澳洲澳大利亚房产 如果利率上升到 10% 或 18% 悉尼，您能否偿还现有债务？

在澳大利亚地产投资



这里只是一个一般性讨论 这个论坛有没有尊敬的老成员在 80 年代末 90 年代初有债务，当时利率是 18% 我当时还是个年轻人，但记得我的父母有他们的商业贷款、住房贷款和诊所透支他们不得不支付私立学校的费用等等，由于盈利的业务，​​他们在高利率中幸存下来如果在接下来的 5 到 10 年利率增加到 10%，或者上帝禁止 18%，你能偿还你的债务吗（Anz 10 年固定利率约为 769 %) 很明显，很多投资者会出手救市，我们会看到房地产价格出现大幅回调 很多投资者会说“这永远不会发生” 任何详细研究过经济理论的人都可能不同意利率升至 10% 以上
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研究过理论的经济学家都会同意，利率极不可能回升至 18% 这是通胀前的目标日子 现在我们有了一个可靠的通胀目标，我们的期待通货膨胀得到很好的锚定 这也大大降低了利率预期，我怀疑如果利率达到 18%，每个人都会非常吃饱！这是一个巨大的缓冲，要保持在水面上干杯，Redom
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澳大利亚房地产业将受到严重影响，许多投资者将被毁，我不认为在这个时代利率甚至会回到 10%，更不用说 18% 如果发生这种情况，另一方面是大量外国资金将开始流入，其中很多对澳大利亚经济也不利，我的 2c
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澳洲联储也有同样的怀疑——因此在中期发生这种情况的可能性很小。作为风险评估的一部分，甚至不值得考虑
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我不知道尊敬的，老的- 是的，我有房屋贷款，然后请记住，这些高利率只持续了 2 年，当时的有效策略是将利率固定在您可以舒适服务的水平上 2-3 年 - 之前他们显然去了 18%
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在全球金融危机期间，借款人的交付率达到了大约 9%-10% 在这段时间它几乎每个人都很难获得抵押贷款的资格 贷款是我个人经历过的最低水平 企业也难以维持生计 高利率伤害了每个人，做生意变得昂贵，结果人们被紧缩，公司倒闭，住房抵押贷款违约率增加 幸运的是，澳大利亚央行意识到了这一点，利率在很短的时间内迅速下降至 5% 所以利率能否再次达到两位数 当然有可能，但需要做很多事情与此同时，其中许多变化还会导致债务水平上升，从而平衡人们借入更多资金的能力，因此实际上我们不太可能很快看到这种利率 债务与收入的比率现在比全球金融危机期间的情况要差得多 那时买不起，现在情况会更糟 现在我很难看到大多数人是如何E可以负担8％的价格，更不用说双位数



ahh双位工资增长，通货膨胀和经济衰退的日子，我们必须拥有Ta Rolf
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我有预算我可以在哪里玩利率它表明如果利率超过10％，我们将遇到麻烦话虽如此，租金会不会更高，因为我们会有更多的租房者
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绝对！< BR>评论
关于当前租金：10% 是，18% 是 这会造成多大的伤害取决于未来 5 到 10 年租金上涨多少 18% 的当前租金将是痛苦的
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如果利率要上涨整整 2%，我相信那些没有正确结构的人会感到压力
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不一定在困难时期，许多人通过与家人或朋友搬进来、分享或寻找更便宜的住宿 在 1980 年代，我们为 IP 贷款支付了 16% 的费用 财务更难获得 Marg
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我曾认为贷方在通过贷款审批程序时，计算 serviceab利率比当时的当前利率高 2% 所以理论上借款人应该没问题
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我记得在定期存款上获得了 175% 的凉爽，这很好 我的第一个房地产利率是 94%，当价格低时还不错就像他们当时一样（悉尼东郊大约 3 倍工资）现在这个速度会烧掉很多人并迫使价格回落，但事情会再次达到平衡
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我刚刚为我的 IP 再融资，并且基于当前证明了可服务性int rate 我已为我的贷款加满，并已借到了我能借到的最高金额 由于多种原因，我将我的利率固定了 5 年，现在我将知道我的现金流量将是多少 由于利率低，它以这个固定利率提供了廉价的融资 重要的是知道的人的现金流不能被夸大 如果在我的固定利率期限结束时利率翻了一番，那么我也假设租金会随着 CPI 核心通胀而增加 我的 IP 处于租金长期短缺的地区，并且因此租金总是很高 如果我需要它并持有股票，我也可以获得大量现金储备 所有这一切的重点是，如果你的杠杆率很高，你应该考虑意外情况 我有一个朋友在悉尼拥有超过 5 处房产 他他的债务水平适中，他告诉我，如果利率上升到 10% 以上，他将通过使用作为 IT 承包商的收入来支付债务水平来渡过难关额外的钱等 他目前正在支付大笔土地税，并用他的 IT 承包商的钱来支付 如果你碰巧在利率处于 10% 区域的时候兑现了，那么这就是你可以买到便宜货的时候 会有人人们因可维修性问题而纾困的方式 我们都知道，购买房产通常会赚钱（即，如果您买便宜的话） 澳大利亚的高利率肯定是唯一会打破当前房地产泡沫的事情
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是的，我的全部工资也用于支付伟大的澳大利亚梦的抵押贷款当时相当艰难，我认为如果再次发生这种情况，大多数人肯定会为还款而苦苦挣扎
