澳洲澳大利亚房地产 我们都比以往任何时候都富有，这主要归功于最近的股票。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 今天 SMH 上的一篇文章展示了我们如何比以往任何时候都更富有 现在平均价值 306,000 美元 但是，文章中的其他信息真的让我兴奋 如下点，Joe Average 将阅读和思考 quot ;我也想变得富有，那我该怎么办 而且，我们都知道房地产是长期财富积累的王道，但是当流行媒体开始说我们都变得真正富有时，这是因为股票市场，那么这为我们创造了真正的机会 显而易见的一个是利用爆炸式增长的股票市场来增加你的真实财富，我们很多人在这里已经做到了非常好的效果接下来是等到 Joe Average 认为股票市场是致富的唯一途径，然后带着你所拥有的一切回到房地产市场是对我来说也很好，但更重要的是，这意味着房地产将失去作为投资工具的光彩，而这正是我真正想要发生的事情！这是全文的链接 干杯，迈克尔
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嗨，迈克尔，那是一篇有趣的文章（今天早上读了它，但没想到要发布 - 干得好！）请注意，尽管这是说的 quot;主要是养老金和其他基金的股份”；请记住，在文章讨论的整个时间范围内，超级并不是强制性的 现在，他最近说了一些关于媒体耸人听闻的事情是在不远的将来崩溃的先驱 干杯詹姆斯
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谁是普通人 它是家庭单位 工作人员 18 岁以上的成年人 任何人都是我家的基准 $306K、$712K 或 $1424K 干杯，
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迈克尔，有趣的文章，但我确实认为Joe Average 已经进入市场一段时间了，那些在这个牛市周期早期购买的人，即使在小幅崩盘之后，如果它发生时仍然会获利，我认识的大多数人都是 Joe平均值我只是不确定他们是否理解最低风险意味着什么，因为股价的快速增长通常在高峰前的 6 个月中是最大的这也是我认为我们仍然遥遥无期的原因之一他在 ASX 上达到顶峰 它仍然只是在 20-30% 左右的不错的剪辑中移动 当它在 6 个月内做到这一点并且线路几乎垂直时，然后我会开始思考泡沫直到那时它才是最美丽的牛市当我在将近 6 个月前购买时，每个人都说它已经完成了它从那时起完成了超过 10% 并且看起来并没有放缓 你必须参与其中才能赢得它 干杯，迈克尔
评论< BR>不要过度分析 坚持下去，享受旅程，还有很长的路要走 没错，没有人会在顶部敲响钟声，但如果你睁大眼睛和耳朵，你应该只在你之前回馈一点出去 我不打算自己出去 到任何逆转来临时，我希望成为防御性股利支付股票，因为你们现在持有财产，出于同样的原因，如果您持有高成本和税收'很紧张'在门口跳舞';周末第一次听说，喜欢！！！！
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下午理查德C，你说的是前门还是后门willair
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嗯，如果媒体是谈论股票 必须是时候再次回到房地产了发生这种情况，你知道繁荣即将到来 具有讽刺意味的是，这些文章将在房地产大幅下跌后发生（我预计 2007 年至 2008 年将出现衰退）事实上，媒体对股票的更多炒作意味着越来越多的人将购买股票并且把它推得更深，让崩盘更严重 泡沫越大，它拖进来的人就越多，当它不可避免地崩盘时，它影响的人也就越多 如果每个人都对保证金贷款和市场崩盘（甚至20%）人们将不得不出售他们的房产来偿还保证金贷款，那时会有很多机会IES为我们带来它！亚历克斯
