你好，我只是想得到一些反馈，看看我目前情况的选择我在阿德莱德的一家建筑商工作，年薪 55k，我刚刚卖掉了一个我持有 10 年的 ip 税后收益并重新评估了我的 ppor我将拥有大约 180-190k 的股权 我以前是自雇的园艺师，自从再次成为雇员以来，我已经获得了建筑承包商执照，并且在监督和评估方面拥有丰富的经验 我想成为自雇人士再次，我知道我可以在任何标准建筑合同上赚取 20-30% 的利润，我想细分和建造自己的项目以谋生几周，我只是想获得其他意见 我有 2 个 5 岁以下的小孩，我的伴侣每周兼职工作 300-400 Ppor 价值约 580-600，债务为 260k 只是想获得更多关于自雇建筑商的信息金融，因为我正在寻找安全重新建立一个大约 300k 的网站，并在完成时细分以建立 2 个，每个价值约 425 个 谢谢，丹尼尔
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一些事情，比如你需要提防的几个洞 1 你的服务将是你最大的挑战或者更像是“证明你的收入”；因此，您很有可能需要走低文档路径-因此请与经纪人讨论完整文档与低文档的要求并引用；计划”；根据 2 自雇建筑商财务 业主建造，除非你让你的一个伙伴根据他们的许可和合同签署建造 3 存款明智，它有点紧，你真的想达到 80% LVR（特别是如果它会很低doc) -- 加上 owersn build + Low doc - 你的 LVR 现在是 70% - 你能在不自雇或兼职的情况下实现你想要的，即在 PAYG 合同中工作等
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借贷能力将成为一个问题取决于您今年的收入情况-lo doc可能是您唯一的选择，但如果没有流感图片就很难说
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大家好，谢谢您的反馈我知道我将需要低 doc 为业主建设借款，但购买该街区的贷款是否需要低 doc 或者我可以使用我的 payg 收入作为证据 我的计划是在仍然 payg 的同时确保所有的财务和批准在需要的地方使用股权，然后在建造开始后辞职 我的建筑补偿的利润在出售已完成的项目后，我以自己的名义赚取的任何利润以及我现在的工资应该是我工资的两倍到三倍，并且能够显示下一个项目的服务能力这听起来像是一个可行的计划还是我的头在云端
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相当肯定你不能成为unitsmulti住宅的业主建造商，因为作为业主建造商需要你在住宅中居住6年才能出售所以你需要在你所在的地方经营这个为客户完成合同的建筑商（无论是信托等）你是注册建筑从业者还是注册建筑从业者承包商
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糟糕的计划a）你需要让贷方知道你的情况改变，或者即使您预见到您的情况会发生变化 b）贷方不会将您的利润用作下一笔贷款的可服务性收入，除非您可以在 yoru 纳税申报表中证明它在 2 年内保持一致 c）大多数低 doc 提供商不做所有者建造有些人可能会在您和您的公司作为注册建筑商之间签订固定价格合同，但这是唯一的例外
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从 PAYG 过渡到开发的最简单方法是在 PAYG 运行开发的同时开展业务通过企业获利，直到您获得 1-2 份纳税申报表一旦您通过申报表获得收入证明，就砍掉工作并全职从事企业工作 大多数人不喜欢这样，因为这需要时间！
评论< BR>您好 Boeman 感谢您的回复 是的，我已获得完全许可，并打算开一家公司，在那里我可以作为开发商给自己写一份固定价格合同 我的建筑公司将获得合同价格的 20-30% 的利润以及我作为开发商可以获得的利润，我将寻找简单的细分开始，因为我的理解是，在融资 Cheers, Dan
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时，4 个或更多单位是完全不同的球赛更有意义，我把它读作业主建造者您真正赚取的唯一利润将是房产的转售 作为建筑商，您赚取的 30% 来自您所服务的金融，因此虽然它有助于现金流，但仍然是您（不是客户）欠银行的钱，正确的你基本上是在成本建设，但要求公司作为一个漏洞，所以你不是业主建设者我管理了一家这样成立的公司，只要你提前加载进度要求，它就可以很好地工作o 确保每个人都能及时得到报酬，这样
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是的，博曼是我打算这样构建它的意图，并且我的妻子作为公司的股东，以便在需要时分配利润 很高兴知道它以前做过，因为我热衷于建造但不热衷于与客户打交道（我之前有 7 年的时间，而我之前是自雇人士！）我的嫂子是房地产经纪人，所以她可以在房屋建成后与客户打交道
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您将不得不处理它们进行 6 个月的维护或任何结构保修问题 它们是不可避免的
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