澳洲澳大利亚房地产 CBA $0 前期估价 悉尼

在澳大利亚地产投资




这是通过 CBA RP Data Hub,我知道经纪人可以访问这个,但不确定这是否也适用于他们,他们会确认我确定这是一个完整的简短估价,如果估价师检查房产,可以是用于>80% LVR 不是deskstopdriveby 估值,只能用于最高80% LVR它去了,如果它留下来 我猜这是一个试运行,看看业务是否增加,看看它是如何衡量的会很有趣 希望它会留下来
评论
Diamond CBA 经纪人可以获得免费的 val 247 365 天无论哪种方式,免费 val 对消费者尤其是投资者来说都很棒
评论
我一直都得到免费 val 我也有 24 小时的信用评估周转看起来迈克尔也是一颗未加工的钻石
评论< BR>我以为所有经纪人都可以在前线获得 CBA 干杯杰米
评论
粉红色是一种不错的颜色 Ta Rolf评论
这是一个有趣的点,当不同级别的cba收费并且无法摆脱它并且一些经纪人免费获得他们并且经纪人方面没有限时优惠
评论
我猜这是仅适用于当前的 CBA 客户,而不是那些希望与他们开展业务的客户我们通过 Westpac 完成了一个我们不满意的 val 如果我们想要另一个完成,我是否需要组织并私下支付它
评论< BR>现有和新银行在经纪人端的免费 vals afaik 不确定分支机构如何运作
评论
如果您愿意为 CBA 再融资,那么 CBA 估值会有所帮助 Westpac 不会接受CBA 估值,所以如果你不愿意搬家就没有意义 西太平洋银行(或任何贷方)也不太可能接受你自己的估值 西太平洋银行是四大银行中最后一家不提供前期估值的银行 这仍然是一个症结所在我毫不怀疑,如果他们实施这个,他们会看到更多更好的业务 CBA 的问题估值是它仍然主要基于本质上是 RP 数据报告在某些情况下它有效,但通常它不是很准确恕我直言
评论
这正是它的目标,试图为银行带来更多业务希望再融资的非 CBA 客户,以及为新的和现有的 CBA 客户购买 Pete Valuation 是完整的简短估值是什么意思,而不仅仅是计算机生成的桌面估值
评论
补充 - 你可以获得最多免费完整的 vals 以及基于 RP 数据的估值
评论
Westpac 为他们的一些经纪人提供前期估值,好消息是您也可以将估值用于 St George 应用程序(反之亦然)如果您在之前的贷款中支付了 LMI(您可以重复使用 LMI 信用),再融资将花费您 1 至 15,000 美元甚至更多在 6 个月的时间和 th 价值的属性e Westpac val 可能会比 CBA val 回归更高
评论
同意非常有趣,我不知道这会提早很长时间我猜这会有一些作用和如果它被带走会非常惊讶
评论
根据交易我们让CBA做的不仅仅是免费的val
评论
我没有拿起你放下的东西, 你是什么意思
评论
我的意思是布雷迪是我们最近为一个客户订购了一个估价报告大约 30 秒后交付,比我所知道的该地区市场的价格低约 20%这是一个桌面估值,否则它需要 30 多秒才能生成它甚至不是很准确,这需要时间和精力才能得到纠正 我对 CBA 的真正失望是他们远远落后于其他贷方这个和其他问题,他们没有听取经纪人的反馈(我在 10 年前就告诉他们他们需要一个抵消账户t) 最近 CBA 发生了很多非常积极的变化,我对此感到非常高兴,但从我的角度来看,我在其他贷方方面有十年更好的经验
评论
好的,谢谢大家,我们仍然有股权可用于基于“较低”西太平洋银行价值的另外几个 IP,因此我们将在短期内坚持使用它们,但只是想更好地了解 PPOR 价值,以便我们可以为未来做计划购买 - 与上一个 val(约 15 个工厂)相比下降了约 150000 美元,这很奇怪,因为该地区的价格在过去 24 个月中显着上涨 这是一个 100 英亩的土地,所以这是非常主观的,邻居的地方卖得更便宜,因为它非常破旧,没有任何改进,再次感谢,您提供了这么多好信息!
