你好，我和我丈夫可以以我们儿子的名义购买房产吗？他没有工作（大学生），也没有存款；但我们有存款和支付抵押贷款的能力如果有办法做到这一点，他是否可以进一步利用首次购房者的补助金（如果是新建）谢谢，H
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你会的需要在产权上提供服务借款能力 所以您需要拥有所有 2（或 3）个人在产权上 是的，他仍然有资格获得 FHOG，但您在财产中的份额不能超过 5% 从财务角度来看，您将需要选择合适的贷方（例如，像西太平洋银行这样的贷方将不适合，因为他们将需要至少 20% 的份额）
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想想这个会不会是他用你的钱买房？法律问题 他将是所有者 是他的财产还是他作为您的受托人 如果他 1 去世 2 破产 3 家庭法 4 丧失工作能力 5 卖掉它 6 抵押并用钱买衣服 7 用它作为担保用于期权交易 无论您做什么，都要确保记录妥当 您提供的资金 -礼物或贷款，任何担保，如果是贷款等
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所以他可以拥有他买不起的房子
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简短的回答是不，他不能拥有他买不起的房产但是如果您与您和您的合作伙伴一起购买它，那么我们可以使用收入问题可能是你们中的 3 个人需要在标题上
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最安全的方法是借给他们无需支付押金担保，然后提出警告，但我不确定如果没有收入，这是否可行 贷款免息或以一定利率贷款 创建商业贷款协议，与作为协议一方的配偶一起偿还孩子的还款（有JP或律师见证） 孩子可以让银行重估房产并提高他们的抵押贷款限额来偿还父母 父母需要向税务部门申报贷款收入 但孩子可能缺乏净资产增长 不要这样做这：如果您赠送押金，那么如果他们处于事实上的关系中，那么另一半 w如果您共同拥有，则有CGT和印花税责任
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以你们三个人为受益人的家庭信托贷款抵押权人信托
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你有足够的在您自己的财产中的股权以借入全部金额，然后您可以“贷款”；他现金，他可以直接支付房子你显然必须有某种贷款协议这应该足够简单，他可以在以后他的收入更有利的时候为贷款再融资（请不要打我, Terry)
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这里唯一的问题是他们想要获得 FHOG，如果他们在信托下购买，他们将无法做到这一点 - OSR 将要求申请人是人
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我对你的问题是为什么听起来只是为了利用FHBGdiscounts风险是否超过收益也像其他人建议的那样可能使用税收结构来实现你的目标很可能会是看专业法律意见的好主意
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这可能是迄今为止最好的建议——只要有适当的文件记录和交易，孙正义以后可以在找到工作时再融资
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唷
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