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再过几年的平稳增长将使首次房地产投资者质疑他们的“不良”CF-IP（将增加供应并降低价格）会计师可能会告诉他们将资金投入管理基金，因为他们获得了丰厚的回报，多元化，由专业人士管理并且他们获得佣金）这只会进一步推动股市上涨，直到它不可持续人工泡沫何时会发生（1 - 3 年） 这是房地产将再次开始起飞的时间 收益率将变得更容易接受（因为价格将进一步下跌 10 - 20%），精明的投资者将获得一些好的交易 它“非投资者”需要几年时间才能意识到房地产是一项好的投资，因为他们刚刚经历了 7 - 10 年的持平或没有增长，收益率仅提高 1 - 3%（这可能伴随着更高的利率）。非投资者在股票市场被烧毁后（几年）不会碰房地产爸爸的投资者将持有管理基金一无所获，房地产将开始比以往任何时候都更加繁荣，因为随着婴儿潮一代的兑现和更好的投资资源（互联网、书籍等）将会有更多的投资者，这只是我对未来的看法发生
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是的，同意 WillG、AlexLee 的观点，事实上，这里的每一篇文章我都认为流入股市的资金将支撑它几年，甚至可能导致泡沫形成这没什么大不了的，因为我们都是精明的投资者，并且会在它成为超新星之前真正摆脱困境。然后，它又回到了“表现不佳的狗资产类别”。 Aus Residential Property 我再给它 2-3 年，那么房产将是一个很好的选择，股票将在今天的水平上再上涨 20-30% 或更多所以，趁着阳光明媚，准备好搬家当房地产市场真正疲软时结束当然，这可能只是确认偏差的一个大案例，但我想这不是我认为这是对可能发生的事情的合理分析观点，而不仅仅是我有一些快乐的想法 正如 RichardC 简洁地说的那样，坚持下去，享受旅程！我的观点正是干杯，迈克尔
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来自文章有人应该告诉他关于西澳的事，尤其是班伯里、罗金厄姆、曼杜拉和杰拉尔顿 2003 年从墨尔本搬到杰拉尔顿的人本可以买 3 套西澳的房子然后如果他们卖掉了2006 年搬回墨尔本，他们本可以买近 2 套墨尔本房子（或他们的旧房子加一个单元）不同的时代 彼得
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大多数人不理解的概念是，仅仅因为你的房子涨了 10% 并不一定意味着你可以卖那么多，例如仅仅因为一个人卖了谷歌400 美元并不意味着每个人都可以昂贵的房子与 m矿石债务 整个市场基于银行以资产价值为基础的贷款，基于市场中极小部分的销售 房产估值基于市场中极小部分可用房产的销售 银行还将假设所有谷歌股票价值 400 美元，如果每个人都卖出，价格就会崩溃 市场建立在债务之上（即更高的抵押贷款，更多的保证金贷款）的风险就越大 所以，增加的保证金贷款会产生额外的资金，这些资金将被重新投入股票。银行调用贷款也可以“摧毁”钱（最终，在崩溃中将其注销）亚历克斯
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很好的一系列帖子非常有用 我的 2 美分：我认为泡沫破灭时对于这次股市繁荣，它会变得更糟，而且会下降很多，我认为很大程度上是由人们在那里取出的保证金贷款数量引发的，如果我错了，请纠正我，但这是第一次保证金贷款被如此大量地推销零售 p人，那里有很多当市场暴跌和追加保证金要求时，它会进一步加速崩盘
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还有谁和我一样傻吗？还有其他人在悉尼买东西够傻吗？时刻还是只是我当然我只购买我知道不会涨那么多的小单位+悉尼暂时不会增长，但我只喜欢在我知道的地区购买
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Sonic，那么您购买悉尼租金回报或长期资本收益的理由是什么您是否期望您现在购买的房产在未来 5 年内升值如果没有，您为什么现在购买而不是把钱投入到定期存款并在 5 年内回来是否愚蠢取决于您的动机、计划和期望，例如，如果您说您只是想慢慢积累房产以期待 2010 年的繁荣（比如说），那么我不一点也不觉得你很傻我认为你的观点越长远，你就越成功我有财产 Alex