评论
您获得系统验证还是完整验证with Westpac
评论
Pete 我不是在谈论前期桌面估值 我是在谈论完整的短期估值 如果你愿意的话,如果你愿意的话,我的台式机已经恢复了资金 字面意思是今天早上来了靠着钱死了 上个月没有遇到任何台式机的问题 猜猜这完全取决于我最近做的台式机在 SA,QLD amp;新南威尔士州即将对我在新南威尔士州巴瑟斯特的一处房产使用桌面估值,结果超出了我的预期
评论
独特的房产总是一个问题你的邻居出售不会有帮助你是否提取了全部可用资产上次估值已完成 始终建议尽可能多地获得它CBA 将在接下来的 6-12 个月内推出大量举措,这些举措将成为行业首创,因此对即将到来的事情感到非常兴奋< BR>评论
Shahin,它是一个完整的 val,而不是桌面 Brady,我们没有提取所有股权,因为我们担心如果我们将其提高到 80% 时的可用性所以我们只接受它在我们购买房产时出去 事后看来,我们应该更加努力,但当时妻子没有工作,所以它是一步一步的可服务性她现在又回来工作了,所以下次可能会这样做我在想的另一件事是,在我们的地区,即使我们通过另一家银行 无论如何它可能是同一个估值师 Allgood
评论
后见之明是 2020 强烈建议尽可能地接受它 当你不需要时从银行取钱总是更容易
评论
CBA 一直是一个可靠的贷方,拥有新的信贷政策 + 其特点是它赢得了更多投资者的业务 - 非常创新的贷方 - 最近一年的自雇收入 - 80% 没有 Val ,仅使用销售合同 - 购买文件更少 -新的 NO LMI 将于 8 月推出(据我所知,85% 仍在筹备中)等西太平洋银行也在那里,他们进行前期验证(免费)但仅适用于写出一致交易量的经纪人(这真的不公平,尤其是西太平洋银行的新经纪人) - 他们在商业银行客户 + 海外收入 + 自雇投资者方面做得很好 西太平洋银行利用在 2014 年 10 月 APRA 打击行动中为海外投资者(ex-pat 和非居民)拥有接近 60% 的市场份额,他们的海外贷款业务大幅减少他们现在正在将他们的澳大利亚贷款利率打折,尤其是 100 万美元加上高达 90% 的贷款 LVR Westpac 集团在业务发展和商业贷款方面也是顶级参与者之一 每家银行都适合,但没有一家银行适合所有
评论
非常真实,布雷迪,非常真实!
评论
好吧,你也许可以完成桌面验证 - 我这样说是因为我们经常这样做并发现(类似到 ANZ desktop vale) 非常慷慨地进来但是你将无法为 90% LVR 贷款做到这一点
评论
APRA 做了什么打击
评论
减少西太平洋银行的书籍曝光外国投资者,猜想他们期待某种“来自亚洲的内部全球金融危机”;并且不希望一家澳大利亚银行拥有如此多的风险敞口(我们最大的银行也是如此!) 西太平洋银行之前的外交政策 - 雇主的来信和你为主要货币所做的工作 现在 - 银行对账单显示电子转帐 - 工资单或信件等 + 更多文书工作对于某些货币还有计划降低银行 IO 贷款和投资者与自住业主的比率(因此你看到一些银行只为自住贷款提供额外折扣)
评论
黄金!把它一路带到银行 ta'rolf
评论
在过去的几周里,我已经向西太平洋银行提出了 5 份申请,总计 4 多份,但没有出现在前期 vals 的名单上,委婉地说是皇室成员痛苦的 *** 告诉 BDM 如果他想要更多,让我在名单上 我现在在名单上 根据我的经验,CBA 台式机通常比简短的表格回来得更高,并且同一属性的表格每天都会变化
评论
我使用的一个本地贷方,他们强迫他们将最终价值为 4 单位的政策更改为 3,因为 4 被视为商业交易
评论
quot;如果你愿意,我的台式机另作说明一直靠着钱回来 今天早上真的做了一个回来死在钱上”;干杯布雷迪,我会说自己的猜测太棒了大声笑
评论
如果你的 avm 不是在一个不平衡的数字中出现,我发现有更多的脂肪,我们可以再去一次 ta rolf
评论
嗨 Rolf,Val 以 225,157 美元的价格回来了,我猜没有剩下的脂肪了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...