嗨论坛成员经常询问利率并质疑随后对房地产市场价格的影响许多评论表明利率对房地产价格有重大影响我经常看到这个问题，我得出以下结论：有没有统计证据或数据显示利率与随后的房地产价格通胀之间有任何值得注意的相关性 它根本不存在 我准备承认利率确实有一些小的影响 它可能隐藏在许多其他影响因素中或构成其一部分房地产价格或它的影响是不规则的，其本身不能孤立直接相关，不！当我在寻找一个可以投资、翻新、持有或翻转等的领域时，我会寻找一个能够从历史数据中显示出执行能力的领域 其他因素，包括利率，不太重要 典型的媒体故事会抓住持有一份关于利率变动的报告，并扩大和阐述通胀对房价的影响但这主要是“媒体炒作”是否发生我不知道任何场合你有任何统计数据罗斯
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罗斯：最近购买了 Residex 报告 Top 50 HouseUnit 价格，其中包含：方式）所以至少有人同意你的观点
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这是一个非常有趣的问题罗斯不幸的是我没有任何数据可以将两者联系起来只是一个理论利率对需求只有间接影响，这是价格增长的真正驱动力f 廉价资金是为了让人们有能力更舒适地装备，但他们是否这样做更多地取决于诸如另类投资市场（即股票市场）的相对表现等问题，以及人们是人，由什么“羊群”决定;贪婪和恐惧 我认为利率变动的影响可以通过延迟来掩盖，在目前的情况下，有大量房主的还款时间很长，因为他们一直在付款从 2 年前开始，尽管利率下降是一个不完美和不完整的理论，但仍然是一个理论，当我们需要他们时，我们的卓越经济学家在哪里？ “读”经济学正在成为雷诺大师 Cheeers N
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所以如果利率是 20%，那么房价不会受到影响 Tony
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我猜他们是在暗示房价没有繁荣在八十年代末利率达到 15+% 然而这次的繁荣是在一个低通胀、低利率的时期，我想这就是他们试图提出的观点
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正是 - 没有直接利率与房价增长之间的相关性 当利率低时（通常是因为通货膨胀率低），融资更容易获得，人们有能力在抵押贷款还款上花费更多，因此会在房产上花费更多，或者升级他们的住房房地产，推高价格 当利率高时，通常意味着通货膨胀高，这通常是由于房地产价格上涨更快 - 这意味着更多的人可能会倾向于购买市场，并推高价格 所以在这个例子中，我们看到两个看似对立的 vi ews 可能导致类似的影响 - 尽管原因不同所以我同意，利率和房价增长之间没有直接相关性 - 因素，当然，但没有直接相关性
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我确定有人发布了residex论文这是在这个确切的主题搜索residex+interest+rates+correlation，你应该包括很好的统计数据
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