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这里，这里 PMSL everyti我在 ACA 或 TDTN 上有一些关于每个人如何通过房地产繁荣赚钱的东西 也许对于 10% 左右的 IP 来说，但其余的马克杯业主（他们倾向于采访的人）只是在妄想大多数人搬到离他们目前居住的地方不到 5 公里的地方，所有这些房产也都上涨了同样的数量“在有能力的情况下购买房产”的有力论据；事实上，我现在正在看，如果我发现便宜货，我会买它唯一的区别是我不觉得有压力要迅速采取行动，因为我不相信悉尼房地产市场即将反弹我可能是错误的，并在机会成本上失去了一点点，但只有时间会证明一切 在那之前，忠于自己和你的策略 对我来说听起来不错 干杯，迈克尔
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保证金贷款已经存在了很长时间时间我似乎记得关于它在 1929 年崩溃中的文章我是 Stockcentral 在技术崩溃之前的积极参与者，在下跌前的几个月里，有很多新手的帖子来自那些获得保证金贷款的人然后 询问 哪些 股票 最好 买 的 建议 我 正在 学习 自己 , 但 我 知道 足够 知道 它们 是 等待 发生 的 意外 与 当时 相比 , 与 87 股 崩盘 相比 , 目前 的 炒作 还 差 了 多少 .很多是由保证金贷款引发的，但是c大型机构的基于计算机的程序在关键级别被违反时全部倾销是部分责任，并且有些人在那里使用自动化系统 现在有机制来限制跌倒的严重程度 查看更改
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I我的情况和迈克尔一样，我正在寻找，但并不着急，如果我看到我认为便宜、有增值潜力或一般符合我当前标准的东西我会购买我购买主要是因为我想进入游戏，我认为通过这样做我会学到更多，而不是坐在那里看书尽可能多地借钱是我从悉尼工作室开始的，因为它进入市场的门槛很低，所以如果我塞满了也没关系我想在一个我可以看的地方买它一样多关于nego的学习过程引用 + 融资就像获得房产一样 我认为我的 PPOR 将在几年后成为一笔相当大的投资，我想学习如何发现一笔好交易并进行良好的谈判 然后我有点得意忘形，因为我非常喜欢这样做每天都花时间看房产和低价
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+++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++ 亲爱的亚历克斯， 1 原则上，我同意你所说的 2 为什么在你看来 2007-2008 年经济衰退 小心进一步分享这 3 谢谢你的问候，Kenneth KOH
评论< BR>********************************************** 亲爱的索尼克，1 为什么 2 关心进一步阐述你对这个问题的看法 3 谢谢你，Kenneth KOH
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***************************88亲爱的 JamesCG， 1 我愿意，但我也准备在必要的地方进行纠正，请 2 我们拭目以待 时间会在适当的时候告诉我们！ 3 由于新西兰目前在技术上处于衰退中，新西兰元货币快速贬值，甚至最近将澳元货币价值拖至 70 美元，我仍然认为现在对我们来说还为时过早对澳大利亚的未来形势做出有效的结论 4 老实说，就个人而言，我必须承认，到现在为止，澳大利亚自 1991 年以来设法摆脱衰退已经是某种形式的经济奇迹，我将这很大程度上归功于良好的约翰霍华德政府和澳大利亚人民的智慧合作的作品 5 然而，“有朝一日，必有一日！ 6 敬请更新 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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********************** ************** 亲爱的亚历克斯，我认为索尼克是“谦虚”的。我相信他确切地知道他在做什么，事实上，Sonic 是在阅读和行动之前悉尼房地产市场的情况，远远超过它的下一个适当的好时机，在不久的将来对我来说，Sonic 既是一个明智的和一个精明的投资者谢谢亲爱的索尼克，恭喜你有我对你的投资的支持我相信它会在不久的将来变得越来越有利可图谢谢你干杯，Kenneth KOH
