是相当艰难的
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