我在周末对一处房产提出了要约，现在与我的律师签订了合同 我和我的兄弟已经同意，我们将像大约 5 年前那样以 50:50 的价格购买该房产 该房产为 65 万美元 但是，来自融资的观点，我需要知道是否最好在签署合同之前将我的名字添加到合同中（在标题上）所以这里是背景：我，已婚，有一个孩子：PPOR：价值$ 800K，贷款$ 500K与丈夫联名 总收入：每年 $60-70K 通过父母免税身份获得的收入：每年 $20-36K 我们通过免税股息将我们的业务收入分配给我的父母，因为他们都已退休并且没有任何其他应税收入现金、股票和；管理基金：15 万美元 兄弟：单身，没有孩子 IP：价值 80 万美元，贷款 40 万美元 收入：每年 150-16 万美元 IP 总收入：每年 3 万美元管理资金：250-300K 我们的计划：我们计划一起购买更多房产 但是，我们已经同意在一段时间（3-5 年）后，我们中的一个人会像我们第一次一起购买大约 6 年一样买下另一个前 我们想在大约 2-3 年内再次购买该房产，届时该房产将获得正现金流说他们将改变他们的遗嘱以补偿任何可能被利用的人如果财产以我兄弟的名义并且他结婚了，我们计划对该财产提出第二次抵押或警告以保护我对财产的贡献所以从财务观点，不合法，是否最好将我的名字添加到合同中
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你是否考虑过通过一个名字而不是两个名字来避免印花税和 cgt 也会有助于服务可用性
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一个人n 没有产权的人将难以捍卫自己的产权，因为产权上的人被推定为所有者 当然取决于发生的情况 两种立场都可能存在问题 不拥有产权的决定应得到法律意见的支持您不能争辩说您不想在某一天获得所有权，然后在几年内寻求从配偶等处获得利益并争辩说您贡献了股权如果您想要信托与律师讨论信托这毕竟是您想要的你让你兄弟的名字出现在标题上的方式听起来像信托那么为什么不使用信托如果它是一个单位信托它也可以在以后解决关税问题如果它是一个新南威尔士州土地税单位信托基金和土地税
评论< BR>谢谢 Terry 和 Paul 我和我丈夫在借钱时遇到问题，因为即使我们是很好的储蓄者，我们也处于收入的低端 我们不太可能在不久的将来赚取超过 15 万美元的总收入，而且我们平均会赚到未来 10 年的总毛额约为 10 万美元，除非发生重大事件 但是，说我们想继续购买房产，但可服务性限制了我们，另一方面，我的兄弟也想投资房产，但时间有限，因为他的工作，不喜欢抵押贷款过度，因为他是癌症幸存者，不希望生活压力太大 我问这个问题是因为我不知道该怎么做 我知道我的合法权益会受到保护，如果我在标题上加上我的名字，我就可以要求折旧和任何不超过我所有权百分比的东西 但同时，我从经验丰富的投资者那里听说，通过将我的名字写在标题上，我的服务能力将未来购买受到限制，我不希望这种情况发生正如特里所说，在转让所有权时，印花税和资本利得税如果我们只以我兄弟的名义购买，因为他是唯一能够以他的收入和资产基础轻松获得贷款的人，他会能够像他第一次购买一样在一段时间后向我付款但如果我决定稍后从他那里购买房产，那将是非常昂贵的 - 100％印花税放大器;必须缴纳资本利得税 我已经仔细考虑过混合或全权家庭信托来购买房产，但我不确定这是否对我们有利，因为我们有不同的投资目标 我们的投资房产目标仅在短期内保持一致 我的兄弟喜欢购买已建成的房产并根据租金回报购买资本收益对他来说是一种奖励只要在押金 20% 作为押金后保留房产不会花费他任何他乐于保留的东西，因为几年后租金回报会下降e track 将不仅仅是支付利息 虽然作为我丈夫和我有不同的财产目标，因为我们是低收入者 我们希望通过翻新、细分或重建来增加当前土地的价值 我们有经验在另一个国家做这件事，但在澳大利亚没有足够的资金做这件事 我的兄弟不喜欢在这种财产风险中冒险 如果他不是信托的受托人公司的担保人或董事，我不认为信托将能够借到足够的钱让我们做我们想做的事情所以有了这些额外的信息，我在签署之前将我的名字添加到合同中是否明智
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你有没有考虑过单位信托 这将提供在以后转让单位的灵活性，而印花税不低于转让土地
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