大家好 正在考虑新的新南威尔士州土地税并解决了这个问题 邀请您发表意见如果价值 300K 那么土地价值如果 150K) 新税等于所有 IP 所有者的 02% 税率上调 但情况会好转 即使投资者完全拥有房产（支付银行贷款），她永远无法摆脱这个02% 而不是在市场上涨时支付固定资本的利息（投资房地产的黄金理由），这个 02% 利率的资本基础实际上会永远增加 所以我想知道那里的经济学家对这个事实有何看法对于 OZ 中最昂贵的 IP 市场，利率上升的不是 O5%，而是 07% 这是否会产生与 02% 或更多作为心态改变相同的效果 问候，彼得 147
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嗨，彼得，我是不是经济学家，但我认为大多数房东会尝试将这笔费用转嫁给他们的十个人蚂蚁在悉尼一些地区的atm做这个有点难，但是等6-12个月你会看到FHOG和印花税豁免目前正在帮助一些租户购买自己的地方，但房价会进一步上涨，并且会让其他租户更难做同样的事情这一点以及回报率低以及政府对投资者采取抑制措施的事实将阻止新的发展，这可能会转化为出租物业的短缺结果租金将不得不大幅上涨租金在大约 6 个月前开始回升，并且随着悉尼人口的增加以及越来越多的人除了租金别无选择 http://wwwsmhcomauarticles200311161068917671448htmlfromstoryrhs
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HI BV 好点但是如果更多的人购买 First Homes，他们中的大多数人不会已经进入租赁市场，如果这样的话，需求减少将有助于将租金保持在较低水平的时间更长，我仍然看到很多单位 st ock 进入悉尼市场，甚至需要 12 到 18 个月才能完成建设 关于彼得 147
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根据你的数据，如果你有三处房产，你的土地税会下降 土地前价值 45 万美元，土地14% 应缴税，门槛超过 $320K- 应缴 1820 美元之后- 4% 应缴 $450K- 1800 美元（更多房产，或更多土地价值，改善更好） 我有一处土地价值为 220K 美元的房产，它是在信托中持有的所以即使我会为它支付很少的税，如果是私人持有（免税适用于大部分），我支付 14%，因为它在信托中现在我将支付 4%，节省 22,000 美元- 虽然我现在要为我的私人财产支付一些费用，但我怀疑这项税收将对小房东打击最大——那些拥有一两处房产的人，以及没有听说过信托的人如果你只是想增加租金以支付额外费用成本，您将失去租户并有更长的空置率
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我的观点是这一切都会到来ut in thewash - 特别是因为所有可供出租的房产都必须是非业主自住的，因此是知识产权 这将只是在新南威尔士州开展业务的另一项成本（以及新的印花税） 有些人可能会尝试推测其中有多少新成本能够转嫁给租户买家，而房东卖家承担多少实际上这将是徒劳的并为无法提供更明确的答案而道歉，但我看不到任何简单的答案来提供 MB
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