澳洲澳大利亚房地产 RBA 将维持利率 - 但还没有庆祝悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwtheaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,12110054%5E643,00html 澳洲联储将维持利率不变 虚拟经济学家亨利·桑顿（Henry Thornton）写道 通货膨胀将上升 2005 年 2 月 1 日 我们最好提前说 澳洲联储不会在 2 月份改变利率未来通胀飙升的迹象，尤其是在汇率崩盘的情况下 但随着产能限制的出现，鼓声正在敲打 我们说通胀上升（以及货币贬值）只是时间问题，而不是是否，由于澳大利亚倾向于实施宽松的货币政策 这就是我们现在认为澳大利亚的货币政策掌握在市场而非储备银行手中的原因几乎注定要失败，一月份它反弹了这是一次死猫反弹，但仍然是一次反弹，澳大利亚政策制定者能够晒太阳 T当 12 月季度通胀结果——略高于预期并高于目标范围的中点——将市场从沉睡中唤醒 许多行业的技能短缺将不可避免地产生额外的成本压力 专业权威人士和评论员留给思考为自己在假期期间爆发了不和现在，许多人开始以更鹰派的方式思考，媒体也开始警告货币紧缩迫在眉睫 市场上的一些人，也许还有储备银行，仍然担心需求崩溃 私人银行员工尤其不挑剔，因为他们的雇主讨好政府，政府是澳大利亚电信下一大块股份的卖方 但大多数人都承认我们一直在说的话，下一步行动是向上的，应该已经发生 它将在 6 月之前发生 储备银行在 2004 年之前一直保持现状，并没有改变利率 储备银行的助推器s 说这是出色的管理 结果，2003 年末的小幅紧缩确实减缓了房地产市场，但几乎没有什么 国内需求没有崩溃 相反，全年总需求仍然过于强劲，经常账户赤字飙升至创纪录水平，房地产行业现在正显示出复苏的迹象，而不是像梦想剧本所暗示的那样继续回落。 2004 年澳大利亚的货币政策有一个直截了当的描述——“急速增长”。 2004年除了经常项目逆差和房价高估的严重失衡外，还有其他一些预警信号——非贸易品价格上涨速度快得令人担忧，信贷供需增长过快，收紧在劳动力市场上 所有的警告信号现在都再次困扰着储备 需求已经太高太久了，但现在供应（无论如何都大大低于需求）已经达到了产能限制 经常账户赤字、高估的房价和当全球前景看好时，其他经济失衡迹象本应促使收紧政策现在前景不那么乐观了，随着美国进一步收紧货币政策，预计全球经济的优势将消失 储备银行面临两种不愉快的情况之间的选择 - - 收紧以试图重新控制经济或将工作留给市场当然，澳大利亚可能会保持幸运，市场可能会失败ind 如果是这样，我们可能会遇到一些不和谐的颠簸但最大的风险是经常账户赤字比目前不可持续的水平进一步扩大 该图显示我们猜测经常账户赤字可能达到 GDP 的 7%在本年度，如果这样的预测被广泛接受，这可能会让国际投资者认为澳元和澳大利亚资产普遍被严重高估。前方是坎坷还是平坦，或者背后隐藏着什么危险 然而，有一个事件可以验证“冲刺增长”。 ——又一次重大的经济改革爆发 假设政府表示将在其勇敢的后座姜小组（和大多数经济学家）的领导下，抓住激进的税收和福利改革的麻烦，这将对经济产生非凡的积极影响，长期收入 短期成本非常值得：亨利·桑顿和负责任的中央银行都必须警告，资本市场可能出现的欣快反应将迫使以通胀加成为目标的中央银行提高利率（见方框中的解释）储备银行是否有足够的勇气提供建议以支持税收和d 福利改革 它在 1990 年代后期进行干预，告诉财政部停止抛售澳元，当时它惊慌失措地关闭了投机性债务管理对冲头寸。它在 1980 年代中期建议财政部长基廷收紧货币政策，削减工资和将预算从赤字转为盈余 现在需要说服政府，由于贸易条件的根本转变和政府干预结构的根本改善（降低税收和减少福利支出）导致美元走高是值得的这应该受到欢迎，即使副作用是必须调整宏观经济政策以实现可接受的供需平衡（也称为经常账户赤字） 政策改革当然也会使融资随着对澳大利亚投资的潜在回报增加，通过吸引额外的资本流入，更大的经常账户赤字更容易亨利将鼓掌如果政府确实抓住了激进的税收和福利改革的大棒如果储备银行在这种情况下不得不进一步收紧货币政策，我们会承认是强劲的基本面推动利率走高如果没有经济改革的下一个合乎逻辑的步骤，由于总需求超过总供给这一更传统的原因，利率将被迫更高，结果不会令人愉快
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什么是“虚拟”？经济学家
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他从哪里得到的
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都是宣传 我相信这个论坛上的所有人至少可以分辨事实和观点之间的区别 话虽如此我开始怀疑我可以（媒体提高了他们的技能，同时放弃了他们的道德）
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我认为这是一篇有很多有效观点的好文章 下一个利率走势是上升的，并且有持续的上升压力而不是下降 如果我们认为我们已经看到房地产价格下跌，还有更多即将到来
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我个人认为他对进一步改革的需要是正确的 杰夫
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这个月是安全的 没有上涨 http: Financenewscomaustory0,10166,12123259-462,00html
