我和我的妻子住在一个价值 1 工厂的房产中，仅付息贷款 245000 我们有另一个价值 14mill 的 IP，欠 368K 另一个只付利息贷款 我们在另一个帐户中有 385K 可用 我们计划在 2017 年翻新 IP，然后搬进来, 使我们当前的 PPR 成为 IP 装修预计将花费大约 500K 什么是资助装修的最佳方式 TIA 每个人都 wokka
评论
我会在你当前的 IP 中为 reno 获得一些股权，并保留你的在抵消账户中兑现当时不可扣除的任何债务
评论
您需要进行股权释放这将归结为您向贷方声明的特定目的如果它用于翻新规模那么大，那么它一定是结构性的雷诺，而不是装饰性的雷诺，在这种情况下，贷方会像建筑贷款一样控制资金我认为这不是你想要做的，所以要小心你如何构建贷款确保它是一个单独的设施所以你保持你的贷款干净整洁，并且不污染现有贷款的任何税收减免
评论
只是为了进一步澄清 - 如果对屋顶线有任何改变，贷方将认为这是一次重大改造：即扩展，新房间，新级别等 最大的陷阱是如果您在完成之前用完资金，特别是如果您没有向贷方披露计划（阅读您的抵押合同），贷方不会对借款人在没有安全性的情况下对他们的安全印象深刻更重要的是，如果您的资金用完并且房子不能完全适合居住，您可能无法选择再融资，因为很少有贷方愿意为未完成的工作提供资金，这意味着您不得不与现有贷方进行谈判
评论
是的 - 同意上面的桃子我想 OP 的情况的好处是不缺乏股权 - 所以假设它可以得到服务，资金耗尽应该得到缓解 Cheers Jamie
评论
最好的方法为了病房真的取决于装修的程度 如果它通常是装饰性的或相当小的规模，那么股权释放可能是最好和最简单的融资方式 仔细做你的预算，有一个健康的盈余，你应该没问题 鉴于你的股权头寸应该有可能（但很痛苦）在此过程中只要房产适合居住，就应该可以（但很痛苦）回到银行更长时间 大规模的装修通常最好由建筑贷款提供资金 您需要与已注册的固定价格建筑合同贷方将资助的建筑商确定哪种方式更合适的最佳方法是与您的经纪人或贷方提前沟通，并明确您打算做什么 对于 50 万美元的 reno，我认为它会下降直接进入建筑贷款类别几乎没有税收优惠，因为 depn 和上限津贴不能扣除 v 的租金和利息将相同 只要它是单独的贷款，因为新的借款利息和当它是 IP 时，成本本身是不可扣除的 财产等的使用不相关 只是 $ 用于什么以及该财产的使用 所以如果它是 PPOR，则没有一个是可扣除的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联