澳洲澳洲房产 太有钱了！悉尼

在澳大利亚地产投资



我只是对其他观点感兴趣家常便饭，钱少的心理从小就印在我的脑海里当我和那些涉足高金融和大财产的人交谈时，世界上似乎只有巨额的金钱，而且正在流失一个家！例如，我在日本从事房地产的一位朋友最头疼的是缺乏资源和时间将来自中东的 US$4B 投资基金投入到日本商业地产 US$4B 中，即几个购物中心、住宅区，每一项都需要尽职调查、法律、谈判、规划、重新设计，所有这些都需要数月时间，明智地花费 1B 美元并不容易，实际上看起来非常非常辛苦！世界似乎充斥着资本，这似乎是过去50-60年的巨大变化！谁能看到这种趋势的终结 再过 20 年甚至 50 年金融世界会是什么样子 在全球范围内，随着货币变得“更容易”，利率将继续下降;
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致我的谦虚大多数西方货币被高估 相对于中国、印度和几种东欧货币被高估 在我看来，西方生活水平的飞跃（除其他外）是通过将生产外包给中国、印度来推动的等，当他们的经济继续增长和成熟，他们的庞大人口积累财富时，除了以“西方美元”的价值为代价来重新评估他们的货币之外别无他法。 http:wwweconomistcommarketsbigmacdisplayStorycfmstory_id3503641
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大约 10-15 年前，清崎观察到全世界有大约 15 万亿美元在洗衣服，每天都在找房子，不管用什么货币，我都没有看到太多变化如果它从美元转移到人民币，那么它是什么意思

一直在学习，总是有而且总是会有足够的钱让你实现你的个人财务目标
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我当然会在全球范围内同意你的观点！但是从我个人的角度来看（我所有的资产收入都以澳元计价），上面的这些数字（4B 美元）在未来可能会看起来更小也就是说，请原谅我为简单起见，如果今天的 100,000 澳元价值 10,000 双优质中国制造的袜子，几年后可能只值 5000 甚至 3000 只同样的袜子而且不是因为通货膨胀，而是因为货币贬值
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Spark，我知道你在考虑澳元，但从全球角度来看，我认为在 10 年的时间里，我相信在全球平均水平上，我们可以以同样的 100,000 美元（即一小时的工作时间）购买大约两倍数量的优质袜子袜子的数量 即我对制成品消费品的购买力每 10 年翻一番 Steven Covey 在他最近的书（错误）名为“第八个习惯”中；在信息时代的推动下，未来 30 年将有 50 倍（不是 50%）的改进 作为越位评论，但我认为这不会发生，不是因为信息时代无法提供 50 倍的改进，而仅仅是因为我们将达到自然资源限制墙（水、电、耕地） 下一个“时代”；是纳米技术生物技术浪潮 我相信将接管（建立在）信息时代，并有能力为所有社会提供大量财富（不是在有限的财务意义上）和生活质量电视有多贵, 微波炉, 空调甚至袜子 20 年前的平均收入 我记得我妈妈花了 595 美元买了微波炉，花了 890 美元买了彩电，我可以花 3995 美元买中国制造的微波炉和 60 美元的小电视 60 美元是什么我每周吃午饭要花我 40 美元（我不想承认）是我在咖啡上的花费我在 IT 部门，我会看到工作回来
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我相信有！但老实说，我的财务目标并不重要 去年我的目标给我和妻子的关系带来了如此大的压力，以至于我意识到如果不破坏我最看重的东西，就无法实现目标：我的家庭 如果我的妻子无法应付以债务为手段进行房地产投资，无法应付投资于股票市场的大量资金，那么我需要选择放弃我的（财务）目标或放弃我的家庭；一个痛苦的不费吹灰之力！
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这是一个很好的帖子很难理解过去 15 年消耗品价格的大幅下降 她是说明影响的实际例子，所以考虑一下我付了钱1987 年，我的按钮 Natio 599 美元最终微波炉（我自豪地仍然拥有它）它是顶级的，我每周税后收入 215 美元所以我花了 25 美元我的实得工资或 250% 应用我妻子今天的收入，同样的微波炉应该花费 2500 美元而不是它如果你想要的话，在具有更多功能的对流烹饪功能的矿井顶部大约是 450 美元现在工资的百分比是 045 或只有 45% 这是下降了 5 倍！这是另一个我即将购买新的斯巴鲁森林人 2005 规格，35,500 美元驱走 25l、112kw、abs 等如果我想买一辆 5k 的车，我支付 32,000 美元 1998 年我支付了 34,000 美元购买了一辆新的斯巴鲁 Imprezza 20ltr 92kw，相同规格 Essentiall 7 年以来价格保持不变，规格安全安全燃油效率提高如果我想要 Impreza，它会低于 1998 年的价格！再次比较工资，我们看到实际下降 50% 是由于期间工资增加所致 想想看，未来真正的钱在哪里财富是彼得 147
