亲爱的家伙，今天的鳍评论文章干杯，Sunstone P R O P E R T Y -------------------------------------- ------------------------------------------------------ 房价平稳 12 月 5 日 12:26 Jim Parker 房价 Q2 2002 Q3 2002 %yr 2002 澳大利亚 49 38 173 悉尼 42 58 210 墨尔本 77 05 107 布里斯班 42 52 254 阿德莱德 41 56 199 珀斯 28 25 120主要是由于墨尔本市场严重放缓，但年增长率仍接近 1980 年代后期以来的最高水平 澳大利亚统计局周四表示，澳大利亚八个州和领地首府的已建成房屋加权平均价格指数上涨9 月季度为 38%，低于 6 月季度的 49% 然而，173% 的年度价格涨幅仅略低于前一季度的 189%。 vious 季度，这是自 1989 年繁荣以来的最大同比涨幅 此外，最近一个季度价格增长明显放缓的大部分原因是先前增压的墨尔本市场撞到了其他州大部分地区的价格和领地首府继续加速近年来房价的显着增长带来的财富效应是消费者支出强劲的主要原因，这反过来又有助于支撑澳大利亚经济免受世界经济疲软的影响 拍卖下降的轶事证据最近几周的清盘率表明，随着卖家更乐观的预期遭遇买家越来越大的阻力，市场已经见顶，但需求也没有完全下降 房地产繁荣得益于利率处于三年来的低点、强劲的就业增长和9月房价通胀放缓的主要原因是股市资金流入房地产arter is the Melbourne 市场，价格平均仅上涨 05%，远低于上一季度 77% 的繁忙步伐 珀斯市场也有所放缓，尽管不那么明显，从 28% 降至 25%。根据 ABS 的数据，所有其他首府城市的房价上涨速度都在加快，悉尼以 58% 的涨幅领先，而此前阿德莱德的涨幅为 42%，而阿德莱德是表现第二好的城市，本季度房价上涨了 56%与之前的 41% 相比，布里斯班的价格也强劲上涨（从 42% 上涨 52%），堪培拉也是如此（从 24% 上涨 48%） 在较小的首府城市中，霍巴特的价格上涨了 28%（从 20% 上涨）上一季度），而达尔文价格上涨 27%（之前为 05%） 过去一年表现最好的首府城市是布里斯班，价格上涨 254%，其次是悉尼（+21% )、阿德莱德 (+199%)、加州nberra (+185%)、珀斯 (+120%)、墨尔本 (+107%)、霍巴特 (+104%) 和达尔文 (+77%)
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