我最好的伙伴正在寻找在 smsf 购买房产 我正在寻找在该领域有丰富经验并且知道哪些银行在该领域提供什么的抵押贷款经纪人 我不在乎经纪人在哪里
评论< BR>它是用于 resi 还是商业如果它的商业然后几个贷方提供几乎相同的产品如果它的 resi 那么你的朋友将从只有少数贷方提供的抵消中受益匪浅（AMP、St GeorgeBOM 和 The Rock） St George 是我个人的选择，基于几个原因（如果服务时间短并且您需要使用个人捐款，那么 AMP 需要历史付款证据，而 St George 只会接受）这是因为贷方不允许股权在 SMSF 贷款中释放，因此至关重要的是进行 IO 链接抵消并在抵消中累积所有本金 如果它是 SMSF 中的第二个或第三个或第四个 IP 并且不需要抵消，那么麦格理是领跑者，因为他们的费率组合
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很棒的信息 当海报提供有价值的信息而不是故意让它听起来比实际更令人生畏时，这真是太棒了，所以看起来 OP 不使用它们来引导他们通过雷区有时会很疯狂人们只需要信息，因为他们在其他地方承诺，有时他们会使用专家回复帖子的服务，当专家为所有人分享知识时，论坛会好得多，而不仅仅是试图获得客户我希望 Shahin 得到回报对于他提供的优秀内容，干得好
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有趣的是我在SMSF有2个IP，在St George有2个贷款和2个抵消，这是否意味着没有必要创建2个抵消帐户，一个就足够了, 已经与 ST George 预先批准了 3 个 IP，所以我不需要新的抵消 根据你的建议，我的理解是在 St George 有 2 个贷款和 1 个抵消，并且新的第 3 个贷款去与麦格理没有额外的 o ffset 是这样吗 或者是进一步IP耗尽任何盈余的原因，但是如果您有更多的现金或每年以SG的身份存入怎么办，最大金额
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取决于您在抵消账户中有多少，如果您已经或计划在第一个房产上拥有超过贷款余额，然后您还需要另一个房产用于下一个房产，请记住情况会发生变化，您可能会出售一处房产或出售其他资产，因此也会改变您的要求
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与非 SMSF 贷款类似，除非您的现金多于贷款余额，否则您只需要 1 个抵消 无需将每个物业的租金分开到不同的账户 我也通常建议 St George 为 SMSF 提供 IO 贷款期限15 年立法禁止 SMSF 受托人在购买后借用该物业，因此没有股权释放
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不一定这完全取决于您的抵消额有多少举个例子，假设您有一笔贷款200万，偏移量为10,000 美元，您每月供款最低金额 那么您不太可能“填满”；你的 200 万美元很快就会被抵消 在另一个例子中，你可能有 300,000 美元的贷款和 280,000 美元坐在抵消中，你很快就会达到 300,000 美元的抵消 - 很明显，你需要为下一笔贷款提供另一个抵消这与非 SMSF 世界非常相似，投资者可能需要多个抵消（这就是为什么我是允许多重抵消的贷方的粉丝），而有些可能不需要这完全取决于你在抵消中坐了多少，如何您计划购买的许多房产以及您在当前抵消中积累资金的速度
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谢谢大家阅读后我意识到由于我有现金可以购买，所以创建了两个抵消，基本上我的现金比2 笔贷款然后去购买，去年使用现金抵消作为机会引起所以现在我已经预先批准了新贷款，但我可能不需要新的抵消，因为盈余将存入其他两个抵消对不起这么慢，但是这些偏移量帐户对我和我们的 SMSF 来说只是新的所以对于其他实体，我现在明白为什么可能只需要一个抵消！
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我的经纪人 Corey Batt 目前正在为我做 SMSF CIP 贷款他非常好
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你的朋友可能想尽快加入 NAB 在本周退出 SMSF 场景，这样 4 个专业中有 2 个不提供 SMSF 产品让你想知道银行是否与政府有更密切的联系并且知道 SMSF 立法即将发生变化 干杯
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内幕交易，但有一些违反直觉的奇怪东西，比如 CBA 会给我们所有的 HDT，你可以为我们旧的传统 HDT 人，那就是魔法噪音 ta rolf
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Hey Rolf，什么 HDT 代表问候，克林特
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LET是真实的-NAB从未在SMSF领域进行适当的竞争他们的产品充其量只是平庸，未经培训的SMSF信用团队，有限的产品和飞镖式的周转时间系统CBA仍在提供它的唯一原因很可能是因为现有的CBA很差不知道更好的客户使用商业银行产品并获得相当高的利率
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NAB的SMSF产品是个笑话 - 他们有一个内部法律团队，只会让客户感到困难，并且与他们打交道后，您肯定不会再回去几秒钟，至少需要 2100 美元的经验 他们是唯一一家我们无法直接联系律师解决问题的贷方 - 相反，您正在与一位商业银行家打交道，我一直试图去 NAB 作为最后的手段 St George BOM 和 Latrobe 是领导者，Westpac 紧随其后 撤回 SMSF 产品的有趣时机 我同意，我希望不要对 SMSF 贷款做出轻率的决定 - 肯定需要更多的时间我考虑一下三月份刚刚关闭的行业机构的回应
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混合全权委托信托或霍顿驾驶团队
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