澳洲澳大利亚房地产经纪人建议悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,经纪人的问题对于您现有的客户,他们是否应该填写所有的银行表格,或者这是经纪人的工作?一般来说,假设向银行提出贷款的合理时间是多少?客户已提供所有必需的文书工作谢谢
评论
我不是经纪人,但我从来不需要填写任何申请我的经纪人会做所有当然一旦获得批准,就有文件可以签署等,但在此之前我所做的只是预付工资单、租金报表等,其余的当天我就把它们交给他
评论
如果我们能提供帮助,我们绝对不会填写银行表格,仅此而已这些天以电子方式完成,我们将其放入计算机中所有客户需要做的就是向我们提供信息,向我们提供文件(如工资单)并签署隐私协议
评论
出于合规原因,最好客户自己填写任何表格,否则可能会出现指控沿着经纪人提供虚假信息的轨道但现在贷款申请表并不多,因为一切都是电子完成的 我所做的是让客户填写我的一张电子表格并将其通过电子邮件发送给我,然后我们使用这些来做在线申请 这样一来,他们告诉我的事情就会有踪迹,以防万一发生任何争议
评论
我们有一个过程,有些人喜欢和有些人讨厌,实际上非常讨厌我们失去了相当多的潜在客户一旦客户完全完成了事实查找文件,90% 的数据就会传输到贷方系统,并传回给借款人以供他们的眼睛批准和修改下一次贷款,fct find 是只更新更改,冲洗并重复没有“正确的方法”;做这些事情,当然我不希望我的客户在应用程序上做他们的文书工作,我们在这个过程中没有得到足够的控制 ta rolf
评论
特里提出了一个很好的观点 什么可以保护客户免受经纪银行欺诈 如果你是担心经纪人(或银行家)在将您的信息发送给贷方之前会更改您的信息有一些地方可以保护消费者首先您可以简单地打电话给银行并索取您的申请副本他们有义务向您发送此信息信息 其次,许多贷方(并非全部)实际上会发送申请的副本,或作为贷款要约文件的一部分的数据摘要 数据摘要通常是您的资产、负债、收入和支出的总和 它应该是可能的这与客户认为已提交的内容 现实地,人们在事实调查中发送给我们或告诉我们的数据并不总是我们使用的数据 人们总是告诉我他们的收入是 X 美元,但是当我们调查他们的工资单时的实际上 $Y 通常差别不大,但有差别 人们可以做的另一件事是索取一份“初步评估”的副本;来自经纪人或银行家这包含实际发送给银行的数据任何差异都应该很容易解释
评论
谢谢大家的回答绝对给出了一些好的观点
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...