与 BIS Shrapnel 的对比来自他们 6 月的时事通讯：干杯，Aceyducey
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我认为他们都错了利率会上升，但不会达到 BIS Shrapnel 所建议的程度，而且上涨将使有效回报保持在低水平，抑制需求 较低的价格加上较高的利率将意味着可服务性不变，并且对市场的吸引力增加有限（如果有的话）
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我认为 Residex 在市场分析方面是正确的 至于利率，谁知道呢但我相信 BIS 已经过分了，我的钱花在 Residex 上是正确的（我前段时间做了一个猜测并同意 Residex） 市场是流动的，但在当地很容易掌握趋势——我只看小事- 商店、贸易商（尤其是在建设初期的行业——例如融资提供者、建筑师和测量师）有多忙、RE 代理的数量、租用公司的繁忙程度、RE 标志出现多长时间以及每处房产的代理人流失我强烈相信未来 3-6 个月会有很多负面新闻，因为数据本质上是旧的肯定他们在 12 个月前说的完全一样 Nic
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如果工资全面增加，新的增长周期将是合理的，最低工资继续使许多人远离房地产市场，工会减少相关，EBP 正在增长，永久性全职工作进一步被临时兼职所取代225% 的 IP 销售印花税 不是很多 Bamp;H 婴儿潮一代交替着看 Super，现在超级附加费正在被取消
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你好，为什么利率会上升 Jamie
评论< BR>有没有人记得 Residex 说它不是是时候在悉尼买了
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是的，我订阅他们的信息已经很多年了，他们的前瞻预测非常好，他们反对在墨尔本和悉尼购买过去 2 年不一定在他们的免费时事通讯您必须购买他们的详细报告才能获得他们的真实想法
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这是否意味着他们对群众撒谎并向订阅者提供真相
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否如果您去过过去 3 年的悉尼房地产博览会（就像我一样）你会看到 John Edwards 说： 2 年前：悉尼和墨尔本即将结束，布里西还有一点路要走 去年：一切都很糟糕 价格稳定或下降首府城市，一些小幅区域增长（例如第n个昆士兰州） 今年：悉尼内城在经历了近18个月的平稳负增长之后，情况正在好转 到今年年底，悉尼将开始一个新的周期
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好的，谢谢你的活泼他们的信息有多准确我从未听说过 Resid直到我找到论坛 6 个月前 干杯
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说得很好 苏丹 肯定有一些间接的商业链接
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没错我不记得他们最后提倡在悉尼购买几年 但他们确实说过 12 个月前悉尼最糟糕的时期已经过去了，我记得，因为当时我感到很惊讶，因为我对市场的感觉完全不同，尽管这一次他们可能更接近真相现在已经低迷了大约 18 个月，如果以历史为指导，应该正在接近底部 但是，谁知道这种繁荣已经违背了过去的经验，Nic 之后的低迷也可能如此
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18个月, 而且我们在底部 嗯，它可能是底部，但是从历史上看，不会很快发生什么 1980 年顶部之后，市场持平了大约 7 年 1989 年顶部之后，市场持平9年 房价回升到原来的高点花了这么长时间，工资和租金慢慢上涨ht up 而且平均房屋市盈率处于前所未有的水平，甚至在上一次繁荣时期也没有，我预计不会很快出现任何繁荣见你的
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这很可能是“最糟糕的”;可能会结束，到明年，价格可能会停止下跌 悉尼 问题是：接下来会是几年的平稳市场，还是我们会看到价格上涨超过通货膨胀率 我的猜测是一个平稳的市场然而，谁知道会发生什么干杯，
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我认为这是一个情况，人们谈论的是实际价格还是名义价格，IMO名义上悉尼可能处于或接近底部，但实际上是真实的术语很长的路要走我会说，如果您将 Residex 钉在墙上并问“我们是否真正地触底了”，他们会承认他们只是名义上的谈话
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嗨 TJamesX 你如何定义“真正的”放大器； '名义'欢呼
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名义是美元价格，例如100k“Real”;考虑到通货膨胀 通货膨胀使今天的美元明天贬值 所以在 3% 的通货膨胀率下，今天名义上的 100k 将购买相同数量的商品 明年名义上的 103k 房价以“实际”价格上涨；条款意味着价格上涨高于通货膨胀率 希望让它更清楚 评论 干杯，
我认为你们应该塞满悉尼并开始购买珀斯
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杰拉尔顿看起来不错，不介意拜访小镇的借口欢呼 quoll1 再次，就像 Residex 预测了过去 4 次上涨中的 9 次 2 你就是 Residex，你通过发表评论获得宣传 3 无论如何底部 我们是否在 10% 以内，10 年内将上涨 100% 如果是这样并且您有现金流 现在购买 为什么要放弃 90% ！！！还是我们会在一年内再看到 10% 的跌幅并在之后的一年持平 等等 我个人认为更多的跌幅仅仅是因为宏观经济问题而不是特定于房地产的问题，例如较低的税率、股票复苏、利息利率上升意味着花费更少的美元，油价问题彼得 147
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彼得 147，你的拼写错误越来越严重，我开始发现很难从你写的内容中做出连贯的句子（抱歉）没有恶意
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等到欢乐的到来和不眠之夜踢在Just pullin' ya leg Pete Regards Marty
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没关系，我会慢慢来拼写检查所有未来的帖子有时甚至我也很困惑彼得
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