澳洲澳大利亚房地产 美国房地产市场预测 悉尼

在澳大利亚地产投资



以下是我从 Harry Dent 收到的时事通讯中的一些评论 他是一位受人尊敬的投资趋势人口研究人员即使是在美国，在墨尔本莫宁顿半岛、新南威尔士州北部海滩等度假退休地区很容易看到这里的趋势，阳光海岸名言根据 HS Dent 预测通讯 10 月版的数据，高价市场的房价将在 10 年的剩余时间里放缓并下降，“住宅房地产可能在未来两年内接近长期顶部，有许多市场鉴于我们的人口指标预测的 2010 年后下降幅度更大，几十年来没有看到新高，” The Forecast 表示，Dent 预测方法基于专有的人口统计模型，该模型目前显示婴儿潮一代的购房周期正处于顶峰虽然许多地区的人口统计趋势将对高端住宅价格、强劲的经济和低抵押贷款构成压力利率将缓冲下跌，“直到 2010 年之后价格将大幅下跌”；时事通讯称，在高档市场，成交量下降导致价格上涨，“就像股票市场一样，你很可能接近顶部”。预测指出 展望婴儿潮一代人口统计带来的更积极的房地产趋势，Dent 分析指出“郊区和度假退休区的持续强劲和上涨的价格”；随着 50 多岁和 60 多岁的人在退休前购买“这个成熟的细分市场，特别是 50 多岁到 60 多岁的人群，将在未来二十年随着大规模的婴儿潮而成为住宅房地产趋势的强大力量一代人越来越多地进入换购高峰期、假期和退休购买”；根据德克萨斯州达拉斯的 Forecast HS Dent Publishing，通过其出版物（包括每月 HS Dent 预测）帮助人们了解变化并预测其到来他们提供令人难以置信的准确经济预测的能力 quot;End quote 你可以在 Harry Dent Garry 获得完整的报告和更多内容
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我上周在旧金山随着 IT 行业的衰落，SF 的人口一直在萎缩，某些地区的房地产价格和租金也在收缩 其他地区的价值继续增长 美国的人口基数要大得多，分布在比奥地利更广的地区 因此，可能与该国其他地区的趋势相反的地区，而在澳大利亚，大多数主要城市地区往往在趋势上相互跟随如果您能够从一个市场转移到另一个市场，那么可能会带来一些有趣的机会
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嗨，Pt 熊谢谢 这是关于不同市场的一个有趣的观点 - 可能是什么让美国更容易为了确定趋势，我正在研究最终我们会效仿的理论，并尝试利用这些信息来比婴儿潮一代可能会买的更有优势 1990 年我在旧金山，开车去优胜美地国家公园看所有的湖泊 不幸的是他们正处于干旱之中，没有水 我记得看到一堆风电场（用于发电） 男孩，多么令人眼花缭乱，我希望这不是我们最终会在维克·加里（Vic Garry）
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美国“繁荣”刺激利率上升 仅供参考：http:financenewscomaucommonstory_page0,4057,7623689%5E462,00html 美国最重要的一位经济官员发出了迄今为止最强烈​​的信号，表明美国正在走向繁荣，提供更多证据表明两国的利率美国和澳大利亚在美国财政部长、乔治·W·布什总统最高级官员之一约翰·斯诺告诉澳大利亚人在伦敦的附属报纸《泰晤士报》，美国利率将在未来几个月内上升 MB
评论< BR>hipitt St 美国利率上升必然意味着澳元上升吗？毕竟，利率处于非常低的水平，我猜预计我们的经济也将继续增长，因为需求来自美国，我们可能需要提高利率以减缓它不是那么简单，我并没有假装了解所有因素，尽管两者之间存在关系 专注于纯粹的国内因素，我似乎很清楚利率将很快上升 诸如中提到的事态发展我发布的那篇文章并没有降低加息的可能性 Certa仅，美国的需求增加在这里会产生影响 其他条件相同，美国利率上升将使美元受欢迎度上升 目前澳元约为 069 美元 我不确定其他经济学家的想法（或者即使他们对它），但我一直认为 70 美分左右的汇率是 50 美分的低点和 80 美分的高点之间的一个很好的平衡记住，这不仅仅是鼓励我们出口的低汇率部门 澳大利亚企业进口大量中间产品和最终产品 - 澳元贬值增加了他们的成本，因此是通货膨胀的也 http:wwwhousing-bubblecom 问候 Paulzag Dreamspinner
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这是 David Novacs 关于美国市场的有趣评论，他举办了一些非常好的股票交易研讨会 - 如果您对美国的期权市场感兴趣，那么这笔费用非常值得特别是，他是澳大利亚人tralian，并以整天玩 Aust 股票市场而闻名，然后在世界各地的开市和收市时拉动一个通宵交易市场 来源：David Novac 澳大利亚市场评论 - 2003 年 10 月 23 日 网站：wwwwealthwiseeducationcom Cheers, Aceyducey
