澳洲澳洲房产请温柔悉尼

在澳大利亚地产投资




请对我温柔一点,因为我只是在学习这些经济学知识最新一期的 API 杂志,在 RBA 的年度报告中引用了州长伊恩·麦克法兰(Gov Ian Macfarlane)关于去年加息的话说,他说,“加息已经实施因为汇率的快速上涨和信贷驱动的房价过热”;我了解房价,但不了解汇率上涨 我认为这与澳元有关,但这是否意味着它升得太快或跌得太快 请让你的答案适合像我这样的人经济学智商
评论
虽然你可以相当肯定 >95% 的经济学家的投资成就没有达到你和 Les 的水平; )顺便说一句,将经济学家的平均个人财富与其他收入相似的专业人士进行比较会很有趣,我怀疑没有区别!因为澳大利亚严重依赖海外投资,外汇变动和利率等因素会影响这里的经济状况如果我们的美元升值,进口变得更便宜,我们的出口变得更贵借贷和进口比我们出口的多 如果美国的利率上升,那么投资者比这里更有可能投资他们的钱因此对我们的美元的需求减少,我们的货币贬值另一方面,如果我们的利率上升,那么澳大利亚对外国投资者来说是一个更有利可图的地方,这吸引了他们的资金更多的人购买澳元,其价值趋于上涨很多这些趋势甚至相互排斥高利率和高澳元对出口商和制造商来说很难农民也可以这样说 但有时高澳元与高商品价格(我们大量出口)相关,因此有一些补偿关于现在布伦达的问题是什么我认为麦克法兰的意思是澳元上涨太快如果这种情况继续下去,我们的贸易平衡将恶化,我们的债务水平将进一步上升,导致我们的经常账户赤字和通货膨胀压力如果我们的通货膨胀与世界其他地区的差距太大(就像 1980 年代的大部分时间一样),那么我们的美元价值注定会长期下跌,因为其他货币会更好地保持其价值 抑制经济政府可以要么 1减少自己的支出增加税收(即收紧财政政策) 2 施加信贷紧缩(如 1961 年1974 年,尽管在放松管制的情况下这是不可能的),或者 3 提高利率以抑制对信贷的需求 3 似乎是最常见的纠正措施,尽管我一直认为在极端过热时期,一些临时和选择性政策会更快、更有效且危害更小 例如短期信贷税(例如,新信用卡申请一次性收取 500 美元的费用、大额抵押贷款的印花税上调、所有无存款免息购买的 500 美元预付税)等)将充分抑制需求,但衰退程度低于利率普遍上升,尤其是对企业、农民和投资者的问候,彼得
评论
彼得你是我的经济英雄
评论
对我来说听起来不错 - 甚至不是 IS-LM-BP 曲线洞察力!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...