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几个原因（有些不科学）：1）我相信周期我不相信y 经济（中国、印度、美国、澳大利亚，无论谁）可以经历几十年的不间断增长 我认为中国和印度最终会成为美国的竞争对手，但在此过程中会遇到很多问题 时不时会出现衰退在美国，甚至日本都遭受了一些损失（这还不包括最后一个大事件！）更具体地说，就我对 0708 时间框架的看法而言： 1) 在我看来，澳元被高估了 加元很糟糕，得到了支持资源 虽然我认为石油将保持高位，但它是一把双刃剑，因为它也会导致通货膨胀（汽油、运输以及其他一切） 2) 中国不会接受不断上涨的铁矿石价格 他们是可能会增加在中国的铁矿开采或在其他国家投资采矿 不幸的是，中国人没有“足够”的概念 下级官僚会听到中央政府说“我们需要更多的铁矿石！”并愉快地疯狂开采它，导致供过于求 繁荣时期投资过度，而糟糕时期投资不足：经典资源周期 3) 美国处于类似情况 住房疲软，支撑着很大一部分消费（就像这里一样） 通货膨胀一直很低，因为他们一直在向中国出口等等，但有传闻表明中国的工资正在上涨 中国有 120 亿人口，但其中大多数是文盲农民 大多数不能或不会在工厂工作，而且仍然有法律阻止劳动力充分流动 所以最终中国的成本将会增加，而石油的增加（可能是由于伊朗、伊拉克、沙特阿拉伯等地再次爆发）也将增加他们的通货膨胀率美联储可能会保持加息 这些都是当前的问题，即在我们讲话时它们正在展开，并且可能很快就会发生英石跌幅和利差缩小（即使美国同时提高利率，利率波动意味着更少的人会进行套利交易 - 套利交易的重点是它是免费货币，但如果利率波动更大，则不是) 4) 通胀上升（由于燃料价格、进口成本上升和出口减少）导致澳洲联储提高利率 利率上升导致股票和房地产市场下跌，高利润率和抵押贷款负债加剧了消费者信心下降（已经开始）导致支出减少，导致经济衰退 当然，它会回来 中国会解决它的一些问题，但会有几年的糟糕时期 这很正常 群众会恐慌，我们会购买，当大众终于意识到一个新的周期正在进行时，我们将坐在更大的投资组合上 Alex
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亲爱的 Alex，1 非常感谢您分享您的观点和分析 2 George Soros 据说是预测类似的美国经济放缓引发2007年全球金融危机 你怎么看 你认为这次澳大利亚还能幸运地“毫发无损”地逃脱吗？如果该事件真的会在明年发生 3 在我看来，其邻国新西兰陷入衰退，澳元货币遭受更多“下滑”；最近比以前更频繁，在一些世界事件中，自 2005 年以来价值下跌超过 10%，我也不认为澳大利亚经济像以前那样强劲强劲 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH< BR>评论
如果美国陷入衰退，我不认为任何国家都可以毫发无损 现在都是相互关联的 中国需要澳大利亚的资源 美国需要中国的制成品 印度的增长大部分来自对美国的服务 如果美国结束放缓，中国经济增长放缓，中国对资源的需求下降 2000 年美国经济衰退非常温和，部分原因是美国房地产蓬勃发展，即人们失去了很大一部分股票投资组合，但他们的房地产仍在增长。将在美国倒下，这将更具破坏性 它可能不会完全崩溃，但我认为你会看到至少 2-3 年的衰退 就我个人而言，我很期待它 作为旁白, 我试图卖掉我的哈维·诺曼 (Harvey Norman) 股价为 405 美元 他们达到 4 美元，现在为 376 美元 Alex
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感谢您的信任投票 我真的很高兴我的第一次购买更犹豫第二次但我对自己说我会坚持一种策略并支持它，而不是花大量时间处理不同的事情虽然我很想投资彼得·斯潘的基金，但说得更简单保证我认为我坐在一个结构化的产品团队旁边工作，每个人都在听他们说话这一天对我的潜意识没有任何好处！
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