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美国房屋销售速度创历史新高（该链接将在几天内失效-您必须为文章付费） http:afrcomarticles200310271067233092833html 美国新房和二手房的总销量可能在 9 月有所放缓经济学家在昨天发布的两份住房报告前表示，根据 52 家预测的中值，现房销售的年增长率预计将从一个月前的创纪录的 6.47 亿放缓至 6300 万。彭博新闻社在美国全国房地产经纪人协会报告之前进行的一项调查预计商务部将报告说，在 8 月份的 1.15 亿套之后，新房的年销售量为 11.25 亿套。上个月的总销量为 74.25 亿，仅次于 8 月创纪录的 7.62 亿，随着经济扩张的加强，房地产行业团体上调了今年的销售预期 虽然较快的增长导致抵押贷款利率从历史低点上升，但增长幅度并不大。 “预计不会破坏住房需求，因为就业和收入的增长将使住房负担得起”“到目前为止，几乎没有证据表明更高的利率会对住房市场产生不利影响，”加利福尼亚州 MMS International 的经济学家 Ryan Brecht 说，“劳动力市场的改善应该可以抵消更高利率最终可能产生的任何对住房需求的拖累 * * * * * 注意 - 上面的粗体部分与英国参考非常相似: http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;postid79067#post79067 MB
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MB 粗体字——非常有趣，来自经济学家 这是a）“非理性繁荣”吗？即即将破裂的泡沫 b) 经常被股票烧毁的投资者的根本转变 c) 婴儿潮一代消费能力的迹象 d) 美国经济整体信心普遍增强 e) 我的理论 - a以上所有的一点 话虽如此，a）人性就是这样，我们变得贪婪，这在某些时候是可能的 b）“根本性转变”；过去是短暂的，当蠕虫转动时，人类是唯一试图预测未来的物种吗？我知道我的杰克罗素只活一天，他似乎很开心！ Garry K
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Garry 我会同意你的名单 B 到 D 回复：A - “非理性繁荣”；请注意——你是在和一位经济学家交谈，他的个人理论是没有“非理性”之类的东西。行为（因此没有“非理性繁荣”之类的东西） 理性是经济学家创造的一个概念，试图帮助将现实世界融入他们的行为模型中给那个事件或决定贴上“不合理”的标签；而不是承认他们的模型（以及他们自己）的局限性我现在不会再进一步​​了——这需要我几千字我真的应该纠正一篇关于这个主题的期刊文章（尽管其他人可能已经有） 回复：利率上升和货币需求 我对此一点也不感到意外但实际上它的意思是：“到目前为止，几乎没有证据表明更高的利率会对货币需求产生不利影响”；也就是说，毕竟，利率是什么——借钱的成本购买房产只是借来的钱可能有数千种用途之一因此，在任何给定价格（利率）下对货币（贷款）的需求取决于，除其他外，这笔钱的用途 金钱不像其他商品 如您所知（如前所述）货币有数百种潜在用途您在经济学中学到的第一件事是，随着某物价格的上涨，对它的需求会减少（请记住，需求的定义是“在任何给定价格下的需求量” ;) 金钱并不总是适合这个模型 我没有提到手（也许根本没有，事实上），但事件发生多年后，我仍然记得一位经验丰富的讲师对我多年前的班级所说的话，并且那就是经验证据表明，货币需求不一定会随着货币价格（利率）的上涨而下降，恕我直言，原因很多，但基本上反映了货币有多种用途的事实 MB
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嗨 MB 承认你是经济学家就像我承认我是一名财务规划师 有些事情你应该保密 但至少有一些关于经济学家的笑话更好——比如经济学家预测了过去 5 次衰退中的 8 次说金钱有点像黄金是否合理？黄金价格正在上涨，但肯定并没有真正的黄金短缺，因为中央银行有大量黄金被锁在他们的保险箱里 黄金储备是否仍被用作衡量任何给定货币价值的衡量标准 抱歉，在这里漫无边际，但黄金让我着迷，我不拥有任何股份，但拥有生产 Garry K 的公司的一些股份
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在 Pitt St 上现货！过去经济学家创建模型的方式是犯罪行为。忽视人们行为和互动的现实如果其他专业人士采用这种方法，想想今天的医学、物理学或其他科学会在哪里，或者只是经济学仍然是一门非常年轻的科学，仍在经历青春期 干杯，Aceyducey< BR>评论
美联储维持利率不变 http://afrcomarticles200310291067233200812html 美联储政策制定者将利率冻结在 1958 年的低点“相当长一段时间”。誓言即使在经济加速增长时也要战胜通缩威胁 渴望的就业复苏、加强消费者支出和经济增长突飞猛进的迹象未能削弱美联储主席艾伦·格林斯潘 (Alan Greenspan) 格林斯潘博士和其他决策者投票的低利率决心他们在一份声明中表示，一致将关键的联邦基金目标利率——商业银行相互收取的隔夜贷款利率——维持在 45 年低点的 100% 经济增长前景的风险是平衡的 MB
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