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是的，但很多人借什么他们被告知他们负担得起，却没有意识到他们负担不起，因为尚未建立适当的能力-只是使用贫困线每月费用金额的贷方
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基廷的侮辱呢：例如G'白日渣男去找工作吧，哈哈，把他带回来！
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18%我会被填饱的！如果利率在一夜之间跃升至 9%，我会在两年内确定到那时，我和我的妻子需要再次去寻找真正的工作，我认为 9% 在未来某个时候是一个真正的可能性，所以我随着时间的推移，我正在努力消除这种威胁，增加现金流，减少债务
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它还需要很长时间才能到来应该能够增加租金以跟上它是的，我记得那时有我们的第一个家，还有我们的第一个孩子！不过，您还必须记住的一件事是，利率没有从 5% 上升到 18%，我们第一次取出贷款时的贷款利率是 14%，所以增长了 4% 我们的房产价值在那段时间翻了一番，所以我们确实有公平，但我和我们的孩子一起下班了，我们通常只有 20 美元的食物 我父母那年支付了我们的费用，老公的家人会放下几盒蔬菜来帮助我们 我们每个周末也在他们家吃饭 太可怕了！但是我们设法让我们的家 1 个邻居放弃了，回到了英格兰，我们街上的另一对夫妇最终摆脱了压力我们不能先进行战略性抛售
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除非租金上涨，否则任何高于8％的东西都会开始为我推销如果只有两年或更短的时间，那么我可以轻松骑车它以 10% 的价格退出
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80 年代初整个 18% 天的最大痛苦是快速上涨 我们在我们来的 3 年结束时以 125% 的 3 年固定利率买了我们的第一套房子18% 我们的房子在 18 个月内翻了一番，然后在接下来的 2 年又翻了一番，在前 3 年相当停滞之后，但股权并没有养活你，这意味着利率同时上涨 相同琼，我在家里有 2 个婴儿（家庭福利 AB $$），就像他们现在得到的一样 有一段时间非常非常紧张 不管目前的兴趣如何te，我总是做我的“信封背面计算”； 10% 只是为了确定 永远不想再陷入那种情况

相信我，我们不会让澳洲联储利率在未来 10 年内上升到 5%，如果我们有一个惊人的经济增长和巨大的通货膨胀 没有一个头脑正常的人会期望这些情况会在未来十年内发生 事实上，风险是它会进一步下跌并在更长时间内保持低位 在目前的高债务水平下，你只需要小幅上涨为了控制通货膨胀而提高利率
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如果价格在几年内也翻一番，那我会很好
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我想答案是肯定的，但在18%这将是一个艰难的蛞蝓 - 10% 相当舒服 但是你知道，如果利率上升到甚至 10%，这个国家的经济环境就会发生一些严重的变化，你只需要相应地适应
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几年前在这个网站上读过，当时利率是 8%，当我开始的时候利率是 18%，很难赚钱，只能通过 Ba nks，如果银行 manager 不喜欢你，他们只会说六个月后回来，而且不像“ASX”；几周之内你就可以被消灭的地方，房地产周期需要整整 18 个月的周转时间，一旦利率再次攀升，它们就会
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如果业务保持不变，可能没有如果和何时利率开始回升，我将锁定 3 笔贷款，另外；我们目前正在粉碎现有债务，以创造更多的 LVR、DSR、股权等但是，我们有一个 IP 和我们可以出售的 PPoR，这足以维持生计，清除所有债务并保持业务
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所以你说 35 年后今天价值 50 万美元的房子价值 2,000,000 美元，你只需要度过一些短期的痛苦我在哪里注册
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有人可以提醒我为什么过去利率非常高有人可以告诉我相同的经济状况是否会重复出现
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我喜欢这个评论“相信我，我们不会让澳洲联储利率上升到 5%未来 10 年” 全球经济中任何事情都可能发生 仅去年美国人就处于预算违约的边缘，许多经济学家建议提高世界利率 我们是一个受全球变化影响的小经济体
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在中国廉价劳动力生产我们所购买的一切之前，部分原因是油价飙升导致通货膨胀猖獗y
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大呼，10年很长，我不太确定
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我不会指望十年来保持在5%以下的利率作为有吸引力的投资策略，如果利率在 18 个月内超过 5% 会发生什么，这比个人花钱的方式更可预测 http:wwwabcnetaunews2015-05-g-boosted-by-chinese6487486sectionbusiness http:wwwvalecomaustraliaENbusinessminingiron-ore-pelletsPagesdefaultaspx
评论< BR>10 年是一个巨大的时间框架，在如此重大的通话中信任一个陌生人在聊天室
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以 17% 的价格买了我的第一套房子，当时一切似乎都还不错