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很好 - 任何人都可以对收入与住房进行这样的比较吗？说 20 年的同一领域，这将是伎俩 lt;KSgt;
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亲爱的彼得，这忽略了以下影响：-销售税被 GST 22% 取代 -----gt; 10% -汽车进口关税降低175% -----> 10% 干杯，太阳石
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好吧，我相信球场数字是平均收入的 30%，而且这个平均值在二战后时期相当一致！什么是不同的房子现在更大了，它们不仅更大，而且更好！看看 WB 50 年代的基本房屋包括 1 间浴室、基本厨房、带水槽的洗衣房和 3 间卧室！热水是可选的，如果有的话，冲水马桶也是可选的！我的父母在战后结婚，并在没有热水（煮沸的铜）和室外厕所之后搬进了他们的第一个新家！想象一下，在墨尔本度过冬天，带着一个户外厕所，这与西班牙宗教裁判所期间分发给嫌疑人的治疗相距不远
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* 我不知道 CPI 是否会定期重新加权以反映不断变化的相对值，但是我怀疑价格相对性发生了如下变化（主要食物和租金大致保持不变）：最大跌幅 - 电子产品 - 衣服差不多 - 食物 - 租金涨幅最大 - 教育（私立学校和 HECS） -私人健康 请注意，降幅最大的是进口大批量生产的资本密集型制造品 升幅最大的是国内生产的一对一生产的劳动密集型服务 *消费电子产品等产品大幅下降的影响是什么 我们要么购买更多或者少花钱（占收入的一部分） 或者两者兼而有之，如果价格大幅下降 想想电话，例如 25 年前，很少有第二部电话，你你不得不等待电信的人出来，换上一个新的插座，然后给你一个租来的电话（可以选择淡蓝色、米色或浅绿色）现在放松管制，你买一部便宜的电话（30 美元） )，延长线（有时成本与电话一样多），将其插入即可离开！因此，拥有两部或更多部手机的房屋现在很常见 * 帕金森定律指出，支出增加以满足收入因此，如果一类商品的价格下降，人们可能会购买更多此类商品，因为他们（或营销人员）看到了“需求” “以前不存在或被认为是“负担得起的”但是 26 人的平均房子只能拥有这么多手机，所以在某个时间点之后，他们愿意花在（固定）手机上的钱比他们愿意花的钱还多，因为他们*有* 花钱（参考帕金森定律），我怀疑这会导致其他产品和服务的价格上涨（通货膨胀被定义为太多的钱追逐太少的商品）这被 2% 或 3% 的年增长率所掩盖CPI 统计数据 此类商品和服务可能包括房地产、私人健康和教育，这些商品和服务的膨胀速度似乎比 CPI 快使用，并且根据购房者补助金的经验表明，如果人们的支付能力提高，那么他们将花费到他们的极限，从而导致资产价格上涨，最终意味着人们的美元得到更少 中国电子当然降低了 CPI，但是我认为有理由认为一个部门的廉价导致另一个部门的通货膨胀嘿，那些日子干得很好我记得我们从我的姻亲那里买了一辆 1982 年的三洋，一直到 2002 年都很好用，然后它被转移到了我的嫂子身上话题 在消耗品和小工具中，是的，但不在住房中可用资金投入房地产，其价值较少由劳动力成本定义，而更多由“社会”定义；需求，与上面帖子中描述的类似 从这里，臭名昭著的“房市崩盘”线索有两种可能性：1）中国升值，澳元贬值，袜子和微型鞋成本更高，住房成本更低 2 ) 中国升值，澳元贬值，便宜的澳元升值 然后，你知道吗
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大家好 感谢您的评论 Sunstone 您的评论 我部分接受重新消费税等，但总体而言，令人惊讶的价格是与 90 年代初至下旬美元贬值和汽车价格上涨相反，我认为技术已经节省了成本，而且随着技术在中国很容易获得。越南、韩国你会看到更便宜的微波炉、音响和电脑随着技术的缩小，世界电脑在亚洲制造，这样可以节省在澳大利亚收割庄稼的时间等等等等我开始了我作为绘图员的职业现在手绘已经消失了所有的 CAD 时间都被削减了 也可以自动取消清单，而不是水龙头、灯等的手动成本 我将以评论结束，心爱的阿尔法罗密欧正在出售 遗憾的是我们必须分开！我刚刚在三个网站上出售它 我得到了彩色照片、完整描述和自动功能列表 在当地报纸上刊登广告和数数字母以节省 $$ 的日子已经一去不复返了现在我不断接触到数百万澳大利亚人三个广告的成本 carpoint 9 美元，carsales 10 美元，carguide 0 美元我现在出去做广告，而不是在几周内以 19 美元在悉尼做 400 万个广告彼得 147 PS 任何人都想买一辆很棒的阿尔法罗密欧
