澳洲澳大利亚房产 您认为储备银行将如何处理 2005 年 3 月 1 日的利率？悉尼

在澳大利亚地产投资



由于 Acey 擅离职守，我想我应该介入并发布一项民意调查由于 RBA 一直在大声疾呼（025 * 2）所以他们只是把对上帝的恐惧放在每个人身上还是这次他们是认真的所以，你认为 2005 年 3 月的利率会在哪里以及为什么干杯，Aceyducey 哎呀我的意思是 AL
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大家好，AL 谢谢你的投票，我投了 025% 的票，因为他们几乎不得不在虚张声势之后下周不太可能会发生变化，这将是一件好事 我们经常将澳大利亚储备银行打包，但 IMO 他们对知识产权市场的利率行动只是“剔除羊群（心态）”； 2003 年年中的市场简直不合逻辑 很难相信我们现在已经快到 2005 年年中了，而且发生了很多变化 但是如果他们没有加息会发生什么 崩盘不是对所有人都不利的修正 如果澳大利亚央行下周加息因为他们试图在 6 个月的时间内进行管理，而不是现在 当他们降低利率时，同样的逻辑将适用 彼得 147
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正是彼得所说的 lt;KSgt;
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大家好, 我也同意彼得的观点 他们必须这样做只是为了表明他们正在移动他们 虽然再见可能只有 25% 的涨幅
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我也会有一个, 与我们的骑手' 4 月份还会再次上涨 [Deputy sherrif drawl]“我们不是在骗人，扔掉你的贷款申请，然后高举 DSR 出来！！”[Deputy sherrif drawl] PS - 不应该你已经在 3 月 2 日结束了投票 有很多人能够在 3 月 3 日做对
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我会说不上升，只是相反哦，而且我认为澳洲联储只是在制造噪音
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投票率+05%：舆论准备太庞大
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我认为是时候发生一些事情了，否则我们将没有什么可抱怨的把它带上“变化就像假期一样好”；每 25% 对我来说意味着每年大约 9k 哦，好吧，那个假期西蒙
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他们的虚张声势在三月没有上升
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我不确定该线程在民意调查结束后关闭还是刚刚关闭民意调查，我虽然活动结束后可能会有额外的评论 似乎有人现在已经确定了投票的截止日期
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没有上升，约翰霍华德将应对太多的强烈反对 BUNDY
评论< BR>抱歉，RBA 是独立的，John 竭尽全力说“他”。没有看到上升的必要性，但是嘿“他”；不是 RBA 对 GOv Norise 来说是完全双赢的，他们说看到我们让他们失望了，他们会说“嘿，别怪我们”；归咎于我们制造的强劲经济约翰霍华德是迄今为止最精明的民意之一当乔布斯再次走下坡路时，他会说看到你不能同时拥有它彼得 147
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我怀疑甚至会有反弹如果澳洲联储在 3 月份将利率提高 1%，我认为大多数人不会购买“低利率”。自由党在选举中使用的论点——人们投票给自由党是因为他们相信工党会介入并开始把事情搞砸
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我投票不变，尽管增加会很好这将阻止人们购买 IP，并将把租金提高到合理的水平 我今天早上在广播里听到悉尼的空置率下降到 26% 并且正在下降 是时候让这些租金提高欢呼了，
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Hi BV So Right Excellant Point As Professional投资者，我们在 SS 应该将所有变化视为受益的机会 悉尼的租金如此之低，与购买价格无关 IMO 租金目前还不会上涨，但在 12 个月内他们将 土地税辩论崩溃开始咬彼得 147
