嗨，我刚加入，所以有很多阅读要做 我和父亲正在考虑购买 IP，他使用他拥有 PPOR 的房屋的股权和我的现金作为押金 是否可以放下说 10% 的现金并使用 PPOR 中的股权来否定抵押贷款保险 任何建议将不胜感激
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是的，这是一项相对简单的任务 使用 IP 精明的抵押贷款经纪人为您正确构建它
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是的如果您的父亲在他的家中有足够的股权，这很简单 这被称为家庭担保承诺 大多数贷方都允许这样做 - 有些人有怪癖 干杯杰米
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感谢您的回复，我可能会遗漏一些东西，但 IP 将如何如果我们想要 50% 的所有权，就设置它
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在这种情况下 - 最好让你父亲从他的 PPOR 中提取一些股权 - 将其设置为第二个贷款工具 他然后贡献该股权 - 你贡献你的储蓄 这样 - 他的 PPOR 不会与 IP 交叉，反之亦然 作为租户共同购买5050 拆分 为了便于记账 - 将 IP 贷款设置为两个相等的拆分 请记住，还需要支付邮票和其他费用（预算约为购买价格的 4%） 干杯 Jamie
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谢谢杰米
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请注意，如果你想购买更多的 IP，联合贷款会影响你的借贷能力——你将承担全部债务，但只有收入的一半，所以它会对您的服务造成重大损失
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嗨 Kavo 您可能想考虑通过使用担保担保或对您父亲的转贷来保持自己的积蓄并借入购买价格的 100% 以上PPOR 如果您父亲在自己的财产上有贷款，并且您想使用股权，则可以将其作为第二抵押贷款，但要优先考虑
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Jess 提出了一个很好的观点-最好为您制定一个计划''将喜欢在财产上做，看看这笔交易将如何影响您未来的目标共同购买有效降低租金您作为个人在轨道上进行的购买减半 这可能会对您未来的借贷能力造成很大打击 干杯，Redom
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当然，并非所有贷方都以这种方式提供服务，因此不一定是全部和结束
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我的第一个问题是，为什么如果你能自己做，并警察一些 lmi 然后做，除非我错过了什么
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不是所有的时间 - 你可以解决这个问题，如果需要干杯 Jamie
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是的，你可以绕过它，如果 OP 无意购买更多 IP，那可能没什么大不了的 - 只是值得提前知道以进行规划，尤其是如果OP 正计划与爸爸做多项交易，并希望在赛道上涉足一些大事，当你从一开始就得到正确的结构时，生活会变得更轻松！
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感谢回复 去的意图联合主要是作为我和我父亲进行房地产投资的入口 他拥有自己的房屋（无抵押），但是我们俩都没有任何知识产权方面的经验其目的是为了打入市场
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嗨 Kavo 我相信最简单的方法是借用联名并让你父亲签署有限保证20% 的定金加成本 这样你就只需要担心一笔贷款 我同意你最好保留你的积蓄，因为你可以从所支付的利息中获得税收减免，所以你借的越多，贷款就越大扣除 这笔钱以后可以用于您自己的业主自住财产，尽管这是您的选择，但不能免税 知道你们中的哪一个获得最大的税收优势，即谁缴纳更多税，这样您就可以构建所有权结构因此，如果您缴纳更多税款，该物业可能与缴纳更多税款的人的大部分所有权共同作为租户 您需要就此寻求税务建议 关于您未来的借贷能力，一些银行会允许您吨o 仅使用您负责的部分贷款支付，而不是整个月还款 这并不真正令人担忧，但它可能会限制您将来可以使用的贷方 但是，您还将获得租金收入，这将抵消部分贷款还款，让你以后可以借更多的钱
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把这个扔出去：为什么不让你爸爸为你的第一个IP做担保，他可以利用他的股权来买他自己的 你可以一起学习投资，而不会对共同拥有的资产造成潜在的痛苦 避免潜在的未来印花税问题，持续的服务限制，仍然实现你进入市场和你父亲获得投资房产的结果 如果 IP你买的保证有装修潜力，你可以花哟您可以节省 10% 的费用来翻新房产，对其进行重新估价，然后解除担保
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我同意 Corey 的想法 - 如果可能的话，我会把它分开 唯一的问题可能是爸爸的年龄 - 如果他接近退休或已经退休，这会让事情变得有点棘手
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欢迎您在承诺任何事情之前，您会想探索所有选项以确定共同所有权与单一所有权的利弊所有最好的
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共同租户或联合租户 对一个所有者死亡的主要不同影响 在 JT 死亡时，幸存者自动获得所有权，绕过 TIC 所有者可以将其份额留给任何人的意愿他们的意愿
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这是短视和简单化这可能是最好的方法
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感谢您的额外回复 我想我需要找一个房地产投资顾问来完成这个
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