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彼得_森林人只是没有相同的戒指，是吗杰米
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我的水晶球在你的未来看到一辆安全的斯堪的纳维亚制造的旅行车
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上帝，我就是那么透明是的，我喜欢非常喜欢 XC 沃尔沃 我在 Volvos Anonomyous 寻求帮助 我正在合理化这个决定，因为如果 147 夫人驾驶斯巴鲁，我可以得到一辆法拉利 308，总有一天，也许是对的 出售 Alfa 就像放弃一个意大利女朋友 她很漂亮，令人兴奋，但喜怒无常和高维护你想要留下她，但最终你知道什么是正确的长期我会停在那里，以免被我们的女性海报暴露为壁橱性别歧视者彼得 147（目前）
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我拥有意大利汽车和有一个意大利妻子，是的，你在这两个方面都是对的
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我总是对世界经济如此着迷，它与自然本身一样复杂和精密然而，对于普通乔来说，可能会过于简单化对此的一个推论会是：“购买那些将在未来生产绿色发电厂方面发挥重要作用的公司的股票，因为煤油气将变得‘不那么受欢迎’”；
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我父母买了飞利浦微波炉，（不过我不知道要多少钱），就在我出生之前——这应该是 1980 年代初它今天仍然可以正常工作，而且它也比你现在买的微波炉大得多拥有所有的小玩意，并且在功能上可与当今的许多微波炉相媲美
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大家好，回答有关更改的问题在房价、租金等方面考虑以下房产（我希望链接有效） http:wwwrealestatecomaucgi-bi3amp;f0amp;p30amp;tresamp;tyamp;snfrbsamp;cuamp;fmtamp;header 这是一个普通的 3 床 bv，出售给250,000 美元（已经持续了几个星期） 我们在马路对面拥有同样大小的街区，设计和建筑基本相同 我们在 1981 年以 44,000 美元购买了当时我们购买的利率是 125%，但那年稍晚一点下降 我妻子当时作为二年级教师的工资是 $13500 每年同一条街的租金是 $70 pw 今天二年级老师的年收入约为 $41,000 那个地区同龄风格的房子的租金将约为 $200 pw 将所有这些放在一起，81 年的 IO 贷款将花费 5,500 美元或年工资的 407% 年租金将是 3,640 美元或年工资的 269% 快进到 05 年 IO 贷款将花费（@675%） 16,875 美元或年工资的 4115% A 年租金为 10,400 美元或年工资的 2536% O在过去的 24 年中，年均增长率为 75%，而“工资”为通货膨胀率一直低于 5% 租金每年上涨约 45% 超过通货膨胀率的额外增长有多少是由于较低的利率对我来说是大奥秘 购买与24年前相同类型的房子，在今天看来成本相同。 house bye
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Mulgrave（下中产阶级）是一个非常适合比较的区域，因为房屋类型相同，我们不会因为我们对房屋大小和装修的期望增加而导致价值增加的偏见实际上只是看看那处房产，似乎是一个合理的交易，加价 30 万美元购买几个单元，每个单元的价值都在 30 万美元左右，我认为那里可能有 20% 的利润！回到主题，只是我的猜测，但我认为 Mulgrave 在墨尔本的表现低于平均水平，与居住在悉尼的潜在首次购房者相比，它是“首发”。房子比大约 44 万美元高出 60-70%
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优秀的帖子，比尔 我认为人们会感到畏惧的一件事是，现在房子的成本是年薪的 6 倍，而不是 3时间年薪我没有做过数据，但它向我表明，Pamp;I 的比较可能会为首次购房者带来一个更丑陋的事实当你考虑到四年前他们可能会为亲戚买它时，它就更丑陋了歌曲
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