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没有变化 - 债券市场说没有 AL，好民意 恕我直言，我认为它将保持不变 在过去的九次加息中回到 1999 年，两年期债券收益率为当天平均高于现金利率83个基点什么时候加息 现在，它只比现金利率高出大约 25 个基点 曾经有一次高出 28 个基点，那是 2000 年奥运会之前的加息 那可能只是一个特例 Peter147，我同意澳洲联储现在一直在喋喋不休但鉴于他们不必发布会议记录，我认为他们不太担心他们是否在公众中对一致性有可信度他们仍然可以说“没有改变”。他们只会用他们关于最终经济的陈述来取代之前的所有陈述，并且可能会被认为是合理一致的也就是说，我同意我们需要上涨租金现实（tm）需要启动，如果没有上涨，它只会花费更长的时间，太多的 IP 专业人士会花太多的时间去追逐太少的好交易ry城镇，他们仍然谈论四处寻找并推高价格的城市骗子 谁在购买 约翰尼最近来到IP世界 A 利率上升将消除市场的最后一点投机并加速价格下跌满足租金在哪里最重要的是要有一个计划，无论饼干以哪种方式碎裂说到饼干，有没有人尝试过新的巧克力辣椒蒂姆·塔姆斯听起来很墨西哥吉勒
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好点五重奏结束在小老阿德莱德这里的价格仍在上涨，一定是那些该死的城市骗子推高了价格一个乡村小镇的看法似乎发生了一些变化 Jireh
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仅 RBA 的评论就引起了反应 虽然 RBA 表示未来可能会提高利率，但仅他们的评论就对房地产市场产生了重大影响 我不是说g 他们不会在轨道上加息，但我觉得可能为时过早，因为房地产市场已经全面放松1 或 2 次加息严重损害了已经被视为放缓的经济

我的感觉是，在发出所有警告之后，澳洲联储本月将加息 025%，如果他们不加息，他们就会放松可信度，你只能在人们停止相信之前给出一些警告但是下一个 025% 不会发生很长时间，它会像斧头一样在我们头上等待落下 我的直觉是另外 10% 可以脱落悉尼房地产市场，+05% 会这样做！我一直在关注 Pymble（上北岸中产阶级）市场，2003 年中期超过 100 万美元的房屋，现在售价为 850 至 90 万美元，我认为这些可以毫不费力地跌至 750 至 80 万美元恐慌 与高层市场不同，绝大多数自住业主没有支付全价（大多数是多年前购买的），所以如果他们在市场上买卖，除了一次性理论上的纸面收益外，他们没有损失任何东西我同意 AL 澳洲联储将提高本月的利率只是为了保持他们的信誉麦克法兰在过去的几周里有太多的媒体曝光，没有兑现他所说的需要发生的事情
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AL，我非常希望你是正确的妻子和我目前在房地产市场之外我预测未来2年持平，但如果它们下降，那就更好了
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我声明悉尼的房地产市场处于缓慢泄漏模式在我看来，市场正在下滑 政府改变了规则（增加土地税和出口税），利率正在上升 媒体正在谈论房地产价格高企对国际州际移民来说是一个真正的障碍 例如，我没有接受悉尼的工作机会，仅仅是因为薪水非常体面在澳大利亚的其他地方，还不足以承担悉尼大笔抵押贷款的沉重负担（艾尔太太想要“我自己的家，大悲伤的眼睛”；不知何故，我想这意味着如果我问，我可以和她一起住很好并同意偿还抵押贷款）正如我所说的那样，大多数出售的人并不慌张，在同一市场上购买出售 PPOR 让我们说 2 个月期间市场足够平坦，不会产生影响实际上对于首次置业者，而升级者降价只是好消息！对于降级者来说，这并不像以前那样好，但没有必要流泪！
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大家好 我的评论是，虽然这似乎是反对加息的意见，但 HIA this 和 Retailer集团，我认为你必须查看信息的来源作为 HIA 的前成员，他们在代表其成员方面做得很好因此，HIA 将合法地找到任何支持较低利率的统计数据，如在建设中，它很简单，低利率等于工作经济强劲恕我直言任何技能的人都可以找到工作作为一个 80 年代的青少年，您根据是否有任何前景选择未来的职业今天的世界非常不同 RBA 设计了一个我们国家几乎奇迹般地实现了正增长 不太热也不太冷，我们真的近 9 年没有看到任何剧烈的波动 没有崩溃，没有繁荣（就像 RE 中的 90 人说的那样） 所以他们会提高吗 是 为什么 025% 会不会造成大规模失业，但会提醒那些像明天一样的消费我们正在以巨大的速度消费我们的新斯巴鲁来自昆士兰，以满足纯白色的规格，需求是无处不在的高苹果 IPODS，如果论坛成员之一，我会感到惊讶没有手机 时间会澳洲联储的 ll 是对的，但到目前为止它们都很好 彼得 147
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祝你好运，我的钱说 McFarlane 正在谈论“再次踩刹车”。还为时过早，恕我直言，因为我们周围的情况仍在下降，但双方都提出了一些好的观点，但我说“不”。问候，
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令我惊讶的是，30% 的论坛成员不相信利率上涨即将到来 Thommo 对这个地方的乐观主义者的看法一定是正确的 支出数据刚刚表明澳大利亚人大肆购买1 月份的进口商品（主要是汽车和衣服）和住房贷款再次起飞 我仍然不相信我们会一次获得 05% - 我们将连续两次获得 05% 以提醒 RBA 可以只要它选择就继续收紧
