住房，经济软着陆 Josh Gordon Economics 通讯员堪培拉 2005 年 7 月 21 日 澳大利亚房地产市场正在温和着陆，这可能是有史以来最温和的房地产衰退之一，但下一次上升气流推动它回升可能至少需要三年时间以“简单化”为由驳斥；和“潜在的误导”；声称市场正在跳水，澳新银行表示墨尔本市场可能已经触底，强劲的海外移民、对世界经济的乐观前景、低利率和低失业率可能会让它继续酝酿“在没有衰退的情况下，调整……很有可能是有序的，不会与房价的大幅下跌有关，”报告称，“随着劳动力市场的繁荣和（利率）预计将在 2005 年剩余时间内保持不变，广泛的经济基本面仍然支持房地产市场”；墨尔本房价自 2003 年 12 月季度峰值以来已下跌约 3%，但仍比 2000 年水平高 60% — 远低于 2003 年 12 月季度的峰值，当时价格被认为比收入、偿债成本和价格等基本面高出 19%，这表明澳新银行表示墨尔本的价格将缓慢接近“公允价值”；未来三年的水平，但由于收入增加和利率稳定，价格不会进一步下跌 该结论得到了一项衡量未来 6 到 9 个月经济活动的关键指标的支持。第 14 年将继续，尽管增速放缓 Westpac-Melbourne Institute 预测，到今年年底，经济将以每年 07% 左右的速度增长，远低于 37% 的长期趋势。经济学 Bill Evans 表示，对房地产前景提出了积极的看法，“这与一些令人鼓舞的证据一致，即住宅建设周期可能在 2005 年底触底”。埃文斯先生说：“出口周期已经向有利于澳大利亚的方向转变，我们贸易条件的显着增长应该会进一步推动 2006 年的支出”。全球稳健增长也可能使澳大利亚经济保持稳定 新数据显示，中国经济在第三季度的年增长率为 9% 之后，第二季度的年增长率为 95% 这被视为对澳大利亚出口商非常有利，推动当地 All Ordinaries Index 上涨 235 点，收于 42633 住房行业协会也发布了一份报告，发现尽管新南威尔士州处于经济低迷的中心，但“仍有一种谨慎乐观的气氛” ;在包括维多利亚在内的大多数州
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