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很有可能在 10 年内回到 5% 的利率 但是在 10 年内回到 18% 的利率 非常不可能
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我想我当时在国家银行有 17% 的定期存款我一定一直在笑到银行
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你当然认为在未来 10 年我们将有预算盈余和另一次主要的矿业繁荣 利率只有一个原因go up: Inflation 无处可见 我们正在过度生产商品和商品，一旦美联储和欧洲央行在未来 10 年放松量化宽松政策，我们都知道通货膨胀的去向 显然，有旧心态的人看旧的过去不会了解新世界经济学
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新世界经济学梦想只需要对10年时间的油价和任何一组乐透号码的准确预测就可以退休猜猜今天的现金利率甚至低于GFC 怎么可能是 LoL 我建议人们应该了解全球资本市场的运作方式 仅仅因为过去有 15% 的利率，并不意味着我们会回到过去 我们处于新常态
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或者不工作 LOL 顺便说一句，如果有这样的事情，商品生产将被视为“旧世界经济学”随着中国重新平衡到内部，霍华德时代繁荣的黄金时代现在已经远远落后于我们消费、工资和生活水平的提高nd 由于经济结构严重失衡导致澳元崩溃，您将看到价格迅速上涨以及其他无数变量
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不计算 澳大利亚经济崩溃与利率上升不相符，而没有刺激澳元的预算可能会下降，但由于商品和商品供应如此之多，我们知道这对供需平衡有什么影响
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在这次讨论中，我们预计石油的情况将导致经济崩溃，我们预计未来 10 年，什么都没有发生，缺乏弹性记住至于其他商品，我们需要汽车，而我们制造的其他东西很少，所以我们已经成为一个价格接受者的国家不难看到滞胀再次抬头，但整个事情真的很难选择，因为这该国从未解决其结构失衡问题，由于荷兰病的影响，也许时机已经到了
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但这仍然不能转化为未来十年 10-18% 的比率 最多 5% 停滞不前的 GDP率和 p甚至可能是零利率和量化宽松（如果你知道这在新世界是如何运作的）确实过去的霍华德好日子已经过去了顺便说一句，这是一段高利率 LoL
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如果失业率显着上升，那么我们可以看到利率也显着增加
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你需要向我们这些没有受过经济学教育的人解释一下
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我强烈建议你重新学习基本经济学原理
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哈哈，别贴一个反轴的图来迷惑人
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从1970年到2011年以后会很有趣
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肯定会很有趣看看这个比率什么时候上升到 10% 当然，我们可以找出谁是真正的裸泳者，并且是一个伟大的游泳者 时间会告诉我
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这不是我的问题 阅读带有倒 RHS 的图表不是火箭科学 As你可以看到利率和失业率之间有很好的实际关系
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我不会关心70年代，因为我还没有出生，澳元还没有自由浮动至于2011-2015我们都知道发生了什么 失业率甚至更高（现在为 6%），而 RBA 的现金利率更低（现在为 2%） 只需将其绘制在上图中，您就会看到有人认为未来十年失业率将很快改善 您一定是梦想失业率现在甚至比全球金融危机期间还要高
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好吧，当有大量新工作来吸收不断增长的人口时，cou要求工资增长远高于通货膨胀，这可能会发生 换句话说，做梦吧！根据 1959 年《储备银行法》，澳大利亚央行的一项法律义务是帮助实现充分就业，而他们只有一个主要工具来实现这一目标——通过利率设定的货币政策
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哦，是的，新世界经济学何时是这样开始的吗 全球金融危机前，全球金融危机开始，全球金融危机结束，当铁矿石价格最近下跌时 我记得 1994 年英国的一个人告诉我世界经济新秩序出现了，大宗商品处于永久下跌趋势在当时看来是有道理的
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我想说，当美联储凭空印钞数万亿美元以摆脱 2008-09 年的大衰退时，新经济学已经开始了 有史以来最非传统的货币政策您可以将我们在相当长一段时间内低于 5% 的超低利率归咎于他们而且没有已知的时间表何时美联储将扭转这种量化宽松政策 世界被美国经济学挟持
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我可以在 9% 的利率下生存 10% 的利率会重新要求我在工作中再换一个班次，每周工作整整 5 天，再加上杂货店购物的廉价 ***
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