房地产收益率到处都在下降，即使在布里斯班 什么时候会好转 下降周期通常有多长
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我认为它们从未如此低 它们如何才能恢复到“自然平衡”？即7-8%的回报：房价必须下跌，否则我们要等很长时间才能让租金回报赶上另一个选择，这只是“它的方式”；长期来看，资本成本和获得资本的便利性（低利率加上受激励的放款人）将继续下降，即世界对有钱的人来说越来越富有，现在钱太多了，钱太少了投资的地方，即低利率和大量供应将导致房地产资产价格继续上涨，即使收益率继续下降
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大家好，我认为Always_L已经得到了它，除了我觉得即“自然均衡”；事情有点神话 我的想法是利率下降，因此预期收益率会下降 如果利率大幅上升，预期收益率最终会上升 再见
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--------- -------------------------------------------------- ------------------------- Quote: hwd007 房地产收益率随处可见，即使在布里斯班也是如此-------------------------------------------------- --------------------------------- 你会更喜欢资本增长还是租赁当然如果你买一个地方几年前 30 万的租金回报是每周 320 美元 现在该房产价值 60 万，租金仍然是每周 320 美元 以上当然，如果你这样看，租金收益率会下降 你更喜欢哪一个法官 房地产价格可能会下跌我不知道，但我可以肯定的一件事是，如果您今天以 350K 的价格购买一个 IP，并且在大约 3 年后您的 IP 价值 500K第四年楼市下跌 现在你的 IP 只值 42 万 1 你还在前面吗 2 你是否将这归类为下跌 3 你真的关心是否会发生这种情况 4 你能告诉我历史上最坏的情况是什么吗？它问候杰里
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当然，如果收益率与利率挂钩，那么这就是均衡当然不止于此
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如果你不拥有财产，你的收益率是偶数更差的放大器；你对CG的前景是零当然，如果房地产价格像谚语一样跳水，你可能会更好hwd007，没有人知道是你问题的答案如果有人知道他们可能不会费心在我们的论坛上闲逛传统财产周期是 10 年传统当然就像规则一样——被打破 我不期望未来 10 年遵循传统周期更多的房地产专家承诺让你一夜暴富 干杯，Aceyducey
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我认为政府应该提高房地产销售税而不是提高利率来减缓繁荣这样它不会影响PPOR 业主同样多 对投资者和投机者的打击更大，投资增长放缓，有助于降低房地产价格 如果他们对繁荣征税 10%，这将通过减缓新房地产的交易和销售来阻止繁荣的轨道 当然开发商和大企业会奋起反抗，但苦苦挣扎的房主希望在还款方面我只是认为利用利率来控制经济 政府也可以将责任推给银行 因为税收不受欢迎并且这将在政治上对政府造成更大的打击
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hwd007 利率被用来影响整个经济，而不仅仅是影响购房 RB比房地产有更大的原因o 加息 - 看他们对这个话题的评论 而且我认为大多数人都非常了解 RB，因为它确实在媒体上得到了相当多的宣传 所以这里没有推卸责任 RB 也可能是一个政府资助的机构，但已经一次又一次地证明它的行为是恰当的——有时对联邦政府不利 ATM 开始出现对印花税税率的厌恶情绪——这是由州而不是联邦政府征收的我继续觉得有趣的是——所谓的工党政府正在抵制任何减少或修改印花税以帮助“战斗者” - 我想拥有盈余对他们来说更重要，即使健康仍然严重资金不足我不相信印花税的增加会让任何工党选民高兴在过去的一百年里，政府发现对某些东西征税通常对穷人不利。与政府使用的工具相比，丰富的货币政策是一个相当轻松的手过去这是因为几乎每次使用更重的工具时，政府都犯了错误，对民众的伤害更大！建议你多读几本经济史hwd007的书，你就会明白为什么政府要使用它的工具啦啦啦啦，阿西杜西
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我还是相信有更好的办法 总有更好的方法我们还没找到
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你好hwd007，看看这篇研究文章http://wwwanzcombusinessinfo_centreeconomic_commentaryHousePrices2pdf 实际债券收益率和租金收益率之间的联系有一些有趣的点 M
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hwd007，如果你一直在寻找更好的方法，你就会错过眼前的机会，让鼹鼠山长成大山，与其分析至死，不如采取行动并纠正中间过程。从不采取行动 政府使用现在拥有的工具来解决当今的问题 如果您有更好的工具，请让财政部长知道 干杯，Aceyducey
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当然，在强劲的资本增长之后，收益率下降了，并且最终会恢复到更高的水平，如果不是过去那么高的话现金流准备金，以便管理较低的收益率 我宁愿对未来的国家经济活动和利率有一个水晶球，因为这些对我成功的影响比租金收益率的变化更大 即使这样，我的贷款利率也是固定的 一般大约再过 4 年，平均利率低于 65%
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说房地产收益率下降并不完全正确，如果你说租金收益率下降，我不会争辩，但这只是等式的一部分和专业投资ors 在决定资金分配时会考虑他们在资产类别上实现的总回报回报率 他们会考虑资本增长和租金回报率的组合，以及其他因素，例如易于管理等 所以可以肯定租金很低，但布莱顿我居住的郊区拥有 5 处投资物业，上一季度资本增长 18%，去年中位价增长超过 30% 有了这种增长，我可以再融资，租金回报很好但与等式无关 如果我 500,000 美元的投资房产在去年上涨了 150,000 美元，那么额外的几千美元租金确实会大大改变等式 总之，在资本高增长时期，租金往往滞后，而 renatl 收益率很差这就是为什么我仍然购买资本增长 - 不是租金回报
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