上周末我在市场上投放了一处房产，到目前为止已经收到了四份报价。利率上涨以及更多承诺可能会导致一些潜在买家认为他们最好现在购买，而他们仍然可以将价格固定在负担得起的水平，而不是等到利率高到他们无法做到，但根本无法做到 所以从卖家的角度来看，这可能并不全是坏事 首次购房者可能会看到以低利率获得长期固定利率贷款的机会逐月滑得更远-现在购买或未来几年租用
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最后一次房地产繁荣发生在高利率时期，利率上升，正是出于这个原因查看变化
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我同意，我认识的一些人说，如果他们现在不进去，他们永远不会进去。虽然我现在也是等待崩溃的人，所以他们可以买到便宜货媒体有很多要回答的问题，或者是储备银行利用媒体对加息产生同样的影响 达里尔
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嗨，盖伊s，我听说过 see_change 之前提到的关于 80 年代后期的繁荣，随着利率从 10% 上升到 15%，房产的价值仍在增加。但是，我觉得那些允许自己以高价出售房产的人并且有空置问题的人现在会有一种恶心的感觉 Glenn
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Glenn 等人，我们于 1986 年将悉尼搬到墨尔本 利率为 13% 我们需要一个家庭住宅 在拍卖中购买86 年 12 月，售价 18.5 万美元 后来发现供应商的预期价格约为 12 万美元 一家人，四个孩子，你觉得我有多恶心，我能够以 13% 的价格偿还部分抵押贷款！但其中一部分去了 17% 仍然有病，你最好相信它 我们靠甜面包、吐司和蔬菜生活，并提供了股权（如在 Jan 的系统中）以获取许多 IP 现在您认为他们的胆子生病了 可能是 1986 年的低价竞标者您现在所看到的都是短期的牛头人认为长期利率会上涨，利率下降坚持你的枪，总是寻找机会这一切都有效！ LL
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亲爱的 Landlubber 虽然您认为在您提到的时期内您赢得财产的长期收益是正确的，但我们也经历了经济衰退如果您失去了工作，没有解决您的一些债务或数字由于其他原因无法坚持（就像许多人一样），您可能被迫亏本出售只是一个观察结果，强调当前的市场变化对于不同的人来说将是不同的事情恕我直言，除非您知道您的金额和有安全储备会有点愚蠢 我知道这里的许多人不在这个位置，而只是评论彼得 147
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嗨，皮特，作为认真的投资者，我们将永远面临可能的问题挑战失业租户失业等等 正如你所说的那样，我们总是需要一些储备而且正如你所说，市场变化对不同的人总是意味着不同的事情 如果我能在 1986 年完美地看到未来（17% 的利率，weetbix对于大多数膳食，每次都节俭和储蓄），因此我决定不购买（价格可能比供应商的预期高出 50%）我的决定会有多明智 LL
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加息的积极影响让我们看看，这意味着我必须支付更多的利息，正确的利息进入费用列，正确的ATO然后允许该利息在财政年度结束时作为税收减免，对所以，越多越好，对
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如果它放大了你的损失，那怎么可能是积极的，你的最终结果仍然会比以前更消极我是不是误解了什么，还是我错过了你的讽刺
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嗯，我和邓克在一起在这里假设 500K 美元的财产以 65% 的浮动利率支付 65K 的年利率使每年 325K 美元的还款利率上升到 7% - 所以现在付款是每年 35000 美元所以我支付的费用比我之前多付了 25000 美元我的收入额外损失了 25,000 美元 - 所以我的 tac 得到 125,000 美元但我仍然自付了 125,000 美元的财产y 条款，这可能很好，但这仍然意味着你没有钱——你必须贡献 25,000 美元才能拿回 125,000 美元而且我假设我处于最高税级，因此得到最大的税福利
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大家好，邓克，杰夫，我认为布伦达的评论已经牢牢地放在了她的脸颊上 但从长远来看，上涨可能会扼杀投资者的需求，这将导致职位空缺减少IP，这将导致更高的租金，这将导致更高的价格现在，如果你们中的任何一个可以给我上述发生的确切日期，我将非常感激谢谢再见
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嗨，Landlubber，感谢您在论坛中提供一些观点和现实生活经验 您关于购买家庭住宅，然后努力保持它的观点是鼓舞人心的，可能应该是一个“粘性”；线！在通往财富的道路上，避免错误通常与做出正确的决定一样重要，但我不禁觉得郊区个别地段的房屋中值范围为该类型中值的 75% - 125%在它所在的城市中的房产将在中长期内让买家赚钱我当然不能告诉你哪个郊区城市的房产会经历负增长、中性增长或正增长，有些人可能会，但我不能！似乎大部分增长都是短暂的，随后是一段时间的不活动，再次感谢 LL Glenn
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是的，比尔，舌头在脸颊上，我会补充说，这种变化很好，价格不能不可持续地继续下去上升 我已经将自己置于能够服务于更高利率的位置，并且在我的投资领域租金正在增加 我的空置率目前为零，并且已经有几个月了ip 为了获得可观的利润，我明年可能要缴纳资本利得税，而且我能得到的扣除额越多，总体上就越好
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对不起，我没看到脸颊上的舌头笑脸 而且我应该知道，与您一样有经验的人——可能还有这个论坛上的任何人——不会因为将税收减免作为投资活动的主要焦点而陷入困境——即使是那些负有负债的人也在为增长而这样做，不是扣分，只是听了这么多t imes，“所以你在财产我也是。我是时候再买一个了，因为我需要更多的扣除额”；
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