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最后，来自SMH正在进行的一项调查中的一些有趣的数字 Out of Total Votes: 4136 如果利率上升 025 至 05%，你会如何的结果是完全负担不起 - 10% 会严重受伤 - 14% 会夹伤 - 18% 可以应付 - 19% 可以轻松应付 - 29% 不知道 - 6% 所以 42% 会夹伤或最坏但最高百分比29% 的人可以轻松应对 我想你需要知道他们居住的地区等等，但你可以做出的一个假设是他们必须主要是有王牌的白领工人s 到 cinternet 投票 不一定是落魄类型 Peter 147
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我和 Les 在一起，有人想过这将如何提高澳元，从而增加不加息的理由 只是一个想法 非常确实有趣的时代 Thorpey
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而且不是《每日电讯报》
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Thorpey，我也是这么投的A86
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任何 HotCopper 会员都应该阅读 Grant62 对这个主题的评论 非常清醒的 T

Thommo，你能粘贴或给我们一个链接吗 谢谢 A86
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Grant是一位在职经济学家，有时会发表详细的经济评论 由于这始终是原创作品，出于礼貌，我会很慢地剪切'n'paste，但我认为只要有应有的信用，就可以了 主题我们的经常账户困境 发表于 010305 19:20 - 50 读 由 Grant62 发布 帖子 #98196 - 线程开始 - splitview 今天，D 的经常账户赤字 (CAD) 数据ABS 正式发布了 12 月季度数据 数据表明，我们的外部失衡现已达到 GDP 的 71% 可能的 3 月季度数据可能达到 75%（原因如下所述） 这很重要，因为它排在首位昨天第二个最差的贸易逆差结果（即：1 月份的 27B 美元贸易逆差）主要是，我们的加元由 2 个主要组成部分组成：1 贸易差额（或逆差）；和 2 净收入余额 传统上，净收入余额一直是负数，而我们的贸易余额有时出现顺差（以及逆差）。然而，12 月季度加元显示的趋势比预计这主要是由于 12 个月前（即：2003 年 4 季度）我们的净收入余额迅速且加速恶化，占 GDP 的 3%，而我们的贸易逆差为 28% 当时，我们的加元占 GDP 的 59% 今天，我们的收入余额（赤字）占 GDP 的 38%，而我们的贸易逆差占 GDP 的 32% 我们的加元占 GDP 的 71% 整个 2004 年，我们的收入余额平均占 GDP 的 33%，而我们的贸易逆差平均为 30% 在同一时期，我们的加元平均占 GDP 的 64% 然而，相当令人不安的是，以 GDP 的比例衡量的净收入平衡迅速恶化，如下所示： 期间收入平衡趋势 占 GDP 百分比 2Q03 28% 稳定 3Q03 27% 稳定 4Q03 30% 恶化ting 1Q04 27% (33%) 改善（一次性） 2Q04 30% (29%) 恶化 3Q04 35% (31%) 恶化 4Q04 38% (33%) 恶化 在同一时期，我们的贸易逆差相对稳定，如下所示： 期间贸易平衡趋势 占 GDP 的百分比 2003 年第二季度 34% 高 2003 年第三季度 33% 改善（逐渐） 2003 年第四季度 28% 改善（强劲） 2004 年第一季度 32% (32%) 恶化（一次性） 2004 年第二季度 25% (30 %) 改善（一次性） 3Q04 32% (29%) 恶化 4Q04 32% (30%) 稳定 鉴于昨天 1 月份的贸易逆差，现在看来 3 月季度贸易逆差很可能会增长到 ~$75B 很可能净收入余额将进一步恶化至 $86B 总体而言，3 月季度 CAD 可能会恶化至 $163B（包括杂项调整） 作为 GDP 的比例，这表明 3 月季度 CAD 很可能超过 75%，其中: 1 净收入余额占 GDP 的 4%； 2 贸易逆差 35% 因此，我们加元的未来方向似乎反映在净收入余额（或逆差）占 GDP 的 4% 以上，以及平均远高于 GDP 的 3% 的波动贸易逆差上这一切都变成对市场而言，很可能需要对美元进行大幅和持续的调整，澳大利亚央行和联邦政府将需要共同谨慎应对从 4 月起我们提取的商品的所谓出口价格上涨的情况，然而，这根本行不通 澳大利亚的外部失衡比美国严重得多，我们纠正它的能力受到更多限制未来运行可观的贸易顺差将重新解决这个问题堪培拉确实有一个问题正在酝酿祝你好运，Grant62 Bye Bill 我的重点
