嗨，我是一个相当年轻且缺乏经验的投资者，我目前正在考虑翻新我的 IP 以制造并提取一些股权以供我下一次购买由于利率如此之低且房价如此之高，我担心市场下跌无论如何都会遵循（泡沫的存在不是这里的主要问题）：我是否应该现在进行翻新和再融资以达到更高的估值，将资金保存在抵消账户中，并在购买我的第二处房产之前等待价格下跌（假设：如果价格明年会下跌）
评论
我倾向于认为“尽你所能”你永远不知道即将发生什么，如果你认为市场以后可能不利于你的策略，它会让现在就去做吧
评论
是的，是的，是的！在变得越来越难之前把钱拿出来阅读这篇文章，了解我对一年中事情可能发生的变化的看法：http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1260893#post1260893 我的很多悉尼客户正在提取股权并将其作为：a）如果出现问题，帮助他们顺势而为，b）在赛道上投资 干杯，Redom
评论
我认为这两个帖子的一些好建议小雷诺）
评论
完全同意雷多姆和杰西！尽你所能但我相信人们经常有一个误解是“如果市场崩盘，我会买下所有东西”。首先，如果您没有提取股权，那么您的财产价值也会下降，而您没有任何财产！其次，如果你这样做了，你可能仍然很难获得贷款，因为如果一切都陷入困境，贷方不会太热衷于按正常方式贷款
评论
你对风险的容忍度如何，比如你能睡吗？晚上，如果你的 LVR 超过 100%，我提倡尽可能释放股权 - 但你需要考虑在可能已经达到顶峰的市场中杠杆化的不利因素 干杯杰米
评论
这是真的- 但你也必须记住，一旦有钱，你就不会被迫实际花钱如果你可以的话，你没有那个选择 当然，如果你有钱并且会在没有适当考虑风险和后果的情况下花钱，那是一个完全不同的故事识字，但情况可能并非总是如此 如果你你有经纪人帮助你，他们应该可以根据你的实际情况给你建议
评论
我也质疑LVR超过100％，但除了心理上的烦恼之外，还有什么负面影响LVR 100%+ 如果我将提取的资产留在抵消账户中，并且如果我有一份超级稳定的工作让我能够度过任何市场崩盘，我也是这么想的，如果我现在不提取资金，它可能会以后需要资金的时候没到
评论
落户后12个月内再融资我忘了一个很重要的注意事项，如果这一切都在落户后12个月内会不会影响这个计划的可行性（即估值回归的风险与结算银行估值完全相同）
评论
直到估值回归你才会知道如果市场没有发生太大变化 - 那么估值可能会保持不变作为购买价格如果市场已经回暖或者房产有一些改善e 购买（听起来不像）然后 val 可能会回升 最好的选择是订购几个估值，看看它们如何叠加 桌面 vals 将是一个好的开始 - 涉及的并不多，所以你可以很快找到结果 干杯 Jamie
评论
嗨，Jamie 提出了一些非常好的观点，只需获得几个估值，看看它在哪里只要记住，如果你正在寻找再融资更多关注物业的长期而不是仅仅用于装修 你看在里诺花多少钱
评论
计划是里诺 -gt;再融资-gt;准备下一次购买的资金（无论何时，大约在明年） 我现在正在考虑这个，因为租户提前搬出，在重新租赁之前 reno 会更容易，但也意味着 reno 在结算后的 12 个月内（不是很长的时期）物业目前没有功能性庭院；只有一个小的“围墙”（被难看的生锈栅栏围起来）可以通过一个小洗衣房的后门进入（房子是角落街区）约5,000美元三居室以37万美元的价格买下基于那个reno获得一些收益的机会很大
评论
这真的很糟糕d 在不了解市场和房产的情况下说该功能会吸引租户，因此您可能可以获得更好的租金，这是一个奖励！在我看来，摆脱丛林并用整洁的现代花园取而代之会物超所值-不一定很昂贵，但可以对感知价值产生很大影响 院子越差越好
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联