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是的，好文章重新改善我们的基本面，我缴纳的所得税比收入中位数多，是的，这确实让我烦恼，我认为这是一个自由派（正确）政府rnment GST 取代所得税发生了什么迈克尔
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上周六在墨尔本检查 Hearld Sun 它有房价，一些地区上涨了 20% 不知道该州的平均值是多少，但房子根据这些数字，价格并没有下降 大卫
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对加息的最大威胁是工资的增加 我知道工资在增加 - 我丈夫有一家招聘公司 他刚刚失去了一个职位，因为员工是考虑到大规模的加薪和晋升以留在原地雇主发现很难留住熟练的员工——要么付钱，要么他们走了！欢呼Sharyn
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我想知道情况是否会这样发展：持续的巨额贸易逆差，澳元大幅贬值，从而使澳洲联储有空间提高利率并尝试抑制房地产 这有望减少一些需求和不断增长的工资要求，并稍稍降低通胀压力
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Hnery Thornton 在 1800 年代左右是一位真正的经济学家 他的名字是当前自我使用的笔名——形容为“杰出经济学家”；不知道是谁，我不在乎
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一个有趣的方面是澳大利亚央行降低利率以改善经常账户赤字（加元）的前景 基本思想是降低利率导致资本外流寻求更高的利率导致抛售澳元导致更低的汇率导致出口改善和进口减少，滞后被忽略并且所有其他条件都相同哦，世界和平也在那个时候爆发 RBA 已经说过它没有t 真的认为利率是控制加元的好方法，历史表明它们是正确的 较低的利率刺激了增加进口的商业投资 但是，正如我们在上面看到的，进口也在降低 利率可以影响$A 价值——但不是因果关系，只是影响它（1980 年代的利率危机至少部分是对澳元的完全不成功的“防御”）这解释了 RBA 的“温和、温和”方法——他们承认e 他们所面临的限制，并且对市场进行饕餮往往比操纵杠杆更有效 总而言之，我认为我们是很幸运有这样一个独立和现实的中央银行
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RBA统计网站的5年期债券利率已经从505%的区间小幅回落到525%的区间 债券市场目前的利率似乎是中性的
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中性或只是不知道
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我不是经济学家，所以我应该说不确定 我的直觉是中性的 如果经济的长期观点表明回报五年内债券的利率与隔夜现金利率大致相同，那么债券市场不会认为经济会在五年内变得超级崩溃——好转 仍然有不错的增长，但没有什么太大的影响 所以定价相应地债券这是我对茶叶的阅读，从我坐的地方可以看到上次在 11 月和 12 月的上涨之前的 9 月和 10 月有谈话 谈话本身要求放慢速度，所以谈话很有用 我的意见是基于低失业率、高需求和高消费者信心的基本面 悉尼东郊的失业率正式为 2% 世界需要资源，我们拥有资源 就像啤酒广告一样，这一切都很好 甚至燃油疯狂涨至 150 美元的风险一升已经过去了，我们都毫不犹豫地接受了每升 90c 到 1 美元再加上我们购买的燃油效率更高的汽车数量创下纪录普通家庭口袋里的现金比任何婴儿奖金，福利这个和那个 我们会再看到 10% 我不知道 我们现在似乎与狼联系得如此之多，就像我们在一个更大的池塘里，所以落下的岩石不会产生太大的涟漪当你考虑中国的增长时，政府预测中等收入将在 10 年内翻三倍再加上人口，我们只是经济车轮上的一个小齿轮但澳大利亚已为成功做好准备 不像欧宝工人所在的德国被告知接受 10 年的工资冻结，或者我们关闭工厂，我们在豪华汽车上没有完成，但在矿物和食品上完成所有这些你需要卖掉我的两美分，彼得 147
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兴趣过去国内房价上涨似乎是上涨的主要推动力 是的，我同意中国经济是我们经济的主要推动力，但仅适用于像西澳这样资源丰富的州 这目前反映在该州的住房需求比较中对其他人我的猜测是利率将保持不变至少 12 个月，至少在我们看到悉尼和墨尔本重回正轨之前，我将在未来五年内在西澳乘坐肉汁火车 < BR>评论
矿业经济间接惠及每个州 悉尼的投资者看到股价上涨，经纪人出售这些股票，制造商供应零件，美联储政府对销售和所得税征收商品及服务税并将其花费在悉尼周边的新环路等是一个大圈 至于我的猜测是利率将保持不变至少 12 个月，至少在我们看到悉尼和墨尔本重回正轨之前它没有偏离正轨市场已经上涨 80% 下降 15% 就是这样仍然增长 65% 至 45 万美元左右的中位数房屋 那里有很多财富，所以澳洲联储希望控制的大量消费 Peter 147
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