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谢谢你，Thommo，也感谢 Grant62 A几点-改善贸易平衡的最直接方法是使商品在整体上更具竞争力这可以通过降低$ A的价值来实现，而这又可以通过降低利息来实现t 利率（因此投机者不会购买政府和其他债券和固定利率证券）当他们以美元交易（例如）美元以购买澳大利亚投资时，这会推高我们的货币价值（需求和供应）和我们的货币是一种交易量少的货币，因此它有些波动 当他们找到更有吸引力（更高兴趣）的地方时，货币就会下跌 请注意，这通常发生在边际 - 对冲基金对每个国家都有一定的风险敞口但是，我们的波动夸大了影响 但澳洲联储暗示不会使用利率来操纵汇率，通胀目标是其主要关注点 政府也可以退出债券市场——这已经足够不像美国那样有偿付能力 通过不发行债券，你肯定会减少对 A 美元的需求 他们不太可能这样做，因为当地市场要求他们不要关闭债券市场，我怀疑会限制它到澳大利亚只有外国玩家才可能违反自由贸易协定 正如 Grant62 所说，这是一个真正的难题，人们只能想知道结果如何
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quot;政府也可以退出债券市场——与美国不同，它有足够的偿付能力”；我以为他们不久前已经这样做了是这个想法浮出水面并被杀死还是我只是弄错了 T
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Quiggles，这不应该让你感到惊讶我们都基于各种因素的观点其中一些是：我们从媒体获得的信息，我们的经济状况，我们的贸易逆差，澳元的价值，澳大利亚房地产市场的状况，当然还有仍然很低的通货膨胀率 RBA 必须非常勇敢地增加兴趣现在的利率，因为没有真正的理由，因为它会对房地产市场和我们的贸易逆差产生重大的负面影响，现在已经开始敲响警钟恕我直言，他们应该降低我们已经很高的利率，如果他们愿意为了阻止房价上涨过快，他们应该想出其他措施干杯，
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它被浮动了银行家们弯下膝盖向科斯特罗求他不要这样做他没有，但是它可能是一些便宜的镜头同年早些时候他们一直在实施的财政不负责任看起来很恶心
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没有什么应该让我感到惊讶，我在我的世界中徘徊，一切都像老实人一样纯真，被花朵、蝴蝶和蝴蝶的美丽所感动美国卓越的可再生能源交易星星的诗意，月亮的光辉以及利率结构对贸易平衡的影响的水晶般优雅充满了我的灵魂一壶酒，一条面包和对GDP的认真审视, 天堂就够了
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我认为货币贬值不会导致出口增加 香蕉共和国不会仅仅因为他们的货币一文不值就突然开始出口高端电子产品 农民和矿工是主要的弱势货币的支持者 这个建议怎么样 - 我们培育的行业生产的商品实际上是世界其他地方愿意支付溢价的标记，陶瓷涂层，坚不可摧的等等等等等等，可惜澳大利亚不能生产这样的东西不希望我们可以通过出口更多的矿石或羊毛来支付我们的账单
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漂亮的诗歌 Quiggles，A+ for English Lit MJKHi all , 我只是想先进入, 说它现在是官方的 我们已经增加了 025% 再见
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储备银行将利率提高 25 个基点, 现金目标为 55% http:wwwrbagovau杰米
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妈的，他们叫我虚张声势 http://wwwrbagovauMediaReleases2005mr_05_04html 这个版本里没有提到$Ase 如果大宗商品价格强劲是澳洲联储对经济有利的一个领域，那么澳元走强可以缓解大宗商品价格的任何上涨，这对我们的出口行业来说并不是什么好消息。旅游行业
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我将是第一个承认我对经济学世界没有真正了解的人，但我多年来所看到的让我相信澳洲联储我不记得他们也撅嘴大错特错 一年前，当开始加息时，人们抱怨说加息是毫无根据的，为时过早，会适得其反他们被证明是错误的，我很高兴坐下来相信澳洲联储确实知道他们在做什么。这可能不适合我目前的投资目标，但从长远来看，更稳定的经济将为我
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他们上涨了 025% 这是新闻稿：
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Ninemsn 页面今天早上进行了一项民意调查，到目前为止，您会因利率上升而受到伤害 1338 人认为他们会， 1169 认为不有趣 看看他们在评论中说的话会很有趣

哦，好吧，我要增加我的回复nts 无论如何提高 5% 我想这次加息不应该让我感到吃惊，因为它并不是澳大利亚央行管理我们的美元价值和经常账户赤字的真正责任 让我们看看政府将如何处理这些问题现在欢呼
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